informacion de esta cooperativa

Hola, he visto que aparentemente todavía quedan algunos pisos en esta cooperativa (según su web, foto casa y hasta hay letreros en el propio edicifio). Por lo que he oído, están pendientes de tener la LPO, aunque casi todas las viviendas de la promoción dispongan de ella...

¿Alguien sabe algo al respecto? Es una de las mejores promociones ya terminadas y con viviendas disponibles que hay por el barrio...

Claro por causa mayor

esa es mi idea, entiendo que quien entra aqui es porque ha realizado una previsión previa con el dineral que hay que aportar

muchas gracias, vamos hablando

Ni idea y yo no ;)

Con lo poco que queda dudo que haya mucha baja, estamos a 5 meses vista y con el tema del IVA al 4% que tocó a una mayoría cuando compramos, mas devoluciones a Hacienda que se tendrían que hacer por haberte desgravado los que pudieran, dudo mucho que compense dejarlo a menos que sea fuerza mayor

Que no te concedan el préstamo el banco (aun habiendo aportado el 20% como debes aportar al entrar) porque no llegues en importes es tener muy poca previsión en una inversión tan grande (a menos que te hayan despedido del trabajo, claro)

Gracias Bigecofan, agradezco tu información.

Hablaré con Lextar y tomaré una decisión, estaré en contacto con vosotros ya que cualquier información que me podáis facilitar por mi parte será bienvenida.

Por otro lado sabéis de algún cooperativista que tenga intención de causar baja por si se puede adquirir su vivienda??

Gracias

Buenas jalberto

Sobre esos costes extra que indicas hay unos acuerdos con banco y Lextar que no voy a difundir por este medio en los que, como mínimo un año no pasaría nada

Insisto, pregunta a Lextar, debería darte tranquilidad en ese caso concreto o, sino supiera indicarte la comercial en ese instante, que lo consultara y te diera respuesta más tarde

Si tienes a un piso echado el ojo puedes luego arrepentirte, lo digo por experiencia

Agradezco la información Lagean:

A mi me gusta la zona, el edificio y uno de los pisos disponibles encaja con lo que voy buscando.

Pero el hecho de no formalizar la compra es el miedo de las posibles bajas que puedan quedar para Septiembre y el coste "extra" que nos va suponer mantener esas viviendas vacías ya que el banco no va asumir ni un €...pueda que me arrepienta pero casi con total seguridad que espere a Septiembre ya que tengo ciertas dudas por el tema de la cooperativa, por eso quería poder hablar con la junta rectora para poder tener una cita con ellos y poder tomar una decisión.

A mi el tema del realojo me da un poco igual, creo que se donde van esas viviendas y según mi criterio estan ubicadas en una plaza enfrente de la ciudad deportiva del Real Madrid, ya que estuve viendo unos pisos por esa zona y no creo que afecta a la urbanización.

Tengo que seguir dando vueltas al tema y ojalá pueda formar parte de Rosales de Valdebebas

Jalberto, Gestilton:

seria estupendo que os apuntarais a esta cooperativa. Como habreis podido ver, solo que dan ya 5 viviendas para completarla, y a la obra solo le queda uno o dos meses para finalizar.

Respecto a vuestras dudas, lo mejor es que llameis directamente a la gestora, donde os resolveran todas ellas. Pero ya os adelanto que las viviendas a las que os referis como "realojo", no es asi, son viviendas destinadas al Plan 45.000,. Os adjunto link donde os lo explican con claridad, y vereis que los requisitos de acceso son similares a los nuestros de VPPL. No van a realojar a nadie, son viviendas de proteccion cuya gestion la realiza la Comunidad en vez de una gestora privada

http://www.madrid.org/cs/Satellite?cid=1207574902821&language=es&pagename=PortalVivienda%2FPage%2FPVIV_listado

Y respecto al miedo que podais tener sobre si llegado el momento de subrogarse, si el banco va a echar para atras a algunos socios, te indico que muchos de ellos ya pasaron un filtro de una entidad bancaria y ninguno fue rechazado.

Espero haberos ayudado, y que os animeis a venir con nosotros. No os arrepentireis

Gracias por tu información, he pedido información también a Urbagesa, son muy serios y la zona me parece mejor ya que Lextar está en las carcavas donde hay una zona de realojo.

Hola gestilton:

no tengo información, pero el otro día un compañero que también está interesado formalizó una oferta para la compra de una de las viviendas disponibles y Lextar la rechazó, según me comento él esperará a Septiembre...

Por lo que dice la gente por aquí la situación de la cooperativa es buena, cosa lógica porque va adelante, el miedo que tengo yo son las bajas que puedan ocurrir en Septiembre a la hora de escriturar, pero creo que al final me arriesgaré y cerraré la compra esta próxima semana después de mucho.

hOla jalberto

yo también estoy interesado en esta promoción, hoy estado en la parcela y lo que mas me gusta es que está muy terminada pero me gustaría saber si me puedo fiar de esta cooperativa, tú ya tienes información.

Buenas Jalberto

Soy un cooperativista de esta promoción, qué es lo que te hace dudar de la cooperativa? Pagos "raros" que es lo que más me importó a mí en su día para no meterme en la boca del lobo?

Está todo al dia y no hay derramas extra. El estado de la obra está al 95% como habrás podido ver si te has pasado por la zona y estamos deseando que llegue septiembre para mudarnos

Es una cooperativa que ha luchado mucho por las calidades (entre otras cosas la caldera de biomasa creo que es un gran acierto en vez de los paneles solares que hay en otras promociones) y es de las casas que yo vi por la zona en su momento donde la relación precio/calidad/metros cuadrados utiles está más ajustado

Lo mejor es que si necesitas saber esos datos se los pidas directamente a Lextar.

A ver si te animas!!

Y con quien puedo hablar de la cooperativa??

hay alguna persona de contacto?? Presidente? Vicepresidente...

Lextar tan solo se limita a facilitar información acerca de las viviendas disponibles

Estoy interesado en adquirir una vivienda y tengo ciertos dudas que no puedo aclarar y por eso mi intención es hablar con la junta rectora de la cooperativa para poder cerrar la operación cuanto antes

vosotros como cooperativistas que tal? Cuales son vuestras impresiones 

espero q me podáis ayudar para poder hacer la compra de la vivienda

En la web tienes los teléfonos por si quieres llamar y todo la información de precios.

Gracias por las fotos !!!!

Hola Jalberto, creo que lo mejor es que te metas en la web www.rosalesvaldebebas.com, o en la web de lextar, la gestora. Allí tienes datos de contacto y todo para que te informen. La obra va bastante avanzada...ya estamos cerca, y creo que quedan 5 o 6 viviendas por adjudicar.

También te pueden informar en el area comercial de valdebebas, donde está la comercial de la caseta de lextar

Buenas tardes

Estoy interesado en la adquisición de una de las viviendas de Rosales de Valdebebas, quisiera saber información acerca de la cooperativa y si me podeis facilitar información acerca de la junta gestora de la cooperativa para poder ponerme en contacto con ellos para poder solvertar dudas que tengo sobre la misma.

Espero vuestras noticias

Un saludo

Gracias Pacita, creo que ya os dije antes que estaba haciedo una primera gestión para mi hijo y para unos amigos, les pasare la información y que ellos decidan.

Un saludo y muchas gracias.

Hola Angel, la entrega de llaves sería para Septiembre de 2014 y la evolución de la obra va muy bien, puedes ver los vídeos y la información. en la web http://www.rosalesvaldebebas.com/index.html o pasaros por la parcela y echar un vistazao cuando querais.

Las cocinas se entregan sin amueblar

Un saludo y espero que os haya servido de ayuda.

Hola a todos los que me lean, soy vecino de Valdebebas pero no de esta cooperativa, estoy buscando piso para uno amigos.

¿cuando teneis prevista la entrega de vuestras casas? y otra cosa importantisima para la esposa de mi amigo, la cocina os las van a dar amuebladas, porque ella quiere amueblar personalmente la suya.

Os agradeceria vuestros comentarios, y perdonar la intromisión,

un saludo

Que buenas noticias, ya falta menos para llenar la cooperativa, Palops Bienvenido a la cooperativa, no escribimos casi nada en este foro porque tenemos nuestro foro privado en la Web de la cooperativa desde hace un par de meses aunque me imagino que ya te lo habran comentado.

Hola,

tras mi incorporación hoy (08.06.11) solo faltan 9 socios.

http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Ayuntamiento/Medios-de-Comunicacion/Notas-de-prensa/Agilidad-para-las-viviendas-de-Valdebebas-y-El-Ca%C3%B1averal?vgnextfmt=default&vgnextoid=6fc7d05c3d8de210VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=6091317d3d2a7010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD

Buenas,

Alguien tiene alguna noticia de como va la cosa? Sobre el número, o las negociaciones con el banco?

gracias

¡Según la web, ya sólo quedan 11 socios!

Hola socios,

Una muy buena noticia, es que ya somos 41 socios!!!

Las modificaciones que han hecho para las viviendas que quedan por vender es que hacían falta, se veía que eran difíciles de vender.  Y gracias a esto por fin somos más socios... aunque creo que deberían haberlo hecho un poco antes, no?

Pero bueno, creo que la cosa va bastante mejor de lo que me había imaginado, hace unos meses estaba pensando lo peor...

Sólo quedan 13 viviendas!!

Un saludo

Hola jrngoros,

no te preocupes por la inexactitud de lo que te han dicho, suele ocurrir con esta gestora.

El caso es que esta mañana me han dado los datos que he puesto antes, lo cual ni es bueno ni malo, sino que sigue en la misma linea que hasta ahora.

Seguramente sí que tengan una vivienda comprometida, aunque puede ocurrir que se haya dado de baja otro socio.

Veremos en la Asamblea cúantos somos en total y qué medidas vamos a llevar a cabo para ampliar el número de socios.

Espero que todo vaya hacia delante y seamos muy pronto vecinos.

Hola,

Me lo han dicho de memoria el viernes pasado. Yo, desde luego, me he inscrito la semana pasada y hoy mismo han dicho que han hecho la reserva de otra vivienda más.

Bueno, la semana próxima tendremos noticias frescas y más fiables. Esperemos que con el cartelón que han puesto en la parcela se animen más personas.

Saludos

hola a todos!!

no sé qué fuentes ha consultado jrngoros, pero no son muy fiables, porque según una consulta realizada hoy, seguimos siendo 40, así que eso de tener la promoción completa pronto, me parece que no va ser.

Además, creo que ya está solicitada una ampliación de la prórroga de compra-venta, con sus consiguientes intereses, así que no hay que hacerse muchas ilusiones respecto a este tema.

jrngoros, menudo notición, ¿de verdad que solo quedan 10 viviendas?, con un poco de suerte podriamos comprar el suelo antes de la siguiente prorroga en marzo ¿No?.

Hola,

Soy uno de los últimos en entrar a fecha de hoy.

Si no me han informado mal, ya sólo quedan 10 viviendas disponibles y parece que había otra persona muy interesada. Es probable que para la asamblea del próximo 16 de febrero ya sólo queden 9 viviendas...

Ya nos lo confirmarán entonces. A ver si hay suerte y se acelera ya en la recta final.

Las obras, según he oído por otras cooperativas: estaba previsto comenzar las obras de las viviendas en Valdebebas en Marzo, pero prevén un retraso de uno o dos meses. Con lo cual, nos haremos a la idea de que, como pronto, se comenzará la construcción al inicio del verano.

Un saludo y hasta pronto, socios y socias.

aa

Editado por jrngoros 05/02/2011 14:00

Hola vecinos,

Ayer recibimos la última circular informativa de la Gestora, ¿qué os parece el contenido de la misma?.

Agradezco la transparencia de la Gestora al informarnos de los problemas que van apareciendo, pero las actuaciones propuestas me parecen mas un parche que una solución (desde mi ignorancia en temas comerciales e inmobiliarios).

Actualizaron ayer la página, hay 14 viviendas disponibles, así que parece que ya somos 40...

Con las elecciones tan cerca ya, lo mismo pasan al programa de promesas electorales este tema y eso supone no rascar bola hasta el verano.

¿alguien sabe , valorado en euracos, cuanto suponen los intereses de la prorroga de la opcion de compra ?

Hola a todos,

según tengo entendido,  a día de hoy somos 38 y en octubre éramos ya 37, luego sólo hemos conseguido un socio en los dos últimos meses.

Que se hayan conseguido captar seis socios nuevos no vale de nada si perdemos cinco, porque al final lo que importa es el número que estamos.

Lo cual quiere decir que somos el 70% de los socios, por lo que a mi entender podríamos conseguir financiación porque creo que en otras cooperativas se ha hecho asi.

Un saludo

Hola! yo hablé el viernes con ellos y de momento no hay muchas novedades. Ya somos 38 y para febrero habrá una reunión...

saludos!!

Hola Hula, la verdad es que me surgen las mismas preguntas que a tí, ¿por qué no se presentó la cooperativa en el SIMO? creo que era una buena oportunidad de promocionarnos un poco más, pero en fín, esta oportunidad ya pasó y deberíamos ir pensando en cómo encaminar la cooperativa para que llegue a buen puerto, porque yo estoy deseando tener mi piso e imagino que es lo que queremos todos. Creo que ya comenté que se podría hacer un buen plan financiero e intentar ir a hablar con las entidades financieras, pero esto es labor de la gestora, por lo que no sé si ya se ha hecho, cuál es el plan que se ha negociado con los bancos/cajas (si se ha llegado a entregar alguno), cuál ha sido la respuesta de éstos, etc...

En mi opinión deberíamos tener una junta porque a partir de ahora empezaremos a pagar intereses y si no sale la cooperativa, ¿signifacará esto que perderemos dinero?

Por correo, no se nada de la junta...

Me parece que el 1 plazo acababa en octubre, entonces dieron como 6 meses más, los dos primeros sin intereses, NOVIEMBRE Y DICIEMBRE, y ya ENERO, FEBRERO, MARZO Y ABRIL...me parece que si empezaban a cobrar algo más...pero no estoy seguro 100%...

No entiendo muy bien porque no estuvieron presentes en una Feria inmobiliaria como el SIMA, faltando todavía 17 viviendas por vender...

Tengo un par de conocidos que están interesados y van a preguntar a ver si se animan, porque a este ritmo...no llegamos al siguiente plazo tampoco.

Alguien sabe si no estando formada la cooperativa completa, se puede llegar a hacer algo???

Hola Hula,

¿has hablado esta semana con la gestora? ¿alguien sabe si se va a convocar una junta?

Una duda que tengo, ¿cuándo acaba el plazo de la opción de compra y empezamos a pagar intereses? es que deberíamos tener una junta antes de que esto ocurriera, ¿qué os parece?