Comentarios:
-A día de ayer la fecha de entrega de la Obra pasa al 31 de Mayo, pero no hay retraso, sino que está en línea con lo que ya sabíamos (¿?).
-- > (En la próxima reunión lo mismo nos dicen que es el 27 de Octubre y que estamos en fecha, y también protestamos cuatro. !Yo alucino¡)
-Luego se tardarán los DOS O TRES meses para conseguir la Licencia de Primera Ocupación.
-ENTREGA DE LLAVES: Echa tus propias cuentas.
-Para consultar cocina:
www.xey.com supongo que podrás ver el Modelo MONACO.
-De los 100 millones de más que se han pedido en el Crédito Hipotecario para cubrir los posibles 3.000 Euros/Cabeza por "Mejoras de calidades: parquet y preinstalación aire", hasta que se acabe la Obra no sabremos si ES SUFICIENTE, NOS SOBRA, O TENEMOS QUE ARRIMARLE OTRA CANTIDAD.
Lo único claro es que cuanto más tarde nos entreguen más dinero estamos perdiendo, simplemente en el pago de intereses sobre el crédito estamos en periodo de carencia y no amortizamos NADA del Capital. No sé cuanto nos cuesta cada día de retraso, pero aparte de los problemas que tenga cada, a todos nos cuesta dinero desde el momento en el que le cuesta dinero a la Cooperativa en financiación de los créditos.
-Respecto al Pto. 4, los 500 Euros aprox. es el máximo que se PODRA COBRAR POR ALQUILER (a un tercero o a nosotros mismos)en un piso de unos 90 m2.
**IMPORTANTE: Para el alquiler necesitaremos un AVAL BANCARIO por el importe de SEIS MESES (unos 3.000 Euros depositados o Avalados por el Banco).
-Cada mes tendremos que pagar la HIPOTECA que, calculada con el EURIBOR actual del 2,37 es
1)CAJACANTABRIA
"32,79 Euros/Millón" primeros 10 años. (EURIBOR + 0,45)
"33,69 Euros/Millón" resto. (EURIBOR + 0,75)
2)CAJAESPAÑA
"5,650 Euros/ 1.000 Euros de Crédito" (EURIBOR + 0,75)
Entiendo que si el EURIBOR cambia se revisará Semestral o Anualmente. No lo sé.
Cuando nos den la obra y sepamos cuanto ha costado (y si tenemos que poner más tela o nos sobra algo de los 100 kilos que se han pedido extras, etc..) cada uno podrá calcular exactamente cuanto tiene que pagar de Hipoteca. De todos modos ahora puedes hacerte un cálculo más o menos aproximado si quieres.
(Si te quedasen 17 Millones calcula 32,79 x 17 = 557,43 Euros/mes - > 92.750 Pts).
-Los pagos mensuales reales: la HIPOTECA + gastos gestión a ECOVI + Comunidad (habrá que contratar limpieza escaleras, vigilancia, mantenimiento de jardines-garajes-piscina-areas infantiles,etc...) + ¿me queda algo? -
-La visita a las casas será de unas 2 horas. En ese tiempo deberemos indicar los daños que encontremos para que los reparen antes de la Fecha de Entrega Teórica. Los últimos que las vean que espabilen porque, como alguien apuntó, tendrán menos tiempo para que se las arreglen. No será lo mismo el que la haya visto el 1 de Abril que el que la vea el 18 de Mayo (suponiendo que se entregue finalmente el 31/Mayo).
-Dimensiones Plato ducha: 70 ó 75 x 90.(Como dijo Dardo, para ponernos una ducha Hidromasaje con el chollo que nos ha tocado).
- A partir de este mes seguiremos pagando letras como hasta ahora hasta que en Mayo se pase una SUPERLETRA que liquide el total de lo pendiente "de Octubre" para unos, y "de la entrega de llaves" para otros.
Es decir, si de los famosos "6000 y pico Euros" has pagado más o menos la mitad hasta Abril, en Mayo habrá una letra por el resto. Si no se hiciera así, la Cooperativa podría tener problemas de tesorería.
- Los que han tenido la suerte de ganar una plaza de garaje en el sorteo serán llamados en Diciembre para acordar la forma en que realizan el pago.
Y como llegué unos minutos tarde, me quedo a la espera de saber lo que le pregunto a Raul o a cualquier otro que sepa responderme: si dijeron desde la mesa que el contrato con UICESA incluye o tiene una cláusula por la que cada día que llueve más de 1 litro por metro cuadrado NO SE CONSIDERARÁ VÁLIDO COMO DÍA DE TRABAJO A EFECTOS DE FECHA DE ENTREGA, y si esto es así SIEMPRE o hasta que AISLEN LA CUBIERTA DE LOS EDIFICIOS (si es que lo dijeron, o quedó claro, o yo que sé que deciros).
Bueno, espero haber aclarado algo a los que no fuisteis, pero seguro que habrá otros comentarios nuevos y otras interpretaciones diferentes sobre lo que yo entendí, así que animo a que los que estuvieron escriban para que vayamos contrastando qué entendimos cada uno.
Saludos vecinos.