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Marcha de las obras

Actualizado 13/04/2005
1832 lecturas acumuladas
25  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2002
282 mens.
Usuario Habitual
18/02/2005 13:30
Ayer me pasé por la obra.
nov.-2002
282 mens.
Usuario Habitual
18/02/2005 13:39
Ayer me pasé por la obra otra vez.

Para los que haga mucho que no van os digo lo que pude apreciar visualmente:

En la parcela A están trabajando ya en la zona de los portales, han puesto cristaleras de acceso al portal, han limpiado bastante la obra, están poniendo unas barandillas en la parte que da a la piscina y están haciendo la piscina, ya están puestas las calderas y están todas las ventanas puestas.

En la parcela B por la parte de delante quedaban 5 ventanas por poner, por la parte de atrás mi corta vista no alcanza a contarlas.

Yo creo que sí se va a empezar a entrar a ver los desperfectos en el mes de abril, aprovecho para hacer un llamamiento a alguien del foro que sea del primero portal, me consta que Angelus sí, para que nos vayan informando a los últimos en entrar. Lo que veo muy difícil es que entremos a vivir en el mes de septiembre, para ello en el mes de agosto se tendría que haber obtenido la licencia, cosa imposible, veo muy difícil que Ecovi prepare las 240 documentaciones en el mes de septiembre en el caso de que hayamos obtenido licencia ese mes, aquí me paro a preguntar si se podrá hacer de forma individual, es decir, cada contrato que se gestione llaves al tanto o incluso si se pueden entregar llaves sin tener aún los contratos de alquiler, habrá que preguntarlo en la reunión. Lo que si creo es que no me veo viviendo allí hasta el mes de noviembre o, incluso, diciembre.
Avatar peo
sep.-2004
72 mens.
Usuario Habitual
  peo
18/02/2005 18:22
noviembre o diciembre? dices masanro :( me muero, pero ante esto no podemos hacer algo?
abr.-2003
689 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Glau
18/02/2005 22:56
Mansaro hombre no seas pesimista (eso dejamelo a mi)

Los contratos no creo que se tarden meses en hacer y date cuenta que desde ya se pueden ir haciendo porque no necesitan que la obra este acabada para adelantar esta parte de trabajo. No veo la relacion entre la LPO y los contratos que estableces en el mensaje, puedes explicarme a que te refieres?

En cuanto a la licencia en si, si se acaba en mayo (que la cosa parece que esta vez si se acabará en esta fecha), estamos hablando de 6 meses (nos vamos a noviembre como tu dices) plazo exagerado desde mi punto de vista.
abr.-2003
689 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Glau
20/02/2005 13:00
Hoy me he pasado por la obra y solo dos puntualizaciones más a las que ha dicho masanro, en la parcela A, ya han quitado una grua y la que queda no creo que dure mas de la semana que viene, ademas ya han colocado la antena de TV.

Tambien he visto que estaban levantando la acera para meter telecomunicaciones mas concretamente la empresa UNI2.

Un saludo
feb.-2003
369 mens.
Usuario Frecuente
  Beita
21/02/2005 10:05
Sí, anoche me pasé por delante y también me fijé en que habían quitado una grúa y puesto una antena de televisión. De todas formas, si por asuntos de LPO o por que muevan las cosas con lentitud, no nos dieran los pisos hasta septiembre, es prácticamente un año de retraso sobre la primera fecha establecida ; y vamos, digo yo, que eso es para quejarnos y bastante. ¿Vamos a pagar como lelos el importe de la entrega de llaves en mayo? Se llama entrega de llaves por algo...
abr.-2003
689 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Glau
21/02/2005 12:15
Se podria plantear hacer ese pago a la entrega efectiva de las llaves/firma de contratos, seria una forma de presionar algo para que agilizaran tramites. Aunque me parece a mi que no estan muy por la labor.
feb.-2003
369 mens.
Usuario Frecuente
  Beita
21/02/2005 13:21
Ya... Pero no sé, que por lo menos haya un poco de presión por nuestra parte a ver si así aceleran los trámites para la licencia
mar.-2003
56 mens.
Usuario Habitual
21/02/2005 15:23
Hola,

Por lo que yo creo (y lo digo en defensa de mis intereses) si no se diera el dinero en Mayo, les fallaría el plan financiero y podría haber problemas. No sé, tal vez sea mejor hablar, negociar, demandar... según se crea conveniente más adelante.

Nacho
feb.-2003
369 mens.
Usuario Frecuente
  Beita
21/02/2005 16:24
Ya ; pero si yo estoy de acuerdo, y además lo estamos pagando ya. A lo que me refiero es que efectivamente en el supuesto de no tener los pisos antes de verano es para sentirnos un poco "timados" por haber hecho un pago que se llama "entrega de llaves". Verdaderamente, habrá que estudiar cuáles son nuestras opciones y derechos ; porque vamos que a los que se nos cae el sistema financiero es a todos los que nos estamos pagando un alquiler...

Pero yo siempre me he mostrado en el foro como una vecina optimista y ciertamente habrá que esperar un poco a ver qué pasa. No seamos fatalistas, pero vayamos pensando un poco por si se da el caso. ¿Alguien más ha ido ya a Ecovi y se ha podido informar de algo?
mar.-2003
40 mens.
Usuario Ocasional
  rotxi
21/02/2005 16:35
yo también soy del grupo de los optimistas y creo que en septiembre ya tendremos las llaves. Lo que no vería nada bien sería adelantar el pago final antes de la "entrega de llaves", y eso de que el plan financiero se les podría caer... no estoy para nada de acuerdo, porque al inicio nosotros pagamos religiosamente aún cuando las obras no habían comenzado, lo que podríamos verlo cómo un adelanto de capital para la cooperativa... creo que hay que ver todas las caras del prisma...
Avatar Kar
feb.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
  Kar
21/02/2005 23:01
Hola colegas de fatigas!! Simplemente os remito una carta que salió publicada en la prensa de mi ciudad respecto a las "maravillas" de alguna cooperativa. Lo curioso es que actualmente tengo problemas para entrar en la pagina de Ecovi, desaparecieron??. Ahí va:

Estimado/a Sr/a:
Les escribo en calidad de socia de la Cooperativa de Vecinos de Moreda y como afectada por las malas gestiones en algunas cooperativas de viviendas.
Actualmente resido en el barrio de Moreda, en Gijón. Un buen día nos planteamos comprar una vivienda. Nuestra odisea comenzó el año 1993, cuando nos vendieron la moto, a través de la Federación Gijonesa de Vecinos, de una vivienda a precio de coste (a partir de 9 millones de ptas.), nuestra vivienda nos costó entre IVA y demás 13 millones y medio de ptas. Este chollo no restaría en las calidades que serían las mismas que cualquier vivienda la única condición era que debíamos hacernos socios de una cooperativa y como socio de la misma adquirir nuestro piso. Estaba lo de la PSV muy reciente y nos lo pensamos un poco, pero no lo suficiente pues decidimos comprar.
Ellos se avalaban en la experiencia de la empresa que nos iba a promocionar y gestionar, ECOVI, con sede en Madrid, y con dirección de página web www.ecovi.es , pues decían que tenían 10 años de experiencia en la realización de viviendas V.P.O. en régimen de cooperativa. Pues bien contratamos con una Delegación de ECOVI llamada COVI89 que con posterioridad y no recordamos porque cambió de nombre y pasó a denominarse ALG (Astur Leonesa de Gestión). Aparte nos sugirieron que contratáramos a unos técnicos para que hicieran un seguimiento de la obra, nos "impusieron" a Consultec 2000, una delegación de Consultecnia 2.001 S.L, también con sede en Madrid.
Las viviendas nos las entregaron en Diciembre del año 1995 no sin muchos problemas pues la constructora Edinorte S.L. había abandonado la obra con el dinero y no habían pagado a proveedores. Tuvimos que poner 175.000 ptas. cada cooperativista, somos 44, para no se ni el que, pero era muy urgente. Para poder rematar la obra tuvimos que contratar a Estel, una empresa asturiana.
A la entrega de las llaves no hicieron si no que continuar nuestros problemas a algunos de los vecinos les entraba agua por las ventanas, uno tenia invertido el vierteaguas, había goteras, en mi caso mi hermoso trastero servía para cetarea, pues al cuarto de la limpieza le colocaron el desagüe pero no le añadieron la salida con lo que caía en mi techo del trastero, ....no teníamos vado en el garaje, lo hemos obtenido hace 1 año + o - y así un sin fin de cosas. Lo que más enferma me pone es el haber pagado a unas entidades muchos millones para que cosas como las descritas no ocurrieran, ¿son o no responsables? a mi modesto entender si, No contentos con esto nuestra Junta Rectora nos ocultó la existencia de una deuda con la Agencia Tributaria por ocupación de suelo público que el 28 de Febrero de 1.996 ascendía a 2.705.772 ptas., de esto tuvimos conocimiento en el año 1.998. Esta deuda se supone debía tener conocimiento en su día, o mejor dicho no debería existir, si los gestores hubieran hecho su trabajo. ¿No los avalaban 10 años de experiencia? ¿cómo pueden olvidarse de hacer un pago así? Ahora Hacienda nos lo reclama a nosotros, a la cooperativa ¿eso es justo?. No se como funcionaran las demás promociones de Cooperativas de Viviendas aquí fallo todo, pero sobre todo traicionaron la ilusión que habíamos puesto algunos en nuestra primera vivienda.
Hace dos años yo por mi cuenta demandé, a mi cooperativa, a mi misma, porque aún no había podido usar el trastero, por la humedad tan grande, y en mi vivienda en una habitación tenía las paredes llenas de moho. El juez le dio 60 días para arreglármelo. Tuvieron que tirarme el tabique, poner pladur y un aislante de mejor calidad pues teníamos lo peor del mercado con lo que perdí tamaño en la habitación. Aquí lo curioso es que la empresa que vino a repararlo , Tejados Asturias, fue por mediación de la F.A.V. Gijón y PROGEA S.A. esta última no tenemos muy claro que tenía que ver pues jamás se mencionó en ningún documento.
En fin todo este discurso es para que investiguen este tema de las cooperativas, mueven muchos millones y no está nada claro donde se van. Llevo luchando sola desde 1.996, buscando responsables, pues los demás le tienen miedo a la justicia, a demandar a los que no hicieron bien las cosas, pero en cambio a nosotros nos han demandado por no pagar algo que estimamos y ellos mismos reconocen es culpa de la Gestora y del Consejo Rector, pero como ellos dicen es mas fácil reclamarnos a nosotros. Lo único que deseo es que no le vuelva a ocurrir a nadie más, no quiero ser cómplice de estos personajes. Que no mientan, en la pagina de ECOVI no dicen nada de que se fue la constructora, todo va bien, y encima nos usan como avales, como ejemplo.
Ah! y decirle que aún somos cooperativistas y ya son 10 años y ahora he descubierto en Internet que tenemos otros gestores, ahora nos enteramos, Progea S.A. y Creixeda, que son los nuevos “captores” de nuevos ilusos. Espero pueda hacer algo por nosotros, al menos desenmascarar a algunos que a costa de la ilusión de muchos supuestamente se están lucrando.
Un Saludo





Asunto
RE: cuidado con ECOVI Remitente
Kar® Enviado
14/2/2005 23:28
Os aconsejo por experiencia propia que cotrateis los servicios de un buen abogad@, que un perito os evalue los pisos, y reclamar via juzgado. Ecovi, o una delegación llamese ALG como era la nuestra, o Covi 89, te dicen a todo que no hay problema y luego pasan. Yo si no llego a denunciar me tengo que pagar 6.000 euros de arreglos. Tened cuidado con ellos que se lo conocen todo, mirad mi vivienda hace ahora en Diciembre 10 años y desde hace 3 comentan que el suelo del patio está de pena, levantandose, nadie hace nada y nos tendremos que comer el marròn entre todos, y no es justo.
Me va la vida en ello, llevo luchando sola para intentar desenmascarar a esta gente, cambia de nombre como el respirar, manejan mucho dinero que no está claro donde va.
Exigir por escrito, mediante una burofax, todas las convocatorias y actas desde que se constituyó vuestra cooperativa, todos los contratos en nombre de la cooperativa contraidos, planos de las instalaciones, cuentas desde la constitucion de la cooperativa. Hacezme caso que ojalá me equivoque pero van a aparecer problemas, muchos problemas. Habeis pagado a unos gestores por un trabajo y tienen que cumplirlo todo.
Ojalá os hubiera encontrado antes para comentaros todo esto. Sólo espero que no tengais problemas como nosotros, que tengais vado de garaje, que no haya goteras en los últimos pisos, que no os entre agua por las ventanas,...
Espero que me hagais caso, y por favor NUNCA tireis nada, guardarlo todo, yo tengo hasta la publicidad, nunca se sabe lo que te hará falta. Siento todo este rollo pero a veces me siento complice de esta gentuza, por no haber denunciado todos, aunque lo haya hecho yo sola, y me duele que engañen a mas gente, espero que no sea vuestro caso. Un saludo




Asunto
RE: cuidado con ECOVI Remitente
Kar® Enviado
14/2/2005 23:29
Entrar en esta dirección tal cual copiar y pegar, mirad en viviendas en entregadas en el Principado de Asturias, nosotros somos cooperativa Vecinos de Asturias Moreda, pero nuestro edificio el que viene como la Alborada. De su página sólo encuentro esto en internet.

http://www.ecovi.es/buena2.swf

feb.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
22/02/2005 20:31
Hola Futuros vecinos. Solo una cosa ¿A que os refereis cuando hablais de LPO?

Gracias.
abr.-2003
689 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Glau
22/02/2005 20:35
Hola Donmendo, la LPO o lo que es lo mismo Licencia de primera ocupación, es la licencia que da el ayuntamiento para que se pueda entrar a vivir en ella, es el requisito necesario para la entrega de llaves y para poder empezar a contratar servicios.
Avatar JRR
jul.-2003
135 mens.
Usuario Habitual
  JRR
24/02/2005 14:52
Optimistas Rotxi y Beita:
me parece que no tenéis nada que hacer, porque aunque no se puso a votación,
en la Asamblea de Noviembre ya dijeron que pagaríamos letras mensuales como
las actuales hasta Mayo
y que en este mes se pagaría la SUPERLETRA con el resto de la liquidación pendiente hasta la "entrega de llaves".

Al fin y al cabo es un dinero que teníamos que haber pagado en Octubre del 2004, así que
puestos a ser Optimistas...

Saludos,

Un pesimista.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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