Buenas tardes,
En mi caso presentar la nota simple al banco fue opcional, es decir, si yo no la presentaba el banco se encargaba de pedirla, pero nosotros debemos darle los datos registrales: tomo, folio, etc. que te los provee Realia, eso si, luego el banco te cobra por esa solicitud.
Por otro lado se que se puede pedir a través de internet en la página
www.registradores.org, luego pinchar en "registro de la propiedad" y luego en "nota simple".
Un saludo.