Futura hipoteca BBVA

Buenas noches,

Es precisamente esa oficina de enfrente la que nos gestionara todo. Yo tampoco he podido pasarme, pero en la caseta nos dijeron que seria esa sucursal.

Os paso los datos que encontré en Internet por si os sirvieran:

Oficina BBVA 7910

C/ Villaluenga de la Sagra, 20. 28051 Madrid

Teléfono 91 425 74 20. Horario de lunes a viernes de 8:30 a 14:15 h.

Gracias Eva por la consulta al Santander.

Nosotros preferimos la hipoteca con otro banco, y mas si tiene esos diferenciales.

Lo que no me quedó claro es si cobrarían gastos de cancelación o dejarían escoger libremente.

Gracias y buenas noches

Esas cantidades yo creo que se asemejan mas a lo que pudiera ser la futura hipoteca, pero bueno lo que hablamos que de aqui a tres años pueden pasar muchas cosas en este "maravilloso" pais y pueden cambiar mucho pero ojala que no, no obstante nose si alguien se ha pasado por la oficina de bbva que hay en frente de la parcela para consultarlo, que "supongo" sabran algo mas del tema, yo es que por mi horario de trabajo no puedo.

Un saludo.

Hola Javi CP

Los importes de 190K y 140K son representativos del 80% del importe que quedara para pisos de 4d y 3d, que como en función de la altura varia pues es orientativo.En cuanto al importe de euribor es estimado, ahora esta a 0,566 creo y es el primer mes que repunta desde hace varios meses, a mayor mejora económica mayor euribor a peor ciclo económico euribor mas bajo. Como la economía es ciclica en 5 años (estimación) lo tendremos mas cerca del 2,00 - 2,5% y los numeros salen de calcular la hipoteca a traves de estos datos en función del plazo

Me parece una pasada ese diferencial y muy raro que ellos sepan como va a estar el mercado dentro de 3 años, y aparte que haran un estudio personalizado y en relacion a lo que cobre cada uno y demas se le hara una hipoteca personal, asique puede variar muchisimo, y me imagino que la promocion tendra alguna ventaja.

En cuanto a lo de meter el tema del iva y escrituras en la hipoteca yo tambien pregunte y me comentaron que alomejor si pero que eso ya es un tema del banco, asique habra que ahorrarlo por si acaso (jajajajjajjaja que facil es decirlo).

Un saludo.

Hola Hectai. Una cosa en que te basas en los cálculos que has realizado. Tal como indicas seria euribor + 3,8% lo que me sigue pareciendo excesivo.

Respecto a Nuevos Vallecanos, lo normal es pagar a hacienda el IVA a la hora de firmar las escrituras del piso.

Y no financian el iva del 80% de la hipoteca o de lo que se vaya a hipotecar.

Os dejo unas cifras rapidas pero calculadas

Cuantía de la hipoteca

Supuesto 1: 190.000 €  (4d)

Supuesto 2: 140.000  € (3d)

(correspondiente al 80% del importe en todo caso )

Cuota hipoteca       €*mes                       a 20 años         a 30 años        a 40 años 

Supuesto 1: 

a 4,4% (eurib 0,6 actual +3,8%)                 1.335                   1.066                 943      

a 6% (euribor 1,5 estimado + 3,8%)         1.525                   1.276                 1.171

Supuesto 2: 

a 4,4% (eurib 0,6 actual +3,8%)                   984                      785                   695

a 6% (euribor 1,5 estimado + 3,8%)         1.123                     940                   863

La única duda es si has ido a un BBVA cualquiera que no estaba implicado en la promoción o al que está vinculado a la promoción ya que entiendo que estos no pueden ser los diferenciales que apliquen. Creo que séría un error y disuasorio en cuanto a que el mercado está y va a estar por debajo de estos importes a dia de hoy. (Ver santander e ing)

No es ni buena ni mala...... Eso es sencillamente monstruoso....  me has dejado perplejo. Es un tema importante a tratar