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S
sanycar
25/06/2009 13:00

hola 3mayo , nosotos tambien tenemos atico y somos del de 16 viviendas q entregaran en breves tambien.Si te soy sincera stoy de los nervios parece q todo se complica no entiendo porq los 18000 euros q hemos dado no son para gastos y tienen q ser para quitarnos hipoteca, con lo facil q seria18000 para gastos y q nos dieran el 100 del piso verdad,bueno xicos unsaludito



 
3
3mayo
25/06/2009 10:19
oye!! los que sois del mismo bloque que yo...

Es decir, el de 16 viviendas, enfrente del de 19, las dos teneis Atico?? esque yo no me aclaro!

por cierto que monas kedan las calles ahi asfaltadas eh!! jajaj
y el buzon de publicidad... jajaj

La verda esque el bloque por dentro no nos dejan verlo pero por fuera tiene buena pinta verda?

si os llaman para ver los fallos podiais dejar que entraramos tb a verlos jajaj... Que la curiosidad!!
 
ABRIL23
ABRIL23
24/06/2009 19:02
Ahora si..
Decía q si, q es un lio lo del banco..y lo de los porcentajes...a nosotros tb nos han concedido un 70 y pico por ciento...(aún mas gastos) pero bueno....ya está hecho..a ver q responden...

TB  comentaba q me alegro de haber conocido a 3Mayo..q tu madre es muy simpatica y tu padre el pobre quería irse a casa..y nosotros raja q te raja jajaja y tu perrita muy simpatica tb jeje ( se comía las pipas..)

Sara Y Fern..jajajja sabía q eras tu pq pusite aqui en el foro q ese finde te ibas a pasar...y como nos vimos la otra vez..me pareciste tu jajajaja
A mi me pillaste allí con mi novio pq hacía dias y dias q por culpa devlos turnos del curro no nos veíamos y quedamos para ver el piso y vernos media horita...pq él se tenía q ir a currar...jejejeje

Pues nada más....
Q os decía q todo lo q sepamos del banco lo pongamos en el post del banco...(para seguir un orden..pq aqui hablamos de todo jajaja)
Y q si alguien se netera de si ha pasado la CAM nos lo diga a los demás..vale?

MAJARAS?? yo creo q ya lo etsamos jajajaja
 
ABRIL23
ABRIL23
24/06/2009 18:56
Hola a todos!
Vuelvo a responder pq no se ha publicado mi respuesta de ayer..asi q primero pruebo jajaja
Probando probando..
 
J
Jen y Fer
24/06/2009 15:52

Muchas gracias Niobyta, parece que ya lo he entendido un poco.,
Haber si tengo un huequito y puedo ponerme a mirar yo las cuentas.

Hola SarayFern, vosotros sois del primer edificio o del segundo? por que a vosotros solo os conceden el 74%?? no se supone que al promotor le han concedido el 80% en todas las viviendas?

COmo tu dices, entre lo mal que lo explican y la incertidumbre de que va a pasar, vamos a acabar todos majaras!!!jejeje,

Pues nada chic@s que lo mas importante es haber si no lo dan yaaaaaaaaaaa

 
S
SaraYFern
23/06/2009 20:08
Buenas chic@s! que de tiempo ultimamente no tengo tiempo de nada!
Abril, sii eramos nosotros los del coche rojo(hace un mes por lo menos!)pero ibamos con el tiempo pillao para ir a currar y no podiamos ni para bajarnos del coche a charlar un ratillo! todo el dia corriendo!jejej
Pues a mi me han hecho una faena, porque de mi piso solo le han concedido al promotor el 74% (o algo asi me ha explicado el del banco) asi que imaginaros tooodo lo que tenemos que poner hasta el 80% como minimo! Vamos que antes me "sobraba" dinero y ahora tengo que poner "una milloná" jejeje
Asi que ahi estoy con el banco todo el dia liada echando números, a ver si por lo menos "nos hacen la gracia" de concedernos la H joven!
Así que entre lo poco que se de este tema, lo mal que lo explican y el "disgusto" que me han dao..tengo unas ganas de que se acabe esta etapa! jejej
En fin, a ver si ya nos dicen a todos que SI!! y nos entregan las llaves.
Por cierto, hoy me han llamado del banco porque les faltaba algun dato y le he preguntado por la fecha de la firma, según me ha dicho: hasta mediados de Julio nada. Aunque, no es por ser negativa, pero yo creo que hasta Septiembre...
Besos ..que ya queda menos!!
 
N
Niobyta
23/06/2009 18:25
Si! Somos vecinas, jejeje.

Vale, voy a intentar explicar la conclusión a la que llegué ayer.

Valor del piso sin IVA: 152.000
IVA: 10.640

Hasta ahora hemos entregado 18.000 euros, de los cuales 16.824 han sido para el precio del piso sin IVA, con lo que sólo deberíamos 135.176 euros.

De IVA ya no debemos 10.640 porque hemos pagado la parte proporcional, que han sido 1.176, asi que de IVA ya sólo nos queda que pagar 9.464. Si sumamos lo que debemos del valor del piso sin IVA más lo que debemos de IVA son 144.640 euros lo que tendríamos que pedir de hipoteca si pedimos sólo lo que necesitamos, pero como nos dan hasta el 100% podríamos pedir 152.000 y nos sobrarían 7.360 euros.

Total, que las cuentas que yo me había echado en un principio me siguen sirviendo (espero, jejeje)

No se si lo he explicado bien o no.

 
J
Jen y Fer
23/06/2009 16:49

Hola otra vez Niobyta.

Si nosotros somos del de 16 viviendas que esta en frente del de 19.

¿Vosotros tambien,no?

Bueno, pues cuando puedas lo explicas por favor por que estoy echa un lioooooooooooo!!!jejejeej

 
N
Niobyta
23/06/2009 11:48

Yo ayer al final me puse a hacer cuentas y lo entendí, ahora estoy en el trabajo, pero cuando llegue a casa os lo pongo.


 


Jen y Fer vosotros erais del de 16, no?

 
J
Jen y Fer
23/06/2009 10:55

Hola Niobyta, Abril.

Despues de leer todo lo que habéis puesto, me quedao todavía mas liada de lo que estaba!!jeje.

A nosotros, Juan Carlos y Jorge nos explicaron que los 18000€ que se dan son parte del iva y parte para la casa.
Total que si el atico ( que nosotros tb tenemos un atico) vale 152000€ + Iva son unos 167000€ + ó -. El 7% del Iva no son 18000€ es menos por eso nos dijeron que nos sobrarían unos 3000€ para gastos de notario, Iva y otra cosa que no me acuerdo

Por lo tanto 167000€ - 18000€ son 149000€ que es lo que habría que pedir al banco si queremos el 100%. Y entonces Miguel Angel nos dijo a nosotros, que al pedir el 100%, no nos darían ni un duro + y que ademas tendríamos que tener 9000€ para gastos de nuestro bolsillo.

Y ahora nada de esto es así?

Chicas no me entero de nadaaaaaaaaa!!!!!!!!!!!! jajajajaja



 
3
3mayo
23/06/2009 09:33
hola!!

pues si es todo un lio.. la verda! poque primero nos dijeron que eso era para cubrir gastos e Iva, con lo cual serian 9000 euros de Gastos?? sin contar el iva, joe eso son muchisimos gastos no?? jajaj que mal...

Pues Encantada yo tb jeje... bueno no solo me conocio a mi sino a mi madre, mi padre y mi perra.. jaja solo falta mi novio q tb va a ser vecino!!

Esperemos tener noticias mas frescas del banco para poder ir haciendonos una ligera idea aunque sea..
 
N
Niobyta
22/06/2009 22:25
Muchas gracias ABRIL, creo que ya me voy enterando, jejejeje, pero acabo de hacer las cuentas y al final me sale lo mismo: si no contaba con tener que pagar el IVA por que iba incluido en los 18 mil, debia 144.000, ahora que tengo que pagar el IVA si cuento ese dinero, con lo que debo 135.000, total, que al final me sale lo mismo.

Que rollo de bancos!!!

A ver si esta etapa pasa prontito y nos dan las llaves!
 
ABRIL23
ABRIL23
22/06/2009 20:46
ESo es Niobyta..Nosotros ibamosa pedir el 100% para q nos sobrase pero con el tema del Iva solo me sobrarian 2000euros asi q al final hemos pedido estrictamente lo necesario..jajaja
Yo soy de ciencias pero de la naturaleza jajaj las ciencias matematicas se me escapan tb..jejejeje

Es eso tu puedes pedir hasta el valor de la casa sin iva...( o creo q tb nos dejan gastos..eso enterate pq a lo mejor puedes pedir el 100% mas gastos... (pero esto te sube la letra pq estas pidiendo mucho mas...)) Asi q nosotros solo hemos pedido lo q resta del total menos los gastos y el dinero q hemos entragado a parte de los 18mil...

Es algo mas del 80% pero no es el 100% OK? si me sobrasen unos 6000euros q es lo q había calculado yo al principio si esos 18mil euros fuesen el iva(era algo mas del iva) pues si hubiese pedido el 100% pero entre lo del IVA q no lo contaba por la confusión sino si q lo hubiese contado...y el seguro de vida...pues no me sobra apenas nada..asi q mejor no pido q sobre ejejjee


"ME SE ENTIENDE?" jajajajaja


 
N
Niobyta
22/06/2009 19:28
Pero vais a meter el IVA en la hipoteca? Yo creia que eso no se podía po el tema de que dan el 100% del valor de C-V sin IVA.

ver entonces en mi caso, por ejemplo, que el piso son 162 mil con IVA , tal y como pone en el contrato le debo a Sabas 144.000 euros, lo máximo que puedo pedir de hipoteca serían 152000, no? Que es el precio sin IVA, con lo que si pido el 100% me quedarían 8 mil euros para mi con los que podría pagar el IVA, por ejemplo, y así lo que tengo ahorrado lo podría emplear en gastos de gestoría, seguros y demás y en lo que sea, no?
Se nota que soy de letras? jejejeje.

Si, si, en vacas a patearme tiendecitas de cocina!!!
 
ABRIL23
ABRIL23
22/06/2009 19:22
Nosotros nos subrogamos...son muchas pelas..q si nos hubiesen explicado mejor lo del IVA pues hubiesemos intentado ahorrar...( fallo) pero  a lo hecho pecho...

Lo q hemos dado se descuenta de la cantidad a pedir.. es parte de la hipoteca q ya hemos pagado por decirlo de alguna manera..y lleva su correspondiente IVA

Miguel Angel te lo explica muy bien..nosotros hablamos con él el último día y es como nos quedó todo claro...

ASi q si el precio total con Iva del atico es de 161mil restale esos 18mil y es lo q queda para pedir de hipoteca..luego sumale los gastos..
Si lo hacemos con las cantidades sin Iva..son 151mil..menos 18mil (restandole su iva) y luego suma el iva total..y los gastos jejeje
es q así es dificil de explicar..

Pues en vacaciones te hartas de mirar cocinas jajaja


 
N
Niobyta
22/06/2009 19:13
De nada Rosi!

Vale, entonces los 18 mil que hemos dado a donde van a parar? Ays, si es que esto es un lio, de verdad que no me entero de ná.

Que va, ABRIL aún no hemos mirado nada, a ver si llegan las vacas y tenemos más tiempo libre de ir a mirar cosas.

Que bien lo del banco!! Al final os subrogais o cambiais a la joven?

Que bien que hayas conocido a 3mayo!
 
ABRIL23
ABRIL23
22/06/2009 18:34
Niobyta....

Sí..el IVA va aparte...o lo tienes tu..o lo pides con la hipoteca...

A mí cuando me releí el contrato hace pocos días..y recoerdando cosas q me habian dicho en otros bancos...pues como q no me cuadraba pero pensaba q daría igual..pero no..

Asi q son de gastos: El notario gestoria y tal: Unos 2500
IVA: depende...en mi caso 7000 euros creo q eran..
El seguro de vida..el seguro de hogar... etc etc..
Pero el seguro de hogar no es muy caro y encima es con Mapfre...

Nosotros ya hemos finiquitado el asunto del banco...solo estamos esperando respuesta de la comisión de riesgos...alguno mas?
Alguien ha cambiado de banco?

Niobyta...has mirado cocinas? q tal? has ido donde te decía? jejjee pasate en serio..

Bueno pues mi novedad es q anoche dando un paseo con la fresca...conocimos a "3mayo" jejeje
Vamos a ser una calle muy maja..aun no he conocido a nadie q me caiga mal jajajaja
Encantada!


 
rosi1
rosi1
22/06/2009 17:55
Niobyta, muxas gracias x la informacion ahora me meto en esa paguina q me has dixo. y a lo de k si el mio es el k entregan en diciembre si es ese. muxas graxias y ya os keda menos
 
N
Niobyta
22/06/2009 16:21
Rosi, el tema de las letras pues depende de varias cosas: si os vais a subrogar o vais a abrir una nueva hipoteca, del importe que pidais y de como esté el Euribor en la fecha en la que os entreguen el piso. En www.hipotecas.com puedes poner la cantidad, el tipo de interés y los años y te hace una simulación.

El tuyo te lo daban para diciembre, no? Ya verás como se pasan volando estos meses!!

Alguno de los que ha ido al banco recientemente sabe ya definitivamente como hay que hacer el tema del IVA? Es que a nosotros Miguel Ángel cuando estuvimos nos dijo que no nos preocupasemos que ya lo arreglaríamos porque nos lo habían explicado mal... pero claro, para saber cuanto tengo que pedir de hipoteca necesito saber si el IVA lo tengo que poner ahora yo, o va en lo que hemos dado o que (creo que nunca me enteraré bien de esto, jejejeje)
 
rosi1
rosi1
22/06/2009 10:38
Entonces sabeis ya en cuanto se quedaran las letras ? y eso de los 9000 euros de gastos lo veo una pasada.
  Bueno ya os va quedando menos para tener vuestros pisitos , haber cuando me queda lo mismo ami, seguro que estare tan entusiasmada como vosotros .


un saludo

 
N
Niobyta
21/06/2009 20:58
Hola!!

En Agosto no trabajan los de la CAM ABRIL? mira que me lo temía pero prefería pensar que si curraban y así tendría mi piso en agosto, jo.
A ver si se suben las fotos ABRIL!

He estado este finde por allí y que bien está quedando todo! Lo único que no me gustó fue en nuestro bloque de 16 viviendas  como han dejado los contadores antes de la puerta del portal, espero que eso no sea definitivo.



Alguno sabe si se ha vendido algún local y que va a ser?
 
N
nogue
19/06/2009 13:19
buenas,

que noticias mas buenas....

ya tenemos calle, número... pero lo que nos faltan son las llavessssss.
por cierto ya nos han llamdo del banco, es que tenian mal el telefono.

saludos.
 
ABRIL23
ABRIL23
19/06/2009 12:50
Sip Niobyta yo creo q la calle empieza desde casi la entrada a Torrejón, desde el de Velasco jejeje lo q no entiendo es tanta diferencia de numeros..irán chalets en la calle más arriba supongo....

A ver si se suben las fotos y las veis....

No no sabemos nada...lo último es q estan esperando a acabar lo del Canal y a q venga la CAM..pero como nos metamos en Julio y no hayan venido...chungo chungo pq en agosto..olvidaros...y sería ya septiembre...

Por fa  porfaaaa q vengan prontitoooo jejejejeje

q si no, no estrenamos la terrazita jejeje



Editado por ABRIL23 19/06/2009 13:05
 
N
Niobyta
19/06/2009 09:14
Buenos días!!

Que guay ABRIL, novedades!!!
Que grande va a ser la calle, no? que 79 números son muchos.

Aun no os han dicho para cuando os lo van a dar o al menos ver los desperfectos?
 
ABRIL23
ABRIL23
19/06/2009 00:54
Hola chicos!!

Hoy hemos pasado por la obra..q distinto se ve con la calle asfaltada...
Novedades: tenemos el numero de portal ya puesto ( el 38) Y el 79 para el de enfrente Niobyta!
Tb tenemos la placa con el nombre de la calle: AVD CARLOS I ( Ya confirmado)

Tenemos los telefonillos! es lo q estaban haciendo jejeje

Y la nena no se ha podido resitir a asomarse a los bajos..sorry por los propietarios..pero os he cotilleado un poco..jejjejeje

Yb han puesto los apliques de la escalera..y eso..rematando...los bajos aun no estaban limpios..
No he podido subir a mi piso por miedo a q me pillasen jejjeje

Os he puesto fotos en la galería.

nada más....
 
N
Niobyta
18/06/2009 17:03
Por cierto ABRIL, gracias por lo de la cocina.

Jen y Fer, en dudas sobre el banco tienes algo de información sobre el tema de gastos.
 
J
Jen y Fer
18/06/2009 16:08

Hola a todos!

Por lo que veo seguimos sin novedades en el frente,no?

Chic@s hay una duda que tengo y es si sabéis si la mayoría de la gente esta pidiendo el 100% de la hipoteca o si por el contrario estan pidiendo solo el 80%

Y otra dudilla, si conceden el 100% hay que pagar unos 9000€ de gastos? eso es lo que a nosotros nos dijo el director de Caja Madrid (Miguel Angel) en un principio.

Bueno pues un saludito a todos

 
N
Niobyta
18/06/2009 09:58
Hola chicos!!

Yo sin ninguna novedad.
Y vosotros?
 
ABRIL23
ABRIL23
17/06/2009 01:07
AH! una cosa q nunca me acuerdo de comentar...
Las 2 ultimas ventanas de la escalera..no llevan rejas..no se si por normativa o que..pero no nos hace mucha gracias..pq una de ellas está pegada a un balcón...y ya sabéis..entran por el portal pq saben q esa ventana se puede abrir..y de ahi al balcón..

Habrá q solucionarlo ..no creeis?

 
ABRIL23
ABRIL23
17/06/2009 01:00
NADIE SABE NADA NUEVO?

NI DEL BANCO?

ALGUN ENCHUFADO/ADA ejejejjeje Q HAYA VISTO EL PISO??
Q PONGA FOTOS!!!



 
ABRIL23
ABRIL23
16/06/2009 01:03
Hola chicos!

YA TENEMOS EL FIN DE OBRA!!!!!!!!
Ya es cuestión de tiempo chicos..todo depende de la comunidad de Madrid...( q sean rápidos por lo q mas quieran..)

NOGUEEEE enchufad@@@@@!!!! Jo ...yo estoy deseando ir a verlo ...pq fallos no creo q le saque jajaja se me va a caer la baba jejejeje..

Lo de los arbolitos era lo q ponia en el plano y os recuerdo q para q pasemos la inpección de la CAM tienen q estar hasta los arbolitos ejjeje

Tb nos han dicho q lo del agua está precticamente solucionado...
Yo espero q lo esté del todo para cuando venga la CAM...

Por cierto no te han llamado del banco? pues seguro q entre esta semana y la que viene ya te llaman...No ha ido nadie mas??

Bueno chicos...id preparando las fregonas y los rodillos jejejeje





 
N
nogue
15/06/2009 15:18
buenas,

tengo noticias, el viernes por la tarde estubimos dando una vuelta, y como estaba Carlos nos dejo entrar en nuestro piso!!!!!!!!!!! que bonito es!!!!!! y que grandeee. estaba todo terminado, no quedaba nada. nos dijo Carlos que estaban limpiando un poco, pero ya de obra nada. vimos las plazas de garaje, que estaban pintadas, entre plaza y plaza hay un espacio redondo que yo pregunte si era para poner columnas( por si ponian techado) pero me comento que era para poner unos arboles de tronco fino. es decir que va a resultar un poco dificil poner techado. tambien le comentamos el problema del agua y nos dijo que eso ya estaba solucionado, que ya solo era tema de papeleo. pero nos nos dijo nada de fechas ni nada. solo le comente que haber si nos llaman pronto!!!! ya que a nosotros ni si quiera el banco nos ha llamado.
bueno si teneis alguna noticia nueva, contad.

besos a todos!
 
ABRIL23
ABRIL23
14/06/2009 21:23
ERA CALLE CIUDAD REAL..jaja estaba empeñada q era calle Pinto

C/ Ciudad Real nº 23
28980 Parla (Madrid)
 
ABRIL23
ABRIL23
14/06/2009 21:22
BEGAR
 
ABRIL23
ABRIL23
14/06/2009 21:14
Pues si lo hacen esta semana me vendría muy bien..siempre y cuando me llamen para ir por la mañana jejejej si no..chungo chungo...

Te han comentado algo de q nos van a llamar?

Hay una tienda en Parla..no puedo hacer publicidad q luego me bloquean...pero te pongo la dire y buscas en google..Jejjejej
Calle Pinto...tienda de cocinas...

Si vas de parte del foro de Nuevos Vecinos..de Sabas...vecinos de Jesu Y Esther... te mejoran el presupuesto q les lleves...
Son de calidad las cocinas q hace eh?

Yo miré en mucho sitios..no hagas esa tontería y pide siempre los mismos materiales para hacerte una idea bien..pq yo terminé mareada..pq en algunso pedia con formica..en otros con Pvc para ver q me decían...y lo mas mas importante...el montador...por eos me decidí por esta..él es el q te diseña la cocina pero tb el q te la monta y por eso sabe si lo q te diseña te va a caber bien o no ( despues de medir claro) pero controla mucho...

Con q mires en 3 o 4 ... mas o menos están por el mismo precio..lo q te ahorras en muebles te lo gastas en encimera ( si pones silestone o similar) y si  no al reves jajaja

ASI SUERTE!!!


 
N
Niobyta
14/06/2009 21:09
Muchas gracias ABRIL!!

Si, es para hacerme una idea para pedir presupuesto en varios sitios y el que más nos guste que vaya directamente a medir.

A ver si esta semana os empiezan a llamar ya para ver los fallos.
 
ABRIL23
ABRIL23
14/06/2009 18:54
Niobyta el techo en los aticos ( por lo menos el nuestro..) eran 2.36 o menos..creo recordar q cunado vino el de la cocina lo midió y eran 2.32m pq nosotros medimos antes d e qlo pusiesen hasta donde acababan los azulejos..pero debío de bajar un pelín..
En el resto de la casa 2,55-54m Tenemos por lo visto mas bajitos los techos..no lo se..a mi me parece una altura razonable aunq en la cocina si q los vi bajos...

Lo de la mocheta....cada piso es un mundo..
Nosotros la primera vez q lo medimos lo hicimos en el de debajo de nosotros pq estaba ya alicatada y pensabamos q medían lo mismo pero no...y luego aunq parezca q está recta..por un lado medía mas q por el otro...jijiij Asi q eso lo tienes q medir en tu casa..si es para hacerte una idea...para ir a mirar cocinas..pues unos 17cm de profundidad...

En los bajos es mas ancha y mas profunda..pq las columnas son mas anchas en su base...

estas mirando cocinitas?? jijiji
 
N
Niobyta
14/06/2009 18:48
Hola!

Alguien sabe cual es la altura del techo de la cocina de los áticos? Y la anchura y profundidad de la mocheta de la cocina?
 
N
Niobyta
12/06/2009 19:09
Que bien!!

Al final como serán los aparcamientos de fuera? Espero que en oblicuo, que así entran muchos más.

 
3
3mayo
12/06/2009 11:47
hola,

si yo también vi que han empezado a asfaltar, y en nuestro bloque estaban pintando ya los aticos,

ya estan todas las ventanas colocadas... Asique en dos semanitas estaran todos los pisos pintados, menuda marchaa!!
 

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