Yo publiqué aquí las condiciones con las que ANJOCA había contratado la hipoteca con el Santander y a las que supuestamente deberíamos nosotros subrogarnos. El post se llama "Condiciones hipoteca Santander para compradores".
En resumen dicen:
* Euribor + 0.90
* Plazo hipoteca 30 años
Hay que añadir el seguro de vida obligatorio con Seguros y Reaseguros del Santander que ronda los 3000 euros y tiene una validez de 5 años.
Por lo tanto el Santander nos duplicaría el diferencial del euribor. Para que os hagáis una idea, y a grandes rasgos, cada punto de interés supone una media de 100 euros mensuales más de hipoteca SÓLO EN CONCEPTO DE INTERESES. Por lo tanto ese 1.80% es una barbaridad.
El 1.45 de diferencial de Barklays sigue siendo muy alto, hay bancos con menor cantidad y hay que huir siempre del suelo, ya declarado ilegal pero que se sigue firmando.
Yo he hablado con gente del Santander y me aseguran que liberarse de la hipoteca a la que estamos subrogados por contrato supone alrededor del 10% de la hipoteca pendiente. Por ejemplo, alguien cuyo importe a pedir sea de 130.000 euros tendría que pagar alrededor de 11.000 euros en concepto de liberación, notarios, etc.
También me dicen que el Santander no da ni un duro más del 80% de la base imponible, es decir, lo que todos tenemos por contrato y por tanto, habría que buscarse la vida para pagar el IVA de ese 80% no pagado con las letras y del seguro de vida obligatorio.
Yo hoy me he quedado bastante preocupado, la verdad. No es por fastidiar ni meter miedo pero los bolos están así pinados.
De todas formas, intentaré informarme mejor. Si es importante que nos vayamos dando todos la información que tengamos sobre esto, que nos jugamos un pastón...