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rpratg
14/02/2009 22:43
juanmaysara dijo:

Somos Juanma y Sara de la 69.

Os pongo algunos cálculos que he realizado, por si a alguien le interesa tenerlos o consultarlo, a modo orientativo, y realizado con un simulador de hipotecas. He comparado como quedarían las cuotas de dos ofertas, la de la Caixa que estaría en el euribo + 1, y la de ING DIRECT que está en euribor + 0,55. Hay que tener en cuenta por otro lado las condiciones extras de cada sitio, pero ahora solo quiero fijarme en la cuota resultante.

EURIBOR: 2,206 %
CUOTAS A 30 AÑOS.

ING DIRECT.
0,55+EURIBOR: 653,69 € (654 al redondeo).

LA CAIXA.
1+EURIBOR: 692,45 € (693 al redondeo).

Diferencia de cuota mensual: 39 € al mes.
Diferencia de cuota anual: 39 x 12= 468 €
Diferencia a los 30 años: 14.040 €

A los 30 años habríamos pagado más de dos millones de las antiguas pesetas, si contratamos la hipoteca con La Caixa.

Hay que tener en cuenta que en La Caixa según dicen los compañeros te incluyen un tipo de interés mínimo, al parecer del 3,5 %, en cuyo caso las cuentas que he realizado no valen, saldría una diferencia aún mayor.

Una compañera de trabajo me ha comentado que en el Banesto están ofertando un diferencial del 0,35 %.... alguien sabe algo?, y según le han dicho ellos asumen los gastos de notaría por la subrogación....

Habrá que seguir investigando.



Hola juanmaysara, soy el socio de la 159. Gracias por la informacion, pero una pregunta...esas cuentas resultantes de que cantidad son??? de 186.000 euros???

un saludo
 
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D
Daniela2009
14/02/2009 16:19
También me dijo que antes de ir a notario nos llamarían para que fuesemos a nuestras casas para ver si había algún desperfecto.
 
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D
Daniela2009
14/02/2009 16:16
Hoy hablé con la señora de la caseta de Geseduma.me dijo lo mismo que ha comentado juanmaysara .De eso deduzco que Junio es la fecha más probable.
También pregunté por el tema subestación eléctrica:"cómo sabeis había tres propietarios,ahora sólo está Geseduma por lo que para abaratar el coste de la subestación la compañía eléctrica va a llevar la línea de forma aérea y en un punto determinado-que no me dijo-irá bajo tierra".Ella no sabía nada más.
Saludos
 
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J
JAVIER 1975
14/02/2009 12:39
Hola a todos soy el propietario de la casa 167. Habeis visto los vecinos de mi calle el muro de contencion que nos han puesto delante que nos quita casi todo el sol. Yo es que he estado dentro y la he visto
 
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J
juanmaysara
14/02/2009 10:22
Yo ayer hablé con Geseduma y me dijeron que la entrega está prevista para mayo/junio, que la finalización de la obra es en marzo.
 
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S
solete_07
13/02/2009 16:48
HOLA, SABEIS ALGO MAS DE LA ENTREGA , CUANDO SERIA EXACTAMENTE?? ES VERDAD QUE PARA MARZO??
 
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J
juanmaysara
13/02/2009 09:58
Somos Juanma y Sara de la 69.

Os pongo algunos cálculos que he realizado, por si a alguien le interesa tenerlos o consultarlo, a modo orientativo, y realizado con un simulador de hipotecas. He comparado como quedarían las cuotas de dos ofertas, la de la Caixa que estaría en el euribo + 1, y la de ING DIRECT que está en euribor + 0,55. Hay que tener en cuenta por otro lado las condiciones extras de cada sitio, pero ahora solo quiero fijarme en la cuota resultante.

EURIBOR: 2,206 %
CUOTAS A 30 AÑOS.

ING DIRECT.
0,55+EURIBOR: 653,69 € (654 al redondeo).

LA CAIXA.
1+EURIBOR: 692,45 € (693 al redondeo).

Diferencia de cuota mensual: 39 € al mes.
Diferencia de cuota anual: 39 x 12= 468 €
Diferencia a los 30 años: 14.040 €

A los 30 años habríamos pagado más de dos millones de las antiguas pesetas, si contratamos la hipoteca con La Caixa.

Hay que tener en cuenta que en La Caixa según dicen los compañeros te incluyen un tipo de interés mínimo, al parecer del 3,5 %, en cuyo caso las cuentas que he realizado no valen, saldría una diferencia aún mayor.

Una compañera de trabajo me ha comentado que en el Banesto están ofertando un diferencial del 0,35 %.... alguien sabe algo?, y según le han dicho ellos asumen los gastos de notaría por la subrogación....

Habrá que seguir investigando.
 
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alkalat
12/02/2009 22:11
Hola Paco y Maria José, bueno, los 30 años con ellos por obligación no, claro, como con ninguna otra entidad, el cancelar, teóricamente te costaría igual ahora que luego, el tanto por ciento correspondiente de la cantidad que canceles.

Tengo fotos nuevas del interior de mi casa, las aportaré cuando pueda. Os aviso.

¿Alguien sabe algo de la reunión que esperamos para el tema de la luz?

Salud.
 
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P
pacoymjose
12/02/2009 20:42
hola a todos, somos paco y maria jose de la casa 123, y mi pregunta es si en lugar de cancelar la hipoteca con la caixa antes de la entrega de llaves se quisiera cancelar por ejemplo al año de haber firmado con ellos ¿serian las mismas condiciones o es que ya por haber firmado con la caixa tendriamos q estar obligatoriamente los 30 años con ellos?
bueno espero q alguno q haya estado ya en la caixa me sepa informar. gracias .............y animo q ya falta menos.
 
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J
juanmaysara
12/02/2009 13:21
Somos Juanma y Sara de la Pareada 69.

Alguien que haya hablado con La Caixa y haya planteado el tema de irse a otro banco me puede decir qué costo tendría para nosotros, cómo se puede liquidar con la Caixa?. Por favor que alguien me conteste ....
 
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P
Pareada 179
11/02/2009 21:43
Hola, somos Antonio y Berta, de la casa 179.
Hemos descubierto el foro y nos parece interesante poder compartir inquietudes entre los vecinos. Vemos que muchos os estais moviendo ya por bancos. Nosotros hemos estado en algunos, que por cierto, el director del Sabadell nos recomendó que fuésemos a Caixa Geral, que hasta ahora es el que mejor condiciones ofrece. De los que vimos, el más aceptable fue Bancaja, pero esperamos ir pronto a Caixa Geral y ya informaremos.

Un dato más que aportar a la hipoteca de la Caixa a la que quieren que nos subrogemos,es que tienen un mínimo 3.25 y un máximo de 9, es decir, que si en marzo baja el euribor a 2 puntos más 1 punto que nos ofrece la Caixa, seguiríamos pagando el 3.25 que habríamos firmado como mínimo.

Si os acercais a cualquier entidad de la Caixa y preguntais por las condiciones pactadas entre Geseduma y la Caixa de Enramadilla, os facilitan la infomación personalizada de cada propietario.

Un saludo y nos seguimos leyendo.
Por cierto, nuestro mail es: toyo3446@gmail.com
 
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J
juanmaysara
11/02/2009 17:54
Las condiciones son leoninas, es increible, yo si es así voy a hacer todo lo posible por liquidar y buscarme la vida, 30 años euribor + 1, está fuera totalmente de mercado.

Le comentasteis a la tal Nieves de la Caixa algo sobre liquidar y hacer la hipoteca por otro sitio?
 
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L
lmorenocastellano
11/02/2009 13:40
Hola a todos ! a mi me llamaron el lunes de la caixa, si me dijo Nieves, pero todavia no he podido pasar, intentare mañana ya os contare , sabeis algo de la reunion con geseduma, si va a ser pronto? a ver si vemos la luz a todo esto, un saludo.
 
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peter coyote
10/02/2009 21:52
Hola ferriwoman, te contesto al tu intención de comprar una casa en puerta oriente:
Nosotros queremos darle el pase a la nuestra por lo que nos costó. 405m2 de parcela e independiente tipo C. Si sigues interesada puedes contactar en los tlf:615439447 y 955336022, o e-mail pedro33_salas@hotmail.com
 
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C
carlos y nieves
10/02/2009 19:00
Me he reido con el último comentario (me río por no llorar) ya que no tiene nada de gracia.
Estamos totalmente de acuerdo contigo.
A nosotros no nos han llamado todavia.
 
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A
alkalat
10/02/2009 17:55
Un atraco a mano armada
 
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P
pepelu6
10/02/2009 15:11
0.25 SUBROGACION
0.25 AMORTIZACION ANTICIPADA
1 CANCELACION ANTICIPADA
 
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P
pepelu6
10/02/2009 15:09
SI A MI TAMBIEN ME LLAMARON AYER, Y ESTA MAÑANA HE ESTADO EN LA OFICINA HABLANDO CON NIEVES.LAS CONDICIONES EN EL CASO DEL TIPO A QUE ES LA MIA, SON:
30 AÑOS
EURIBOR + 1
OBLIGATORIO CUENTA,TARJETA,3 RECIBOS, SEGURO DE HOGAR Y DE "VIDA", CON TODO ESTO 0.1 MENOS EN EL TIPO
-CON PLAN DE PENSIONES 0.05 MENOS EN EL TIPO
-CON SEGURO DE SALUD O COCHE 0.1 MENOS EN EL TIPO
 
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C
CurroyClaudia
10/02/2009 10:50
Hola.
juanmaysara, me llamaron ayer desde la Caixa, de la calle Enramadilla, una tal Nieves, que es con la que tenemos que hablar. Que me podía pasar por allí ya, que tenían ya todas las condiciones.
A ninguno de vosotros os han llamado? Pensé que estaban llamando a todos los socios.

Saludos
 
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J
juanmaysara
10/02/2009 10:00
Somos de la pareada 69,
CurroyClaudia, os han llamado de la Caixa a través de geseduma?, dices que ya tienen las condicines, te refieres a las que tendrías si te mantienes con la hipoteca original de la caixa?
 
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M
m cristina
09/02/2009 23:33
Una preguntita, ¿las viviendas tienen preinstalación de aire acondicionado? es que creo que solo lo tienen las casas independientes pero no estoy segura. Muchas gracias
 
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M
m cristina
09/02/2009 22:52
Buenas tardes. Mi pareja y yo estamos buscando viviendas por esta zona. Nos han informado sobre una en esta urbanización por eso me he metido en el foro para ver que tal. El foro es estupendo, te aclara muchas cosas. He visto que algunos venden su casa, si pudierais informarme sobre como son y cuanto pediis por ella, os lo agradecería. Muchas gracias. Mi correo es cmesagarrido@terra.es

Un saludooo.
 
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C
CurroyClaudia
09/02/2009 20:46
Hola. Somos los propietarios de la pareada 16.
Alguno de vosotros tenéis niños en edad de guardería? Es que al igual que el tema del colegio, nos encontramos con el problema que al no estar empadronados en Alcalá, no podemos solicitar el traslado de guardería.

Por otro lado, comentaros que esta mañana me han llamado de la Caixa para que me pase por allí cuando quiera, que ya tienen las condiciones y poder hablar de la escritura.

Saludos
 
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joseruz
joseruz
08/02/2009 14:11
HOLA SOY JOSEMARIA DE LA CASA 88 ,ME GUSTARIA PROPONER EN EL FORO DE QUE TODOS AQUELLOS SOCIOS AL ESCRIBIR UN MENSAJE O CUALQUIER COSA ,PUSIERAN EL NUMERO DE SU VIVIENDA,PRA ASIN SABER SI ES VECINO DEL COMPAÑERO.GRACIASS
 
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P
pepelu6
07/02/2009 13:17
ferriwoman dijo:

acelui dijo:

Hola tambien a todos los demas vecinos, y gracias a todos los que ya os estais moviendo por el tema de la hipoteca, y nos estais informando.


Hola acelui, me gustari muchísimo que me enviaras las fotos que tienes de las casas, la verdad es que estoy impaciente, mi correo es < a href=mailto:gloriaferrimadera@hotmail.com gloriaferrimadera@hotmail.com<>>gloriaferrimadera@hotmail.com< /a >
Hola gloria, estan colgadas en el foro tienes que picar en galeria, en la parte superior.Si quieres tengo mas pero son de la casa sin terminar.
 
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B
b48
06/02/2009 20:33
hola mariodf. acabamos de ver tu mensaje. creemos que el colegio no tiene comedor, pero si quieres más información y ver las instalaciones del centro entra en www.juntadeandalucia.es/averroes/joseramon/
saludos, Juan Antonio y Eva
 
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B
b48
06/02/2009 20:18
Gracias Guillermo y Eva por vuestra información, el problema es que nosotros actualmente vivimos en Dos Hermanas, y no vamos a poder estar empadronados en Alcalá hasta que no escrituremos la vivienda, por lo que se nos pasará el plazo de matriculacion y nos mandarán a nuestro hijo al colegio donde queden plazas libres. Ya veremos que pasa.
En relación a la hipoteca, la Caixa nos ha confirmado las condiciones de Euribor+1, 0,25% de subrogación, 0,25% de cancelación parcial y 1% de cancelación total. Nuestra intención también es negociar con otra entidad, pero hay que tener en cuenta que al cancelar la hipoteca hay que pagar gastos de notaría y registro, los cuales habría que pagar también a la apertura del nuevo crédito, además de los impuestos, que en el caso de quedarnos con la Caixa ya están pagados.
Saludos, Juan Antonio y Eva
 
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M
mariodf
06/02/2009 20:04
Hola Guillermo, me gustaria saber si ese cole tiene comedor, y sobre todo como vais a hacer la prescripción sin el certificado de empadronamiento, existe otra forma de acreditarlo?
La verdad es que estoy bastante preocupada con este tema, os agradeceria que si alguien sabe alguna forma, me lo diga.
Gracias
 
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M
mariodf
06/02/2009 19:40
Hola Alkalat, creo que eras tú el del edificio Mapfre. Llamame al telf 650756787 y comentamos.
 
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M
mariodf
06/02/2009 19:37
alkalat dijo:

Hola a tod@s, hemos comprobado que tiene bastante utilidad este tema de los foros en cooperativas similares a la nuestra de Puerta Oriente, para saber cómo va el tema de nuestras casas y las cosas de las que hay que defenderse con la gente de Geseduma. Ejemplos como Puerta Benacazón, aquí en Sevilla, u otros como Puerta capellania en Ma´laga, tienen aquí foros muy interesantes para discutir sobre lo que más nos interesa a todos en este tema de nuestra deseada nueva vivienda.
Os animo a que participeís, mi nombre es Antonio, soy el socio de la vivienda 153 de la Cooperativa Puerta Oriente.

Os espero por aquí, muchas gracias.

Salud.
 
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F
Ferriwoman
06/02/2009 18:45
acelui dijo:

Hola tambien a todos los demas vecinos, y gracias a todos los que ya os estais moviendo por el tema de la hipoteca, y nos estais informando.


Hola acelui, me gustari muchísimo que me enviaras las fotos que tienes de las casas, la verdad es que estoy impaciente, mi correo es gloriaferrimadera@hotmail.com
 
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G
Guiller Eva
06/02/2009 17:40
Hola de nuevo esta informacion os puede servir de ayuda...
PADRON MUNICIPAL DE HABITANTES-CERTIFICADO DE EMPADRONAMIENTO

Objeto:Expedición de Certificado de Padrón de Habitantes,

Unidad Tramitadora: Servicio de Información y atención al ciudadano
Lugar de Solicitud: Servicio de atención al ciudadano:
Plaza del Duque Número1

Horario: - de Lunes a Viernes: 8:30-13:30H.
Plazo de Solicitud: 15 Días antes de la necesidad del certificado
Gestión por Teléfono: Teléfono de Información de la Oficina de Atención al Ciudadano.
Tlfno 954 979 100
E-mail: oac@alcalaguadaira.orgEsta dirección de correo electrónico está protegida contra los robots de spam, necesita tener Javascript activado para poder verla


Destinatarios/Requisitos: Todas aquellas personas que vivan habitualmente en Alcalá de Guadaíra, y que necesiten acreditar la residencia efectiva en el municipio a través de una certificación.


Documentación necesaria:

- FORM-S6STEN+CERT+EMPADRONAM.doc (87.5 KB)
- DNI o pasaporte en vigor o documento de identidad que lo sustituya, o en su caso permiso de residencia.
- Documento de representación, si lo solicitase persona diferente al interesado.
 
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Guiller Eva
06/02/2009 17:33
Hola Juan Antonio,

Nosotros tambien hemos pedido referencia a nuestra familia y conocidos en relacion a este colegio y la verdad que todo el mundo nos habla muy bien.
Nosotros ya nos hemos decidido y nuestra hija ira a este colegio a partir de Sept´09.

Espero que esto os sirva de ayuda,Slds
Guillermo
 
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F
Ferriwoman
06/02/2009 17:32
Hola a todos. Una preguntilla: ¿alguien tiene pensado de reformar la casa? me explico, he visto en una urbanizacion cercana que es tambien de geseduma y las viviendas son las mismas y muchos vecinos han agrandado el salon lateralmente, se han hecho unas terrazas muy "apañás" en la 1ªplanta en la parte trasera etc...Bueno si teneis algunas ideas podemos exponerlas, a ver a quien se le ocurre algo nuevo. Aunque se comprende que de todas formas es pronto para hablar porque lo que ahora importa es el tema de las hipotecas y eso. Abrazos.
 
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solete_07
05/02/2009 21:10
HOLA JUANMA 21, LA MIA ES UNA PAREADA TIPO B , DE MOMENTO ESTAMOS INTENTANDO POR TODOS NUESTROS MEDIOS NO TENER QUE RENUNCIAR A NUESTRA CASA , PERO SI NO TENEMOS MAS REMEDIO, YA OS MANTENDRE INFORMADO, QUE ESPERO QUE ESTO NO OCURRA, MUCHAS GRACIAS.
 
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B
b48
05/02/2009 20:40
gracias jorge y pilar. hoy hemos llamado al ayuntamiento de alcalá y nos han dicho que el colegio más cercano es el "C.P. Jose Ramón". alguien nos podría dar referencias de como es este colegio? lo que si nos confirman es que hay que estar empadronados, cosa dificil ya que nos extraña que tengamos la casa en marzo. ya veremos.
saludos.
juan antonio y eva.
 
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J
juanma21
05/02/2009 19:42
SOLETE_07 dijo:

HOLA PILAR Y MIGUEL,SI TENEIS UNA AMIGA QUE BUSCA CASA , COGERIAIS AYER EL TELEFONO Y EL CORREO DE LA CASA 182,¿SERIAIS TAN AMABLE DE PASARMELO POR FAVOR? MUCHAS GRACIAS.


Pues no lo cogi,pues en los planos venia el precio de la 182 y a esta amiga le parecia fuera de su presupuestos.
 
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pepelu6
05/02/2009 18:43
solete_07 dijo:

HOLA MI MENSAJE ERA PARA LOS PROPIETARIOS DE LA CASA 182, NO ENTIENDO COMO NO ESTA AHORA ESE MENSAJE, ALGIEN ME PUEDE EXPLICAR ESTO??????????????
SI, LA EXPLICACION ES QUE EN ESTE FORO NO SE PUEDE HACER NINGUN TIPO DE PUBLICIDAD.A MI YA ME PASO EN OTRO FORO DE OTRA URBANIZACION, E INCLUSO ME QUITARON EL NICK.
 
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S
solete_07
05/02/2009 15:10
HOLA PILAR Y MIGUEL,SI TENEIS UNA AMIGA QUE BUSCA CASA , COGERIAIS AYER EL TELEFONO Y EL CORREO DE LA CASA 182,¿SERIAIS TAN AMABLE DE PASARMELO POR FAVOR? MUCHAS GRACIAS.
 
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solete_07
05/02/2009 14:43
HOLA MI MENSAJE ERA PARA LOS PROPIETARIOS DE LA CASA 182, NO ENTIENDO COMO NO ESTA AHORA ESE MENSAJE, ALGIEN ME PUEDE EXPLICAR ESTO??????????????
 
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Fin del hilo
3.167  mensajes<12 ... 7374757677 ... 7980>
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