A nosotros no nos dieron a elegir. Cada plano de vivienda ya viene asignado un número de trastero y las plazas de garaje. Pero a mi no me han dado ningún plano del trastero… solo de la vivienda

A nosotros no nos informacion de esa diferencia. Os han dicho el tamaño de los trasteros?? A mi me dijeron que no iban a ser muy grandes, en torno a unos 4- 5 metros cuadrados. Teneis mas informacion???

Buenas noches. Me incorporo al foro para compartir con vosotros. Soy de la segunda fase. Sin novedades seguimos!!!!

Para el segundo trimestre del 2020???? Se supone que los entregarian en el segundo trimestre del 2019, luego dijeron que se retrasaria a finales del 2019… y ahora al segundo trimestre del 2020????? Esto se podria haber previsto y mas una empresa como HZ, que no son los primeros pisos que construyen… Y todava diran que el retraso es por parte del Ayuntamiento. 

Hola, el sábado fuimos a pregunar y nos dijeron lo mismo… están esperando a la licencia de obra. Ya nos comentaron que la entrega se retrasa para el segundo trimestre del 2020.

Dicen que todavía no saben quien va a construir, pero que tienen varios presupuestos. A mi parecer ya lo tienen más que cerrado ese tema, pero no quieren soltar prenda. 

Y ante esto que haces? Se nos quedó cara de tontos… No se si ya han sacado a la venta la tercera fase pero la segunda ya está prácticamente vendida. No creo que esperen a vender la tercera para empezar a construir las dos a la vez porque van muy pero que muy mal de tiempo. No se, pero me huele muy mal esto....

No se si es la misma fecha , pero supuestamente ha subido. Pero si el día que firmaste no ha subido pues creo que no debería , no? Porque para eso se reserva con antelación.

Coincido plenamente en los planteamentos anteriores:

- deberian pedir ya la licencia de la 3ª fase y simultanear las obras de ambas fases en la medida de lo posible

- además cuando tengan la licencia  de las obras, deberian acelerar las obras, principalmente los movimientos de tierra porque se lia una que no veas y no vamos a poder convivir con las obras, deben entender que ellos no cumplen con las condiciones de fechas que les dicen a sus clientes y les provocan perjuicios a los vecinos, por eso deben solucionarlo

- no me parece para nada profesional su posicion ante estos retrasos, a los de la 1ª fase….que se aguanten con las obras y a los de la 2ª fase como la vivienda esta subiendo les invitan a marcharse y les devuelven la señal para asi poder volver a sacar esas viviendas al mercado que ya vendrá otro comprador al que le subirán 10.000€ o más por la misma vivienda. Pero han de saber que estos vecinos se apuntaron hace mas de un año y confiaron en HZ  dejando pasar otras promociones en la zona bastante interesantes y que ahora ya están pilladas y a las que ya no se puede acceder, por lo que esa vuelta atras no es ni justa ni posible ni una solucion

- ¿que pasaria si el precio de la vivienda estuviera bajando en vez de subiendo?, y los vecinos ya apuntados nos retrasaramos en los pagos….supongo que no aceptarian con tan buena fe que nos devolvieran la señal y nos pudieramos marchar de la promocion, hay que ser consecuentes y al igual que los vecinos estamos cumpliendo con los pagos ellos deben cumplir con sus compromisos de venta que nos dijeron

- deberan poner medidas por su parte para solucionar los problemas que estos retrasos ocasionen, no son siempre lentejas para los clientes (como ellos siempre dejan ver cuando hemos tenido cualquier problema) y que nos aguantemos con todo. Su prestigio profesional no quedaría en buen lugar si los vecinos hartos de los retrasos y sobretodo de sufrir las obras ya viviendo alli, pusieran en sus terrazas pancartas con que HZ no cumple y veremos que tal les parece a los que vengan a ver el piso piloto o futuros compradores que se pasen a ver la promoción.

Espero realmente que no se llegue al hartazgo y se de buen hacer por parte de la promotora y constructora y empiecen a solucionar las cosas de forma adecuada, no invitando a la gente a irse...o diciendo que se aguanten con todo

Efectivamente Hz ha pedido tarde la licencia y será un problema para los vecinos de la 2ª fase que tendrán sus viviendas mucho mas tarde de lo que les prometieron cuando se apuntaron a la promoción, pero por otro lado a los vecinos de la 1ª fase tambien nos afecta muy negativamente este retraso ya que se incrementa notablemente el tiempo total de la convivencia con las obras de las otras dos fases y por tanto de los perjuicios que ya se han mencionado anteriormente en el foro (suciedad, polvo, inseguridad….).

Espero que HZ demuestre capacidad y experiencia…. y para subsanar estos problemas incremente el ritmo de las obras notablemente sobretodo los primeros meses  porque los movimientos de tierra serán los que más polvo y suciedad produzcan. Sino no lo hacen asi, olvidaros de abrir ventanas, disfrutar de nuestras terrazas o incluso poder abrir la piscina con normalidad, porque la cantidad de polvo que se levanta es brutal como habreis podido comprobar los vecinos que pasaron por la obra durante el movimiento de tierrras de la primera fase.

Por otro lado espero que HZ demuestre capacidad de previsión en vista del problema actual y vaya pidiendo ya la licencia de la 3ª fase y no dejarlo para lo más tarde posible en vista de la activacion del mercado inmobiliario y del aunmento del precio de la vivienda, y que no solo les mueva la ambicion economica sino la calidad de las construcciones y de los clientes que hemos confiado en ellos.

Hola!! Yo tambien pregunte en la oficina y me dijeron lo mismo, que no tienen noticias del ayuntamiento. Asiq nos tocara seguir esperando a que nos den la licencia para que empiecen cuanto antes, porque a este paso la II Fase nos la entregan en el 2020... 

Y donde exactamente se puede ir a preguntar??? 

Hola, eso mismo nos dijeron a nosotros… Es un retraso impresionante lo que todo esto supone. Y claro, como no depende de ellos… Es todo muy extraño. Tampoco hay tanta obra nueva en Pinto. A nosotros también nos dijo que cuantas más personas ( vecinos) fuéramos a preguntar el porqué de esta demora al Ayuntamiento, mejor.

Hola, hablando de los precios de ahora y ella comentando que para HZ también era una pérdida de dinero ya que los pisos no valen ahora lo mismo que hace un año, yo he creido entender lo de la devolución de la fianza,! Porque me decía que si ahora comprara otro me saldría más caro! En fin, nos toca esperar.

Saludos

Si, lo hemos recibido… ????. Lo que nunca me ha quedado claro es porque no han solicitado la licencia cuando pusieron la venta la segunda fase. Otra cosa que me crea duda, es que luego cuando se pongan a construir también puede haber algunos meses de demora, no??? Con estos contratiempos van a durar las obras más que las del Escorial. VIRCN, te han dicho que si quieres echarte para atrás te devuelven la reserva??? 

hola, imagino que ya habréis recibido el email!!! Estamos sin licencia y sin fecha!!! ?? fecha estimada de finalización de obra diciembre 2019! He hablado con la oficina y me indican que presentaron el proyecto en julio y que está mañana en el ayuntamiento les han confirmado que todavía no han empezado con la licencia de la II Fase, que están acabando otro proyecto y empiezan con el nuestro!! Que nos devuelven la paga y señal ( vaya respuesta) en fin no podemos hacer nada.

Hola vecinos, me alegra ver que el foro vuelve a tener actividad siempre viene bien para estar informados y poder ayudarnos. Sobre el retraso de la 2ª fase puede ser por el Ayuntamiento efectivamente pero coincido con mappet en que viendo la problematica de las licencias con el Ayto se realizaran la 2ª y 3ª fase a la vez, como va a hacer el Grandteneria que junta dos fases, se que a HZ le convendrá menos juntarlas viendo que entre una y otra fase suben de media 15.000-20.000€ por los mismos pisos, pero los grandes perjudicados de todo esto vamos a ser los vecinos que tragaremos con obras durante un monton de tiempo.

Bienvenid@s VIRCN, me parece una pasada que hasta feb o marzo no comiencen la 2ª fase, llevarían mas de 6 meses!! de retraso en el comienzo de las obras, no cumplen plazos prometidos ni por asomo, no solo es malo para todos los nuevos vecinos de la 2ª fase que no cumplen con la fecha que os han dicho de entrega, sino que para los de la 1ªfase nos obligará aun más si cabe a aguantar durante bastante más tiempo las obras, ruidos (incluso fines de semana), polvo, suciedad, camiones, entrada incontrolada de gente externa a garajes, zonas comunes, (la seguridad en la urbanización va a ser imposible de controlar, veremos a ver que pasa con los robos en vehiculos, trasteros, sin ningun tipo de control), etc..

Seria preciso llarmar al Ayto de Pinto al departamento de licencias para saber cual es el problema real para que se retrase siempre todo tanto con HZ, no creo que la culpa sea del Ayto siempre ya que ese problema no se da en otras promociones de la zona parece que no tienen ningun problema, van viento en popa cumpliendo plazos.

Si tiene tantos problema HZ con estas gestiones en el Ayto, deberian empezar a pedir la licencia de la 3ª fase urgentemente para empezar a hacerla lo antes posible o junto con la 2ª fase como va a hacer la promoción de Grandteneria,(enfrente de la nuestra) que ha decidido cambiar sus planes iniciales y construirán varias fases a la vez para perjudicar lo minimo posible a los compradores y no hacerles convivir  tanto tiempo con las obras.

Sino como indica con mucha razón Manu, las obras y las molestias para los vecinos serán eternas hasta que terminen de ejecutar todos los pisos de la urbanización,...HZ es un grupo con experiencia espero que pueda hacer valer la misma y se pongan las pilas en ese sentido pensando en el bien de todos los vecinos y los inconvenientes que nos va a producir el convivir durante tantos años con las obras a unos metros de nuestras viviendas.

Eso me han dicho también. Esperemos que sea así . 

POR FAVOR UNIROS AL GRUPO , así estamos más informados todos !!!!

Hola, 

Somos  de la 2ª Fase, nos han indicado que todavia no han recibido ninguna noticia del ayuntamiento, seguimos sin licencia de obra, con un poco de suerte podremos empezar a firmar contratos entre febrero o marzo!! Que tampoco esta muy claro.

Ah bien, porque es que he estado leyendo y menudo lío. Entre la fase uno Y dos.   Gracias 

Hola Elena

Nosotros tambien somos de la fase 2. Aunque todavia queda…..

Espero que nos vayamos registrando poco a poco.