Juntas de Vecinos

En cualquier caso y para ir rematando el tema, si es que es posible, considero que ésto es tan viejo como el mundo, es decir, el "divide y vencerás".

Creo que estos temas "colaterales" no nos deberían quitar el foco de lo importante y, como sigamos dilucidando que si galgos o podencos, ya sabemos como acaba el cuento.

Saludos.

Yo creo que de esto nos tendría que haber informado el administrador, pero al igual que otras muchas cosas pues no lo ha hecho...

Tampoco es plan de replantearse todas las votaciones y creo que sólo podrían reconsiderarse aquellos puntos cuya acta no esté ratificada en la siguiente junta. Es decir, todos los acuerdos hasta la junta general ordinaria del 20 de Abril son válidos.

Por cierto, hay vecinos que no estamos muy de acuerdo en lo que ha redactado Marcal en la última acta y lo mismo se impugna. A ver si salimos de una vez de este atolladero ...

En cuanto a la opción de Alquiler con opción a Compra, supongo que algunos vecinos han optado por esta fórmula porque para empezar te ahorras los intereses del 1er año de hipoteca, además de probar el piso antes de comprarlo. De hecho, yo tenía que haber elegido esta opción! 

Entonces, si éso es así y no lo dudo porque lo desconozco, insisto en que habrá que reconsiderar todas las votaciones realizadas hasta la fecha, porque en ningún momento de ninguna votación se discriminó esa circunstancia.

Vamos que me veo nuevamente votando los puntos de todas las actas desde la primera convocatoria.

No digo más.

Saludos.

P.D.: Y en cuanto a lo que no han podido comprar el piso, considero que habrá quien sea porque no ha podido y quien lo haya hecho porque no ha querido arriesgarse. Cada cual sabrá.

Las personas que tienen el piso alquilado, sólo tienen voz y no voto, ya  que no son propietarios, solo son inquilinos. Lo siento por las personas que estén en esta situación porque no hayan podido comprar los pisos, pero en este caso los perjudicados somos los propieterios.

Pues entonces habrá que saber a qué votaciones tienen derecho las personas que estén en esa situación de alquiler con opción a compra, no vaya a ser que tengamos que repetir todas y cada una de las votaciones realizadas desde el primer día, incluidas las relativas a los toldos, por ejemplo, y ahora salga otro modelo, o la aprobación de la subida de cuota, y nos tenga que devolver Marcal la diferencia, etc, etc...creo que ésto se está saliendo de madre un poco, no sé.

Saludos.

Bueno, pues hoy al final tendremos la reunión ya que lo del viernes fue un error en la convocatoria.

Es importante asistir porque al parecer hay que volver a repetir la votación que se hizo para cambiar el administrador, ya que Marcal la quiere impugnar porque dice que participaron vecinos que no son propietarios, sino que están en alquiler con opción a compra. Va a estar movidita la cosa, promete....

En cuanto a los carteles, supongo que no habrá hecho nada como de costumbre...

Pues no se si le comentaría el tema xo lo que si es cierto es que ahí siguen los carteles...

Mñn podía comentarse en la reunión, a la nueva administradora a ver si ella se lo comunica.

Sisi, hoy a las 19.30.

Llegaré un poquito más tarde pero allí estaré, aunque un día un poco malo, habrá gente que esté de puente....

La de hoy tiene pinta de ser larguita....

Para aquellos que aún no vivan en sus viviendas y/o no se hallan pasado por su buzón, parece que ha habido un cambio de última hora según la convocatoria recibida: la junta será el viernes 4 de junio a las 19:30.

A ver si es verdad que hay cambio de administrador.

No me parece muy bien lo de indemnizar a los de Marcal, ya que no se lo merecen, espero que por las buenas lo hagan fácil, me he estado informando y a parte de denunciarlo al Colegio de Administradores también se les puede denunciar a la policia.

Me informan desde CIMA que hoy recibiremos una convocatoria para realizar una nueva junta el próximo lunes día 07/06/10 donde se formalizará el cambio de administrador, aunque al parecer los de MARCAL insisten en que se les indemnice.

Veremos como acaba todo esto...

Pues a ver cómo responde marcal....esperemos que bien para que todo sea mucho más fácil y rápido y así podamos tener este año la piscinita abierta....

Pues el otro día me encontré la chica de CIMA y me dijo que en esta semana recibiremos el acta de la Junta Extraordinaria que se celebró el lunes pasado y se le remitirá a Marcal la petición formal del cambio. A ver qué responden porque se les va argumentar que hay defiencias en la administración de la finca como: ausencia del contador de luz de las antenas (cualquier día nos cortan la TV), falta de mantenimiento de Grupos de presión, no tramitación de la licencias de la piscina, etc...
Al parecer ha estado poniéndose al día sobre el estado de la finca para saber cuáles son las  necesidades. En mi opinión no hay color con el anterior que no hacía nada y creo que vamos a ganar bastante con el cambio...
En cualquier caso esto se debería resolver entre esta semana y la que viene como máximo por lo que en breve volverá a haber otra Junta Extraordinaria. Esperemos que esta vez asista el nuevo presidente porque parece que seguimos en las mismas, tampoco vive aún entre nosotros...

Salu2

Y a propósito del cambio o no de administrador, ¿se ha realizado ya?, lo digo para anular los pagos al antiguo o no.  Todo pudiera pasar que nos quiten, por dos lados, la cuota del próximo mes. ¿Alguien sabe algo del tema?.

Saludos.

Lo que se habló en la reunión es de que no se puede transitar por las azoteas ya que al parecer algún vecino paseaba por ellas e incluso podía tener llaves cuando se supone que sólo deberían tenerlas el presidente y el conserje...

Yo creo que tampoco hay que exagerar y si es necesario subir para instalar la máquina de AC pues se sube.

Pídele las llaves al conserje, no creo que haya mayor problema...

Saludos

Hemos recibido el acta de la última junta general ordinaria del 20 de abril a la que no pudimos asistir y leemos en el punto 6 que para acceder a la cubierta del edificio tenemos que cursar una petición previa al administrador o al presidente (vemos que a fecha de hoy el primero aún no se sabe a ciencia cierta quién va a ser y el segudo, creemos, que nó está viviendo aún) y dado que tenemos intención de colocar las máquinas de aire acondicionado nos preguntamos si llegado el día, seguramente será en sábado y no está ninguno de ellos o simplemente no nos han respondido, ¿nos quedamos sin poder acceder?, ¿tenenmos que volver a citar a los operarios para cuando tenga contestación?, no sé, igual no se ha querido poner exactamente éso pero es lo que se ha puesto.

Saludos.

No estoy de acuerdo en que prado recomba sea vocal puesto que va a tirar hacia ellos y no hacia la comunidad que es lo que todos queremos.

Eso deberíamos hablarlo el próximo día en la reunión. Con ellos al mando no vamos a conseguir nada bueno....

Entonces a mí no me hubiese tocado ser vocal, ya que como dices que no se dijo nada de los pisos que tenía Pradorecomba, antes que yo había tres pisos que estaban en su propiedad y no los tenían ni siquiera con derecho a alquiler, estaban sin vender.

Y si estoy de acuerdo contigo en que el Presidente ahora tiene que ser del portal 5, ya que el anterior fue del protal 6.

Aunque no nos guste, a unos más que a otros, creo recordar que, según lo que se acordó en la primera junta, se han aplicado correctamente los criterios, es decir:

1.- Los vocales se eligen, de manera ascendente, dentro de cada portal, obviando ÚNICAMENTE aquellos que estuvieran alquilados con opción a compra, porque así se decidió en aquella primera junta. No se comentó nada en contra de los que eran PROPIEDAD de pradorecomba y, claro, al ser en sentido ascendente y haber empezado por los áticos pues les ha tocado, en general, a los primeros que son los que le quedan sin vender a la promotora, sin más.

2.- Y en cuanto al presidente, dentro de los elegidos en el primer punto anterior, y en sentido descendente, dado que se comenzó en el portal 6, pues ahora le toca al 5, sin más tampoco.

Saludos.

Eso no debería ser así porque en la primera junta de vecinos cunado se decidieron los vocales, ningún piso que no estuviera vendido entraba a formar parte, lo se muy bien porque en mi portal pasó eso, se saltaron unos cuantos pisos hasta el que estaba vendido y había un titular.

Creo que nos deberíamos negar a que eso pasara, vermos en la junta del lunes que sucede.

A mi parecer nos tenemos que negar a que Pradoracomba pertenezca a la junta de la comunidad, ya que desde un primer mometo no lo ha hecho.

¡Aviso a navegantes!
Se convoca Junta General Extraordinaria para el lunes 17 de Mayo a las 20h para tratar el cambio de administrador.
Es muy importante la asistencia a esta junta porque hay que ganar la votación por mayoría, la promotora podría presentarse con los votos de los pisos que aún le quedan por vender y rechazar el cambio.
Por cierto, al parecer hay vecinos que no están al corriente de pago de la Comunidad con lo cuál su voto no sería válido. Por favor, ponerse al día...

Y por fin publicaron el acta los de Marcal! ¿No os llama la atención la cantidad de vocales de Prado Recomba que hay cuando antes no había ni uno?
Portal 1: 1ºB - Vocal (Prado Recomba)
Portal 2: 1ºC - Vocal (Prado Recomba)
Portal 3: 1ºA - Vocal (Prado Recomba)
Portal 4: Atico B - Vocal
Portal 5: 2ºC - Presidente
Portal 6: 1ºA - Vocal

Por fin tenemos la junta de vecinos. Espero que aprovechemos el tiempo y no estemos hasta las 22.30 como en la última.

Respecto al cerramiento de terrazas, yo también estoy en contra. En primer lugar porque el ático deja de ser ático y la superficie cerrada debe ser incluida como superficie útil de la vivienda con la consiguiente modificación en escrituras, registro, cuota de participación, etc. En segundo lugar, porque no hay ningún ático cerrado en toda la Solagua. Y en tercer lugar porque sé que en dos edificios diferentes de nuestra calle alguno cerró el ático; en uno fueron los vecinos los que obligaron a quitar el cerramiento y en otro fue el ayuntamiento por las normas urbanísticas del PP6 (Plan Parcial Solagua) que limita la altura a 4 pisos más ático y el cerramiento del ático implicaría cinco alturas.

Respecto a las cuentas estoy de acuerdo con vosotros. Son increibles. Si hay que aprobarlas hoy con un 20% de incremento de la cuota creo que va a estar complicado. Creo que Marcal o la nueva administración deberían elaborar unas cuentas nuevas.

Esta tarde nos veremos.

Saludos

Particularmente, en cuanto al cerramiento de las terrazas, me es indiferente, no es el tema más acuciante de la comunidad y si alguien desea cerrar su ático no tengo, en principio, ningún motivo para negárselo pero, me temo que tal y como están las cosas,  cualquier cosa es posible.

Considero que son estas cosas las que luego se van enquistando y hoy por el cerramiento y mañana por pintar, digamos por caso, los que dicen que hoy no, por ejemplo, mañána desearán el sí para otras cosas y ya la tenemos liada pero, lo dicho, creo que en estos momentos hay temas más acuciantes y no deberíamos cegarnos con algo que no es vital para la comunidad.

Es mi opinión.

Saludos.

Yo las he estado echando un vistazo y por más que lo intento no veo más que gastos, y sobre todo lo que más me mosquea son: llenado de piscina y llamaditas de los ascensores, a parte de otras cosas algo menos, pero de igual importancia.
Creo que nos deben una explicación, y tenemos que poner medio a ese derroche.

Con respecto al cerrado de los áticos mi voto es no, porque sino para qué querían uno.

Esta noche lo veremos a ver que resulta de todo esto.