Hola muy buenas, valtierra los gastos esos de los que hablas del 11-12% por la hipoteca sabes si tenemos que tenerlos ahorrados o van en la hipoteca?

Justo eso pienso yo... lo que más me fastidia es el suelo, pero en el mejor de los casos el euribor debería estar por debajo del 2,3%.... lo cuál no se ha dado demasiadas veces....

Otra cosa que me escama de Targobank (Popular) es el tema del dinero a aportar para los gastos.... hablan del 11-12%..... me parece una barbaridad, sobre todo teniendo en cuenta que el IVA está reducido a la mitad y que al ser VPPB los costes que tenemos son mejores.... creo que esto habría que comentarlo. De hecho sobre unos 160K € el 11% está por encima de los 16.000 €, mientras que en los gastos que te calcula ING (y en el caso de ING se añade el gasto de la hipoteca), hablan de unos 6 mil y pico euros que junto con el iva se pone en unos 11 mil... no se....

Valtierra yo tambien soy cliente de ING pero el inconveniente es que la tasación y las codniciones te la respetan 2 meses, si pasan esos dos meses y no te la han entregado tienen que volver a tasar (volver a pagar) y se revisa las condiciones... yo lo haría sino fuese que no sabemos la fecha exacta de entrega del piso, y por unas decimas lo veo algo arriesgado...

saludos,

Buenas a todos.

Estoy de vacas, así que he empezado a hacer procesión por los bancos.

Os resumo un poco lo encontrado:

ING.- como bien dice mtroyano tienen un tipo muy interesante Euribor + 1,49 % Esto situa la hipoteca en estos momentos dos décimas por debajo de la del Popular (Targobank), pero en cuanto suban los intereses se pondrá dos puntos por encima y encima tendremos que pagar los costes de la hipoteca, que creo que con los del Popular, no. Además no tienen comisiones y doy fe de que la cuenta nómina y la cuenta naranja son fantásticas (te devuelven un porcentaje de los recibos, las tarjetas siempre gratis, te valen todos los 4b para sacar....) Tengo que ver como anda el precio de los seguros en comparación con el Popular, pero para eso habrá que tasar y eso son 300 €

Ibercaja.- Euribor +2.25 (El primer año interés fijo del 5.55%). Apertura 1.5%. Gastos por cancelación.... también

BBVA .- Euribor +2.2-2.4%, con un tipo inicial los primeros 36 meses del 4%. Gastos exentos de cancelación parcial (hasta el 25%.... después el 1%)

CatalunyaCaixa.- euribor +3.5%... juas.... este como poco nos cobra el mínimo del Popular.... con un euribor del 0% que es imposible, claro

Santander.... no hemos entrado en detalles porque ni tenían sistema operativo ni han querido llegar a hacer nada en cuanto les he comentado las condiciones de partida que tenemos.... se iban en torno al Euribor + 2.7%. No dan más de 20 años y no dan más del 70%

BancoPastor.... cuando les he comentado las condiciones me han mirado y me han preguntado donde me las habían ofrecido.... vamos....  me parece que han empezado a hablar a partir del 3%

UNO-E hasta Euribor + 1.7%

Openbank Euribor +1.75%

Así que aunque no nos guste el suelo es de entrada la que más parece que interesa.... soy cliente de ING y voy a intentarlo porque en estos momentos es algo más barata, pero con el tiempo puede ser algo más cara y encima habrá que amortizar el sobrecoste de cambiar de entidad.

Saludos.

Muchas gracias por la informacion s_y_l!!! que nos confirmes que el iva es el 4% es una alegria, creo, que para todos. Entonces por lo que dices nos avisaran de los plazos de entrega de las viviendas por escrito, no? Es que a mi me parece mas logico que nos lo entreguen en Julio ya que ese si es el plazo firmado por todos en contrato (tercer trimestre de año)....Y que al menos podamos pagar la ultima letra que nos queda pendiente....

Muchas gracias

Muy buenos dias, esta mañana he mirado varios bancos conocidos y la verdad esk todos me han comentado lo mismo que las condiciones que nos han puesto esta muy bien y que mas o menos nos va a salir un interes igual o incluso mas alto, ya que a nosotros nos han puesto euribor mas 1,30 de diferencial y los bancos el diferencial que dan es sobre el dos y pico asi esk mas o menos nos sales igual o incluso peor...y las condiciones estan muy bien.

Otro tema esk he ido a la caseta de informacion( de la nueva promocion) que han puesto donde nuestros pisos,... El hombre muy amable me ha estado aclarando varias cosas que me gustaria compartir con vosotros, como por ejemplo lo de los plazos, me ha dicho que nos tranquilicemos que en vez de darnos los pisos en septiembre 2012 o por ahi que es lo que en un principio pensabamos nos lo va a dar en julio asi esk tranquilizaros porq daremos todos los pagos para llegar al 20% (aunque tambien saber que lo podrian adelantar y los pagos que nos faltan tendriamos q adelantarlos pero emprincipio antes de julio no nos la daran, ok?)eso por una parte.

Luego el IVA sera la mitad y lo que hemos pagado de mas en las cuotas no se nos devolvera si no que se nos restara, pero vamos que contar con que el iva sera la mitad.

Luego me ha dicho que la inmobiliaria se pondra en contacto con nosotros para explicarnos varias cosas como lo del iva y el adelanto de la construccion... Porque en abril se firmara el fin de obra y se tendra que hacer todo el papeleo del ayuntamiento y de la comunidad de madrid que tiene que venir a verla para medirla ver que se adaptan las calidades etc y eso son meses y tambien me ha comentado que nos la enseñaran...wueno si necesitais saber alguna cosas mas comentarmela que yo no tengo problema para ir a la caseta e informarme.

saludos

De momento solo he mirado el ING y por ser cliente ofrecen euribor +1,49 sin ningun tipo de comisiones ni suelo, máximo 40 años y un 80%, lo unico malo es que ellos si tasan la casa auqnue sea de proteccion y hay que pagarlo claro...

Buenas tardes, me he pasado por el banco santander y tras enseñarle las condiciones que nos han dado en el banco popular me ha dicho el director que eran unas condiciones muy buenas lo unico que le ha parecido un poco mal es el suelo, y que santander no puede equiparar nuestra oferta del banco popular, porque ellos tienen max 30 años y te dan el 70% de la vivienda.

Tambien le he preguntado por el IVA y en su opinion ese iva nos deberia de salir a la mitad. Pero hay que seguir mirando, por lo que he estado buscando echar un vistazo en ing, caixa galicia,....si habéis mirado algun banco ir comentándolo en el foro o si sabeis algo nuevo. 

saludos 

Si yo tengo entendido que es uno de los mas "caros", pero es una opcion ( que aunque en principio no nos guste a casi nadie, ahi esta), otra como he comentado en el otro foro es mirar en tu banco lo primero, despues como tambien he comentado informarnos de si ahora mismo la comunidad de madrid tiene convenio con algun banco para las famosas hipotecas jovenes, que suelen tener unas condiciones muy buenas, lo malo es que debes cumplir unos requisitos.....Y tambien conozco un portal de ofertas hipotecarias donde tu insertas tus datos y los bancos se ponen en contacto con nosotros directamente, si teneis un scaner (para insertar nominas ylos papeles que necesiten, es otra opcion que a mi personalmente me gusta ya que te ahorras tiempo en ir de "procesion" de banco en banco. la web es: http://www.weemba.es/ por si os interesa.

De las hipotecas que si que me han hablado muy bien son las de ing direct aunque no he ido personalmente.

Chic@s empezamos la carrera de fondo!!! Buena suerte a todos y ante todo no nos desanimemos si en algun banco nos dicen el temible NO, que otra cosa no pero oferta de bancos tenemos de sobra.