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P
piwito
03/04/2007 14:16

licencia de primera ocupacion

¿Cuánto tiempo tardará Plainsa en obtener la licencia de 1ª ocupación?

3.119 lecturas | 12 respuestas
Hola vecinos.
Tengo noticias no del todo buenas a mi parecer.Hoy me he puesto en contacto con el ayuntam de Rivas para que me pusieran al corriente de los tramites a realizar para la concesion de la licencia de 1ª ocupacion.Deciros que a dia de hoy Plainsa aún no ha entregado la documentacion necesaria para que les otorguen dicha licencia, si bien es cierto que hace unos dias estuvo por alli el arquitecto para informarse de todo lo que debian presentar.
Pues bien, en cuanto entreguen la documentacion se abrira un expediente con la misma, la cual sera analizada por los tecnicos con el fin de comprobar si falta algo. Si no falta nada visitaran las viviendas para hacer las comprobaciones pertinentes y si todo ese proceso va bien, es entonces cuando se pasa el expendiente a la junta de gobierno que se celebra cada 15 dias, salvo en agosto que no hay ninguna. En resumidas cuentas, desde que se presenta la documentacion hasta que se obtiene la licencia transcurren al menos 2 meses aprox. ( todo segun fuentes del ayuntam.)Luego supongo que habra que sumar a este periodo el tiempo que se tarda en realizar la escritura pública...... vamos, que nos ponemos en el mes de julio facilmente.Espero que mis calculos fallen pero visto lo visto....
Creo que Plainsa ha dejado los tramites para despues de la Semana Santa.¿Sera que esta constructora esta muy liada con preparar los "pasos" de Semana Santa de Cuenca? Alli se vive de una forma muy especial estas fechas, lo se por experiencia y no es porque sea de alli.
Espero no haberos desanimado demasiado pero os lo tenia que contar por si os servia para vuestros cálculos. Ojala todo vaya bien y al menos estemos alli a finales de junio. Si es antes teneis un cafelito pagado.
Saludos
 
C
confuco
17/05/2007 08:53
Muchas gracias piwito, son muy buenas noticias, ya sólo falta que realmente nos vayan llamando para firmar.

Nosotros nos pasamos el martes y los buzones no estaban puestos.

Saludos
 
L
larapita
16/05/2007 18:19
Hola a todos:

Da gusto mirar el correo y ver noticias tuyas Piwito, gracias por tu información.

Referente a los buzones, nosotros estuvimos el domingo y no estaban colocados (si es que los ponen ellos), lo que si ya estaban puestos eran los telefonillos.

Bueno esto ya esta mas cerca.

Un saludo a todos de Josep y Dolors.

 
P
piwito
16/05/2007 13:42
Tengo noticias frescas y son buenas:
Me han confirmado en el ayuntamiento que Plainsa ya tiene en su poder, desde el viernes dia 11, la documentacion de la licencia de 1ª ocupacion. Ya solo queda que nos vayan llamando para ir escriturando. Esto ya va tomando color, aunque hasta que no firmemos no cantaremos victoria.Espero que antes de que acabe el mes algunos de nosotros ya estemos alli, sobre todos aquellos que comentaron en la reunion que estaban viviendo de alquiler,casi debajo de un puente o de la caridad de algun familiar o amigo.
Por cierto, he llamado a Rosa para comentarselo y se ha enterado por mi ; la verdad es que Plainsa deja bastante que desear en ese sentido, lo minimo que podia hacer es tener mas informada a Rosa que en definitiva es nuestro canal de comunicacion.En fin, tambien la he comentado que me asegure si la constructora nos ha instalado buzones de correo en las viviendas pq la ultima vez que estuve no habia.Ha quedado en averiguarlo y preguntar a quien correponda si nos lo van a instalar. ¡Creo que por lo que hemos pagado por el chalet lo minimo es que nos lo pongan,no creeis?????
Bueno, hasta la proxima y ya nos veremos en notaria o quizas en la proxima reunion con el administrador.
Desde aqui mando un mensaje de ánimo al nuevo presi y vicepresi de la comunidad.
Saludos a todos.
 
M
micominie
09/05/2007 21:41
Muchas gracias piwito.
Parece que ya se van arreglando las cosas y que pronto podremos estrenar nuestras casas. Con un poco de suerte estrenaremos la piscina y todo.
Un saludo a todos y hasta la próxima junta de propietarios.
 
L
larapita
09/05/2007 14:15
Gracias por la información Piwito, esperemos que ahora todo sea rapido y podamos firmar las escrituras en un periodo de un mes como mucho.

Un saludo a todos.
 
P
piwito
09/05/2007 12:01
hoy me han confirmado que ayer si se celebro junta de gobierno y que no hubo ningun problema con nuestra licencia de 1ª ocupacion. Solo queda que nuestro expediente sea firmado por el secretario y que se de registro de salida, a lo mas tardar semana y media que puede ser antes pero no me lo aseguran. No obstante ya tienen preparadas las notificaciones que se enviaran a Plainsa cuando sea oportuno y esta prefiere que se le avise 1º telefonicamente, para que se personen ellos fisicamente en el ayuntamiento,con la finalidad de que no se demore mas el tema teniendo que esperar a que les llegara por correo ordinario.
¡¡Despues de la reunion del lunes estaran deseando perdernos de vista!!.... nosotros tb. claro, pero despues de que nos den las llaves y nos arreglen los desperfectos, claro.
Ya os ire contando.
 
P
piwito
27/04/2007 10:43
Os adelanto que segun la arquitecta del ayuntam no van a realizar ninguna 2ª visita oficial ya que los pequeños fallos que vieron eran en las zonas exteriores de la urbaniacion, tales como aceras,etc... Si se darian una vueltecita para echar un vistazo y nada mas, sin tener para ello que quedar con nadie de la constructora. Me confirma que el informe es igualmente favorable y que se aprobara el 8 de mayo.
Lo del mantenimiento de las zonas comunes ella entiende que debe correr a cargo de la constructora hasta que seamos propietarios.
saludos
 
P
piwito
26/04/2007 18:15
hola a todos:
Hoy he hablado con el ayuntamiento y me han confirmado que han cambiado la fecha de la proxima junta de gobierno, pasando del dia 3 de mayo al 8( debe ser que los concejales querian cogerse el puente y no llevarse trabajo a casa).Os recuerdo que sera alli donde dicha junta aprobara definitivamente nuestra licencia de 1ªocupacion, que a dia de hoy ha sido calificada por la arquitecta tecnico del ayuntamiento con informe favorable. Le pregunte si en dicha junta se podia echar para atras el tema y me dijo que legalmente era una posibilidad pero del todo dificil pq se basan en los informes de los tecnicos logicamente, que en ntro caso es favorable. Le pregunte si debian hacer una 2ª visita, como alguno de vosotros apunto anteriormente, y me dijo que no tenia idea, que mejor hablara con la tecnico mañana para ver que me decia.Ya os contare si logro hablar con ella.
Por cierto, cuando estuvimos en nuestra visita de cortesia, en la que a primera vista tambien detectamos algunas cosas que tenian que arreglar, le dijimos a Rosa que aun no estaba colocada la verja de separacion entre una piscina y otra. Nos comento que se informaria del tema y al cabo de media hora nos llamo para confirmarnos que efectivamente faltaba y que en breve la instalarian.Quiza sea eso lo que Pilar (la consorte de exfat) visualizo el otro dia. Para los que tenemos niños pequeños era importante el tema de la separacion de piscinas por cuestion de seguridad y mas aun para los niños terremoto como los mios. Por cierto,¿la zona de juegos no la visteis un poco pobre?. Bueno os dejo porque sino os voy a aburrir. Nos vemos el 7 Dios mediante.Supongo que Plainsa nos invitara al menos a cafe y bollo para relajarnos antes de pedirnos la pasta.
Salu2
 
P
picarsa
24/04/2007 00:07
Hola a todos, nos hemos enterado hace poco de este foro y es una pena porque está genial compartir la información entre todos, pero bueno nunca es tarde.
Nosotros queríamos comentaros que tenemos un amigo que es arquitecto técnico y le hemos comentado que vamos a tener una convocatoria para formar la comunidad y lo que nos ha transmitido es que tengamos mucho cuidado con eso porque:
.- La comunidad se ha de crear cuando seamos propietarios y no antes ya que aún no son nuestras casas y nos puede acarrear problemas (gastos adicionales que no nos pertenecen)
.- La constructora lo que consigue con la creación de la comunidad antes de la escrituración de las casas es eximirse de los gastos de luz y agua de obra y otros que no conozcamos y pasarnoslos a nosotros. No tenemos que olvidar que para ella estos gastos son una partida más como lo pueda ser los ladrillos o el cemento.
.- De lo que tiene que ocuparse la constructora es de dejar zanjados todos los temas y llamarnos para escriturar, no os mosquea que ahora empiece con las prisas de constitución de comunidad cuando hasta el momento ha estado de lo más relajada ocupándose de la segunda fase en vez de terminar la nuestra que es la urge (hace una semana fuimos a ver nuestra casa y todavía no estaba puesta la cocina y tenían que pintar la habitación principal).
.- Por otro lado a nosotros nos habían convocado desde hace 10 días a una cita con la promotora para el 7 de Mayo a las 10:30, ya que la fecha de entrega por contrato es en nuestro caso ese día,y querían comentarnos el tema del retraso ; bueno pues nos han llamado este fin de semana para decirnos que queda cancelada ya que por la tarde se celebra la reunión de comunidad y que si queremos hablar algo con la promotora vayamos antes. No se, no se, pero qué pasa qué tiene que ver una cosa con la otra.
.- En definitiva, tenemos que tener mucho cuidado y antetodo no firmar nada y menos poner un fondo comunitario cuando de momento no somos propietarios de estas casas.

No es nuestra intención dejaros preocupados pero sí que estéis avisados.

Saludos
 
L
larapita
23/04/2007 18:24
Hola a todos,

Nosotros estuvimos este fin de semana (queríamos enseñarle el piso piloto a mi hermana) y Rosa aprovechó para darnos la carta (vimos como estaban ensobrando, o sea que en breve os debería llegar a todos).

En la carta se convoca a reunión el próximo 7 de mayo para lo siguiente (os hablo de cabeza ya que no tengo la carta aquí).

- Constitución de la comunidad (presidente y demás cargos)
- Aprobación del presupuesto de gastos para la comunidad (para proceder a fijar el importe del recibo de la comunidad)
- Elección de proveedores de servicios
- Ruegos y Preguntas

Además, en la carta se incluye el número de cuenta (de CCM ) de la comunidad donde hay que ingresar 100 € para proceder a la conexión a los suministros básicos (supongo que luz y agua).

Seguro que me dejo algo, pero como ya os he comentado, estoy hablando de memoria.


Un saludo, Dolors y Josep
 
P
piwito
23/04/2007 17:23
hola a todos:
efectivamente exfat el pasado jueves los tecnicos del ayuntamiento estuvieron en las viviendas comprobando si todo estaba bien. Hoy he hablado con uno de ellos y me ha confirmado que la visita fue bien y que no encontraron grandes fallos, aunque si algunas cosillas sin importancia que seran subsanables por la constructora, a destacar como para no conceder la licencia. Solo le quedaba redactar el informe favorale y pasarlo a la junta de gobiernno que se celebrara el prox dia 3 de mayo. Despues tardaran aprox una semana en dar la licencia oficial y por escrita a la promotora. A partir de ahi ya pueden escriturarse las viviendas. Esperemos que Plainsa sea agil con el tema notarial y escrituremos rapido porque, al menos nosotros tenemos prisa pues se nos agota el plazo para dejar nuestra vivienda libre a los compradores. Quiza muchos de vosotros estareis en nuestra misma situacion.
Animo que ya queda poco para disfrutar de nuestros nuevos hogares.
Saludos
 
M
micominie
15/04/2007 22:36
Buenas noches vecinos
¿que tal las vacaciones de Semana Santa? Espero que bien.
El viernes anterior pasamos por el chalet piloto, y como no, preguntamos que pasaba con la entrega, Rosa nos comentó que ya están los papeles en el ayuntamiento y que están a espera de la visita del inspector.
Por lo que nos dijo creo que no lo entregan en la fecha que tenemos en contrato, y por ese motivo el promotor se va a reunir con cada uno de nosotros segun vaya llegando nuestra fecha de entrega, ya se esta reuniendo con las persona que tenián firmado el mes de abril (me imagino que por el tema de indegnización o algo similar)o eso quiero creer. De todas maneras intentare ir a la oficina del consumidor antes de que llege la fecha para que me informen.
Si me enterara de algo ya os contaría, si alguno de vosotros supierais algo porfavor comunicarlo.
Un saludo
 

Fin del hilo
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