Ribera Homes
Ribera Homes es una promoción de viviendas de 2hy 3h con terraza, garaje y trastero situada muy cerca de Metro Leioa.La promoción consta de tres edificios distribuidos en 5 portales de seis alturas más ático con 122 viviendas
Txopeera
08/03/2021 10:56

Avance Obras

Buenas a todos.

Segun las newsletter ahora mismo a 8 de marzo la obra esta al 39%.

Realmente creeis que llegaran a septiembre? Mucha paliza me parece

Desde Proel insistieron e insistieron ( como otras cosas jaja) ya que algunos vecinos, los primeros en comprar tenian fimado julio entrega.

Yo creo que hasta diciembre-enero nada. 

Un saludo.

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Siebe
10/06/2021 15:39

Según fuentes generalmente bien informadas wink, VUSA no entregará la obra hasta finales de septiembre. cheeky

 
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AASSDH
10/06/2021 13:30
La obra estará finalizada para finales de agosto?? En 2 meses muchos milagros tienen que hacer. Todavía les falta mucho por hacer, en mi opinión.
 
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NGD
10/06/2021 13:07
Eso me pasaron a mi esta semana:
Como bien dices, la obra estará finalizada para finales de agosto, para posteriormente solicitar al Ayuntamiento de Leioa la Licencia de Primera Ocupación (LPO), indispensable para poder poner en marcha el proceso de entrega. A día de hoy desconocemos la fecha exacta de entrega que dependerá de lo que tarde el ayuntamiento en otorgar la licencia.

Os mantendremos informados sobre cualquier novedad al respecto.

Un cordial saludo.
 
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Siebe
08/06/2021 21:35

Ésa es otra, seguro que lo hacen así, pero poniendo ellos el notario, o notarios, que quieran, y así citandonos a todos seguidos, en plan maratoniano, no se tienen que andar desplazando de un notario a otro, cuando por ley tenemos derecho a elegir nosotros el notario, pero, ¿a qué no nos dan ni tan siquiera la opción de elegir?

Que conste que a mí eso me da igual, solo lo comento, como otra cosa que seguro hacen lo que les da la gana, porque tendran chanchullo con los notarios que ellos pongan, por ejemplo que a nosotros nos cobren la tarifa establecida, pues todos los notarios, para unas escrituras cobran lo mismo por ley, pero tienen la opción de hacer un 10% de descuento, si quieren, y ese 10% se lo daran a Neinor para que les siga llevando clientes.
 

 
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RunaSG
08/06/2021 21:07
Nosotros hablamos la semana pasada con el de Proel y nos dijo que tienen intención de entregar todas las viviendas entre la primera y segunda semana de diciembre. Le preguntamos si entregaban 122 viviendas en solo esos dias y nos contestó que sí.
 
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Siebe
08/06/2021 17:29
Por cuestiones fiscales, a Neinor le interesa entregar, es decir escriturar, los pisos antes de que acabe el año fiscal, o sea antes del 31 de diciembre. Supongo que no esperaran al último día.
 
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lorelis69
08/06/2021 17:03
En principio a nosotros nos dijeron que esperaban que en navidad estuviésemos en la nueva vivienda...
 
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ASA80
08/06/2021 16:16
parece que va avanzando la obra. alguien tiene nuevos datos de entrega?
 
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RMCC
29/05/2021 17:06
Lo del administrador es un tema siempre problemático, al menos es mi experiencia, no aconsejaría a ninguno de los que he conocido en el entorno, no sé si es la falta de interés o demasiados intereses del gremio o si es de los vecinos por demasiada dejadez o excesivo control o caprichos, el caso es que siempre q surge un problema las soluciones razonables suelen ser las menos y en demasiadas ocasiones el problema es el mismo administrador, o más bien la gestión que lleva en la comunidad. Así es que no queda otra que si alguien sabe de alguno potable se pueda probar y replantear su gestión periódicamente, sin miedo como algo normal, tomando decisiones en base a criterios de gestión eficaz, ya se que es fácil decirlo. Esperemos que haya suerte ya que los primeros momentos, desde mi modesto punto de vista, son importantes, sobre todo ante las dificultades que puedan surgir con la constructora y con la gestión y utilización del txoko, gimnasio y demás servicios comunes, además, una buena gestión de base es fundamental para afrontar los problemas, no solo iniciales, sino los que seguro surjan en años venideros. perdón por el rollo, no sé si la escapada a Cataluña me está afectando.??
Un saludo a toda la vecindad ??????????????
 
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Aritza
29/05/2021 09:46

Yo estoy a favor de contatar un administrador de fincas externo. me da igual cual sea, si tienes buenas referencias el que mencionais para adelante.

 
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Siebe
28/05/2021 20:09

Pues si que estamos bien, MCLS en Tarragona y yo en Girona, un poco lejos para gestionar algo.

Los que viven por la zona, ¿no podrían preguntar a las demás urbanizaciones y edificios de Langileria, quién les lleva la administración y si están razonablemente contentos?, porque si encontráis un administrador de fincas que estén todos los vecinos contentos, será un milagro. wink

De todas formas, por mí MCLS puedes preguntar a los de NRfincas, no solo vamos a mirar en un administrador.


Editado por Siebe 28/5/2021 20:11
 
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MCLS
28/05/2021 18:21

Después de echar un vistazo al documento al que hace referencia SIEBE, parece que la urbanización del entorno no pinta tan mal como nos temíamos, esperemos respeten el proyecto. Incluso,creo, que la pantalla acústica tal como la presentan  ayudará a mejorarlo  y parece que  no se perderán plazas de aparcamiento en las cercanías. 

En cuanto al administrador, me han recomendado unos amigos de Baraka  a NR Fincas, actualmente administrador del  grupo Beurco Berria, la “tira” de viviendas y por lo tanto de vecinos , que entiendo a cada uno de ellos con sus “inquietudes”. Mis amigos, y algunos familiares viven en Beurco Berria, en general están muy contentos con NR Fincas. No conozco otro, he estado viviendo en Tarragona durante 35 años, y entiendo que al tener sus oficinas en Barakaldo puede presentar algún problema de proximidad, aunque con las comunicaciones y medios actuales pueden ser minios.

Si os parece, cuando vaya por Euskadi, sobre el 20 de Junio, me paso por sus oficinas y consulto la posibilidad y trámites, así como el resto de detalles . Ahora estoy en Tarragona, parte del año lo paso aquí.  

Todo ello, siempre y cuando os parezca bien, por supuesto . Si hay otras sugerencias ,y voluntario o voluntarios para consultar sería bueno, puesto que además de recomendaciones, habrá que pedir presupuesto.

 
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Siebe
28/05/2021 16:26

De acuerdo con MCLS en lo del administrador, podéis contar con mi voto para no cargar con el administrador que nos ponga Neinor, pues lo pagaríamos nosotros pero obedecería ordenes de Neinor.

Respecto a lo del baño del Txoko, creo que ya quedó claro que sí que había baño, incluso creo recordar que a alguien se lo confirmaron hasta por escrito.

En cuanto al bidegorri, creo que va a ir pegado a la valla del metro desde la rotonda del metro de Leioa hasta la rotonda de Romo, al menos creo que ésa es la idea del ayuntamiento, para separarlo de los viandantes y que no haya atropellos, lo de la pantalla acústica también, en teoría tiene que ir a todo lo largo de la valla del metro, y segun la memoria de 2018, la que pesa mucho y no pude subir pero puse el enlace y ahí os la podéis descargar, es de 2.75 mts de altura, con un enrejado de madera tratada para intemperie y con plantas trepadoras en jardineras, que tienen que estar separadas de la valla del metro 0.75 metros, para que los operarios de mantenimiento del metro puedan acceder a la valla para mantenerla y repararla. Todo esto no me lo he inventado, viene en el informe ése de 2018.

Lo de la lavadora también está claro, ya nos podemos dar por jodid.., pues va en la cocina, lo dejo claro María.

Y por último la estación transformadora, habrá que esperar a ver como queda, pero aunque quede de pena, poco podremos hacer contra el ayuntamiento e Iberdrola. En principio parece una chapuza, pero mirando los planos de ese informe de 2018, en la pagina 340 viene un plano de las instalaciones eléctricas, y en ese plano o infografía, no parece que va a quedar tan mal, lo que es la ventilación y acceso a la estación transformadora ocupa lo de una plaza de garaje de las 22 que van en batería al costado del bloque C, ya veremos si es verdad, solo quedan unos meses para ver como queda.

 
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Txopeera
28/05/2021 09:51

Egunon.

Estoy con MCLS todo lo que sea dar guerra como comunidad me sumo a ello. Cuando querais arrancamos.

El tema no es solo con Neinor/Vusa, tambien con el ayuntamiento de como se estan haciendo las cosas.

Ayuntamiento

-Bidegorri enfrente, cuando desde las infografias se mostro en la acera del edificio. Vienes por una acera, cruzas, pasar el bidegorri y vuelves a cruzar. Todo muy logico.

-Estacion transformadora. Colocada en un sitio peor imposible, para el barrio.

-Pantalla acustica. Me descojono de esto, la van a poner a lo largo de todo lamiako? lleva la txopera y lamiako años sin pantalla acustica ni nada, y derrepente en estos pisos la ponen, que pasa que el resto de poblacion no cuentan. Ademas de que voy a decir una cosa, la pantalla acustica esa, a partir de 3-4 pisos igual no afecta pero a los que somos 1 o 2 igual nos quitan las vistas. Los que vamos a vivir a ese barrio ya sabemos que ahi esta el metro.

Neinor/Vusa

-Dudas Txoko. Baño? Sin baño?

-Cambio de sitio lavadora. Ahora nos tenemos que buscar la vida si queremos sacar la lavadora,  poner una proteccion en el tendedero y hacerte el armario por tu cuenta.

-Todo lo que salga mal en los pìsos, habra que reclamar.

Saludos.

 

 

 
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