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N
npeca
15/11/2020 08:53

Muchas gracias por la info!! Saludos

Y
Yosoysantiago
14/11/2020 10:28
Gracias.
E
EvaBC
14/11/2020 00:16
Gracias por la actualización!
M
Mamenmp
13/11/2020 22:45

¡Hola a todos!

Esta tarde hemos estado en Lobe, preguntando por el tema de la mancomunidad y del uso de las zonas comunesde las 2 parcelas adyacentes...y no hemos podido conseguir mucho…

Se han excusado en que no saben como esa información no se nos ha comunicado, que se lo dicen a todo el mundo….en fin...y que no se bajan del burro. No sé si tenemos muchas opciones de evitar eso…
Hemos retrasado la firma a la semana del 23, para poder leer todo bien...y ver qué pasa. Igual haciendo fuerza todos es más fácil :)

N
npeca
13/11/2020 19:37

Perfecto 

A
AnaGH
13/11/2020 16:23
A ver que explicaciones os dan a los que tenéis la cita presencial.
Saludos
A
AnaGH
13/11/2020 16:13
Hola
Nosotros reservamos la vivienda en octubre del 2019, en una de las varias visitas que hicimos a preguntar dudas nos dijeron que seguramente iba mancomunado con un edificio justo en frente. No recuerdo que comercial fue, porque hemos hablado con varias de las comerciales a lo largo de este año.
Pero no entiendo porque no lo dijeron a todos los compradores y porque ahora son dos edificios en vez de uno.
A nosotros también nos han llamado para firmar y lo hemos retrasado hasta que se aclare el tema de la mancomunidad.
Y
Yosoysantiago
13/11/2020 08:18
Ésta pregunta era para AnaGH
Y
Yosoysantiago
13/11/2020 08:00
Cuándo y quien os informó de ello? Parace ser que al resto no.
Y
Yosoysantiago
12/11/2020 17:07
Supongo que serán ellos quien construyan esos edificios e intentan; a ver si cuela, utilizar las zonas comunes para verder mejor esas viviendas. Hace falta mucha cara. A nosotros nadie nos dijo nada de eso antes.
E
EvaBC
12/11/2020 14:27
Muy bien Mamen! Yo tampoco firmaré hasta que no lo aclaren. Nos mantienes al tanto de la reunión, porfa.

He consultado con un amigo abogado sobre las CCGG y os traslado lo que me ha dicho:

Puede que lo menos convencional sea lo relativo a las promociones 5 y 6, porque lo deja todo muy en el aire. No podéis saber qué va a pasar con esas promociones en el futuro -ni siquiera si se van a hacer-, pero os las tenéis que comer todos los compradores como parte de una mancomunidad si así lo quieren. Y eso sí puede generar problemas, porque la promotora será dueña de todas esas promociones hasta que se vendan las casas y, por tanto, a los propietarios de la parcela 4 sólo os queda morir al palo, porque siempre van a ser amplia mayoría en esa mancomunidad futura. Esas cláusulas con sucesos futuribles sobre las que solo puede elegir una de las partes me parecen nulas de pleno derecho. Si una cláusula es abusiva pero la aceptas, poco que decir (salvo que la anule un juzgado), pero si regula algo que aún no existe y te obliga a aceptar lo que ellos quieran decidir el día de mañana, pues me parece un poquito ilegal, la verdad, porque estás regulando algo incierto.

El problema es que no hay margen de negociación. Los que les acaban regulando sus contratos y rebajando su discrecionalidad son los juzgados, pero para eso tiene que haber problemas, que, claro, siempre es mejor que no se lleguen a dar...

En cualquier caso, las condiciones no son más abusivas de lo normal. Mira a ver si te pueden decir algo más de sus planes en esas promociones 5 y 6, porque esa es la parte que veo más oscura. Si no te han hecho llegar documentación o información que dicen que te han facilitado, pídesela también.

Seguimos en contacto. Si somos much@s l@s que exigimos aclaraciones, tal vez se lo replanteen.
M
Mamenmp
12/11/2020 14:02

Acabo de llamar a Lobe, para preguntar por el tema. Ya que no contestaban a nuestro email…

Mañana teníamos la fecha de firma CCGG, pero le he comentado que no vamos a firmar nada hasta que este tema no se aclare. En el documento que firmamos de la reserva pone 137 viviendas de Residencial via verde, y ahora cambian las condiciones de manera unilateral…

Les he pedido que me manden información por escrito de este cambio y condiciones y no están por la labor de momento...No obstante, mañana hemos quedado en persona...a ver si sacamos algo más en claro.

Nosotros creemos que como esas parcelas aún no estaban adjudicadas a ningún promotor, han esperado a confirmar que finalmente Lobe es quien ha ganado estas parcelas, y así tener como arma comercial en esos nuevos edificios el poder usar la zona común de Residencial Via Verde…
Una jugarreta...

E
EvaBC
12/11/2020 13:40
Y otra cosa, ¿el número de cuenta os lo han pasado ya? La verdad es que yo esperaré a firmar para ver si aclaran antes lo de las parcelas 5 y 6, pero veo que falta información todavía :-S
Y
Yosoysantiago
12/11/2020 12:29
Yo es la primera noticia que tengo. Nadie de Lobe me dijo nada de eso .
M
Mamenmp
12/11/2020 11:03

Este es el plano donde se ven los 2 edificios de las parcelas UR.5 y UR6: https://pau3.com/portfolio/plan-especial-f-57-3/#

Ayer escribimos a Lobe preguntando por más información y aclaración, pero aún no nos han llamado ni escrito para explicarnos este asunto…

 

A
AnaGH
12/11/2020 10:30
Nosotros se lo hemos consultado por correo.
Sabíamos que se iba a compartir con un bloque paralelo al camino Verde pero no con dos edificios.
E
EvaBC
11/11/2020 21:03
Hola a tod@s! Aquí una nueva vecina de Vía Verde. ¿Habéis averiguado algo de las parcelas UR5 y UR6 con las que compartiríamos zonas comunes? He estado indagando por mi cuenta pero no sé cuáles son. Llamaré estos días a Lobe a ver si nos pueden aclarar los puntos más "ambiguos" de las CCGG, me espera una apasionante noche de lectura...
Saludos!

Fin del hilo
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