dan largas

Compañeros, pertenezco a la Promoción Puerta de San Fernando, no os quiero desilusionar, pero esta información la saqué de la pag.Web de Urbanismo, y si no me equivoco, lamentablemente, según el párrafo "Prioridad del Planeamiento" no se empieza a urbanizar hasta el segundo cuatrimeste, sólo espero que sea de esta década.



AMBITOS DE ORDENACION - SUELO URBANIZABLE
Suelo Urbanizable Programado (UZP)

Código del Plan General
UZP.2.01

Nombre
DESARROLLO DEL ESTE - EL CAÑAVERAL

Figura de Ordenación
PP PLAN PARCIAL

Distrito
19 VICALVARO


Superficie del Sector, incluidos S.G. interiores (m2):
5.373.000

Superficie de Sistemas Generales adscritos (m2):
0

Superficie total (m2):
5.373.000

Superficie edificable total (m2):
2.176.000

Iniciativa de planeamiento:
PRIVADA

Prioridad de planeamiento:
2º CUATRIENIO


Gestión

Sistema de Actuación:
COMPENSACIÓN

Area de Reparto:
2º CUATRIENIO

Aprovechamiento Tipo:
0,36

Uso Característico del área de reparto:
RESIDENCIAL


Objetivos

- Establecimiento de un área de crecimiento de suelos para el desarrollo de actividades residenciales con complemento de actividades económicas, de forma que estructure una serie de focos de actividad en la periferia para la difusión de la centralidad. - Obtención y reforestación de áreas inmediatas a la Avenida del Este y del T.M. a Coslada para su tratamiento como sistema general de espacios libres y conformación de cuña verde de penetración. - Ejecución del tramo de la Gran Vía articuladora del Sureste como eje urbano de relación y actividad entre la Avenida del Este y las áreas urbanas de Coslada y San Fernando de Henares. - Potenciación de las áreas colindantes a la Gran Vía del Sureste como elemento de centralidad. - Obtención de suelo destinado a usos dotacionales de Servicios Colectivos de rango metropolitano de 60.000 m² así como los correspondientes a la M-45, Avenida del Este y conexión de Coslada. - Creación de viarios de nivel distrital que estructuren la operación en los ámbitos colindantes. - La ordenación, en su integridad, deberá de contemplar y considerar las limitaciones establecidas por las servidumbres aeronáuticas, derivadas del sistema aeroportuario de Barajas. - En cumplimiento del Apartado Primero E)a) del Acuerdo de Aprobación Definitiva del 17-4-97, en relación con lo señalado en el informe del Canal de Isabel II de 20-2-97, la actuación deberá sumir la financiación de las infraestructuras hidráulicas necesarias para el abastecimiento de la misma, así como las necesarias conexiones exteriores a la red general.


Márgenes de Edificabilidad de usos lucrativos (%)

Residencial VL:
19 - 35

Residencial VPT:
11 - 21

Residencial VPO:
8 - 14

Terciario-Oficinas:
7 - 13

Resto terciario:
6 - 10

Industria Tradicional:
9 - 17

Parque Industrial:
10 - 20

Dotacional Privado:
LIBRE





Documentación extraída mediante procedimientos informatizados de la BD de la Gerencia Municipal de Urbanismo (fecha: 26/02/2004)

(C) 2004 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO


FICHA DE SUELO URBANIZABLE PROGRAMADO (UZP)
Leyenda Esquema Indicativo

Código del Plan General
UZP.2.01

Nombre
DESARROLLO DEL ESTE - EL CAÑAVERAL

Figura de Ordenación
PP PLAN PARCIAL

Distrito
19 VICALVARO


Leyenda

1.- Cuña Verde de Penetración - Avenida del Este. 2.- Areas de Tratamiento de espacios libres junto al T.M. de Coslada. 3.- Cuña verde de penetración en borde de Cañada Real de las Merinas. 4.- Configuración de la Gran Vía del Sureste con enlace en la Avenida del Este. 5.- Viario de relación distrital desde Coslada a la Avenida del Este. 6.- Viario de relación con suelos colindantes. 7.- Ubicación preferente de suelo destinado a usos Dotacionales de Servicios Colectivos metropolitanos. 8.- La ordenación del sector integrará aquellos elementos de interés geomorfológico, así como las vias pecuarias con destino al esparcimiento de la población. 9.- Realización de conectores artificiales sobre la Avda. del Este que eviten la compartimentación del anillo verde de reforestación.


Cesiones para sistemas generales exteriores o interiores

- Sistemas Generales Interiores-S=2.355.000m2. - Reservas para infraestructura de viario y ferroviarias según artículo 3.3.9 de NN UU.


Observaciones

- Uso dotacional privado sin definición de márgenes de edificabilidad. - Coordinación con el Plan General de Coslada en relación a la ejecución del viario de acceso desde M-215. - El suelo calificado para viviendas sujetas a algún régimen de protección pública será como mínimo de un 50 % del total del suelo de calificación residencial. - La actuación pondrá a disposición de la Administración, terminados y en estado de funcionamiento los elementos de urbanización interior, así como las necesarias conexiones exteriores con las redes generales del territorio.





Documentación extraída mediante procedimientos informatizados de la BD de la Gerencia Municipal de Urbanismo (fecha: 26/02/2004)

(C) 2004 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO

QUERIDO COMPAÑERO ANTES DE TODO PACIENCIA ENTRE OTRAS COSAS PORQUE ES LO UNICO QUE NOS QUEDA YA QUE.... OFIGEVI DICE UNA COSA, URBANISMO DICE OTRA...... Y CON CUAL TE QUEDAS PUES NO SABES YA QUE A UNOS LES PAGAS Y DICE UNA COSA Y OTRO ES EL QUE DECIDE Y TIENE EL PODER DE DAR LICENCIAS ETC Y TE DICE OTRA, POR AHORA VA GANANDO POR MAYORIA ABRUMADORA URBANISMO QUE NO SE BAJAN DEL BURRO Y SIGUEN INSISTIENDO QUE HASTA FINALES DEL 2007 O 2008 EN EL CAÑAVERAL NO SE VA DAR NI UNA CASA....... AHORA MISMO ES LO MAS CIERTO QUE POR DESGRACIA TENEMOS QUE TENER PRESENTE. PARA QUE NOS DIERAN EL PISO EN EL 2006 YA TENIAN QUE ESTAR LAS MAQUINAS DENTRO..... YA QUE INCLUSO AUNQUE EMPEZARAN AHORA MISMO SERIA MUY DIFICIL QUE LOS PISOS ESTUVIERAN PARA 2006 YA QUE DESDE QUE SE EMPIEZE A CONSTRUIR NUESTROS PISOS ES MAS O MENOS 2 AÑOS PERO ANTES TIENEN QUE URBANIZAR.......EN FIN NO ES POSIBLE. EN LA JUNTA DE JUNIO QUE QUE VAN A DECIR PUES NADA LO MISMO DE LO MISMO......... EN FIN PACIENCIA DAN GANAS DE MANDAR TODO A FREIR ESPARRAGOS PERO NI ESTO PUEDES HACER YA QUE ELLOS ES LO QUE QUIEREN.
UN SALUDO.