Según yo entiendo la AEDE y la subvención del préstamo hay que declararlas como ganancias patrimoniales,(no como rendimientos del trabajo)
La AEDE se puede declarar en 4 ejercicios, que sale mejor para no pasarte de tramo (lo que tú explicabas antes).
Y en las deducción por inversión en vivienda habitual pones el total de lo que pagas + la subvención, porque ésta ya la has declarado como renta.
Hay que hacer números....