Hola a todos, vamos a dejar los malos rollos fuera porque al final vamos a tener que convivir las 3 fases en la misma zona y todos nos deberiamos llevar bien, los consejos que se dan en el foro, por lo menos los que cuelgo por mi parte, no son ni criticas ni queremos ahondar en las heridas, solo son consejos.
En la priemra fase como sabeis tuvimos miles de problemas, por ser los primeros nos chupamos todo lo malo de la urbanización y encima solos. Los problemas los hemos ido solucionando poco a poco y por eso os decimos lo que nos ha ido pasando para que a vosotros no os pase lo mismo.
A nosotros nos intentaron colar el administrador en la primera reunión general de la comunidad, como no pudieron porque llevabamos preparados varios presupuesto como la 1/2 de economicos que el adm. de la promotora votamos y elegimos a otro.
Lo de imponer tb el primer presidente como creo, esto lo desconozco al 100% hablo de oidas rectificarme si me equivoco, es totalmente ilegal y menos tenerlo todo resuelto el día que firmais las escrituras, que es el día que menos te preocupas de otra cosa que de leerlas y que esten todos los datos bin. A nosotros ese día nos colaron los estatutos de la comunidad que eran endemoniados incluso nos pusieron que se podian poner negocios en los bajos (pq la promotora era propietaria casi del 100% de los bajos) sin autorización de la comunidad, etc... Los hemos tenido que cambiar, con el coste que eso supone.
Ésto es un ejemplo, así que mi consejo para la 3ª fase, es que antes de firmar las escrituras intenteis hacer una reunión de los futuros propietarios e intentar que no os cuelen nada, negaros ante el notario( que tiene que reflejarlo en la escritura) que no estas de acuerdo en esos puntos relativos a la administración o en los estatutos, leerlo todo con cuidado e incluso pedir un borrador de la escritura que vais a firmar antes para que os la revise un profesional, luego es mucho más dificil arreglar lo que ya esta firmado.
Negaros a que os impongan un presidente (y mucho menos a Jorge Duran que es creo el gerente de la inmobiliaria y no os va a ayudar mucho si teneis problemas) el presidente lo elige la junta de propietarios y es alli donde se toman los acuerdos no se imponen.
El administrador esta para ayudar a la comunidad y esta a su servicio, y si no os da la información que el presidente le solicita, mandarle un burofax con un requerimiento formal con apercibimientos de poner en conocimiento de su colegio profesional que esta faltando a ese deber de información al presidente, yo que se tocarle las narices no le dejeis que haga y desaga en la comunidad lo que él quiera, juntaros y decidir entre todos como vais a actuar.
Nosotros tal y como os he dicho hemos tenido muchos problemas con la promotora, y los hemos solucionado a base de poner burofax, fax, e-mail, vamos dando el pañazo y siendo unos plastas, pero al final aunque hemos tardado un año hemos conseguido que nos arreglen practicamente todo lo que teniamos mal aunque aún nos faltan varias cosas y seguimos luchando. Suerte vecinos