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Txopeera
08/03/2021 10:56

Avance Obras

Avances en las obras de la promoción Ribera Homes

7.852 lecturas | 88 respuestas

Buenas a todos.

Segun las newsletter ahora mismo a 8 de marzo la obra esta al 39%.

Realmente creeis que llegaran a septiembre? Mucha paliza me parece

Desde Proel insistieron e insistieron ( como otras cosas jaja) ya que algunos vecinos, los primeros en comprar tenian fimado julio entrega.

Yo creo que hasta diciembre-enero nada. 

Un saludo.

N
NGD
15/10/2021 21:49
Los cristales hoy viernes no estaban puestos tampoco. El bloque c y el b parecía que hubieran pasado a limpiar algo. Las escaleras de entrada a la urbanización y la rampa listas pero falta bastante por rematar los jardines laterales y centrales…..
Las terrazas de los bloques a y b de la parte de atrás sin terminar. Y placas del bloque c aún sin poner.
Algo que me ha llamado la atención es los pisos del bloque c de la mano d por lo que he visto que los remates del lateral de la terraza están sin hacer….llama la atención desde la calle es como si una parte del sate de todo ese lateral no se hubiera colocado en ninguna altura.
A
Andeka15
15/10/2021 16:04
A los separadores en el balcón también les faltaba el cristal opaco, o el relleno que usen que lo desconozco, al menos ayer cuando pasé solo estaba el marco, y en el bloque A había también algún marcó sin colocar. Supongo que por dentro estarán terminados y de ahí que hayan pedido el permiso.
L
Lgtb
15/10/2021 16:01
Hola:
Ayer había gente limpiando el interior de los pisos del bloque C.
Lo que falta son remates de fachada y alguna luz exterior . La urbanización de la plaza no creo que sea indispensable para la licencia de primera ocupación.
Siebe
14/10/2021 20:04

Sí, a mí también me lo han mandado, así que supongo que se lo han mandado a todos.


 

A
Andeka15
14/10/2021 16:53
Nos acaban de mandar un mensaje que dice lo siguiente...

Estimado cliente,



Nos complace informarle que el pasado 8 de octubre se firmó el Certificado Final de Obra (CFO) de su promoción y la próxima semana se solicitará al Ayuntamiento de Leioa la Licencia de Primera Ocupación (LPO), imprescindible para poder entregarles las viviendas.



Le comunicamos que mantenemos la previsión de comenzar la escrituración de su promoción antes de fin de año y previamente realizaremos la visita de cortesía a su futura vivienda, aproximadamente dos semanas antes.



Muchas gracias por su confianza en Neinor Homes.


Creo que todos podemos ver que no está la obra finalizada... Es normal pedirlo antes de acabar?


Atentamente,
lorelis69
10/10/2021 22:19
A mí me han contestado que la visita de cortesía última quincena de noviembre
L
Lgtb
08/10/2021 21:52
Hola:
El final de obra ya esta presentado en el colegio de arquitectos
Siebe
07/10/2021 08:06

En la última Newsletter:

La escrituración de las viviendas se llevará a cabo tan pronto como sea posible, esto es, obtenida la LPO (prevista para finales de noviembre), inscrita la Distribución Hipotecaria e inscrito el Acta Final de Obra (unas 2/3 semanas después de obtener la LPO).

La visita de cortesía se agenda después de que nos concedan la LPO.

Según esto parece que visitas de cortesia primera quincena de diciembre, y escrituras a partir del 14 de diciembre.

Esperemos que no sea así, y que consigan adelantarlo todo al menos 15 días.

LPO (licencia de primera ocupación)

Siebe
27/09/2021 09:06

No les habrán llegado las mamparas de separación, para poder instalarlas.

R
RMCC
26/09/2021 22:52
No veo que hayan puesto las separaciones entre las terrazas de dos vecinos
A
ASA80
07/09/2021 20:09
Yo soy de otro bloque y si me ha llegado mail
Siebe
07/09/2021 17:47

No tiene lógica, los permisos del ayuntamiento son para toda la obra, no pueden escriturar un bloque y el resto seguir de obras.

A
Anmat
07/09/2021 15:51

Seguramente os habrán mandado solamente a los de bloque C que es el mas adelantado, yo hasta el momento no he recibido nada

Siebe
07/09/2021 13:34

A mí también me ha llegado el correo, así que se lo habrán mandado a todos.

Yo ya les he respondido, pero Keenan está de vacaciones hasta el 20/9/2021, así que hay que mandárselo a Miriam.

L
Lgtb
07/09/2021 13:04
Hola a todos:
Parece que ya tenemos fecha de entrega. Por lo menos a mi me han mandado un mail diciendo "Nos complace informarle de que tenemos previsto firmar el Certificado Final de Obra (CFO) de su promoción el próximo 30 de septiembre.

Le informamos de que estimamos llevar a cabo la escrituración de su vivienda a comienzos del mes de diciembre y previamente realizaremos la visita de cortesía a la misma.

Esta fecha de escrituración es aproximada puesto que, aunque la construcción de la promoción está casi concluida, el plazo para la obtención de la Licencia de Primera Ocupación, imprescindible para poder entregarles las viviendas, no es fijo, dependiendo esta de trámites internos del Ayuntamiento de Leioa.

En este mismo acto le haremos entrega de las llaves de su nuevo hogar y de toda la documentación relativa a la vivienda, pero antes deberemos recopilar y preparar toda una serie de documentación que nos permitirá fijar fecha para este gran día."
lorelis69
03/08/2021 15:57
Promoción al 79%
Edificación en Bloque A:

• Ha finalizado la ejecución de la tabiquería de cartón yeso.
• Se está realizando el lucido de paredes.
• Prosigue la instalación de duchas y bañeras.
• Continúa la ejecución de los falsos techos.
• Prosigue la ejecución de ménsulas y perfilerías de terrazas.


- Edificación en Bloque B:

• Ha finalizado la ejecución de las ménsulas y perfilería en terrazas.
• Prosigue la instalación de placas de fachada.
• Se ha instalado la carpintería exterior.
• Se están ejecutando los raseos y solados en terrazas.


- Edificación en Bloque C:

• Prosigue el desmontaje del andamio.
• Se ha instalado la carpintería exterior.
• Se están ejecutando los petos para albardillas.
• Continúa la instalación de radiadores.
• Continúa la instalación de carpintería interior.


Seguimos con un muy buen ritmo de obra, en la línea de los meses pasados, lo que nos permite mantener nuestra estimación de entrega de sus viviendas para antes de fin de año.
N
NGD
02/08/2021 16:45
Hoy la calle cortada ya. Están haciendo los aparcamientos de enfrente de las casas. La hierba de la zona de atrás también lista....
La verdad que la puerta del garaje no la he visto... Estará levantada siempre que pasó y no visible.
Siebe
27/07/2021 17:34
Las intenciones de ellos está claro que son ésas, desde hace tiempo, pero ya veremos si lo consiguen y en que condiciones los entregan, porque si me dicen para firmar las escrituras, pero que todavía les falta algún retoque, y me dicen que lo irán haciendo en enero, la respuesta va a ser, "qué tururu".
A
Araian90
27/07/2021 11:05
Ayer estuve hablando con el comercial de Neinor y me dijo que la entrega de llaves se hace en el mes de diciembre y que esperan entregar todas las llaves antes del 31 de diciembre...
Siebe
26/07/2021 21:58
Sí, mañana.
N
NGD
26/07/2021 21:15
Este martes dices??? El miércoles si eso paso por la recta de lamiako en lugar de ir por la ría...... Y si eso oa sigo.
Si voy por la ría esto no lo veo....
Siebe
24/07/2021 20:24

Un pajarito me ha dicho, que el martes que viene colocan la puerta del garaje.

Si alguien tiene posibilidad de pasar por allí, el martes por la tarde, comprobarlo y sacar alguna foto.

Siebe
20/07/2021 22:55

Yo también lo veo cada vez más verde, incluso diría que verde obscuro.

Pero casi prefiero que no los entreguen hasta enero o febrero de 2022, el que sea el propietario el 1 de enero paga los impuestos de ese año 2022, no valen los prorrateos.

Como no los entreguen antes del 31 de diciembre de 2021, alguien en Neinor va a perder el trabajo.

N
NGD
20/07/2021 13:20
Nosotros esperamos estar alli para principios de diciembre.....que es cuando al final nos dijeron mas o menos la ultima vez que tratamos el tema con ellos.....
Un colega que ha trabajado para neinor en otras obras y vive cerca de esta, justo nos comento que el lo veia para octubre/noviembre. Porque luego permisos....y aunque leioa no es de los perores ayuntamientos para esta parte, no necesariamente es el mas rapido.
Txopeera
19/07/2021 23:30

Según fuentes, nos harán la visita a la obra en Noviembre y la entrega de pisos en diciembre como ya se comentó por aquí, logico tal y como van las obras, no tenéis más que pasaros.

Donde quedó aquello de Agosto…mes en él muchos insistian.


Editado por Txopeera 19/7/2021 23:33
Siebe
10/06/2021 15:39

Según fuentes generalmente bien informadas wink, VUSA no entregará la obra hasta finales de septiembre. cheeky

A
AASSDH
10/06/2021 13:30
La obra estará finalizada para finales de agosto?? En 2 meses muchos milagros tienen que hacer. Todavía les falta mucho por hacer, en mi opinión.
N
NGD
10/06/2021 13:07
Eso me pasaron a mi esta semana:
Como bien dices, la obra estará finalizada para finales de agosto, para posteriormente solicitar al Ayuntamiento de Leioa la Licencia de Primera Ocupación (LPO), indispensable para poder poner en marcha el proceso de entrega. A día de hoy desconocemos la fecha exacta de entrega que dependerá de lo que tarde el ayuntamiento en otorgar la licencia.

Os mantendremos informados sobre cualquier novedad al respecto.

Un cordial saludo.
Siebe
08/06/2021 21:35

Ésa es otra, seguro que lo hacen así, pero poniendo ellos el notario, o notarios, que quieran, y así citandonos a todos seguidos, en plan maratoniano, no se tienen que andar desplazando de un notario a otro, cuando por ley tenemos derecho a elegir nosotros el notario, pero, ¿a qué no nos dan ni tan siquiera la opción de elegir?

Que conste que a mí eso me da igual, solo lo comento, como otra cosa que seguro hacen lo que les da la gana, porque tendran chanchullo con los notarios que ellos pongan, por ejemplo que a nosotros nos cobren la tarifa establecida, pues todos los notarios, para unas escrituras cobran lo mismo por ley, pero tienen la opción de hacer un 10% de descuento, si quieren, y ese 10% se lo daran a Neinor para que les siga llevando clientes.
 

RunaSG
08/06/2021 21:07
Nosotros hablamos la semana pasada con el de Proel y nos dijo que tienen intención de entregar todas las viviendas entre la primera y segunda semana de diciembre. Le preguntamos si entregaban 122 viviendas en solo esos dias y nos contestó que sí.
Siebe
08/06/2021 17:29
Por cuestiones fiscales, a Neinor le interesa entregar, es decir escriturar, los pisos antes de que acabe el año fiscal, o sea antes del 31 de diciembre. Supongo que no esperaran al último día.
lorelis69
08/06/2021 17:03
En principio a nosotros nos dijeron que esperaban que en navidad estuviésemos en la nueva vivienda...
A
ASA80
08/06/2021 16:16
parece que va avanzando la obra. alguien tiene nuevos datos de entrega?
R
RMCC
29/05/2021 17:06
Lo del administrador es un tema siempre problemático, al menos es mi experiencia, no aconsejaría a ninguno de los que he conocido en el entorno, no sé si es la falta de interés o demasiados intereses del gremio o si es de los vecinos por demasiada dejadez o excesivo control o caprichos, el caso es que siempre q surge un problema las soluciones razonables suelen ser las menos y en demasiadas ocasiones el problema es el mismo administrador, o más bien la gestión que lleva en la comunidad. Así es que no queda otra que si alguien sabe de alguno potable se pueda probar y replantear su gestión periódicamente, sin miedo como algo normal, tomando decisiones en base a criterios de gestión eficaz, ya se que es fácil decirlo. Esperemos que haya suerte ya que los primeros momentos, desde mi modesto punto de vista, son importantes, sobre todo ante las dificultades que puedan surgir con la constructora y con la gestión y utilización del txoko, gimnasio y demás servicios comunes, además, una buena gestión de base es fundamental para afrontar los problemas, no solo iniciales, sino los que seguro surjan en años venideros. perdón por el rollo, no sé si la escapada a Cataluña me está afectando.??
Un saludo a toda la vecindad ??????????????
A
Aritza
29/05/2021 09:46

Yo estoy a favor de contatar un administrador de fincas externo. me da igual cual sea, si tienes buenas referencias el que mencionais para adelante.

Siebe
28/05/2021 20:09

Pues si que estamos bien, MCLS en Tarragona y yo en Girona, un poco lejos para gestionar algo.

Los que viven por la zona, ¿no podrían preguntar a las demás urbanizaciones y edificios de Langileria, quién les lleva la administración y si están razonablemente contentos?, porque si encontráis un administrador de fincas que estén todos los vecinos contentos, será un milagro. wink

De todas formas, por mí MCLS puedes preguntar a los de NRfincas, no solo vamos a mirar en un administrador.


Editado por Siebe 28/5/2021 20:11
M
MCLS
28/05/2021 18:21

Después de echar un vistazo al documento al que hace referencia SIEBE, parece que la urbanización del entorno no pinta tan mal como nos temíamos, esperemos respeten el proyecto. Incluso,creo, que la pantalla acústica tal como la presentan  ayudará a mejorarlo  y parece que  no se perderán plazas de aparcamiento en las cercanías. 

En cuanto al administrador, me han recomendado unos amigos de Baraka  a NR Fincas, actualmente administrador del  grupo Beurco Berria, la “tira” de viviendas y por lo tanto de vecinos , que entiendo a cada uno de ellos con sus “inquietudes”. Mis amigos, y algunos familiares viven en Beurco Berria, en general están muy contentos con NR Fincas. No conozco otro, he estado viviendo en Tarragona durante 35 años, y entiendo que al tener sus oficinas en Barakaldo puede presentar algún problema de proximidad, aunque con las comunicaciones y medios actuales pueden ser minios.

Si os parece, cuando vaya por Euskadi, sobre el 20 de Junio, me paso por sus oficinas y consulto la posibilidad y trámites, así como el resto de detalles . Ahora estoy en Tarragona, parte del año lo paso aquí.  

Todo ello, siempre y cuando os parezca bien, por supuesto . Si hay otras sugerencias ,y voluntario o voluntarios para consultar sería bueno, puesto que además de recomendaciones, habrá que pedir presupuesto.

Siebe
28/05/2021 16:26

De acuerdo con MCLS en lo del administrador, podéis contar con mi voto para no cargar con el administrador que nos ponga Neinor, pues lo pagaríamos nosotros pero obedecería ordenes de Neinor.

Respecto a lo del baño del Txoko, creo que ya quedó claro que sí que había baño, incluso creo recordar que a alguien se lo confirmaron hasta por escrito.

En cuanto al bidegorri, creo que va a ir pegado a la valla del metro desde la rotonda del metro de Leioa hasta la rotonda de Romo, al menos creo que ésa es la idea del ayuntamiento, para separarlo de los viandantes y que no haya atropellos, lo de la pantalla acústica también, en teoría tiene que ir a todo lo largo de la valla del metro, y segun la memoria de 2018, la que pesa mucho y no pude subir pero puse el enlace y ahí os la podéis descargar, es de 2.75 mts de altura, con un enrejado de madera tratada para intemperie y con plantas trepadoras en jardineras, que tienen que estar separadas de la valla del metro 0.75 metros, para que los operarios de mantenimiento del metro puedan acceder a la valla para mantenerla y repararla. Todo esto no me lo he inventado, viene en el informe ése de 2018.

Lo de la lavadora también está claro, ya nos podemos dar por jodid.., pues va en la cocina, lo dejo claro María.

Y por último la estación transformadora, habrá que esperar a ver como queda, pero aunque quede de pena, poco podremos hacer contra el ayuntamiento e Iberdrola. En principio parece una chapuza, pero mirando los planos de ese informe de 2018, en la pagina 340 viene un plano de las instalaciones eléctricas, y en ese plano o infografía, no parece que va a quedar tan mal, lo que es la ventilación y acceso a la estación transformadora ocupa lo de una plaza de garaje de las 22 que van en batería al costado del bloque C, ya veremos si es verdad, solo quedan unos meses para ver como queda.

Txopeera
28/05/2021 09:51

Egunon.

Estoy con MCLS todo lo que sea dar guerra como comunidad me sumo a ello. Cuando querais arrancamos.

El tema no es solo con Neinor/Vusa, tambien con el ayuntamiento de como se estan haciendo las cosas.

Ayuntamiento

-Bidegorri enfrente, cuando desde las infografias se mostro en la acera del edificio. Vienes por una acera, cruzas, pasar el bidegorri y vuelves a cruzar. Todo muy logico.

-Estacion transformadora. Colocada en un sitio peor imposible, para el barrio.

-Pantalla acustica. Me descojono de esto, la van a poner a lo largo de todo lamiako? lleva la txopera y lamiako años sin pantalla acustica ni nada, y derrepente en estos pisos la ponen, que pasa que el resto de poblacion no cuentan. Ademas de que voy a decir una cosa, la pantalla acustica esa, a partir de 3-4 pisos igual no afecta pero a los que somos 1 o 2 igual nos quitan las vistas. Los que vamos a vivir a ese barrio ya sabemos que ahi esta el metro.

Neinor/Vusa

-Dudas Txoko. Baño? Sin baño?

-Cambio de sitio lavadora. Ahora nos tenemos que buscar la vida si queremos sacar la lavadora,  poner una proteccion en el tendedero y hacerte el armario por tu cuenta.

-Todo lo que salga mal en los pìsos, habra que reclamar.

Saludos.

 

 


Fin del hilo
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