hola pdsn y donde lo has visto que si seguiremos desgravandonos?Es que en gestum me dicen que la gestora no lo sabe y que seguramente no nos desgraven.un saludo

La eliminación de la desgravación por vivienda no es de carácter retroactivo, es decir, quienes estén actualmente desgravándose por este punto podrán seguir haciéndolo. Afectará a quienes compren a partir del 01/01/2013, nosotros ya hemos comprado, por tanto, no nos afecta la nueva ley.

En cuanto al adelanto o no de la paga de Julio, cada uno deberá valorar su situación. Si, durante este año, no ha llegado a aportar los 9.040,00 € de límite para la desgravación, es posible que le interese pagar antes de que acabe el año, por el contrario, quien ya haya superado ese importe, le interesará pagarlo el año que viene, aunque sea con el IVA al 10%, pero se podrá desgravar el 15% en la renta.

No sé si me he explicado....

idm1954 estas seguro que las cantidades que aportemos en 2013 vamos a poder desgravarnolas?lo digo por lo de la nueva ley  que a partir de 2013 el que comprara una vivienda no se iba a desgravar y lo nuestro no se si se podra desgravar o no.

a ver si empiezan pronto las obras un saludo a todos y animos que ya queda poco yo creo

Buenas, al fin un mail con un poco de esperanza. Esperemos que la escrituración del terreno sea al último paso para empezar.

Animos vecinos

hola, gestum tiene como limite de cobros creo que son unos 200 000 € , o algo parecido, es decir, tienen que desbloquearle la cuenta para pasar una cantidad superior que superan con las pagas extras.

Si no la desbloquean serian los propios socios los que harian la aportacion de forma individual en el banco para pagar el 4% de IVA.

Si no hicieran esta aportacion y gestum no pasa las pagas extras se verian obligados a pagar el 10 %.

Gestum, nos avisara a partir del dia 20 mas o menos sobre el tema de las pagas, para saber si nos las pueden pasar ellos directamente o tenemos que ingresar nosoteros el dinero.

Repito lo comentado hace un tiempo : todo aquel que haya aportado más de 9.040 euros en 2012 no le interesa adelantar pagos del 2013 por que perderían un 5%  (10% IVA menos 15% desgravación fiscal)

Hay que ver todo el impacto fiscal de cada socio, no solo el tema del IVA

Saludos!
Supongo que se refiere a que como se trata de una cuenta blindada, no podrán hacer libremente ingresos que no estén programados.

Deduzco, que si no la desbloquean, habrá que seguir otro procedimiento para el cobro de la extra de julio, ya que se sale de lo programado.

De todas formas, si llamas el lunes, cuentanos a ver qué te han dicho.

Gracias!

Hola!

A nosotros nos dijeron el otro día que la extra de Diciembre nos la pasaban normal. Y que la extra de Julio nos informarían de cómo se iba a proceder a lo largo de este mes, y que seguramente la gente que quisiera dejarla para Enero podría hacerlo, pero asumiendo el iva del 10%.

Un saludo!

A nosotros también nos ha llegado el correo, y nos pasa lo que a muchos de vosotros, nos ha dejado igual o peor que estábamos.

A fecha de hoy alguien sabe que va a pasar con las pagas extras??? La de verano no, no la han cobrado y con la de Diciembre que va a pasar???

Igual o peor, a mi me genera bastantes dudas sobre la fecha de comienzo, cuando todo parecía que sería ya, te vuelven a crear dudas, esperemos que se haga pronto, pero para esto mejor no se manda nada.

Buenas!!!vaya!!buenas noticias!!haber si esta vez es la vencida!!por cierto os an enviado a vosotros ya el email??es q dijeron q el miercoles lo enviaban y yo no e recibido nada!muchas gracias vecinos!!

La semana que viene se escritura el terreno, es el ultimo paso para que el banco conceda la financiacion y empezar a construir, seguramente comenzaran a construir en enero , a no ser que directamente con la escritura del terrreno el banco firme la financiacion y comiencen en este mes.

Por fin vemos que la cosa tira para adelante, ahora a ver como crecen los cimientos de nuestras futuras casas.

Muchas gracias ZariOrni! A ver si dentro de poco tenemos una alegría!

Totalmente de acuerdo, Trulipunki. Yo no creo que empiecen este mes porque el alquiler de la maquinaria es diaria y muy cara y me imagino que esperaran a que pasen las fiestas para empezar y tener todo bien atado para no sufrir ningún tipo de retraso posterior

si no las han puesto ya será porque no lo creerán conveniente

Yo creo que gestum tiene las mismas ganas de dar buenas noticias que nosotros de recibirlas y si no ha realizado ningún movimiento es porque a la cooperativa no le interesa,

Impacientes? Si por supuesto pero yo prefiero dar pasos seguros que por aparentar y que parezca que algo anda cuando no.

Confiemos en que gestum este haciendo un buen trabajo y si nos supera la impaciencia igual deberíamos pedir explicaciones convocando una asamblea. Y sobre todo, transparencia y sinceridad: Cuando dicen que este mes cierran con el banco, que así sea, porque como no sea así van a crear desconfianza y es no mola.

Hola a tod@s,

No es por quitaros la esperanza ni mucho menos, pero teniendo en cuenta las fechas en las que estamos, y según por lo que pude interpretar cuando hablé con Benita la semana pasada, vosotros creéis que van a empezar ahora?

Yo creo que ya hasta despues de reyes no se va a empezar a hacer nada, que como mucho pondrán las vallas, que ya le dije que sería mucho avanze...y que por lo menos lo podrían hacer.. teniendo en cuenta el retraso y las ganas que tenemos de que se vea ya algo..

También comentaros que hemos estado hablando con Gestum esta mañana y nos han comentado que parece ser que tienen casi cerrado el sí con los dos bancos y que la obra comenzará este mes o a mucho tardar en enero. Que este mes se realizará por completo la compra del terreno por la coperativa y que eso agiliza la situación. Nos enviaran un mail pronto informandonos de todo. Un saludo!!

Hola vecinos! Nosotros hemos mirado y remirado todas las promociones de la zona incluso el residencial Timanfaya y un piso de dos dormitorios en primera planta nos salia cerca de los 160.000 mas iva con una sola plaza de garaje y sin terraza que el nuestro en puerta de san nicasio tiene una terraza descubierta de 11 metros cuadrados y otra de 5 metros, dos plazas de garaje y una tercera planta y son 146.000 mas iva en mi opinión y por lo menos en mi caso no hay color...

10.000 euros??? No sé cual será tu tipología... pero el más barato de 3 dormitorios son 236.000 euros...

Por Residencial Timanfaya, estoy contento la verdad, ademas hace un mes aproximadamente nos bajaron el precio un 8 % a todos...diferencia con esta promocion son unos 10.000 euros mas aproximadamente...en mi tipologia con uno similar a la vuestra...eso si es de venta libre y cocina amueblada con electrodomesticos...y hay vamos tirando jeje.

Calentarles la cabeza...que empiecen ya !! o que os devuelvan el dinero !!

Muchas gracias por tus explicaciones. Esperemos que el gobierno no cambie la ley en un futuro proximo

Todos los que han comprado un piso hasta el 31/12/2012 tienen derecho a la desgravación fiscal del 15% hasta el límite de los 9.040 euros pagados en cada año;por tanto las aportaciones que se superen en este año 2012 se pierden  a nivel de desgravación. Las aportaciones que se realicen en 2013, 2014 ..... etc desgravarán igualmente en esos ejercicios. Lo que tu dicen que no desgrava sería los que se compren la vivienda a partir del 01/01/2013 que se elimina para ellos (no podrán desgravar nada) pero no tiene efecto retroactivo para los que han comprado antes de esa fecha.

Creo que contesto a tus dudas......

Hola lmd1954! Yo me he apuntado este año y la verdad es que ando un poco pez en temas de desgravaciones fiscales. He oído que puedes desgravarte parte en un año y parte en el siguiente pero no se como. SI tu lo sabes, ¿te importaría explicármelo?

Mil gracias!

PD: ya sé que las aportaciones del 2013 no podremos desgravarlas, pero por si las moscas...

Aumento de IVA en 2013 y desgravación fiscal :

  - El IVA pasa del 4 al 10%, esto implica un pérdida del 6%, pero hay qye tener en cuenta el impacto fiscal del 15% del importe aportado en el ejercicio 2012, máximo para desgravar es de 9.040 euros (por cada titular).Esto significa que aquellas personas que hayan aportado más de ese importe (si el piso está comprado, según contrato, por 2 personas será el doble, cada una de ellas 9.040 euros haciendo la declaración individual en el ejercicio que viene) no le interesa aportar más en 2012, puesto que se ahorran el 6% y pierden el 15%. Estos casos serán los que se han dado de alta en la cooperativa en 2012.

Que cada socio vea su impacto fiscal ..... y  tranquilos que los bancos (cajas en crisis) ya han recibido 37,000 millones de euros con los que hacer frente a sus problemas y desbloquear los expedientes en curso...El acuerdo está muy cerca....

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Tienes razón Profunda, ¡Ojalá sea verdad! Ayer estuve viendo Comando Actualidad y mostraban el caso de una cooperativa que tardaron en entregarle el piso 8 años... no os imagináis el miedo que me entro...

Hasta que no vea el terreno vallado y las máquinas trabajando no me creeré nada.

Propongo que en caso que no obtengamos una respuesta/información satisfactoria en la semana que viene organicemos una reunión para tomar una decisión. Es imprescindible que en una cooperativa haya transparencia entre cooperativa y cooperativistas.

Un saludo vecinos!

Ojala sea verdad, pero yo ya no me creo nada, a mi tambien me dijeron que habia buenas noticias hace 3 semanas y que en un par de semanas, mas o menos recibiriamos un mail, pero todavia lo estoy esperando, siempre es lo mismo, creo que la unica buena noticia seria que nos dijeran que empiezan a construir ya, ¿no se si te refieres a eso? ¿y el mail, cuando te han dicho que lo van a mandar?

E estado hoy en la oficina, y me an dicho que hay buenas noticias, asique nos mandaran un email a todos explicandonos la situación en la q estamos.

Gracias por tu aportación, NoyNe

Todavia sin construir ? Que verguenza...menos mal que no me decidi a comprar el piso a primeros de este año 2012, y me decidi por otro...con todo esto mucho animo y meter presion, por que vaya cara tienen algunos...

Pues mas de lo mismo, tenían una negociación muy avanzada con el otro banco y en el momento de tenerlo todo atado empezarían a construir, después 18 meses, en mi opinión deberíamos hacer mas presión en geatum para que se den cuenta que queremos empezar ya!!! Ya queda poquito para empezar pero hay q estar encima de esta gente porque son demasiado dejados.

Un saludo

Muchas gracias por la información Marce99 la verdad es que ayuda mucho saber que a vuestra promoción os va tan bien. He visto las fotos de la Web de Alsan y a simple vista están muy bien.

Sí, lo mismo me dijeron a mí en la oficina hace 10 días, lo único que no me dijeron fue el banco con el que habían abierto las negociaciones porque aún no se lo había indicado Angel.

A ver si antes de que acabe la semana recibimos el email con las noticias que todos esperamos!!!

Yo estuve hablando la semana pasada con ellos, y me indicaron que estaban teniendo buenas noticias, que habían abierto negociaciones con otro banco y que les estaba resultando. El nuevo banco es Ibercaja, pero hasta la semana pasada no tenían el sí definitivo, y que en cuanto tuvieran todo atado, aunque no estuviera firmado el préstamo, iniciarían las obras sin la financiación porque tenían dinero para ir empezando, pero tenía que estar todo muy bien atado, supongo que para no arriesgarse a empezar para que luego les digan que no hay financiación.

Muchas gracias marce,tus palabras tranquilizan bastante.

Y si nos vas informando un poco de vuestras casas, mejor...

Muchas gracias por la información, la verdad es que ver que en está promoción ha salido todo bien excepto los retrasos da esperanza, respecto a lo de la financiación no creo que sean escusas es la realidad es un mal momento economico y ya sabemos todos como están los bancos.Yo creo que después de nosotros los que mas ganas tienen de que esto empiece es Gestum ya que están perdiendo algún coperativista por el tema de los retrasos.Un saludo vecinos!

Se me olvidaba, a mi me enseñaron las calidades de Puerta de Solagua para hacerme una idea de los materiales que arquitecto y constructora utilizaban, ¿alguien tiene las fotos? ¿conocéis a alguien de esa promoción?

Buenos días a todos,

A un compañero de trabajo que ha estado buscando piso por la zona también le han dicho que el inicio de obras es en Diciembre 2012 y entrega de llaves a principios de 2014. Cito parte del e-mail que ha recibido:

"La entrega se tiene prevista para principios de 2014. Todo depende de su inicio que en principio se tiene previsto que sea a finales de 2012."

A ver si con un poco de suerte es verdad y empezamos a ver avances en los pisos, ya que, si empiezan las obras en Diciembre + 18 meses de la construcción + 3 meses de papeleo, la entrega de llaves ya se dispara a Septiembre de 2014... que salvo error no es principios de 2014.

Hola, la otra promoción no la entrega hasta el mes que viene, ahora están con la revisión.

Si ahora están negociando con otra entidad bancaria, ¿Alguien sabe con cuál? ¿Alguien ha tenido recientemente alguna reunión con Angel que le haya aclarado algo?

Un saludo

será mañana cuando entregaban las llaves a los de puerta de solagua?

A ver si recibimos esa noticia tan buena por parte de Gestum y vemos algo nuevo en la parcela.

Que alegría!! aunque no me quiero hacer muchas ilusiones.. si tienen la financiación que empiecen ya.

En Abril aseguraban que el comienzo de la obra iba a ser inminente......... y aún no tenían financiación.... así que si ya tienen el OK del banco, yo quiero ver como vallan el terreno y van llevando máquinas........ porque se supone que ya llevan meses preparados para empezar.

No me parece bien que ahora, otra vez haya que esperar a final de año, si ya tienen lo que necesitan...