EL EDIFICIO AVANZA

Creo q los hectóres están puestos en los pisos con mirador en los dormitorios.

Buenos días!

Ayer nos pasamos a ver el piso y vimos que en un duplex que da al parque han puesto estores en el mirador!!

Alguien sabe algo?

Un saludo.

Cuanta información cgarcia!gracias. A ver si es verdad que ya queda poco, pero estamos a finales de mayo, asi que yo imagino que ya será para julio cuando pasemos a verlas...el tema de la puerta del garaje yo no me había fijado, pero eso se soluciona fácil poniendo una reja en esa parte de la puerta de manera que se siga facilitando ventilación...aunque no sé si ese espacio que decís que queda tiene otro cometido.

Un saludo a todos

Lo del garaje no me preocupa mucho la verdad, ya que la valla es de 2,5 metros de altura y hay 2 puertas por cada acceso, por lo menos en el de entrada que está al lado de la piscina.

Hoy he hablado con Patricia y me ha comentado que ya no están en el piso piloto, ya que tienen que construir la sala de juntas donde se encuentran ellos.

Ya han pedido la licencia de habitabilidad al Ayuntamiento y en cuando la tengan nos irán llamando para ver los desperfectos de nuestras casas, calcula que para el mes que viene o julio ya nos la enseñarán.

Las hipotecas con el Santander pasa lo mismo, en el momento que la obra esté terminada y tengan la licencia nos irán llamando desde el banco para ver condiciones y demás. Suelen llamar 2 meses antes de firmar la escritura pública y entrega de llaves.

Puede que a partir de septiembre se pueda empezar a firmar las primeras escrituras y entrega de llaves.

A mí me dijo Patricia que en Junio, Julio nos iría enseñando las casas a todos uno por uno. Supongo que nos irán llamando total que retiren las vallas.

Ayer ya estaban quitando las escaleras del piso piloto donde está Patricia, digo yo que dejarán la entrada a la urbanización abierta la próxima semana para poder entrar por dentro.

imagino jeje...pero hay una visita para valorar fallos y que los arreglen...no sé cuando será

Cuando recibamos los avales!!! ( sarcasmo)

alguien sabe para cuando más o menos podremos hacer la primera visita a nuestras casas? un saludo vecinos

Hola vecinos!me he quedado a cuadros con lo de las persianas...cómo pueden existir normativas tan absurdas?!Me temo que será uno de los primeros temas a tratar todos, yo tengo tres miradores por dios! El acabado de aluminio del enlace que has facilitado me parece perfectamente válido.

Un saludo a todos

La verdad es que queda bastante bien, todo seria verlo en una de las primeras juntas.

Hola Vecinos,

El otro día estuve viendo la obra y me di cuenta de que en los miradores de los edificios que hay alrededor del nuestro los había con persianas y sin ellas (lo que significa que los hicieron sin persianas y el que quiso se las puso). Además vi que son muy similares a los que sugiere cgarcia y quedan muy bien:

Es un sistema de aluminio completo por fuera, con sus rieles, ángulos de aluminio, etc... vamos que es como si pusieran una capa externa del mismo color y material del aluminio original.

Más vale una imágen que mil palabras, mirar este enlace de un mirador con un Antes y un Después.
http://www.aluminiosanzmadrid.es/carpinteria-de-aluminio/instalaciones-aluminio/despues/

No tengo ni idea de lo que puede costar pero si vamos unos cuantos supongo que nos puede salir a mejor de precio.
Un saludo
 

Perdon que no lo puse, son remeha anvanta.

Hola buenas.

He visto que las calderas que han puesto parecen ser de condensacion,esa es buena noticia ya que son mas ahorrativas, ademas la marca segun he visto en internet parece que es buena,aunque yo no la conocia.

un saludo

YA sólo quedan 8 pisos por vender, 5 de 3 habitaciones y 3 pisos de 4 habitaciones. YA se han vendido 105 pisos de los 113 que somos. Ahora toca ver si el BANCO SANTANDER nos conceden a todos las hipotecas o no.

Hombre todo es pensarlo, porque si la bajada es por ejemplo de 20.000 euros, yo creo que a más de uno le compensa renunciar a lo aportado perdiendo el 50% y cogiendo de nuevo la vivienda con la oferta. Lo que no está claro es que te vayan a hacer la oferta si renuncias a ella.

En la página oficial ya pone que SOLO quedan 9 pisos por vender, 6 pisos de 3 habitaciones y 3 pisos de 4 habitaciones.

http://www.altamirasantander.com/paginas/verFicha.action?cPromo=1206&idMiga=0

Con lo de la subida del IVA al 10% y como está el mercado inmobiliario me parece raro que se vendan todavía tan rápido los pisos, ¿sabe alguien si estos últimos pisos que quedan están haciendo ofertas?¿alguien que lo haya comprado recientemente nos podría decir algo sobre esto?.

Muchas gracias por la información Kafe. Esperemos que todo lo que aparece en el proyecto de la obra se acabe cumpliendo.

Hola Davmir, eso es porque había diferente tipologías de pisos y una de las diferencias eran los acabados de los tendederos , los que vienen cerrados con ventanas son porque están salientes como los miradores y los otros están a ras de la pared.

Muy buenas tod@s,

Alguien sabe ¿por qué unos tendederos tienen rejillas y otros vienen tapados con sus ventanas?

Vaya, yo contaba con persiana en el mirador,en el piso que tengo que es del 1998 si lleva persianas en los miradores,que fastidio;Mas gastos.

Es un sistema de aluminio completo por fuera, con sus rieles, ángulos de aluminio, etc... vamos que es como si pusieran una capa externa del mismo color y material del aluminio original.

Más vale una imágen que mil palabras, mirar este enlace de un mirador con un Antes y un Después.

http://www.aluminiosanzmadrid.es/carpinteria-de-aluminio/instalaciones-aluminio/despues/

En nuestro barrio conozco de varias urbanizaciones que en los miradores no tienen persianas, y lo han tenido que poner ellos de su propio bolsillo a posteriori. Se nota estas urbanizaciones porque en los miradores unos se les ve la caja donde va la persiana enrollable y en otros miradores no, ya que la caja normalmente va orientada hacia la calle.

En mi urbanización actual tenemos miradores en salón y dormitorios y todas las dieron con persianas y eso que es de protección pública, eso sí de casi 10 años. Las normativas han cambiado mucho desde entonces. 

En estos casos, que lo más seguro que nos va a tocar ponerlas de nuestro propio bolsillo (el que quiera claro está), lo mejor sería hacer compras conjuntas a empresas que se dediquen a ello y nos hagan una buena oferta.

Hola de nuevo, entonces ¿los miradores llevan las cortinas enrollables o no? Porque eso quiere decir que si no nos ponen cortinas y tampoco nos ponen persianas nos van a dejar unos pedazo de ventanales sin nada para cubrirlos y que si los quieres cubrir tendrá que ser cada uno de su bolsillo.

HOLA VECINOS, SOBRE EL TEMA DE LAS PERSIANAS EN LOS MIRADORES, YA HE PREGUNTADO A PATRICIA Y ME HA DICHO QUE NO LAS LLEVAN. NOSOTROS PENSAMOS PONERLAS EN CUANTO NOS DEN LA CASA, QUIZÁS SI NOS PONEMOS DE ACUERDO LA MAYORÍA DE LOS VECINOS NOS PODRÍAN SALIR MUCHO MAS ECONOMICAS.

SOBRE LAS PERSIANAS DE LOS MIRADORES, LO HE PREGUNTADO A PATRICIA Y ME HA DICHO QUE NO LLEVAN PERSIANAS, CON LO CUAL NOSOTROS PENSAMOS PONERLAS, SI NOS PONEMOS DE ACUERDO TODOS LA MAYORÍA DE VECINOS, NOS PODRÍA SALIR MAS BARATO.  

Davmir, solo esta confirmado en miradores de dormitorios portales 2 y 3. En mi caso solo tengo mirador en el salón así que no lo pondrán pero seria buena idea para estos casos instalarlos todos los vecinos iguales para que nos salieran mas económicos.

Solo están corfirmados en los siguientes casos:

EN DORMITORIOS
MIRADORES
PORTALES 2 Y 3 

------------------------------------
PUERTAS SALIDA
TERRAZA
TIPO P-T1B
PORTAL 1
PLANTA ATICO
VIVIENDA A
DORMITORIO 1
VIVIENDA B
SALON- COMEDOR 1
DORMITORIO 1
PORTAL 2
PLANTA SEPTIMA
VIVIENDA A

DORMITORIO 1 
VIVIENDA B
DORMITORIO 1 

PORTAL 3
PLANTA SEPTIMA
VIVIENDA A
DORMITORIO 1
VIVIENDA B
DORMITORIO 1 
PORTAL 4
PLANTA ATICO
VIVIENDA A
SALON- COMEDOR 1 
DORMITORIO 1 
VIVIENDA B
DORMITORIO 1 
PORTAL 5
VIVIENDA A ( TIPO DUPLEX)
PLANTA INFERIOR (PLANTA 4ª)
SALON- COMEDOR 1 
PLANTA SUPERIOR (PLANTA 5ª)
DORMITORIO 1 

PLANTA ATICO
VIVIENDA A
SALON- COMEDOR 1
DORMITORIO 1
 

Muchas gracias por la información Kafe.

Entonces por lo que dices, aunque los miradores no llevan persianas, sí que llevan cortinas enrollables ¿está eso confirmado?

Porque en la memoria de calidades no aparece nada. Si es verdad que nos van a poner las cortinas como en el documento que has adjuntado no me parece nada mal. 

Hola vecinos, pues la verdad que los miradores no llevaran persianas pero si vienen en el proyecto unas cortinas enrollables sistema premium. Adjunto un pdf  en descargas para que os hagaís una idea.

Muy buenas a tod@s,

Al parecer ya están poniendo los cristales de ventanas y miradores, la obra avanza a buen ritmo. Pero una pregunta, ¿alguien sabe si los miradores llevarán persianas? Porque a primera vista no parece que la lleven. 

Hola chi@s, quedan pocos meses para poder ver los pisos pues siguen avanzando rapido, ya han pintados algunos pisos y estan poniendo los cristales a miradores y ventanas.

Buenas.

Sabeis que pasaria con las letras que puedean llegar a faltar si se entregan antes de diciembre los pisos?Se pagan de golpe?

Un saludo.

Buenas chic@s, van avanzando a pasos agigantados, ya están quitando todos los andamios y ya han puesto las primeras ventanas. A este ritmo en el abril/mayo están terminados. ÁNIMO!!!

Hola chicos,

Yo creo que cualquier cocina a la que le entre la luz solo por el tendedero será más o menos oscura tenga las rejillas que tenga.
Me conformo con que lo entreguen lo antes posible y por supuesto que este lo mejor construido posible (que esté bien aislado, que tenga pocos defectos, etc.)

Alguien sabe ¿Qué plazos hay entre que se finaliza la construcción, te avisan para ver los fallos y se puede hablar con el banco de la hipoteca? ¿Te avisan de todo a la vez?

Un saludo
 

GRACIAS KAFE. ME HABIAN COMENTADO QUE NO ERA OBLIGATORIA.

Dos ascensores por portal, pues la normativa obliga para edificios de viviendas de mas de 4 plantas, por eso ya viene contemplado en el proyecto

ESTUPENDO SI SÓLO QUEDAN 19 PISOS POR VENDER. ES BUENO PARA TODOS PIENSO. ESPERAMOS QUE A MAS TARDAR, DE AQUÍ A UN AÑO PODAMOS HABER PISADO EL SUELO DE NUESTRAS CASAS.

UNA PREGUNTA ¿SABÉIS SI POR ESCALERA HAY DOS ASCENSORES O UNO?

Yo me conformo con que me den la hipoteca y le entreguen prontito que tal y como se estan poniendo las cosas,ya es mucho.

Saludos.

Los que tienen orientación sur-este, vamos los que dan al parque de delante sí les entrará bastante más luz, los que den para otros lados entrará bastante poca, pero las rejillas no son el problema, en mmi piso actual tengo las mismas rejillas que van a poner y quita poca luz, el problema es que el tendedero tiene la puerta pequeña y algunas zonas de la comunidad es muy oscura, por ejemplo las cocinas que den hacía el interior (hacia la piscina).

Todo esto es un tema de estética del edificio y modificar esto que está en el proyecto inicial es casi imposible, lo que se quiera hacer el Ayuntamiento tiene que dar el visto bueno respecto a su legalidad.

Tienes razón que vamos a tener poca luz natural en las cocinas con las láminas fijas, pero a ser pisos libres es difícil que cambien el proyecto a no ser que nos pusieramos de acuerdo todos los vecinos y corramos con el aumento que supondría cambiar dichas láminas.