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anniehall
anniehall
05/03/2012 21:07

Préstamo hipotecario Covibarges

8.950 lecturas | 36 respuestas

Buenas noches vecinos!

Ya es definitivo, para quien no lo supiera como yo, que el banco con quien tiene el préstamo hipotecario es BBVA. Os digo las condiciones del préstamo que tenemos:

 

Las condiciones de subrogación son:

 

Euribor + 2% (máximo dependiendo de las vinculaciones) con revisión semestral.

 

Comisión de subrogación 0,60%

 

Plazo máximo 25 años.

 

Comisión de cancelación 0,50% los 5 primeros años y 0,25% a partir del 5º año.

Increíble el tipo de interés!! pero viendo que está muy complicado que concedan hipotecas, creo que muchos no tendremos más remedio que subrogarnos a esta...

 

Vosotros qué pensáis?

 

Saludos!

gabbana85
gabbana85
23/11/2012 11:26

Esa ya se miró y las condiciones no eran muy allá... yo creo que ya está todo el pescado vendido... además en 2 semanas se está escriturando ya...

 

Gracias, no obstante!

M
montseyluis
23/11/2012 10:18

Hola de nuevo,

He hablado con mi hermano y me ha dicho que lo hizo en la caja vital de Coslada. Os dejamos el teléfono por si os interesa 91 485 14 11. Nosotros lo vamos a mirar ahí, a ver que nos cuentan.

 

Salu2.

M
montseyluis
22/11/2012 17:20

Almoga dijo:

Ayer fuí a un DeutchBank cerca de mi trabajo y se ajustaban mucho a lo que dice la web:

http://www.banca-asociada.db.com/cimne/?idioma=ESN&seccion=financiacion#http://www.banca-asociada.db.com/ESN/1/financiacion/1691.php


La verdad que es para tener encuenta, pero no me dijeron nada como el 0.99 para funcionarios, por ejemplo. La verdad que te dan un Eur +1.50, que es lo que te da ING, aunque por otra parte tienes que pagar el 1er año un 3,50% de interés, y el siguienteel 1,50, si no han movido el diferencial.....

Aunque sabemos que en el mismo banco, hay entidades que ofertan de forma diferente. Quiero pensar que son entidades que a lo mejor no tienen tantos clientes, como por ejemplo los bancos o cajas de los barrios periféricos.....

Me molesté en hacer un resumen de los comentarios que hacen en el Foro de los madroños, y saqué estas conclusiones.

1.- Algunos por su situación económica hacen la hipoteca con el banco que propone Covibarges, o por que otros bancos no les dan hipoteca, o por que se ahorran hacer la doble Escrituración 1º de la vivienda y 2º de la Hipoteca (Creo que te ahorras la de la hipoteca). La hicieron con el Santander. Según Covibarges, puedes hacer la hipoteca con quien quieras y no estás obligado con el que te proponen sin necesidad de subrrogarte, y por lo que se ve, te evitas el dinero de escriturar el préstamo hipotecario , con lo cual Escrituras solo la casa.......vengo a entender.

2.- Los Bancos elegidos y que hacen ofertas son:

DeutcheBank, Caja Vital, BBK, Kutxa, ING......principalmente......Y hablan del Popular-e, Uno-e.......

3.- Las delegaciones de estos bancos y cajas suelen encontrarse en Vallecas, San Blas, Vicalvaro, Coslada..... En algunas entidades, sobre todo del centro de Madrid, no te suelen hacer mucho caso, no se si es por la carga de trabajo,....Se limitan a decirte que aun falta hasta que me den la hipoteca y a veces se van por las ramas.

Si las condiciones de DeutcheBank son buenas, ningún problema en hacerla con ellos en la sucursal que sea..

Hace unas semanas me pase por Covibarges para preguntar si sabían las condiciones que habían negociado con el BBVA, y me dijeron que eso se sabrían mas o menos en Octubre, para que empezemos a mover el tema de hipotecas, puesto que será la fecha en la que las condiciones serán las mas probables, puesto que últimamente la economía está constatenmente cambiando los tipos. Me pareció lógico, pero me dio la impresión que deben estar esperando para saber cuanta gente hará las hipotecas con el BBVA.

Bueno, a ver si van saliendo ideas, ....para hipotecarnos con la solución mas barata.

 

Hola a todos,


Escribimos por aquí porque no tenemos Facebook, ni creo que tengamos, se oyen cosas muy raras de robos de datos personales, fotos, etc. en esas redes.
 

Bueno al tema, jeje, como dice "Almoga" hay otras entidades que ofrecen mejores condiciones y que han financiado promociones anteriores de Covibarges. Mi hermano compró el año pasado en Los Madroños y le dieron la hipoteca en una caja que está en Coslada, posiblemente sea una de las que dice “Almoga”.
 

Le voy a preguntar y os digo.
 

Ya queda menos…
 

Saludos.

gabbana85
gabbana85
29/04/2012 14:39

Chicos, el otro día hablando con un compañero me comentó que él hace cosa de mes y algo consiguió la hipoteca en Caja Rural de Granada a Euribor + 0,50. Solamente hay una sucursal en todo Madrid (AVDA. DEL MEDITERRANEO,16) Tlf. 914340216. Sería cuestión de mirar el tema.

M
martayguille
27/04/2012 09:45

os pongo los datos de contacto completos de Almudena:

Almudena Pato

916572834

suc2_alcobendas.madrid@correos.com

Almoga
Almoga
26/04/2012 12:44

Ayer fuí a un DeutchBank cerca de mi trabajo y se ajustaban mucho a lo que dice la web:

http://www.banca-asociada.db.com/cimne/?idioma=ESN&seccion=financiacion#http://www.banca-asociada.db.com/ESN/1/financiacion/1691.php


La verdad que es para tener encuenta, pero no me dijeron nada como el 0.99 para funcionarios, por ejemplo. La verdad que te dan un Eur +1.50, que es lo que te da ING, aunque por otra parte tienes que pagar el 1er año un 3,50% de interés, y el siguienteel 1,50, si no han movido el diferencial.....

Aunque sabemos que en el mismo banco, hay entidades que ofertan de forma diferente. Quiero pensar que son entidades que a lo mejor no tienen tantos clientes, como por ejemplo los bancos o cajas de los barrios periféricos.....

Me molesté en hacer un resumen de los comentarios que hacen en el Foro de los madroños, y saqué estas conclusiones.

1.- Algunos por su situación económica hacen la hipoteca con el banco que propone Covibarges, o por que otros bancos no les dan hipoteca, o por que se ahorran hacer la doble Escrituración 1º de la vivienda y 2º de la Hipoteca (Creo que te ahorras la de la hipoteca). La hicieron con el Santander. Según Covibarges, puedes hacer la hipoteca con quien quieras y no estás obligado con el que te proponen sin necesidad de subrrogarte, y por lo que se ve, te evitas el dinero de escriturar el préstamo hipotecario , con lo cual Escrituras solo la casa.......vengo a entender.

2.- Los Bancos elegidos y que hacen ofertas son:

DeutcheBank, Caja Vital, BBK, Kutxa, ING......principalmente......Y hablan del Popular-e, Uno-e.......

3.- Las delegaciones de estos bancos y cajas suelen encontrarse en Vallecas, San Blas, Vicalvaro, Coslada..... En algunas entidades, sobre todo del centro de Madrid, no te suelen hacer mucho caso, no se si es por la carga de trabajo,....Se limitan a decirte que aun falta hasta que me den la hipoteca y a veces se van por las ramas.

Si las condiciones de DeutcheBank son buenas, ningún problema en hacerla con ellos en la sucursal que sea..

Hace unas semanas me pase por Covibarges para preguntar si sabían las condiciones que habían negociado con el BBVA, y me dijeron que eso se sabrían mas o menos en Octubre, para que empezemos a mover el tema de hipotecas, puesto que será la fecha en la que las condiciones serán las mas probables, puesto que últimamente la economía está constatenmente cambiando los tipos. Me pareció lógico, pero me dio la impresión que deben estar esperando para saber cuanta gente hará las hipotecas con el BBVA.

Bueno, a ver si van saliendo ideas, ....para hipotecarnos con la solución mas barata.

B
becky69
25/04/2012 18:46

Hola martayguille:

He llamado al teléfono que pusiste que era de tu amiga Almudena, la directora del Deutsche Bank y me dicen que no es ahí. Por favor si lo puedes comprobar y ver si es correcto o no: Gracias.

gabbana85
gabbana85
24/04/2012 19:46

Vale, ya sé donde está jejejeje... en Alcobendas. Lo mismo mañana me paso y que me cuente un poco.

 

Gracias por la info chic@s.

Jose_mary
Jose_mary
24/04/2012 17:44

Hola martayguille,

Una pregunta, ¿sabes si ese diferencial va bajando si se van haciendo vinculaciones? Es decir, si por ejemplo meto una nómina, ¿bajaría ese 1.50?

Gracias!
 

Heimdall
Heimdall
24/04/2012 13:55

martayguille, ¿podríais preguntarla qué gastos conllevaría subrogarse a esta hipoteca? Porque lo malo que tiene cambiar a otro banco que no sea el que convenido con la promotora es que supone 4000€ extras al tener que hacer doble escrituración. Por lo menos, ese es el caso de ING y otros bancos que he consultado. 

eryfer
eryfer
24/04/2012 11:55

ok, muchas gracias por la informacion!!!

vais a ir llamando ya o vais a esperar un poco ?? un saludo

gabbana85
gabbana85
24/04/2012 11:26

Joe... Euribor + 0,99 no lo ofrecen ni en mi banco con el convenio de mi colectivo. Donde está la sucursal que a mi me interesaría pasarme a ver.

Muchas gracias vecina. Un saludo!

M
martayguille
24/04/2012 09:35

hola de nuevo!!

se me olvidó, eryfer, es si vinculaciones.

y los que seáis funcionarios ofrecen Euribor+0.99

 

ella está avisada de´que posiblemente la llaméis.

M
martayguille
20/04/2012 11:09

yo llamé a la cooperativa para que me informaran de si estamos obligados a firmar con BBVA, me dijeron desde administración que no, que te puedes buscar tu hipoteca sin necesidad de subrogarte.

Es decir, yo en mi caso directamente firmaré con Deutche Bank.

por lo tanto te ahorras los gastos de subrogación.

 

El teléfoo de la directora es el 916572834 y se llama Almudena, tenéis que decir que sois de los Fresnos o que conocéis a Marta (que soy yo)

R
raquelmug
15/04/2012 19:48

Por lo que comentas las condiciones parecen buenas, pero seria interesante hablar directamente con ella para aclarar matices. Por otro lado habría que ver con Covibarges que penalización tiene no subrogarse al BBVA e irse a otra entidad.  Gracias por la información y dinos como podríamos quedar para verla. 

ONE-ITO
ONE-ITO
15/04/2012 16:17

AL IGUAL QUE IRHIS YO TAMBIEN ESTARIA DISPUESTO,GRACIAS

Irish_Dude
Irish_Dude
13/04/2012 14:26

martayguille dijo:

HOLA!

YA DISPONGO DE LA INFORMACIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO, OS COPIO LO QUE ME DICE ELLA:

euribor+ 1.50.
Comisión de estudio 0%.
Comisión de apertura 1%(mínimo 400 euros).
Comisión de desistimiento total o parcia 0%.

Sabes que solo se concede el 80% del valor de tasación o compra-venta, aunque esto tiene matices; se puede presentar una vivienda de familiar a hipotecar, etc.

SI OS INTERESA ME LO DECIS, DICE QUE NO TIENE INCONVENIENTE EN REUNIRSE CON NOSOTROS.

 

BUEN FIN DE!!

 

Muchas gracias martayguille, yo no tendría inconveniente en asistir a una reunión para recoger todas las condiciones y que nos digan. Gracias de nuevo por las molestias. smiley

eryfer
eryfer
13/04/2012 12:13

Hola !! muchas gracias.una pregunta,ese 1.50  ya es con vinculaciones, y si es q si ¿sabes cuales?

un saludo

 
M
martayguille
13/04/2012 12:00

HOLA!

YA DISPONGO DE LA INFORMACIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO, OS COPIO LO QUE ME DICE ELLA:

euribor+ 1.50.
Comisión de estudio 0%.
Comisión de apertura 1%(mínimo 400 euros).
Comisión de desistimiento total o parcia 0%.

Sabes que solo se concede el 80% del valor de tasación o compra-venta, aunque esto tiene matices; se puede presentar una vivienda de familiar a hipotecar, etc.

SI OS INTERESA ME LO DECIS, DICE QUE NO TIENE INCONVENIENTE EN REUNIRSE CON NOSOTROS.

 

BUEN FIN DE!!

Y
Yese
10/04/2012 11:24

La verdad que estaria muy bien, si nos ofrecen buenas condiciones, te han comentado algo?. Gracias

M
martayguille
06/04/2012 13:48

Hola! esta semana estuve hablando con una amiga que es directora de Deutsche Bank. Le comenté las condiciones que nos ofrecen y la verdad son bastante malas.

Le comenté que somos casi 100 vecinos y ha quedado en pasarme una propuesta de colectivo, las condiciones por grupo son más ventajosas.

Así que esta semana os cuento y si os interesa os facilito su teléfono.

F
Fresnos2012
22/03/2012 13:25

Hola,

Pues por mi parte si me ofrecen euribor + 4% no hipoteco, lo tengo claro, me voy de alquiler...prefiero eso a pagarle a los bancos 4 casas....Es indignante ver como en ciertos sitios de España, para quitarse toda la morraña de encima, están hipotecando a Euribor + 2% si hipotecas el 100% de la vivienda (que hoy en día no te dan en ningún sitio), cuanto menos dinero hipoteques más te baja el diferencial hasta 1,3€% ....es una auténtica vergüenza!

Irish_Dude
Irish_Dude
21/03/2012 17:49

Buenas a tod@s, pues yo aporto lo que he preguntado a dos amigos que son directores de sucursales de Banesto y de La Caixa. En términos generales me aconsejaron los dos que buscara hipotecas en la banca electrónica tipo ING Direct. Que sin duda son los que mejores condiciones ofrecen hoy en día ya que de tanto ladrillo que tienen que soltar la mayoría de Bancos por lo que ya todos sabemos, han llegado ofrecer incluso un Euribor + 4, exagerado. No les interesa para nada, eso sí, si quieres buenas condiciones con ellos debes comprarles a ellos uno de esos pisos que no saben ni que hacer con ellos, incluso te financian el 100%. No tienen lastre ni nada, necesitan efectivo como sea.

M
martayguille
15/03/2012 15:50

a mi el otro día en la cooperativa me dijeron que los gastos de apertura de hipoteca, notario, etc...son unos 6.000 euros.

padys
padys
10/03/2012 18:47

Hola vecinos:

Alguien sabe, apróximadamente, cuánto serán los gastos de notaria, hipoteca (no me refiero a la letra de ésta) y demás?? Es que no lo tengo nada claro.

Un saludo a tod@s!

A
anne2010
10/03/2012 16:28

Hola, yo soy del Sabadell y esto es lo que me han dicho:

 Hipoteca Bonificada joven en la que el diferencial que se aplicaría dependerá de los productos contratados, lo máximo que podría bajar sería hasta el euribor oficial + 1,60% teniendo contratados, seguros de vida, de hogar y de pagos a parte de tener domiciliadas las nóminas


En resumen tipo interés inicial 3,90% con revisiones anuales al euribor oficial + 1,60% con contratación de todos los seguros, nunca por debajo del 3,75% ni por encima del 12%, comisión de apertura 750€ (es el mínimo).


No es mucho mejor, pero si dan 30 años.

De todas maneras, imagino que cuando vaya llegando la fecha podremos ver que podemos hacer con el BBVA, imagino que depende de cada caso nos podran ofrecer algun año mas o rebajar el diferencial segun los contratos que hagamos....

No parece que este bien la cosa.... Podriamos acogernos a un prestamo convenido pero con un banco que nos lo concediera, no es el subrogado.








 

R
raquelmug
10/03/2012 12:08

Hola  vecinos  ,  yo  preguntare  en  ING

ONE-ITO
ONE-ITO
09/03/2012 20:02

buenas a tod@s.. veo que esto ya empieza a tener ambiente y eso es bueno porque significa que se acerca la fecha...

mi propuesta, seria para facilitarnos el trabajo a todos, que cada uno de nosotros preguntara en nuestros bancos con los que trabajeis habitualmente el tipo de hipoteca para cada uno (esta claro algo general)

y publicarlo, diciendo en el banco que esa hipoteca no es parauna sola vivienda sino para 100.

esta claro que los bancos no regalan nada pero tambien es verdad que tampoco se le presenta la oportunidad de realizar 100 hipotecas aprox.

los bancos cada vez  tienen menos clientes, y podriamos aprovechar una buena oferta.

luego cada uno veria si le interesa o si el banco en cuestion se lo concede.

de todas maneras yo trabajo con la caixa y en cuanto tenga informacion os la ire mostrando.

M
martayguille
09/03/2012 18:18

Hola! yo para estas cosas soy bastante torpe, alguien me podría decir en la letra que se traduce?? qué pagaríamos todos los meses?

Y por cierto, ya estáis mirándo hipotécas??

N
nika98
09/03/2012 12:50

Una pregunta.. y la hipoteca del plan de vivienda?? no tiene mejores condiciones? no podemos acogernos a esa?

Almoga
Almoga
06/03/2012 19:12

RIVASAVIR,....lo suyo sería meternos a vuestro Foro y ver con que bancos habéis resuelto la hipoteca........Yo creo que el mas ventajoso es ING (1.49%), pero está que te la conceda , claro, puesto que cada caso es muy diferente al del otro..... Tu al final .¿con quien  la has hecho?...

Hay otro que es uno-e y da un 1.60%

anniehall
anniehall
06/03/2012 17:18

Hola anne2010!

Esto me lo ha confirmado Covibarges, de hecho he puesto textualmente lo que me han escrito en el correo electrónico.

Eryfer entiendo que lo de la comisión de subrogación es como dice RIVASAVIR. Si te subrogas a este préstamos tendrás que pagarla, si no no. Si te acoges a otra hipoteca que te interese más en otra entidad deberás pagar comisión de apertura, en el caso que tuviera.

Las condiciones con BBVA son bastante malas, la verdad, pero tb es verdad que los bancos no están concediendo NINGÚN crédito. Para los que pidamos sólos la hipoteca, es probable que sólo nos quede esta opción, y dando gracias si nos conceden la subrogación.

Un saludo!

A
anne2010
06/03/2012 14:19

Hola,

esperaba mas de 25 años, por lo menos 30....

y un diferencial de un 2% ya esta bien.... tanto negociar como nos decian con los bancos para conseguirnos las mejores condiciones hace un año y ahora resulta que no son tan buenas....

Anniehall, te ha confirmado esto Covibarges o por otro lado??

gracias.

R
RIVASAVIR
06/03/2012 11:50

Hola soy de los Madroños y al ver esto he pensado que tal vez podría ayudaros. La comisión de subrogación tenéis que pagarla con cualquier banco, aunque sea el préstamo promotor (en vuestro caso BBVA), a menos que el banco con el que contratéis la hipoteca tenga como comisión de subrogación un 0% (por ej. ING). lo que no tendríais que pagar en caso de que decidiérais coger la hipoteca con otro banco es la cancelación del préstamo hipotecario del BBVA, que tendría que asumir Covibarges.

Mirad otros bancos y comparad ahora las cosas están bastante mal pero aún así es probable que encontréis mejores condiciones, ya no sólo que el diferencial sea más bajo sino que no os cobren comisiones por subrogaros o por hacer una cancelación anticipada. Ojo también a las vinculaciones, todos los bancos querrán meteros los seguros de hogar y vida, domiciliaciones de nómina y recibos, tarjetas, etc.

Si no me equivoco, la única ventaja que tiene acogerse al préstamo promotor es que a la hora de escriturar os sale algo más barato porque en la escritura del préstamo hipotecario os ahorráis dinero pero si ese dinero que te ahorras en el momento de la escrituración lo vas a estar pagando con creces a lo largo de la vida de la hipoteca, no merece la pena, puede que en uno o dos años hayas amortizado ese ahorro inicial y compense más pagarlo al principio eligiendo una hipoteca con mejores condiciones en otro banco.

Mojitos
Mojitos
06/03/2012 10:06

Hola

Euribor + 2% es demasiado, las hay mejores, lo que no me queda claro si lo queremos hacer con otro banco, es la Comisión de subrogación 0,60%, me suena que no tenemos por que pagarla a menos que la hayamos firmado, pero no me suena haberlo hecho

eryfer
eryfer
05/03/2012 23:25

Hola a todos!!!

te lo han confirmado ya??Pues como dices, tendremos que ver, de todas maneras con vinculaciones la cosa deberia bajar, aunq el tema hipotecas no está ahora en su mejor momento.

lo de comision de subrogacion en caso de que nos acojamos al prestamos hipotecario en otra entidad bancaria lo pagariamos nosotros, o es cosa  de covibarges?

anniehall gracias por todo, y perdón por tanta pregunta.

saludos

PD=de las cocinas alguien sabe algo??


Fin del hilo
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