Negocios en la sala de la comunidad

Sobre esto se habló en la última junta, y ya que me paso por aquí contesto para todo el que le interese.

Según nos indicó nuestro afable gestor (que es como el guadiana) las actividades para beneficio de los vecinos son totalmente lícitas (si, aunque supongan un dinero) por tanto, aclarado queda.

Se pueden hacer, y a mi personalmente, me parece perfecto que se hagan cosas en las instalaciones de la comunidad, para beneficio de la comunidad. Y si, evidentemente el profesor tendrá que cobrar, como todo hijo de vecino digo yo.

Ayer a eso de las 19.30 estaban haciendo gimnasia o yoga en la Sala (no sé si cobrando o no).

¿Cómo saber qué actividades hay? Porque total, ya que se hacen...

Como vea alguna actividad en la sala, entenderé que es con animo de lucro, y después denuncia al canto y paquetazo de multa del la necesitada comunidad de madrid(ahora no se andan con tonterías).

Por otra parte decir a la parada en psicología o a los hippies que dan clases de yoga, que si se creen que somos gilipollas, dicen que tienen precios prepactados y no hay animo de lucro...

Y digo yo.. Por qué no usar vuestras casas para lucraros y ponéis ahí el negocio que os salga de los huevos?

Lo dicho si les veo, foto y denuncia al canto, esto es serio.

Buenos días.

Por lo que comentáis la actividad ha comenzado y entiendo que con la autorización expresa tanto de la Junta de Gobierno como del Administrador.

En primer lugar quiero dejar constancia de que NO estoy en contra de que se realicen actividades varias en el marco de la mencionada Sala de la Comunidad (recordar que el pasado verano se realizó una actividad de danza o baile deportivo….o algo así, sin ánimo de lucro); a lo que SI me opongo abiertamente es a que se realicen actividades por la cuales se exija remuneración (cuenten o no con la autorización del Administrador o Junta de Gobierno) debido a la RESPONSABILIDAD que la Comunidad de Vecinos ASUME en materia de Seguridad, Riesgos y Responsabilidad Civil Subsidiaria (creo que esto ya lo he explicado claramente en un post anterior).

En base a lo comentado anteriormente, efectivamente el artículo 17 de la L.P.H dice claramente lo que dice y que conste que NO cargo contra la Junta de Gobierno actual ya que considero es responsabilidad del Administrador conocer dicha L.P.H y aconsejar a dicha Junta de Gobierno. Por tanto, considero directamente responsable al Administrador por no advertir y aconsejar convenientemente en este tipo de asuntos.

Por otro lado rectificar es de sabios y entiendo que así se hará….

Para terminar me gustaría incluir en el “orden del dia” de la referida próxima reunión un punto:

- VALORAR NO RENOVAR EL CONTRATO CON GESTÍNSA; Motivos:
1. No han sabido aconsejar convenientemente a la Junta de Gobierno sobre autorizar actividades en la Sala de la Comunidad por las cuales se pretende cobrar.
2. Recuerdo cuando se les contrató que nos manifestaron su intención de RENEGOCIAR TODOS LOS CONTRATOS; cosa que, en mi opinión, no se ha hecho.
3. Según me han comentado algunos vecinos, el administrador ya no es el que nos presentaron en los inicios de GESTÍNSA en Puentedey, 5; y según me confirman varios vecinos tampoco esta ya el que sustituyó al primero…..
4. No entiendo el porque algunos de los vigilantes (no todos) enseñan pisos para su venta o alquiler(supongo). Esta no es una de las funciones a desempeñar por la empresa de Control de Presencia y me consta que se le comunicó ya a la Administración, pero he sido testigo de que esta práctica se sigue produciendo…..
5. Con respecto a las Tarjetas de la Piscina, desde mi punto de vista, se intentó hacer negocio con el precio de renovación (el precio presentado por los vecinos era muchiiisimo más económico que el que nos presentó GESTINSA) y al final no se ha hecho nada. Así mismo, tampoco han resuelto este verano el problema del césped de la piscina que se inundaba todos los días (con el consiguiente gasto de agua); es problema del propio césped?, del drenaje?, del riego automático? …..Y el desagüe de las duchas de la entrada que no terminan de arreglarlo nunca…..

En fín, alguien sabe cómo se puede incluir dicho punto en el orden del día???.

SALUDOS.
 

Por eso, llegados a este punto, barra libre y que cada uno haga con la sala lo que le salga de las narices, asi que, un puti me parece muy bien como primera opcion

Vecinos y vecinas las famosas clases han comenzado, lo vi con mis propios ojos el pasado jueves sobre las 20.30 h. Me consta que el administrador y el presidente saben del tema y es evidente que han dado su permiso.....  Esto no es legal:

Artículo 17, punto 1 de la Ley de Propiedad horizontal:

(..) El arrendamiento de elementos comunes que no tenga asignado un uso específico en el inmueble requerirá igualmente el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, así como el consentimiento del propietario directamente afectado, si lo hubiere.

Me parece increíble que cada uno haga lo que le da la gana, pero vamos no sé de qué me extraña....

Saludos
 

Bueno pues a ver cuando empiezas con la actividad, visto que el negocio ya ha empezado y esto es una auténtica tomadura de pelo, vamos a montar todos un negocio pero, en beneficio de la comunidad y claro y el tuyo da mucho beneficio a los vecinos, claro que, piensa también en las vecinas.

Buenas a todos,

yo también estaría interesado en montar un puticlub en dicha sala. Por supuesto, sin ánimo de lucro.

Hola vecinos y vecinas. Aquellos que tenéis hijos, e hijas en edad escolar, sabréis que el próximo viernes 2 de noviembre es día no lectivo. Me ofrezco para cuidar de vuestros hijos/as en la sala de la comunidad. Haremos juegos y talleres de manualidades, dinámicas, bailes.... Aquellos más mayores que necesiten hacer los deberes, podrán hacerlo con apoyo específico e individualizado.

El precio ya lo acordaremos en función de las horas, si hay hermanos/as....  es una actividad PUNTUAL/ COLABORACIÓN de la que se van a beneficiar los  hijos e hijas de los vecinos/as. Y exclusivamente está destinada a los propietarios o inquilinos de la comunidad.

Soy licenciada en Psicología y llevo más de 15 años trabajando con menores.

Si tiene éxito podemos ver otros días no lectivos, así como las vacaciones de Navidad....También podemos ver la posibilidad de terapias a nivel individual, para casos más concretos de trastornos de conducta, déficit de atención, fracaso escolar...

Un saludo.

Maribel.

Buenos días.

Desde mi punto de vista estoy completamente de acuerdo con lo comentado por PaloCes. Así mismo agradezco las explicaciones de CutiLeni pero has de entender que en la circular informativa no indicas nada del consentimiento expresado por la administración y el presidente; y por ende la junta de gobierno.

Comentar y reseñar lo ya comentado por PaloCes respecto a cobrar por unos servicios; esto en la practica supone una actividad económica y supone someterse a la legislación vigente en esta materia sea dentro del marco o estancia o sala que sea.

Por otro lado, como bien comentáis, hay que votar en junta esta opción ya que debe contar con el voto unánime de los vecinos.

Respecto al tema de las sesiones fotográficas ídem de ídem, si cobran (se lucran) con ello estamos en el mismo caso y quien corresponda deberá aclararlo a los vecinos pues tanto en un caso como en otro, de ocurrir cualquier desgracia/contingencia (la suerte no lo quiera), nos veríamos expuestos a un expediente sancionador por parte del ayuntamiento y sin ningún tipo de duda reclamarían a la Comunidad.

Y esta es mi opinión al respecto.

Queda esperar a la convocatoria de próxima junta donde se pondrán sobre la mesa estos y entiendo otros asuntos (posible denuncia de un vecino por los ruidos del gimnasio (insonorizacion del mismo), A/A Sala Comunitaria, Renovación de las áreas infantiles, etc) que quedaron pendientes de la reunión anterior.

Saludos.

Buenas

Se agradece la explicación ahora bien

Creo que, antes de los carteles, deberías haber informado a la comunidad ya que, como comprenderás, nadie sabe que es un sondeo y lo has hablado con el presidente.

 Por otro lado, yo creo que si hay lucro, en el momento que ganes un solo €, sea mucho o poco, existe un lucro por una actividad. Esto me lleva a pensar que necesitaras la licencia correspondiente del ayuntamiento ya que, habiendo dinero de por medio y lucro, ejerces una actividad económica que requiere permiso. Si alguien tiene la desgracia de sufrir un accidente (aunque sea algo ajeno a la actividad, un infarto por que le toca, por ejemplo y como cosa grave impredecible) y se tiene que presentar la policía y el samur, el problema es muy grave, no solo para ti, sino para la comunidad por permitirlo. 

Considero que hay que hacerlas en sus pasos correctos y con sus legalidades, luego, vienen los problemas pero ya sin remedio, aunque, desde luego, se agradece las explicaciones que ya has comentado

Ahora, a esperar a la reunión de la comunidad que iba a ser en Octubre y aun seguimos a la espera, una vez mas.

Buenas tardes,
Somos los profesionales que han puestos los carteles informativos de ESCUELA DE ESPALDA Y CLASES DE YOGA.

Ante todo queremos resaltar el carácter INFORMATIVO del cartel. Esto significa:

- En ningún caso se iban a comenzar las clases mencionadas sin el previo consentimiento de la junta de vecinos.

- La viabilidad de la propuesta se ha consultado primero con el administrador de la comunidad y acto seguido con el presidente de la misma.

- El cartel es un paso fundamental y necesario para dar a conocer a todos los vecinos nuestra propuesta, y saber si hay gente interesada, antes de comenzar a gestionarlo.

- En la propuesta se han tenido en cuenta los gastos de la comunidad, y un porcentaje del precio INCLUYE la cobertura de dichos gastos.

- En cuanto a los permisos y licencias, NO SE VA A ABRIR UN CENTRO DE YOGA NI FISIOTERAPIA, es una actividad PUNTUAL/ COLABORACIÓN de la que se van a beneficiar los vecinos como actividad comunitaria. Y exclusivamente está destinada a los propietarios o inquilinos de la comunidad, por lo tanto piscinas y duchas, mencionadas en el foro, quedan excluidas de dicha actividad.

Por último mencionar que este tipo de actividad es muy frecuente en diferentes países de Europa, siendo una manera de ofrecer espacios y actividades compartidas, con dos beneficios: un bajo coste y desplazamiento mínimo. Para los profesionales es una manera de dar a conocer su labor, LUCRARSE con estas actividades es muy difícil.

Y en cuanto al curso de fotografía que se está desarrollando en la comunidad (que nosotros desconocíamos), bienvenido sea siempre que los vecinos puedan disfrutarlo y no genere gastos comunes.

Hola,

En mi portal han debido de quitar los carteles pues esta mañana ya no estaban, aunque lo he visto en la ruta que indicas......

Me parece lamentable que cada cual se monte su chiringuito a costa de los bienes de la comunidad; desde luego, si el administrador o el presi leen esto espero que actúen rápido.

Por otro lado yo también he visto las "sesiones fotográficas" en la Sala de la Comunidad, esto también debería ser mirado por los administradores y la Junta de Gobierno. Como los usuarios de esta actividad o vecinos que hacen esto se estén lucrando con ello podemos tener muchos problemas si alguien lo denuncia.

Por favor, un poco de sentido común.

Saludos.