Hipoteca Santander

de nada, uno del primero, tienes toda la razon en lo de q hay mu pocas oficinas en santander.... pero en el tema de las vinculaciones te puedo comentar q los seguros (sobre todo el de vida) es tIrao de precio en comparacion con la de otros bancos, es mas , te dire q lo q aqui pagas en un año en otros bancos lo has pagado en SOLO 2 MESES con q mira la diferencia ademas de por ejemplo la tasacion q mas /menos le ronda los 100/120€ cuando en otros bancos la doblegan o la triplican

Gracias, otrdelsegundo.  Con respecto a la banca electrónica, yo ya comenté que "si pasa algo" soy yo quien les debe dinero a ellos y no ellos a mí, así que no estoy preocupado.

A mí tanta vinculación y que te lo cuelen en las letras más cargos no me convence. Tampoco me hace mucha gracia que la entidad tenga sólo dos oficinas en Santander. Casi que te obliga a tener cuenta en otro banco con más cajeros, a dar mil vueltas cuando necesites efectivo o a pagar una comisión cada vez que quieras retirar dinero de un cajero.

Hemos tenido mucha suerte con la fiscalidad (sobre todo los que compramos en 2010) pero muy mala con el tema "bancos". Lo importante es que alguien nos vaya dando el dinero, que ya es un logro visto lo visto.

hola si q te obligan a hacerte vinculaciones con ellos por un tiempo de 5 años de seguro de vida y de hogar pero si tu kieres te meten el valor de los seguros en las letras mensuales de la hipoteca con lo q "parece" q no se pagasen dichos seguros.

tambien te obligan a gastar 2000€ anuales con la tarjeta de credito pero vamos, como el gasoli siga subiendo no vas a tener problema jeje

el I.V.A. no le incluyen en la hipoteca, hay q pagarlo antes pero eso pasa con cualkier banco. tambien comentarte q si kieres mas del 80 % del valor del piso dependeras de tu/tus condiciones particulares (te pueden pedir avalistas pa intentar q te den mas dinero) pero nunca mas del 80% del valor de tasacion de tu piso (creo q les estan tasando algo mas del valor real de compra)

el bbk tambien te ofrece un seguro de techo del euribur de 2.90 + diferencial (4000€ durante 5 años) pero lo mismo q los otros seguros lo puedes pagar mes a mes incluido en la letra mensual de la hipoteca.

PD: no soy un representante del BBK pero a mi es el q mas me ha convencido (soy un clasico y de las hipotecas por internet no me fio)

En el Bbk si nos dan mas dinero asi que tendremos que tragar con las vinculaciones

Pues no digas que no, dales largas porque no sé si vais a encontrar banco que os dé más... Yo pregunté en varios y tururú.

Nos acaban de llamar y se limitan a darnos el 80% sin iva asi que a buscarnos otra cosa :-(

Vecinucos, uno-e acaba de subir las hipotecas un cuarto de punto. Ahora puedes llegar hasta el euribor + 0.95. Eso supone unos 20 euros al mes más de hipoteca. Así que si sigues adelante, hemos pillado.

Yo estuve en la oficina BBK del Paseo Pereda antes de que nos enviaran la oferta y nada tenía que ver lo que me contaron con la promoción para nuestros pisos.

¿Qué vinculaciones os piden al final? Porque si te exigen un seguro de vida… buf… o te meten un pastón todos los años o un sartenazo impresionante al firmar porque te cobran varios años de golpe… Luego con las tarjetas pedían un gasto mínimo de 2000 euros anuales, varios recibos domiciliados, seguro de hogar y no sé si algo más.

¿Sabes si van a dar más del 80% sin IVA? Porque vaya tela que los bancos no incluyan el IVA ni gastos de formalización al calcular el tope…

Uno-e, la banca electrónica del BBVA, te ofrece euribor + 0.79 si domicilias la nómina y haces el seguro de hogar con ellos. Si además coges el seguro de vida, te lo bajan al euribor + 0.69.
 

buenas tardes yo al final me he decantado por la oferta q realiza el BBK (EURIBOR +0.85) por q es el mejr diferencial q he encontrado con diferencia (otros diferenciales son del 1.80 mas/menos q traducido en euros son mas de 600 al año)) y aunq te obliguen a vincularte con ellos en forma de nominas/seguros/tarjetas.... creo q es la mejor oferta (al menos de las q yo e encontrado). ademas la tasacion creo q me cuesta unos 100€ porq la han metido junto a otras 10 tasaciones con lo cual el precio de la tasacion baja.

Bueno parece que ya estamos acariciando nuestros pisos! Según el email que ha mandado Puerto ya tienen las cédulas. En cuanto  tengamos decidido con que banco nos "casaremos" el piso estara en nuestro poder jejeje

A mí me dijeron en su día que llegaban hasta el 92% del valor de tasación siempre y cuando no superara el 80% del valor de compra. Pero ahora resulta que depende de las condiciones personales de cada uno. Tampoco son muy claros. Yo te aconsejo que les frías a preguntas porque toda la información que tengo ha sido a base de preguntar y cruzar con ellos como 10 correos... gestionhipotecas@uno-e.com. Te atienden muy rápido pero concreta MUCHO las preguntas porque se van por los Cerros de Úbeda.

No sé lo que tardarán en enviar tasador, supongo que no mucho. Todavía no lo he preguntado, quiero alargar la escritura a diciembre para asumir todo esto. A ver si lo consigo  xDD Aún así, les tienes que autorizar tú antes porque te lo cobran sí o sí.

Lo de los 18 euros es cutre pero supongo que 18 euros por todos gastos de envío de tasación que tendrán, serán mucho dinero...

Pero posibilidades de que den mas del 80% si que había no? o por lo menos eso publicitan. Sabes cuando te le van a tasar? ese punto es el que mas nos interesa puesto que queremos pedir mas del 80% del valor de compra, asi que la tasación deberia ser mas alta. Que nos hagan pagar gastos de envio si que es de ser unos cutres porque perfectamente se lo pueden cobrar del palo que nos van a dar

Me refiero al tope de dinero que te dan. Al constar en el contrato de compra-venta que la hipoteca con el Santander es del 80% del valor del piso sin IVA van a coger ese importe como referencia. Luego lo adaptan a la/s nómina/s y a la situación.
Te puedo comentar la provisión de gastos de hipoteca que piden para que te hagas una idea:

ESCRITURA DE HIPOTECA:
Notaría: 900 €
AJD: 1% del importe de la hipoteca multiplicado por 1.68 (coeficiente de responsabilidad hipotecaria). Por ejemplo, para una hipoteca de 100.000 € sería 100.000*1.68 = 168.000. 1% de 168.000 = 1.680 €
Registro: 450 €
Gestoría: 330
ESCRITURA DE COMPRA-VENTA:
Notaría: 750 €
AJD: 1% del valor de compra sin IVA.
Registro: 500 €
Gestoría: 310 €
TASACIÓN: 294 € + IVA
SEGURO DEL PISO: ni idea.

Vamos, que el sartenazo es de infarto. De estas cantidades, el importe de Hacienda y el de gestoría son los que te dan, no van a variar. Notaría y Registro son estimaciones yo creo que bastante abultadas. Si sobra dinero, luego te lo devuelven.
Te cobran 18 euros de gastos de envío (que me parece una cutrada).
Yo creo que todos los pagos van ya a través de la cuenta de uno-e, así que toca ir transfiriendo dinero a esa cuenta para que “se cobren”. Y en el caso de la provisión de para gastos, para que lo retengan y paguen.
 

que se refieren con los limites hipotecarios? Y para pagar el tasador que tienes que hacer un ingreso en la nueva cuenta o lo pagas con la que quieras? hay que pagar algo mas?porque en las hojas ponia algp de 17 euros aparte del tasador si no recuerdo mal. Gracias por toda la informacion

Sí et adelanto que tasarlo vale 342.20 € IVA incluido (290.00 +IVA)

Vecinucos, ayer por la tarde (justo una semana después) me llamaron de uno-e con los límites de hipoteca y para ver si quería seguir con el proceso para enviar tasador. Así que una semana justa desde el envío del sobre han tardado en llamarme :)

A mí me recogieron el sobre el martes pasado. El viernes recibí un correo dándome la bienvenida a uno-e pero por la cuenta corriente, nada mencionaron del tema hipoteca. Supongo que entre que les llega el sobre, lo pasan a quien lo tiene que mirar, la comisión de riesgos valora... pasarán días. Cuando me digan algo, os comento para que tengáis referencia...

Ayer nos vininieron a recoger el sobre, ahora toca esperar su respuesta. Te han contestado a ti ya?

Hay una serie de sectores (telefonía, internet, seguros, eléctricas, BANCOS...) que son conflictivos. Si tienes problemas, los vas a tener con cualquiera...

A mí por ejemplo en el Banco Santander me metían unos gastos de escritura del piso como de 3400 euros y encima me metían más de 600 de gastos de subrogación, es decir, unos 4000 euros. Pues también ha resultado ser una santa clavada.

Veremos qué pasa. Ahora mismo un diferencial bajo sin vinculaciones del estilo de tarjetas, gastos mínimos de tarjetas, seguros de vida, planes de pensiones, etc... es un lujo...

Espero que todos tengamos suerte con lo que elijamos...

Caiser y no puedes dar numeros de lo que te ofrecen aparte de darles publicidad engañosa? Lo de la responsabilidad hipotecaria te lo venden como barata y si lo comparas con otros bancos te das cuenta que no es asi

A tu respuesta a vecinucos, respecto a Kutxa, estoy para decidirme entre dos de las que me han ofrecido quizás me quede con la opción de menos vinculaciones aunque la otra está tambien genial. Lo que es seguro que me quedo con ellos.

En cuanto a la banca por Internet, hay que mirar bien, porque me comentó la gestora un dato en el que yo no habia caido antes que es la "responsabilidad hipotecaria" que es distinta en las entidades y quizás ahí se pueda pagar mas, hay unas variaciones muy grandes entre Entidades y otras.

¡Suerte!  Ya os iré contando. A mí ya me han venido a recoger el sobre (que además puede ser donde quieras, va un mensajero).

Gracias por la info; al final ya hemos solicitado la hipoteca,ahora a esperar a que nos manden los emails y todo eso,a ver que tal se nos da,jeje

Desconozco si tenéis que domiciliar los dos... pero nada pone por ningún lado. En principio te piden la domiciliación de una nómina pero también es cierto que hay campos por si los titulares del piso son dos.

El precio de la prima depende de la tasación así que todavía no lo sé. En cualquier caso, yo pensé lo mismo. Esos 8 euros del 0.10 multiplicados por 12 meses, son 96 €. Dudo mucho un sobreprecio así pero en su momento lo compararé. Al final las pólizas suelen ser similares y tampoco me voy a complicar mucho...

Yo, si queréis esperar, cuando sepa más de cómo funcionan os comento. Pero vamos, que hoy me recogen a mí el taquito de papeles, igual se os hace tarde. Si os puedo ayudar en algo me decís :)

Nosotros hemos pasado a plantearnos muy seriamente la del Uno-e. Sabes si tenemos que domiciliar nomima los 2 o solo con 1 que lo haga vale para reducir el diferencial? Y te han dicho el precio del seguro de hogar aproximado? a ver si va a ser ahi donde meten el palo, si no compensa más no contratar el seguro y que no te bonifiquen el 0.10 por el seguro del hogar, que supondria unos 8 euros mas al mes en la hipoteca 

Yo ya he hecho la solicitud.

Primero seleccionas lo que te interesa en cuanto a dinero, años y vinculaciones. Yo, por ejemplo, he cogido nómina + seguro de hogar y se queda en euribor + 0.79. El seguro de vida, si lo puedo evitar, lo haré.

Rellenas el formulario que te sale a continuación. Lo único raro que te piden es un número de cuenta de otra entidad. Eso es así porque si te pones de acuerdo y te cogen como cliente tienes que abrir una cuenta con ellos y necesitan dinero para abrirla. Yo, por ejemplo,  les he autorizado a transferir un euro si llegamos a un acuerdo para que la aperturen y ellos mismos lo cogerían de mi cuenta actual.

Te envían dos correos, uno con la información de la cuenta corriente (tiene bonificaciones por aumento de saldo y domiciliación de recibos, te devuelven dinero) y otro con los dcoumentos que hay que enviarles para solicitar la hipoteca: DNI, 2  últimas nóminas, vida laboral, contrato, último IRPF, contrato de compra del piso y unos formularios a rellenar.

Cuando tienes todo, les llamas y te mandan un mensajero a recogerlo (en este punto estoy yo). Estudian tu solicitud y si es viable, te mandan un tasador a ver el piso. Si al final no haces la hipoteca con ellos, te lo cobran (lógico, el trabajo está hecho). Y a partir de ahí pues te dicen si te dan todo lo que pides, parte porque superas el 80% del valor de tasación, etc.

A mí las condiciones me han parecido de laaaargo las mejores...

En la cuenta corriente cero comisiones y gastos. Y el único problema es no tener una sucursal de la que sacar dinero (sólo la tarjeta con los 600 euros diarios de cajero). Pero tampoco es una situación que se presente a menudo y siempre puedes tener abierta otra cuenta para hacerte una transferencia...

Que tal llevas lo de la banca electronica uno del primero, has seguido mirando algo más? parece interesante

lo que está claro es que no hay ninguna hipoteca buena,hay que encontrar la menos mala. Nos dijeron en Anjoca que una tasacion que ya se habia hecho superaba en 30 mil euros el precio de compra asi que parece que no vamos a tener problemas de tasacion a la baja

Yo en el post "entrega" os puse las condiciones de uno-e (banca electrónica de BBVA) que son mucho mejores... por si os interesa.

Estoy de acuerdo con vecinucos, la BBk demasiadas vinculaciones y demasiados seguros. Al principio ese diferencial era bastante atractivo pero todo lo q va en el paquete es demasiado.

En Kutxa mejoran las condiciones de BBK,de lo mas bajo que hemos encontrado. Te ofrecen varios tipos de hipotecas y tu decides cual te conviene mas. A nosotros no nos ha disgustado no esta nada mal.

Caja España, también esta bastante bien. Diferencial del 0,80 con el paquete que todas te ofrecen mas el plan de pensiones o un deposito ahorro ( que es lo que menos nos convence)

Caja Laboral, un diferencial mas alto pero casi sin vinculación y seguro de vida muy barato.

En resumen muchas variables y mucho lio de números jaja

Puerto mando un correo diciendo que en breve tendrán las cedulas de habitabilidad asi que habra q ir decidiendo para que banco tirar

y que oferta te han hecho a ti en kutxa caiser? Cuidado en la BBK con las vinculaciones Crispe y los seguros

yo he estado hoy en la bbk, y la verdad es que es la mejor oferta de todas las que he visto, y la verdad es que la chica muy maja. yo creo que me voy a quedar con esta opcion

Yo estoy con la oferta de Kutxa, y no es eso lo que me han dado. Ellos hacen oferta personalizada, supongo que dependan de diferentes situaciones, yo estoy encantado con mi oficina. No solamente con las condiciones sino con la gestión y con el asesoramiento.

Kutxa creo recordar que era euribor +0.85 y si pides mas del 80% se dispara al 1,50 o asi. No es precisamente de las mejores ofertas que haya...

      En cuanto a la hipoteca, las condiciones que ofrecían en el banco Santander eran muy elevadas. Yo he estado en Kutxa , en la oficina que tienen en el paseo pereda, me atendió una gestora muy amable que se está esforzándo en explicarme todo  y además me ofrecen varios tipos de hipoteca para que yo elija a unas condiciones muy buenas.  Merece la pena ir a esa oficina ya que te aconsejan y te asesoran en todo.

BBK es euribor + DESDE 0.75.

Yo voy a ver si les mando un correo para que me expliquen un poquito... pero lo normal es que ese 0.75 sea con nómina, seguro de hogar, seguro de vida, tarjeta de crédito con cierto gasto... y hasta planes de pensiones te cobran.

Los bancos de internet van bastante bien.

Cómo llevais la busqueda? de momento parece mas interesante la oferta del BBK euribor + 0.75. Alguien sabe si han tasado algun piso ya?

Pues no sé... Ya comenté que hay dos oficinas que llevan las hipotecas, la de PEÑACASTILLO y la de CALVO SOTELO. Igual podrías tú preguntar en una de ellas... Suerte.

A nosotros nos han llamado y somo del portal 4....