Buenas,

según me comentó Ramón por e-mail  el dinero de la última letra debe estar en la cuenta donde teníais domiciliadas el resto de letras.

Saludos.

Buenas,

¿Alguno sabe como se hará el cobro de la última letra a los que no nos la pasaron? Porque escribo a Ramon Crespi y no me contesta, le llamamos y nos dijo un compañero que nos llamaria y seguimos esperando....

Y no se si lo tenemos que tener el dinero en la cuenta de caixa catalunya o en la que teniamos domiciliadas las letras... O si se hara con un cheque o que....

Y lo del tema de las fechas es increible, que descontrol, que ganas de que nos den los pisos y no tengamos que preguntarles nada.

Un saludo vecinos.

Por favor que no nos engañen mas, creo que para nada vamos a firmar ya. Ramon comentó que nos enviarian antes una copia de las escrituras para poder leerla antes tranquilamente y poder verificar que las cantidades que nos pongan estan bien. Asique Cx creo que lo que quiere es tener la pasta ya, si empiezan ya así lo tenemos claro de la palabra de ellos. En fin....

Mi duda es si Felipe y Paula no estaban enterados de esto, de que nos van a enviar antes la copia al domicilio o por el contrario lo desconocian.

Yo tambien pediría que la información fuera consensuada: CX CATALUNYA y FERROCARRIL. En mi caso necesitaría una mínima previsión de que semana será la firma. Si es el miercoles como se comenta, al menos deberiamos saberlo el lunes, no?

Hola a tod@s y sobre todo a los consejos rectores:

Es seguro las fechas de firmar de la fase 1 (10,11 Y 12)???  es que en Cx catalunya  me han asegurado esta mañana que firmamos la semana que viene y nos dan las llaves!!!!!

Era para avisarles de una trasferencia y me han dicho que no iba dar tiempo a tener el dinero , que lo ingresara en efectivo  porque empezamos a firmar el MIERCOLES....

De momento seguimos como antes, se supone que se refinancia el prestamo y pagamos los intereses y la comunidad de las casas sin vender. El fase 2 van 5 y en la 1 creo que trece.

Genial que  los permisos esten a punto!! 

a mi ayer los de Caixa Catalunya me dijeron q seguramente me llamarían de un día para otro para firmar la semana que viene....

Felipe sabrías decirnos, cuantas viviendas quedan sin vender de PR1 y que va pasar al final con los gastos, si se sabe algo más en concreto??

Hola,

Me ha surgido una duda, el cuestionario ese de salud, ¿hay que ir antes de la firma a rellenarlo o nos lo enviaran por email o lo rellenaremos el día de la firma? porqué no lo rellenará el banco ¿no?

Por cierto, lo de los seguros es cierto, desde hace unas semanas, en mi cuenta de bbva ya me aparecen los seguros como productos contratados.

Un saludo.

Ultimas gestiones: tema seguros.....

Hoy he estado en la oficina de BBVA y ya han empezado a contratar los seguros dado que en principio les han informado que la escrituracion de la fase 2 se hará entre los días 10,11, y 12.

Como la fecha está tan próxima y somos muchos no pueden hacerlos todos el mismo día de la firma, ademas no saben con exactitud quien firmará cada día, están contratándolos para que este trámite no suponga retrasar la firma. Nos han pedido colaboración por nuestra parte para que no lo dejemos para el último día ( están saturados dedicados al máximo a lo nuestro y a contrareloj para que no se retrase y lo tengamos todo preparado, paso por la oficina todas las tardes y les veo currando sobre las 8 de la tarde, y siguen alli)

Hay que tener ingresado dinero en la cuenta porque el seguro de vida  te lo cargan al momento y entra en vigor en ese momento , como hacen un cuestionario de salud la aplicación no les deja contratarlo con fecha posterior asi que ese por unos días lo tenemos antes contratado. Asi que estamos asegurados antes, aunque espero que no lo tengamos que utilizarrrr ahora que ya tenemos nuestras casitas!!!

En el caso del seguro de la casa lo están poniendo para el día de 10 porque es la fecha que les han dicho que seguramente firmen los primeros y será ese día cuando lo cobren. Lo tienen que hacer así porque sería imposible que fueramos todos los vecinos a hacer los seguros el mismo día de la firma. ( cosa comprensible ya que somos muchos, incluso en muchas viviendas con dos propietarios)

Además dejan la posibilidad de cambiar el plan de pensiones por un seguro coche, solo hay que llevar la poliza de nuestra compañia por si nos sale mas economico y te hacen una simulación. Aunque por tema de bonificacion el seguro coche no cuenta y el plan de pensiones si....es cuestion de plantearse que compensa más.

Pues entiendo que será asi, pero hoy el director de Caixa me ha dicho que querian que firmaramos la semana que viene. 

Asique no sé, yo solo espero que no sea una citación de hoy para mañana.

Gracias por la info Felipe

Ya tenemos el visto bueno del transformador, la semana que viene tenemos la calificacion definitiva. Al final la fase 1 escritura en diciembre en las mismas fechas que la fase 2 pero en otra notaria al lado de la nuestra. Si hay nuevos cambios os informare. Saludos

Jejeje!!! yo me uno a hacer un poco de ejercicio desestrante.

y a quién hay que ir a pegar en Unión Fenosa?? 

Aun faltan papeleos de licencias, retenidas por union fenosa. Cuando de el visto bueno union fenosa estara listo la parte de la comunidad de madrid y creo que poco mas faltara.

FelipeVk dijo el día 15 de noviembre:

"La fase 2 tiene ya listas las escrituras pero nos frena el tema de la última letra, ya que no podrían recuperar todas y habría gente que podría escriturar y gente que no, por eso en principio la fase 2 escritura los días 10, 11 y 12 de Diciembre."

A mi no me parece normal eso de que intenten hacer un apaño con los papeles, luego lo que ocurrira es que nos quitan las casa al no estar en regla. No recomiendo firmar hasta que no tengamos TODO en regla.

Hola,

Son muy buenas noticias, enhorabuena. Yo soy de puerta de Rivas II y hasta donde yo se no tenemos ninguna fecha marcada como prevista para las firmas. 

Además de la inquietud que esto nos supone, ganas por ver nuestra vivienda, etc...considero que oficialmente deberían decirnos algo, las fechas son complicadas y por mi parte es importante conocer la previsión de entrega para prepara el dinero y tal.

Un saludo,

Sólo puedo decir yuuuuuhuuuu!!!gracias Felipe por la info,lo hemos conseguido...q ilusión!!!

Ya os estoy avisando, sería para el 29 y 30, no os dicen nada todavía porque no está la documentación lista y ni siquiera se sabe seguro si va a dar tiempo a tenerla lista, de hecho intentan hacer apaños por si faltase algún papel, pero es que vuestro banco se ha puesto cabezón y van a intentar a toda costa que se haga en esas fechas, que al final sea posible no es seguro.

A mí la chica de CX Rivas me dijo hace como 2 semanas que estaba previsto los días 29 y 30, pero me lo dijo porque fui a la oficina a otra cosa.

Mañana llamo a ver qué se cuentan...

Queria decir que los del Consejo rector, pidan en lo posible que sean serios y nos avisen con tiempo, no que los del Consejo Rector no fueran serios, ni mucho menos!!

Pues lo único , si CX CATALUÑA quiere firmar este mes, nos deberían avisar en esta semana, la semana próxima ya es fin de mes!! y todos debemos preavisar en nuestros trabajos y organizar nuestra agenda. No me pareceria serio que fuera de un dia para otro. 

Por favor, los del Consejo Rector que sean serios y nos avisen con tiempo.

No, eso es lo que digo que no se puede, lo preguntaban mas arriba.

Por cierto Caja Cataluña dice que escritura este mes o escritura este mes, así que prepararos que os veo firmando a últimos deprisa y corriendo, aunque no estén los papeles, hablan de añadir una salvedad en las escrituras reflejando lo de la documentación para poder apañarlo.

Entonces podemos firmar la hipoteca antes del contrato de compra-venta?? No lo entiendo... Lo suyo es firmarlo todo junto y que nos den las llaves, no? Si no, qué hipoteca voy yo a firmar sin compra de inmueble??? 

Buenos dias Felipe,

Como va el tema de la devolución del dinero a las personas que nos tuvimos que dar de baja?????

La contestación de Inmoferrocarril siempre a sido que a la firma de escrituras... pero nadie se pone en contacto con nosotros ni con nuestros abogados, no hay ninguna contestacion de la gestora o de la cooperativa a ninguno de los burofax enviados en los que se reclama las cantidades de una forma amistosa o que de lo contrario se reclamaria en el juzgado estas, los intereses de demora (en mi caso interes de mas de un año...) y las costas.

Por otro lado, estoy viendo que teneis problemas con Union Fenosa... Yo trabajo en esta empresa, si quieres ponte en contacto conmigo para ver si te puedo informar de en que situacion real esta el tema del transformador....

Gracias y un cordial saludo.

Que bien!! Ya nos queda menos de un mes!! Muchas gracias por la información FelipeVK

Ojala sea como dices y este mes nos llamen a fase 1 para escriturar... Sería el mejor regalo posible de reyes poder celebrar allí ese día!!!! 

Acabo de mandar un mail a CatalunyaCaixa a ver si me informan un poco.. 

Esperemos que se solucione todo cuanto antes.

Una vez mas gracias x la información.

Por lo visto los de Fenosa son unos cansinos y no dan el visto bueno porque no les sale del higo y porque ellos no tienen prisa, pero Avintia también ha movido contactos para presionar y esperemos se solucione la cosa la semana que viene. Si por un milagro diese tiempo a escriturar este mes a la fase 1 os van a llamar con pocos días de antelación por la presión de vuestro banco, si no, lo normal es que nos avisen con siete o diez días de antelación. No es mucho pero es que no queda otra por el tema del iva.

Hola,

Lo primero, muchas gracias x toda la información que nos proporcionas, tengo  un par de preguntas mas jejeje cuando tiene previsto dar Union Fenosa el visto bueno, una vez que den el visto bueno ya estaría todo OK, por otro lado imagino que nos avisaran con tiempo para el día de la firma.

Un saludo y gracias.

La Comunidad de Madrid tiene retenida la calificación a falta de que Unión Fenosa de el visto bueno del transformador y el ayuntamiento tiene retenida la licencia de ocupación a falta de la calificación definitiva. Pero ambos están listos y solo falta el visto bueno de Unión Fenosa.

FelipeVk:

Quiere eso decir que la Comunidad de Madrid ya le ha dado el visto bueno: a la calificación definitiva como VPP y licencia de primera ocupación? Que, entendía yo, era condición indispensable para escriturar y pagar el IVA al 4% si esto se producía antes de enero?

Disculpar mi ignorancia.

Saludos

JaimeHG

Firmar la hipoteca ante notario implica que has pagado la casa y es tuya, bueno del banco jejeje, entonces es un acto inseparable la firma de la compra y la firma de la hipoteca que es el dinero que la compra.

Se hará todo el mismo día porque no puede ser de otra manera. El banco de la fase 1 quiere escriturar antes de fin de mes por el tema del banco malo que para el bolsillo del banco es mejor escriturar antes de fin de mes, para vosotros es indiferente porque vais a pagar lo mismo, la diferencia es a quién se lo pagáis. Pero por mucha presión que metan salvo milagro no va a dar tiempo a tener listas todas las escrituras y se escriturará en Diciembre.

La fase 2 tiene ya listas las escrituras pero nos frena el tema de la última letra, ya que no podrían recuperar todas y habría gente que podría escriturar y gente que no, por eso en principio la fase 2 escritura los días 10, 11 y 12 de Diciembre. La fase 1 dependiendo de cuando se termine el papeleo escriturará poco antes o poco después.

Esta información viene del abogado de Ferrocarril.

Yo estoy como tú, no sé nada. Aquí leo que todo se hará el mismo día, pero a mí me dijeron que la hipoteca querían tenerla firmada el día 30 de Noviembre (en CX también), y efectivamente para esa fecha debería tener todo eso en la cuenta más el último pago gordo (todavía no me han pasado el pago gordo). 

Pero claro,... si el banco quiere tener firmado el día 30 de Noviembre, pero el contrato de compraventa hasta Diciembre no se firma,.... hay algo que no me cuadra. 

Pensando creo que la historia va así. Para poder firmar el contrato de compra-venta de la casa hay que tener primero firmada la hipoteca con el banco para poder presentarlo en el momento de la compra-venta, es decir, primero me hipoteco y luego me dan la casa, y no todo al tiempo. 

Estoy más perdido que un pedo en un jacuzzi!!! :P