Avance de Obra dudas

Hola, esto esta un poco muerto nos hemos pasado a Whatppsa Incuevas es la admin, pidele que te ingrese si quieres claro, somos 22 vecinos y subiendo.

Hola a tod@s!

Acabo de encontrar el foro hoy mismo y veo que mi preocupación sobre el vallado de la finca, sobre todo en la zona sur, es muy parecido a lo que he leído hasta hoy.

La semana pasada me pasé por allí y pude observar que hay una zona de la valla que está rota, creo que esto se ha debido a la instalación de las palmeras u otros árboles que han estado plantando en la zona de la piscina. Espero que arreglen tanto los postes como la malla metálica.

Visitando una de las urbanizaciones que hay justamente enfrente donde vive un amigo, he visto que ellos tienen ese mismo tipo de vallado, muro en las zonas exteriores y vallado metálico en las zonas que colindan con otras fincas. Entiendo que la promotora/constructora lo habrá hecho con la mismas miras, además del correspondiente ahorro en el coste de la construcción de un muro o un mejor vallado.

A pesar de esto, creo que a nivel de seguridad que puedan acceder a la finca (personas o animales) es deficiente y que se debería de mejorar este vallado, aunque dudo que lo haga la constructora ya que ellos siempre se pueden acoger a la cláusula de que el diseño de la urbanización puede variar según sus necesidades.

Creo que da un poco igual es un Holding de empresas la matrix es Parque-Malaga, siempre me han pasado con la constructora para cualquier duda o los pagos en la central de la Alameda.

Porcierto hay un grupo de whatsapp para  el que le interese , La administradora es Incuevas, podeis contactar con ella si quereis que os agrege, asi es un poco mas dinamico 

Salu2

Cuenta conmigo 

Si no les decimos que los ponemos verdes en las redes sociales que es lo que se estila hoy dia….a ver si asi hacen caso .

No creo que estemos pidiendo algo desproporcionado ni ilogico, si no todo lo contrario, esa valla es un pegote con respecto a la obra en general.

Si es una autentica pena que nos la den con esa vaya tan cutre en la Fachada Sur, no pedimos 5 metros de altura y que este electrificada, pero como minimo que sea como la que han puesto en la fachada Oeste que es un tipo de alambre mas rigido, porque si quieren entrar los cacos van a entar pero otra cosa es que con la mano la puedas levantar y entrar como ocurre con la valla Sur.

Si quereis yo estoy dispuesto a ir pernonalmente a la constructora en la Alamenda, siempre que vayamos mas personas y hablar con el responsable, siempre que sea por la tarde...ya me comentais el no ya lo tenemos si conseguimos algo mejor, pero esta claro que debemos ser el mayor numero de personas.

Buenos días! No es lógico que una promoción de primeras calidades, que bien nos la vendieron así para comprar la vivienda, quede terminada con esta valla cutre que parece lo que rodea una huerta… me parece de lo más cutre… no sé si será que tenían un presupuesto x y llegando al final iban justos y han puesto eso… pero deberíamos hablar o quedar con la promotora y Antes de que nos lo entreguen llegar a un acuerdo. Lo suyo es poder contactar con todos los vecinos o cuantos más mejor. estupendo q sean buenos acabados en el interior pero de que sirve si estamos vendidos. 

Buenas, el viernes pasado estuve hablando con Remedios (creo que es la apoderada de la promotora) y le hice ver nuestro disgusto con la valla que da a la avenida principal (sur). Ella me dijo que no sabia nada y que no había visto la obra. Le dije que una promoción que no era nada barata estaba dejando mucho que desear en cuanto a la terminación de las vallas. Me comentó que iba a ver ese tema y yo quede en llamarla de nuevo para ver que me decía. Ayer lo hice varias veces y ya no me cogió el teléfono. 

Personalmente estoy muy enfadada con este tema porque me parece una auténtica porquería como ha quedado eso. Una valla de jardín para rodear la urbanización!!!!!! In creíble!!!!Si veis la promoción de enfrente, según ellos de menos calidad, tienen unos muros en condiciones. 

Algo tendremos que hacer entre todos,. Y si no conseguimos nada, siempre están las redes sociales para hacerle llegar a la gente como son en esta promotora. Se que ahora están vendiendo una promoción nueva en el centro de Alhaurín De la Torre.

Welcome!

Eso espero que por lo menos las viviendas esten bien terminadas.

Por otra parte la constructora deberia darle un arreglo decente a la valla Sur, si no nos va a costar a nosotros la pasta ponerla decente…

Salu2

Buenos dias, soy vecino de la promoción. Creo que  está quedando todo muy bien, aunque es verdad que la parte exterior no tanto. El tema se seguridad, algo habra que hacer, ya que la parte sur está vendida. Un tema que no me convence para nada, es el tema de las lamas para el lavadero…por una parte esteticamente y por otra por seguridad (es una perfecta escalera). Sé de primera mano que los interiores están quedando bastante bien. Los cierres son de muy buena calidad. En fin cuando nos lo enseñen veremos como queda finalmente todo. Un saludo nuevos vecinos, estamos deseando irnos alli ya!

Se calcula sobre el precio sin IVA

Hola.

Sabeis si el Impuesto AJD, para su calculo se parte del precio total de la vivienda con IVA incluido o se calcula con el precio de la vivienda sin IVA.

Hola.

Sabeis si el Impuesto AJD, para su calculo se parte del precio total de la vivienda con IVA incluido o se calcula con el precio de la vivienda sin IVA.

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abajo de este enlace aparece la maqueta de la promoción con un muro en la entrada, así nos lo vendieron y así debería ser acabado.

http://laalqueriaresidencial.es/

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Si te fijas bien, en la fachada Sur es una alambrada lo mismo que ellos han instalado, la diferencia es que en la seligrafia por la parte inferior tiene un pequeño muro de ladrillos que podria ser entorno a 40cm o medio metro y apartir de hay ponen la misma alambrada “cutre “ que se aprecia en la foto.

De todas formas, ellos mismos indican en el folleto que las fotos son ORIENTATIVAS y que se reservan el derecho de modificacion, vamos que lo tienen todo muy bien atado para que no puedas reclamar, eso si digan lo que digan la alambrada sobre todo la del lado Sur es una autentica porqueria.

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abajo de este enlace aparece la maqueta de la promoción con un muro en la entrada, así nos lo vendieron y así debería ser acabado.

http://laalqueriaresidencial.es/

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Si te fijas bien, en la fachada Sur es una alambrada lo mismo que ellos han instalado, la diferencia es que en la seligrafia por la parte inferior tiene un pequeño muro de ladrillos que podria ser entorno a 40cm o medio metro y apartir de hay ponen la misma alambrada “cutre “ que se aprecia en la foto.

De todas formas, ellos mismos indican en el folleto que las fotos son ORIENTATIVAS y que se reservan el derecho de modificacion, vamos que lo tienen todo muy bien atado para que no puedas reclamar, eso si digan lo que digan la alambrada sobre todo la del lado Sur es una autentica porqueria.

abajo de este enlace aparece la maqueta de la promoción con un muro en la entrada, así nos lo vendieron y así debería ser acabado.

http://laalqueriaresidencial.es/

Yo le temo mas a como van a dejar las viviendas..

Esto parece una pesadilla… y al final nos costará una derrama de la comunidad porque es que vivimos en la calle.. que desastres!

No dan memoria de calidades de zonas comunes ni detalles del proyecto, te lo venden como de  lo mejor y luego te colocan un churro...eso si cobrar te cobran bien

Te puedo dar estos datos de la oficina central en la Alameda.

Mª Jesús Moreno Martín

Alameda Principal 16, 4ª planta

29005 Málaga

952.34.34.31

mjesus@parquemalaga.com

www.parquemalaga.com

No creo que podamos hacer mucho, es lo que hay!!, esta claro que en temas de exteriores esta dejando mucho que desear, supongo que ningun propietario debe estar conforme con la chapuza que estan haciendo en los exteriores, en la primera reunion se hablara y de muchas cosas mas….En Jarazmin, los bajos tienen el mismo tipo de valla hacia la calle .

Si eso no se arregla la gente va a entrar dentro como pedro por su casa y poco taradaran en abrir boquetes por la alambrada de alambre del malo

Hemos contratado con victoria porque ya no solamente estamos vendidos por la parte de atrás… es que la entrada tiene la misma alambrada cutre. Y ella dice que es lo que hay… como vamos a tener una entrada de ese calibre? Que parecemos el tercer mundo… Tu tienes algún contacto más para preguntar en la promotora y que nos den una solución … que vergüenza con el dineral que cuestan...

Es que la alambrada en un trozo está hundida, deberíamos hablar para que lo cambien porque no tiene sentido, pagar un dineral de comunidad para que venga la gente a bañarse a la Pisicna ya que no hay seguridad. Yo voy a llamar esta tarde a Maria victoria, para preguntar llamad vosotros también a ver si así hacemos presión. 

Si, las calidades no son lo que te venden, todo el perimetro que rodea la urbanizacion es una invitacion a los cacos a que entren, los bajos ni te cuento seguridad 0, asi que si quieren estar seguros tendran que gastar una buena pasta...vamos y los pisos superiores tampoco es que sean mucho mas diferentes...parece que los han diseñado para que alguien pueda “escalar” con total facilidad.

Ayer pasamos a verla y la parte de atrás que pega con la Pisicna tiene una alambrada bastante cutre nos dijo el vigilante que no tenían pensado poner otra cosa. Estamos vendidos!!!!

Si supuestamente, acabo de hablar con Maria Victoria y dice que hasta que no este terminada no podemos entrar que no esten los albañiles ni cables por medio, que ya otro propietario ha pedido entrar y le ha dicho lo mismo, que la llame a mediados de Junio a ver si ya estuviera finalizada.

Buenos días . Supuestamente en cuanto quitaran la grúa podíamos entrar a verlos? O eso me indicaron. Tengo una Clienta que compro en Jarazmin y ella pudo ver su piso nada más se fue la grúa. Estoy deseando...

Mas novedades de la Obra, la grua la han quitado y tenemos mas palmeras…..

Ok, si la promotora siempre tirando para sus intereses.

yo hipoteca no necesito, pero es bueno saberlo 

Buena pregunta. Trabajo en banca y puedo aclararlo y bien… siempre la notaria la elige el comprador. Así que estás en todo tu derecho de ir al que más barato sea. Yo quería ir fuera de Malaga porque tengo familiar que me cobra mucho menos y me lo prohibieron, después de discutir con la apoderada de La promotora conseguí que me lo permitieran. Igualmente para tema de hipotecas os puedo ayudar. 

A mi me indico Maria Victoria, que incluso antes cuando estuvieran los escombros desalojados….pero si sobre finales de Junio imagino.

Otro tema, el asunto del Notario. 

Lo vais ha hacer con el que os ponga la Promotora o habeis visto otras opciones?. Aunque la promotra os diga que tiene que ser el suyo, tenemos derecho a elegir a quien queramos que para eso lo pagamos, yo he estado preguntando precios y suelen ser parecidos entre unos y otros.

Estoy deseando que nos dejen entrar. Supuestamente la obra termina el 30 junio, después de eso ya podemos entrar se supone no?

Estupendo a ver si pronto estamos nadando…..

Lo que esta es practicamente acabada…..

Jejejej y la piscina han empezado?

Ya tenemos una  palmera en el jardin  , pasito a pasito le queda menos...