Volver al foro
J
javiylaura
11/12/2007 11:52

PARA LOS QUE SEÁIS DE LA 2ª FASE

¿Cuándo podré escriturar mi piso en la 2ª fase del bloque E?

9.817 lecturas | 87 respuestas
Hola a todos, yo soy del bloque E y mi banco me llamó ayer para decirme que me ha concedido ya la hipoteca (no lo hago con La Caixa), al fin hoy he podido hablar con Toni y me dice que no puede darme cita para escriturar porque la 2ª fase aún no tiene la licencia del Ayto. y que hasta que no se la concedan no puede dar ningún piso de esta fase.
Acabo de llamar al Ayto. de Mairena (955 76 89 60), me han pasado con "Urbanismo" y un señor amabilísimo me ha dicho que, en efecto, dieron ya la "Licencia de Primera Ocupación" a la 1ª fase y que a la 2ª fase ha ido ya la inspectora unas tres veces y que siempre encuentra algo que está mal con lo que el informe no es aún favorable. Dice que el lunes 17 Dic. hay una nueva visita y que si el informe es favorable, 3-4 días después conceden ellos (los de Urbanismo) la licencia automáticamente.
Así que el jueves o el viernes de la semana que viene podemos tener la licencia y Toni empezará a llamarnos.
Ya queda menos...¡Ojalá nos den los pisos antes de Navidad porque nosotros estamos que no podemos más con los nervios!
Saludos vecinos.
 
S
silni
16/06/2008 16:34
Hola a todos

En relacion a las hipotecas queria comentarios una pregunta. Yo soy de la primera fase. Al principio iba a hacer mi operacion con la Caixa que ofrecia unas condiciones "maravillosas". A una semana de la escrituracion de la vivienda todo cambio y me ofrecieron unas condiciones abusivas con lo cual, tuve que retrasar mi escrituracion y buscar otro banco.

Ahora resulta que tengo que pagar el coste de cancelacion de la hipoteca que se supone iba a hacer con la caixa y que finalmente no hice. Los de la caixa fueron muy listos yyo muy tonta claro porque jamas me dieron las condiciones que me ofrecian por escrito y ahora tengo que pagar unos 700 euros porque decidi a una semana de la escrituracion de mi vivienda no hacerlo con ellos dadas las condiciones lamentables que me ofrecian.

Queria preguntar si habia mas gente en la misma situacion porque llame a Habitat para quejarme y me dijeron que "a todos os pasa lo mismo, no os dais cuenta y firmais y después esto no nos trae mas que problemas porque llamais para quejaros". Sin palabras.

Me he informado y me han comentado que a pesar de estar firmado, hay clausulas abusivas que no son validas y que podemos reclamar. Que una junta arbitral de consumo valorara la situacion y juzgará. Pero claro, cuanto mas afectados seamos pues mejor.

Hay mas de vosotros en esta situacion?

Gracias
Silvia
 
A
albertoygema
08/02/2008 15:58
muchas gracias haral, la informacion no puede ser mas completa, ni estar mejor explicada, gracias¡¡¡¡
saludos
 
F
FRANNANI
08/02/2008 15:36
Buenas,
me gustaria saber si a los de la segunda fase os han dado un folio u os han dicho cuando va a ser la reunion de todos los vecionos.
Gracias
 
Didi y Tito
Didi y Tito
08/02/2008 13:43
Gracias haral, pero no se si sabeis q hay una incidencia y los la segunda fase no podemos dar d alta la luz... En información al cliente me han dicho q el lunes lo arreglaban, pero no me fio... Como el martes no pueda dar d alta la luz amenazaré con poner una pancarta en el balcón, q da pa la carretera: "habitat ladrones", y como me mareen mucho, por supuesto q la pongo. Nosotros nos vamos ya a vivir allí, y no voy a star como los antiguos!, con un candil! Deberíamos presionar todos.
Por cierto, sabeis cuánto tarda endesa en dar la luz desde q lo solicitas?
 
A
albertoygema
07/02/2008 17:21
hola macasor
acabo de leerlo, lo de la luz, ahora esperemos que la mensualidad sea pequeña, que esta la cosa regular de dinero, haber si vamos a tener que andar a oscuras cada vez qua uqeramos ir al piso,je,je
 
A
albertoygema
06/02/2008 21:41
hola macasor
me acuerdo que uno de los dias que fuimos a la oficina, nos dijeron que los desperfectos que solo puedan comprobarse con la luz o el agua no tiene fecha limite para reclamar,por lo que tu has dicho, nosotros tampoco nos vamos a ir todavia y no pensabamos conntratar la luz aun,de todas formas me enterare cuanto hay que pagar al mes sin consumir apenas, porque supongo que no sera mucho, besitos
 
A
alandaluscastillogalaica
06/02/2008 13:57
Yo creo q si q tenemos dos años de garantia, aun así mis padre compraron un piso en las terrazas y han pasao tres años y aun cuando reclaman algún desperfecto lo dan como ue si procede para ser arreglado. De todas formas si podeis probarlo cuanto antes mejor, para tener mayor seguridad, que ya con estos de habitat cualquiera sabe, igual el año q viene hasta ha desaparecido.. jiji
 
M
mariayfernando
06/02/2008 13:18
La segunda fase no se puede dar de alta la luz, Habitat no ha hecho bien la instalacion de enlace y no ha pasado la inspección, con lo cual no se puede dar de alta hasta que solucione el problema, aunque ellos dicen que el problema es de endesa.
Ayer en la firma de escrituras nos dijero que si podiamos conectar la luz, cosa que ellos sabian que era mentira.
 
Didi y Tito
Didi y Tito
06/02/2008 11:08
macasor, nosotros firmamos el marte q viene y tampoko nos ha llegado la carta. Esperemos q no haya cambios, q no se retrase +....
X cierto, sabeis si ya le pueden dar la luz a los d la 2ª fase?
 
F
FRANNANI
06/02/2008 09:57
SI QUE OS EMPEZAIS A ABURRIR TEMPRANOOOOO...
 
vallekano82
vallekano82
06/02/2008 09:43
macasor macasor,k le e dao sin kerer...ya ya,tu lo k kieres es acumular mensajes pa tener mas casitas e?
 
vallekano82
vallekano82
04/02/2008 11:57
lo ves lo k yo te dije una vez resti,el tema economico lo lleva mi novia k es una crack para el dinerito,de todas formas el primer año es todo intereses,porke amortizas na y menos
 
A
alandaluscastillogalaica
04/02/2008 11:56
a marotizar no, lo que haces es amortizar no marotizar
 
A
alandaluscastillogalaica
04/02/2008 11:54
Ay madre!!!! como va ser el primer año!!!!!!!!!!!

No, el primer mes te cobran todo intereses a partir del segundo mes es cuando empiezas a marotizar un pokito. Si resti te han pasado solamente intereses
 
vallekano82
vallekano82
04/02/2008 11:20
resti, si lo as exo con la caixa, nuestra hipoteca empezaba en febrero,en enero nos cobraron un prestamo que pedimos y unas pocas cosas mas,de todas formas no te empiezas a kitar hipoteca hasta en segundo año (me parece)el primer año nada mas k pagas intereses
 
R
resti666
04/02/2008 10:38
una cuestion, sabeis si el primer mes cobran solo intereses? es q firme en diciembre y me han cobrado este mes menos de lo q me corresponde, pero no ha bajado nada lo q debo de hipoteca, entiendo q son intereses y es el mes cero...
 
C
cynthiayalex
03/02/2008 21:59
no te preocupes que asin estamos yo creo que casi todos , que no tenemos para nada , por lo menos yo y me anima que voy a tener mi pisito ya !!!!! en caja madrid , me ofrecieron euribor + 0,35, pero que no te pase como a mi que tengo que pagarle a la caixa cerca de 1000 euros por que al final no voy afirmar con ellos , al canbiar de entidad, que es mu fuerte ....ah! y me han hablado muy bien de un banco que han abierto nuevo en ciudad expo , creo que es bankiser , creo que es!!! no se si te servira de algo , espero que si. chao
 
C
cynthiayalex
03/02/2008 21:51
hola vecinos , yo soy de la 2 fase y me llamaron para decirnos que firmamos el dia 11-02-08 pero todabia no e recibido la carta , y nos hace falta para llevarsela al del banco , me podriais dar el numero de telefono para que me la manden por fax?... muchisaimas gracias vecinos , ya nos queda menos para vernos por alli.
 
Didi y Tito
Didi y Tito
30/01/2008 09:59
Buenos dias vecinos
Hoy he llamado a Antonia Llanes para indicarle que en donde le hemos dicho que nos mande la carta para escriturar correos es muy incompetente por lo que muy amablemente me lo ha enviado por fax,ya tenemos la carta y escrituramos el dia 12/02/2008.
Os lo comento por si alguien esta impaciente por tenerla,intentar llamarla para que os lo envie por fax.jijiji.
Saludos
 
P
Paula1
28/01/2008 16:50
Nosotros también vamos el viernes a las 17:00 (o más bien a las 17:15, porque nos han dicho que la que nos enseña los pisos entra a trabajar a las 17 en la casetilla de información que hay allí cerca y tardará 15 minutos en llegar a la urbanización)
 
M
Mar y Fran
28/01/2008 10:59
Macasor, en cuanto a la hipoteca. Nosotros nos subrogamos y el año que viene negociaremos. Como a Santiago Gómez, en varios bancos nos lo han recomendado también.

Respecto al portal, no nos fijamos en el porterillo porque se veía muy poco, ya que en nuestro bloque aún no hay iluminación y fuimos tarde. Pero para ver la suciedad del portal, no había que forzar mucho, jejej. Ya nos contarás. Efectivamente, somos del 15-2ºA.
 
M
Mar y Fran
28/01/2008 10:19
Hola a todos,

Ayer por la noche estuvimos por la urbanización para ver cómo están los bloques de la segunda fase. Nos llevamos una sorpresa cuando vimos que, en la puerta de nuestro bloque, había muchos trozos de madera del suelo. Algunos estaban picados, otros un poco hinchados, etc. Supusimos que estaban cambiando algunos suelos. Espero que nos lo encontremos bien.

Sobre todo quería escribir porque recuerdo que alguien decía que cuando llamaba le contaban que estaban limpiando los pisos. Creo recordar que era macasor. Sólo echamos una ojeada y, la verdad, lo que se veía del portal estaba bastante sucio. Espero que hagan algo más de "limpieza" en los pisos.

De todas formas, prefiero que esté sucio, pero que tenga las faltas mínimas. Mucho me temo, "ni uno ni lo otro".

PD: Por cierto, qué envidia cuando vimos algunas luces encendidas por allí. Pronto nos veremos.
 
R
robeyanna
28/01/2008 09:17
hola gema!!
perdona por tardar tanto en contestar...! he estado fuera y no he mirado el foro en todos estos días..! pues nosotros fuimos a la oficina de " alcala de guadaira" banco sabadell atlántico, el director se llama jose manuel, un chico bastante simpético la verdad...te paso el número de teléfono por si quieres informarte mejor..955698040. Como saben estos de la caixa... aix aix... besos
 
F
FRANNANI
26/01/2008 10:24
Macasor,
no me puedo creer que te hayan dicho eso...jajajaja, eso no se lo creen ni ellos....ya vera cuando te den el piso la de mierda que tienen. Yo tenia el salon llenito de cochinitas muertas y el suelo con dos dedos de polvo. La bañera con un cerco de haber tenido agua ahí un monton de tiempo..... Espero que a ti te lo den como los chorros del oro porque si llevan limpiando una semana......
 
A
albertoygema
25/01/2008 18:08
hola otra vez anna, te importaria decirme a que oficina del banco sabadell habeis ido? por si nos llegamos para que nos informes, aunque no nos va a dar tiempo antes de la escrituracion seguramnete, pero para ir mirando ya otros bancos, gracias
 
A
albertoygema
25/01/2008 17:20
hola anna, del tema de la caixa, la solucion que nos han dado, bueno sera solucion pa ellos pq para nosotros...,nada que al final tenemos que seguir pagando el prestamo y a parte la hipoteca, que nos han ofrecido los dos primeros años de carencia, para no pagar tanto, sino es q era demasiado, y a los dos años o un poco antes, volver a tasar el piso y entonces habra subido como para poder meterlo todo en la hipoteca, un rollo, de lo que vamos a estar pagando, practicamnete todo son intereses, pero a ustedes en el banco que lo vais a hacer os dan todo el dinero?
 
M
Mar y Fran
25/01/2008 16:06
A nosotros nos llegó esta mañana la carta certificada de Habitat. Coincide todo. En nuestro caso, al menos en esto, la cosa ha ido bien.

Por cierto, escrituramos el día 7-02 a las 18:30. Alguien más para ese día??
 
A
alandaluscastillogalaica
25/01/2008 14:29
Nosotros lo tenemos bien, pero la circular no es del administrador? la nuestra por lo menos creo que si era del administrador directamente y no de habitat.
 
Didi y Tito
Didi y Tito
24/01/2008 19:58
Si macasor, por encima del valor, como debe d ser.. Nos lo tasó timsa, un tal Estanislao.
 
F
FRANNANI
24/01/2008 19:49
Si te sirve de consuelo decirte que en la primera fase estan arreglando rapido las cosas y se les ve intenciones de solucionar los problemas. Ya nos iras contando
 
F
FRANNANI
24/01/2008 18:03
macasor,
que dijo en el foro hace tiempo que despues de hacer la visita de cortesia no queria escriturar hasta que no le arreglaran los desperfectos y ya despues no ha vuelto a escribir...asi que al final no se lo que habra pasado
 
A
alandaluscastillogalaica
24/01/2008 17:45
El primer año q es al + 0,25 unos 710€ aprox. Y si, la caixa es lo pero tasando, yo nunca había visto que un piso de nueva construcción lo tasaran por debajo del valor de venta. El resto de tasaciones que he oido por ahí han sido por el valor como mínimo, tb depende de la caixa que lo tase, no es igual en todas. Y de pesao nada q dudas tenemos todos y muchas y aqui estamos pa eso o no? Saludines
 
A
alandaluscastillogalaica
24/01/2008 17:20
jejeje,...nn te ha marcado...

didiytito, os lo han tasado muy por encima de lo q os ha costado? es q para mi sería muy importante saberlo.
 
F
FRANNANI
24/01/2008 16:32
Por cierto... un tema que me ha recordado macasor....alguien sabe si al final santiagogomez va a escriturar o se ha metido en temas con habitat?? es que hace tiempo que no lo veo por el foro
 
Didi y Tito
Didi y Tito
24/01/2008 16:30
Vamos a ver.
Caja Duero , oficinas de la Avenida de la Constitucion.preguntar por Nieves,llamarla que os atiende muy bien.
te dan el 100% de la tasacion y eso esta muy bien y despues todo lo que los otros bancos te piden.
si no es la pagina de caja duero estan todas las condiciones.
saludos

 
A
alandaluscastillogalaica
24/01/2008 16:22
Yo estaba igual que vosotros con el prestamo para la entrada, y cuando me lo tasaron me dijeron que no podian darme el dinero q yo necesitaba, algo q en principio era seguro q me lo dieran, me lo solucionaron, claro, haciendo una hipoteca del 80% a las condiciones del contrato, un 20 % a euribor + 1 y del dinero q faltaba desde la tasación al valor del piso un crédito personal al 7%, asi q imaginaos que cuotas tenemos!!!!, por eso estoy mirando para cambiarme porq en su día no tuve tiempo.
 
F
FRANNANI
24/01/2008 15:34
No,no. Eso es lo que nos temiamos el director del banco y yo. El llamo a Habitat y le dijeron que lo tenia que pagar en efectivo en la notaria y al no pedirnoslos revisamos todo lo de las escrituras y eso y no estaban cobrado. En serio yo creo que te meten un poco de miedo porque por cada persona que no quiera la caixa despues de haberse subrogado, ellos pagan la cancelacion
 
R
robeyanna
24/01/2008 15:18
Hola chicos! yo si que estoy todo el día enganchada a la red.. jejej... bueno un par de preguntillas para vosotros ;
gema, a nosotros nos ha pasado igual que a vosotros, pedimos unpréstamo a la caixa para pagar todas las letras esas monstruosas que teniamos que pagar cada mes, y nos dijeron que luego nos lo unirían, me imagino que a vosotros os han tasado el piso por menos de lo que esperabais y teníais que pagar el piso y prestamo por lo tanto os salía una letra horrorosa no...? como os lo han solucionado? os han bajado los intereses...? es que todavía no me ha quedadomuy claro... lo siento, me lo pódrías explicar mejor.. gracias guapa..
luego frannani, entonces vosotros no pagasteis los 800 euros esos que habitat se ha sacado de la manga no..? es que yo creo que te los meten cuando escrituras.. con todos los gastos esos..? estais seguros de que no os lo han metido por ahí...! yo me niego a pagarlos de todas formas...! grrrr
besos y gracias de nuevo
 
Didi y Tito
Didi y Tito
24/01/2008 14:50
A ver Robeyana: nosotros desde primera hora supimos q no haríamos la hipoteca con la caixa, pq al preguntar no nos convencía. Por eso se lo dijimos a habitat y nos aseguramos d q en el contrato d compra venta no pusiera nada d subrogación. D todas formas, tniendo en cuenta como se las traen sta gnt, seguro q nos la kieren meter... Tenemos q comentarlo en caja duero, a ver q pasa.
Nos consta q + vecinos harán su hipoteka con caja duero. Los rekisitos prácticamente pocos, pq yo soy autónoma y no resultó un problema. Además, ni si kiera mandaron nuestro expediente a 1 analista d riesgo. Desde el primer día q fui a visitar a Nieves (Avda. Constitución), me dijeron q staba aceptado al 100% d la tasación... A mi me extrañó, y desconfié, pero no era coña. Y la tasación mucho mejor d lo q esperábamos.
Espero haberos ayudado en algo.
Un saludo.
Ah: y a veces escribo yo, y otras mi novio...parece q stamos tol día enganchaos a la web!!!
 

Fin del hilo
88  mensajes123>
Mensajes Relacionados
© 2002-2025 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 C/ Roger de Lluria, 50 - P.1 08009 Barcelona
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter