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sanchi VI

Actualizado 14/07/2010
325760 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
47 mens.
Usuario Ocasional
15/04/2009 10:09
Buenas,

Yo creo que este vecino ha tiendo mala suerte, he leido en el foro de esa promoción a otras personas que han firmado con otros bancos y ya tienen la casa, eso si es un despropósito que te pierdan los papeles... tened en cuenta que si se hace con otro banco pasaran unos par de meses para tener las viviendas, creo q la emv lo que quiere es cobrar le da igual el banco.

Se sabe algo sobre la calificación?
abr.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
17/04/2009 13:23
Yo ya he hablado con Caja Madrid esta semana. Las condiciones para la subrogación son las mismas que habéis puesto por aquí. Me han comentado que desde que se firma la hipoteca hasta que se escritura debe pasar como mínimo un mes, así que ya sabéis....nos vamos a verano con la entrega, qué pesadilla!
abr.-2008
21 mens.
Usuario Ocasional
17/04/2009 16:43
Esta mañana he estado en cajamadrid y me han dicho que el tipo de interes que hay ahora mismo es coyuntural y esta en espera de que saquen la revision el consejo de ministros, esto se hace en el primer semestre de cada año y que historicamente es algo mas bajo que el tipo de interes de las hipotecas normales, con lo que tiene que bajar y bastante.
No es por contradecir a nadie pero me han dicho que la firma de la escritura se hace el mismo dia de la entrega de llaves y se empieza a pagar al mes siguiente, que la prevision que tienen ellos es para junio.
dic.-2005
134 mens.
Usuario Habitual
17/04/2009 19:37
Hola a todos:

¿A alguien le han dicho el coste de las escrituras?
abr.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
17/04/2009 20:36
El mes de plazo que comento es lo que prevén ellos para aceptar internamente la hipoteca, la firma de la escritura efectivamente el mismo día que la hipoteca.
Saludos
abr.-2008
21 mens.
Usuario Ocasional
18/04/2009 12:22
El coste de la escritura normalmente es el 1 % de la hipoteca pero habria que hablarlo con la EMV por si existe algun tipo de reduccion para las viviendas protegidas.
dic.-2005
91 mens.
Usuario Habitual
20/04/2009 23:27
Hola a todos,
Confirma lo que comenta dar60335, nos comentaron que bajaría aunque no nos dieron el detalle de que bajaría a menos de las hipotecas normales. Eso sería un verdadero chollo!.
COn respecto a los gastos de escritura, a mi Encarna, cuando nos explicó lo que debemos pagar, nos comentó que los gastos de escritura serían unos €1500 aprox.
Saludos
ene.-2006
47 mens.
Usuario Ocasional
21/04/2009 13:53
Hola vecinos!!

Yo tb he estado en cajamadrid ademas de lo dicho sobre la hipoteca y tipo de interes, me hicieron abrir una cta bancaria y firmar un seguro para la casa, esto es lo habitual pero me sorprendio q fuera tan rápido el pedirnoslo ademas 12 eurazos la dichosa tarjeta... así q el q no tenga cta en cajamadrid q se vaya haciendo a la idea...

Alguien me podría dar el link donde se consulta la calificación de nuestra vivienda?
dic.-2005
185 mens.
Usuario Habitual
21/04/2009 13:58
mhurtado dijo:

Hola vecinos!!

Yo tb he estado en cajamadrid ademas de lo dicho sobre la hipoteca y tipo de interes, me hicieron abrir una cta bancaria y firmar un seguro para la casa, esto es lo habitual pero me sorprendio q fuera tan rápido el pedirnoslo ademas 12 eurazos la dichosa tarjeta... así q el q no tenga cta en cajamadrid q se vaya haciendo a la idea...

Alguien me podría dar el link donde se consulta la calificación de nuestra vivienda?



Hola,

Este es el link donde ver la calificación, seguimos en provisional

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=6&intervalo=20&cbTipoVivienda=Todos&cbMunicipio=079

Un saludo
oct.-2006
98 mens.
Usuario Habitual
21/04/2009 16:17
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=6&intervalo=20&cbTipoVivienda=Todos&cbMunicipio=079 target=_blank >http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=6&intervalo=20&cbTipoVivienda=Todos&cbMunicipio=079

Como lo miras?

Un saludo [/quote>
ene.-2006
47 mens.
Usuario Ocasional
21/04/2009 16:49
Muchas gracias jlserranocgarcia, he encontrado nuestra promocion en la pagina 6, nuestro estado es provisional.

Saludos
dic.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
21/04/2009 17:58
hola... he estado en la oficina de vivienda de Avda. de Asturias para preguntar por las posibles ayudas pero no me saben decir... nuestras viviendas son VVPB O VPPL? gracias
abr.-2009
18 mens.
Usuario Circunstancial
  Lovim
21/04/2009 21:04
hola a todos.
no os creais todo lo que os dice Caja Madrid.

nuestro tipo de interés, del 4,97 se rige por el IRPH
y según la web http://www.irph.es/ siempre es más alto que el euribor como podéis ver en la gráfica de dicha web.
Con lo cual pagaremos más de intereses.


IRPH vs Euribor
Como ya hemos comentado antes, por regla general, el IRPH siempre tendrá un valor superior al del Euribor, pero a su favor diremos que sus movimientos son más pausados y constantes. También se dice que las entidades bancarias se muestran mucho más predispuestas a utilizar el Euribor como índice de referencia en la adjudicación de hipotecas, ya que las fluctuaciones que registra durante la duración del préstamo son menores.

Por su parte, los movimientos que realiza el IRPH no son tan bruscos como en el caso del Euribor ; reaccionan de forma más lenta a subidas o bajadas del índice, y sus oscilaciones se comportan de una manera más suave y natural. A diferencia del Euribor, al IRPH no se le suele aplicar ningún tipo de diferencial o margen, y en el caso de que si se le aplique este suele ser ínfimo.

OTRA WEB INFORMATIVA ES

http://www.rankia.com/blog/euribor/2008/09/irph-que-es-diferencias-con-el-euribor.html

dar60335 dijo:

Esta mañana he estado en cajamadrid y me han dicho que el tipo de interes que hay ahora mismo es coyuntural y esta en espera de que saquen la revision el consejo de ministros, esto se hace en el primer semestre de cada año y que historicamente es algo mas bajo que el tipo de interes de las hipotecas normales, con lo que tiene que bajar y bastante.
No es por contradecir a nadie pero me han dicho que la firma de la escritura se hace el mismo dia de la entrega de llaves y se empieza a pagar al mes siguiente, que la prevision que tienen ellos es para junio.
dic.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
21/04/2009 23:56
Buenas ;

Mañana tengo la cita con Caja Madrid. ¿Ya obligan a hacerse una cuenta y a contratar el seguro? Me parece un poco precipitado, sin saber si te van a conceden la hipoteca y sin que un perito visite la casa para el seguro.

Respecto al cambio de banco, ¿Se perderían las ayudas de la comunidad?

Un saludo
sep.-2008
166 mens.
Usuario Habitual
22/04/2009 08:05
Buenos días.
El día que uno va a cajamadrid ya es para hacer una cuenta (en el caso de que no se tenga anteriormente y donde el/los propietarios/s del piso sean los titulares), y pasar a estudio.
Pero eso no significa que posteriormente digas que no, lo único que tendrías una nueva cuenta.
Si cambias de banco o haces una ampliación de hipoteca, pierdes las ayudas.
De todas formas os voy a poner un enlace a una web donde hay bastante información de gente que ya ha pasado por esto, de gente que está a punto de pasar y de gente que está bastante informada sobre el IRPH y el euribor, y hay opiniones para todos los gustos. Solo deciros que en custión de IRPH los valores han sido:
Enero --- 4,983
Febrero - 4,324
Marzo --- 3,821

Se aplica un diferencial del 0,917. Y a lo que se está esperando es a una nueva revisión que deberá aprobar ya el consejo de ministros (están a la espera de ver qué pasa este viernes incluso) pero que si no es este viernes tiene que ser ya mismo. Tarda mucho en bajar, con respecto al euribor, pero también tarda mucho en subir. Por lo que cada uno ya que haga sus cuentas.

El enlace es:

http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?t=9769&postdays=0&postorder=asc&start=0

De momento ya hay comentarios hasta la página 17 del foro, y si tenéis un poco de tiempo convendría que lo echárais un vistazo. El que quiera claro...


Saludos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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