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Puerta de Andalucía Puerta de Andalucía

Puerta de Andalucía

Residencial puerta de Andalucía es una urbanización situada en pleno Madrid, a tan solo a 15 minutos del centro de la ciudad y con todos los servicios imaginables a la puerta de su casa
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reunion de hoy

Actualizado 16/01/2006
392 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
  maise
12/01/2006 10:49
Buenos dias a todos... parece que hoy nos veremos... bueno comentaros que he estado indagando y los administradores cobran entorno a los 50 € por vecino anualmente....
Si nos ofrece un presupuesto de unos 5.000 € anuales no sería mucho si sobrepasa esta cantidad con creces ya habria que negarse... eso si es que queremos a este administrador.
Por otro lado los de seguridad deberían de hacer algun otro tipo de funciones a parte de hablar por telefono todo el día y meterse no se en donde!!
En el edificio de al lado preguntan a todo el mundo donde van y llaman desde portería a los vecinos para informar de que tienen visita antes de que lleguen a tu puerta por ejemplo... sacan basura, barren un poquito.
Creo que tambien habría que plantearse si realmente necesitamos seguridad-conserje 24 horas.. o con tener por la noche es suficiente... ahí os dejo eso no se como lo veréis.
Un saludo!!
jul.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
  astra
12/01/2006 11:16
Sobre los honorarios del administrador no tengo ni idea lo que puede cobrar.

Respecto a los porteros, tienes toda la razón del mundo, ni preguntan, ni miran. De todas formas habrá que hablar esta tarde que empresa se contrata de porteros, etc.

Respecto a tener tres turnos de porteros, me parece una barbaridad, primero porque creo que no es necesario 3 turnos, sino con 2 o 1 creo que sería suficiente, y segundo porque vamos a tener una cuota de comunidad altísima. (Sumar sueldo de 3 porteros, 1 socorrista por 3 meses, 1 jardinero, administrador, etc) ¿Habeís hechado cuentas más o menos?
ene.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
12/01/2006 11:34
El tema del administrador es delicado, y más el primer año. Tened en cuenta que nos le pone Level. Yo cambiaría de administrador.
Otra cosa, ¿Porqué no tenemos cubos de basura?. Esto habría que solucionarlo ya.
En cuanto a la vigilancia, los servicios se contratan con la empresa: que limpien zonas comunes, saquen cubos de basura y los metan, pregunten a las visitas a dónde van, hagan cumplir las normas de la comunidad en cuanto a horarios de uso de piscina y zonas comunes de juegos, prohibición si la hubiera de juegos de pelota y uso de bicicletas y patinetes, etc.
Habría que pedir presupuestos de acuerdo con lo que queremos. Incluso que la empresa de vigilancia instale cámaras en zonas a las que no se tiene acceso visual directo, e incluso al exterior. Muchos vecinos aparcarán sus vehículos fuera. Si ven algo, llaman a la policía y ya está.
ene.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
12/01/2006 12:41
Yo también estoy de acuerdo. Apuesto por dejar sólo un conserje/portero ( y que haya bien sus funciones, como son limpiar, recoger o reunir cubos de basura, darse una vuelta por la urbanización, preguntar por los que entran, cerrar puertas...etc..) y sólo pagar uno además de proponer la instalación de cámaras de seguridad. Así la cuota de comunidad mensual puede ser un poco más "normalita" y bien organizada.
ago.-2004
54 mens.
Usuario Habitual
12/01/2006 12:56
Hola vecinos,
respecto al portero, yo creo que debería estar durante todo el día y la noche porque si no es así, ¿cómo va a hacer cumplir las normas de la comunidad? Tenemos que tener en cuenta que somos muchos vecinos, cada uno será de su padre y de su madre, y no será tan fácil hacer que todo el mundo cumpla con sus obligaciones, además de exigir sus derechos.
Tb seremos muchos vecinos a la hora de pagar la comunidad, así que pienso que no será para tanto. Yo he calculado unos 90 €, que es lo que pafgan amigos míos en urbanizaciones parecidas.

saludos a todos
abr.-2003
113 mens.
Usuario Habitual
12/01/2006 14:06
hola a todos:
por motivos de trabajo estoy fuera de madrid y no se si llegare a tiempo para ir.de todas formas veo que todos estamos mas o menos de acuerdo en todo asi que confio en vosotros si no llego ;-).
Yo tambien prefiero portero dia y noche mas que nada porque teniendo el mercadona abierto todo el dia y siendo tan facilisimo colarse ( incluso hay una puerta con un candadito enano que comunica el parking del mercadona con la piscina) pues mas vale prevenir.De todas formas yo creo que con el tiempo iremos ajustando las cosas y corrigiendo errores..Somos muchos a pagar y a lo mejor no supone tanto al mes...
Bueno, espero poder veros esta tarde y asi conocrnos en persona.
Un saludo
ene.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
12/01/2006 14:37
Yo creo que serán mas de 90 euros al mes....porque un día me encontré con un vecino de AGOFER y me suena que me dijo unos 120....
Lo del portero día y noche me parece bien siempre y cuando haga sus funciones. Porque hasta ahora no me ha parecido que las hagan ninguno de los que he visto....
jul.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
  astra
12/01/2006 15:11
De acuerdo que cada uno somos de nuestro padre y madre, pero, pero me sigue pareciendo una barbaridad necesitar tres turnos de portería. Tenemos un mercadona al lado, pero si las puertas cierran correctamente, no pasa nada. La urbanización no es un banco que haya que custodiar las 24h. Y respecto a las normas, pues supongo que son iguales que todas las comunidades, respeto y educación. Si alguien es un maleducado, haya o no haya portero, lo seguirá siendo. Entonces cumplir las normas es más o menos "ajeno" a los porteros.

Entre todos se decidirá, pero sigo pensando que no es necesario tres turnos. Respecto a lo que pagan otras comunidades, no nos llevemos a engaños, cada comunidad es un mundo, hay algunas que el agua es común y entra dentro de la cuota de comunidad, etc...

¡¡Tampoco nos olvidemos que no vivimos en la Rozas ni es una urbanización de lujo, a ver si para pagar la cuota de comunidad vamos a tener que vender el piso!!.

Ya se hablará esta tarde.
Un saludo
may.-2005
176 mens.
Usuario Habitual
  DuMa
13/01/2006 13:27
Yo que vosotros haria numeros antes de hablar pq un conserje 24 horas, camaras y demas como decis cuesta una pasta y no sois tanto como dicen conozco urbanizaciones que pagan mas con muchos menos servicios de los que mencionais, pero vamos alla cada uno con el dinero que se quiere gastar pero sumar mas de 100 €uros mensuales, mas la hipoteca, mas los gatos de cada uno en fin que no todos ganan lo mismo, pero que sepais que con que alla uno que no quiera no se contratata y mucho menos se le puede hacer pagar por los servios extras que quieran los demas (la ley lo dice clarito)
dic.-2003
60 mens.
Usuario Habitual
13/01/2006 21:57
estoy de acuerdo con ccasla en conserje 24 horas, aunque definiendo eso si con claridad sus deberes. Hay conserjes que solo estan para ver quien entra y sale y punto, pero otras urb. que conozco la relación con los vecinos es diferente, es más estrecha (aún siendo empresa de servicios, normalmente van los mismos siempre en turnos) y no es el simple (diga nombre, piso...). Pero es verdad que los "medios" de vigilancia no son precarios como los nuestros. Debemos mirar otras empresas para ver presupuestos y hacerselos llegar a nuestros vocales y presidente. Yo desde luego lo haré en la medida de lo posible por si puede ser de ayuda porque creo que es un marrón dejarles solos ante la situación que tenemos de aquí en adelante y si no les molesta (a lo mejor al final no ayudo nada, pero todo es intentarlo). Un saludo
ago.-2004
54 mens.
Usuario Habitual
16/01/2006 10:09
asterix, te agradezco mucho la intención de apoyo que tienes y espero esa misma colaboración de todos los vecinos, aunque dudo mucho que sea posible.
yo estuve en la reunión de vecinos, y me ofrecí como vocal de mi portal, el 6, porque allí había mucha gente protestando a gritos con el que tenía al lado por las cosas que estaban mal, pero cuando empezaron a pedir voluntarios, agacharon la cabeza como las avestruces, diciendo "pues sí, me voy a meter yo en ese marrón".
A pesar de todo, fuimos unos cuantos los que nos ofrecimos para ese marrón, pero nuestro tiempo tb es limitado y seguro que agradecemos mucho la colaboración de cualquiera de vosotros.

un saludo a todos
jul.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
  astra
16/01/2006 10:23
pues yo discrepo, en tener turnos de porteros las 24 horas. Primero, creo que no es necesario porque esto es una urbanización de viviendas que no tienen zona de oficinas (que es por lo único que se podría necesitar un control total de entrada). Pero tenemos valla y puerta con llave de acceso a la urbanización y puerta con llave de acceso a los portales. La urbanización no es un banco en el que se necesite una custodia de bienes valiosos. Yo pienso, que es mejor probar con un sólo portero, y si en unos meses vemos que no es suficiente contratar más. Pero me parece una exageración contratar a porteros 24h. Yo trabajo en una oficina que está en una urbanización de viviendas y existe un único portero, que además hace labores de limpieza. Hay 20 oficinas y unas 120 viviendas y no existe ningún tipo de problemas.
Pensar que un portero 24h, nos va a llevar a una cuota de comunidad media de unos 160 euros, más de lo que nos dijo el administrador, porque faltaban gasto que por ser el primer año están en garantía, pero al segundo año hay que pagarlos. Con esto, las viviendas más pequeñas pagaran unos 110 euros y los aticos y primeros con terrazasa unos 230 euros. ¿Os parece lógico la cuota de comunidad tan elevada? A mi desde luego, me parece una barbaridad. Esto es una decisión que hay que tomar entre todos, pero ojo, cuidado porque para esto no sirve la mayoría.
abr.-2003
113 mens.
Usuario Habitual
16/01/2006 10:47
hola a todos:
conmigo tambien podeis contar.No llegue a tiempo a la reunion porque el avion se retraso pero dentro del tiempo libre que tenga podeis contar conmigo.
Yo creo que lo primero es pedir presupuestos para todo lo que queremos de porteria ( 24h y limpieza, 12 horas y limpieza, portero por un lado y empresa de limpieza por otro...) y cuando los presentemos ya veremos que cuota esta dispuesto a pagar cada uno aunque creo que para todos unos 120 E al mes es un tope bastante bueno¿no? y mas bien carillo.Creo que de ahi por debajo a ver que presupuesto nos cuadraria mas...
Bueno, y dar las gracias a los que se ofrecieron en la reunion para todos estos "marrones".
Por ceirto que estuve hablando el sabado con Juan, el jefe de obre de lo de las paredes y me dijo que le informaron de que tienen intencion de arreglar los paños que estan muy mal(esos que parecen cuadrados y tienen bollos) proximamente.Del resto de las paredes no sabe nada.
Saludos vecinos
ene.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
16/01/2006 11:05
He preguntado a un administrador acerca del presupuesto y le ha parecido en general bastante mejorable. Me le mandará esta semana y se le dejaré en el buzón a mi representante de portal. Lo más caro, la vigilancia, pero me aclró, proporcionalmente, lo más económico son las 24 horas. Las labores a realizar, no las marca la ley, las marca el contratista, o sea, nosotros, si queremos que vigilen, vigilan, si queremos que limpien, limpian, mientras hacen una cosa no hacen otra, nosotros contratamos un servicio unas horas, da igual a efectos de presupuesto lo que hagan ese tiempo. Las cámaras las suelen ofrecer e instalar las empresas de vigilancia como elemento a convencerAL CLIENTE, vamos, que no nos cuestan un duro.
jul.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
  astra
16/01/2006 12:39
Claro, proporcionalmente tres porteros es más barato que uno, y si contratamos otros seis portero, uno sentado en cada portal, proporcionalmente será más barato todavía pero globalmente no. Pero creo que la cuestión no es esa, sino si es necesario tener más de un portero o que funciones tiene que hacer.

Un saludo a todos
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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