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A
Anmat
17/11/2020 12:30

Garajes

Venta de plazas de garaje de la promoción Ribera Homes

1.903 lecturas | 27 respuestas

Hace unos dias he estado en la oficina de ventas en Proel, y despues de ver en el plano del sotano-2 que hay 143 parcelas de garaje para la venta, le he preguntado que si de las 21 sobrantes se estaban vendiendo por separado e individualmente, la respuesta fue que nó, que se vendian a nuevos propietarios de pisos que quieren mas de una.

A
Anmat
10/06/2021 11:59
De las 22 plazas de garaje que habia para vender, al que quisiera mas de una, quedan 2, las otras 20 se han vendido a propieteri@s de pisos
A
ausiak
10/06/2021 09:32
Hola! Se sabe que harán con las plazas de garaje restantes?
Txopeera
Txopeera
25/03/2021 08:12

Buena, si el mio esta en el portal, a nivel de planta baja.

Siebe
Siebe
25/03/2021 07:58

Gracias RMCC.

Pues es la primera noticia, a mí ni me los ofrecieron cuando estuve mirando cual elegir, también es verdad que de entrada ya pedí un trastero y parcela de garaje juntos, así que sería por eso que ni me lo mentaron.

R
RMCC
25/03/2021 06:37
Los trasteros 1 a 48 están en las plantas bajas de los edificios a nivel del portal de acceso y no en los garajes
Siebe
Siebe
24/03/2021 22:11

¿Alguien sabe dónde están los primeros 48 trasteros?

Porque en los planos del garaje empiezan a numerar a partir del 49 al 83 en la planta 1, y del 84 al 122 en la planta 2, así que los primeros 48 no los veo por ninguna parte.

M
MCLS
22/11/2020 09:55

Esperaremos para ver medidas correctas. No queda otra.

Siebe
Siebe
22/11/2020 09:14

En mi DOC de compra también viene 11,04 m2 de la parcela P058, que es igual que la tuya P057, pero también me pone que el T082 que está al lado mide 11,68 m2, y a simple vista se ve que el trastero es más pequeño que la parcela. surprise

Así que mientras no podamos medirlo en vivo y en directo no lo sabremos seguro, pero si nos fiamos del dibujante que ha hecho el plano, y nos fiamos de la escala que pone en el plano, las medidas que he hecho son correctas, si el dibujante ha hecho lo que le ha dado la gana, entonces no tenemos nada por lo que guiarnos.

De todas formas en esos DOCS siempre te ponen de menos, para cubrirse, pues si luego es más no vas a reclamar, al contrario, si es menos, seguro que sí reclamas, sobre todo en parcelas de aparcamiento que siempre hay problemas, pues las hacen muy justas de espacio.

M
MCLS
21/11/2020 22:14

En doc de compra venta hacen referencia a 11,04 m2. Deseo que tus medidas sean las correctas, cualquiera de las dos,  y que realmente sean 4,75 x 2,44, 11,59m2 o mejor 4,75 x 2,7, 12,82 m2. 

Para más inri, neinor me dijo que las dimensiones eran de 4,93 x 2,23, 10,99 m2, en este caso, creo que quien me facilitó la info habia tomado un par de carajillos.

En fin, ojalà tu info sea la correcta.  La verdad, no sé la razón para no dar planos con medidas. 

Siebe
Siebe
21/11/2020 20:32

No, la hilera nuestra, desde el P058 hasta el P051 es de 4,75 mts de fondo.

Los que son 5,20 mts son los de la hilera del P059 al P065 y la de P066 al P070.

Medir según la escala es fácil: Se abre el PDF y se pone el tamaño en el porcentaje que haga que midiendo con una regla sobre la pantalla la medida de la escala que va de 0 a 10, en la parte inferior derecha de la pantalla, sean justo 10 cms en tu regla, de esta forma ya no tendrás que hacer cálculos, cuando midas cualquier cosa en el plano, es decir sobre la pantalla, los centimetros que te den son metros, es decir que mides 4,75 cms en el plano, pues son 4,75 mts en la realidad.

En uno de mis ordenadores tengo que ponerlo en 251%, y en otro en 307%

 

M
MCLS
21/11/2020 19:46

Bien,  hace falta espacio, tengo coche ancho. No sabrás longitud? son 5,20?

Siebe
Siebe
21/11/2020 17:00

Pues sí que somos vecinos de parcela, que casualidad.

Los 2,44 mts son entre columna y raya, entre rayas son 2,70 mts.

M
MCLS
21/11/2020 16:00

Creo somos vecinos de parcela, tengo  P057. Si parece que es de 2,44 de ancho,  al menos es la medida que me dierom a una consulta que hice a ribera homes.  

Siebe
Siebe
21/11/2020 13:01

En el plano del sotano 1, tienes hechas unas anotaciones:

Las rayas supongo que son la forma de aparcar y que es tu parcela, pero pone 2,44mts entre columnas, según la escala esa parcela entre columnas tiene 3,20mts, las que tienen 2,44mts entre la columna y la raya de la siguiente parcela, son las normales, la P058 por ejemplo, que le has hecho unos garabatos pero sé que no es la tuya, porque es la mía. wink

Luego están las pequeñas que tienen 2,20mts entre columna y raya, por ejemplo la P062.

Todo esto es suponiendo que la escala que viene en el plano es correcta.

M
MCLS
21/11/2020 11:27

He añadido en docs plano planta sotano 1

Siebe
Siebe
20/11/2020 08:14

Para NGD, yo lo que entendí que decía anmat es que alguien que no ha comprado piso, quería comprar una parcela y le dijeron que no, que solo para gente que compraba un piso, aunque por lo que veo, creo que tú has entendido que era anmat el que quería comprar una segunda parcela y le dijeron que no, en este segundo caso yo tampoco lo entendería. Así que si anmat quiere ya nos sacará de dudas de cual fue la situación real.

Para JIH, yo creo que sería mucho mejor, de cara a hacienda, que el piso y las dos parelas vayan en la misma escritura, a la hora de vender no tienes porque vender todo lo que esté en una misma escritura, en mi opinión se puede vender por separado y hacer una escritura para cada cosa.

La única duda es si tienes que hacer una nueva escritura de lo que tú te quedes, en caso de vender solo una de las cosas, o puedes quedarte con la escritura vieja sin modificar, aunque ya tenga una parcela menos, o menos lo que sea que hayas vendido.

JIH
JIH
19/11/2020 23:31
Solo me enviaron un plano más ampliado de mi parcela y trastero, Siebe.

Y yo también pude cambiar el trastero y la parcela, que me habían asignado automaticamente, por otras.

Lo que no se es si en la escritura de compra, se podrán definir los elementos como individuales, para tener despues la opción a venta por separado.

Me imagino que en la escritura habría que definir los dos elementos como no anexionados a la vivienda principal.. pero iremos viendo.

Saludos.
N
NGD
19/11/2020 22:14
Pero lo que digo es que cambio su parcela por dos... De manera que si puedes comprar una segunda parcela.. Es decir que esa opción si ha sido viable.
Entendía al principio que eso aún no se podía hacer.
Pero si se es factible.
Siebe
Siebe
19/11/2020 21:54

Si has comprado un piso, sí puedes cambiar la parcela que te asignen por otra, e incluso elegir otra más de esas 21 que hay sobrantes, mientras no se agoten.

Yo no cogí la parcela, ni el trastero que tenía asignado mi piso, y elegí entre los que había libres.

Lo de asignar una parcela y un trastero a cada piso, supongo que lo hacen para tener las cosas ordenadas en su contabilidad, pero luego te dejan elegir, al menos en mi caso fue así.

N
NGD
19/11/2020 21:36
Pues es algo que no entiendo, dado que a un amigo le han cambiado la suya por dos más pequeñas... Con la consiguiente diferencia de precio.. Tenía una muy grande y necesitaba dos así que lo han negociado.
M
MBIU
18/11/2020 10:54
Bienvenido JIH!!! Esta bien que nos vayamos conociendo todos!!
Siebe
Siebe
18/11/2020 08:14

Bienvenido al foro JIH.

Por lo que dices deduzco que solo te mandaron el de tu parcela.

Si estoy equivocado y te mandaron los de las dos plantas de las parcelas y trasteros, enteros ¿podrías poner el de la planta -1 en documentos?

JIH
JIH
17/11/2020 22:37
Buenas noches vecinos.

En primer lugar me he apuntado hace unas semanas pero no había participado aún en ningún foro. Yo también soy comprador, y estoy en el bloque B1.

Veréis en cuanto al plano detallado de las parcelas, yo las pedí y me enviaron uno bien ampliado, en detalle, y con cuotas en ambas direcciones para mí parcela. Eso sí, no llevan una escala grafica.. pero se ven si hay pilares o hace algún requiebro la pared.

Y es cierto que las parcelas auxiliares solo las reservan para los nuevos vecinos. Pero bueno, siempre está la opcion comprar una más, si llegas a un acuerdo con la persona no vecina interesada, para luego hacer una compraventa... Se me ocurre.

Eso es todo.
Saludos a todos..!
A
Anmat
17/11/2020 20:02

De nada Siebe, para eso estamos ayudarnos y aportar a la Comunidad lo que podamos, de todas formas con los planos son un poco remisos, justo te dan el del piso y poco mas, a mi me gusta tener toda la documentación posible y voy seguir insistiendo para hacerme con todos los que nos sean útiles.

Siebe
Siebe
17/11/2020 16:40

Vale, eso es lo que yo creía recordar de cuando elegí parcela y trastero.

Y gracias por el plano.


Editado por Siebe 17/11/2020 17:51
A
Anmat
17/11/2020 13:23

Sí, quiero decir 143 parcelas en total de toda la comunidad, porque entiendo y según el plano que la numeración empieza en sotano-1 y acaba en el 2, como en el caso de los trasteros, pero estos la numeración llega y acaba en el Nº 122, 


Editado por Anmat 17/11/2020 14:01
Siebe
Siebe
17/11/2020 12:55

Eso hacen todas las constructoras, solo se las venden a los que compran un piso y quieren dos parcelas.

Luego, cuando tienen todos los pisos vendidos, si les sobran parcelas, entonces las sacan a la venta para todo el mundo.

Pero tengo una duda, dices que en el sotano -2 hay 143 parcelas, supongo que quieres decir que hay 143 parcelas sumando las de los dos sotanos, el -1 y el -2, ¿no?


Fin del hilo
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