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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
267235 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
28/11/2008 19:07
A nosotros en ningun momento nos dijeron que no se podia cancelar totalmente el prestamo, otra cosa es que compense....por el tema de las desgravaciones.
Claro que la duracion del prestamo no varia, son 25 años, y el calculo de intereses te lo haran por ese tiempo. Si cancelas capital, te baja a pagar mes a mes, pero siempre seran 25 años.....de ahi que no haya comisiones en la cuenta, con esta forma el banco saca partido.
El banco siempre va a ganar mucho haciendo el calculo de intereses sobre 25 años, con lo cual es hay donde sacan su beneficio, pq por supuesto no es lo mismo que te calculen intereses sobre 83.000 euros a 25 años que a 15 años.....y asi en toda la vida del prestamo. Con lo cual, con todas las personas que somos, y que no todos podremos ir cancelando anticipadamente.......hay mucho beneficio.
El que ciertas personas cancelen el prestamo totalmente en 10 años, por ejemplo, no creo que sea la situación de la mayoria.
dic.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
  josei
28/11/2008 19:36
Vale, ahí quería yo llegar. Si en lugar de reducir plazo reduces solo capital, como te calculan los intereses a 25 años acabas palmando dinero, mientras que si reduces plazo, te calculan los intereses con arreglo al nuevo plazo que desees. A mí me hicieron la simulación en cajamadrid de una manera y de otra y había diferencia, no los 20.000 euros de los que hablo, pero se pagaba bastante más reduciendo capital, creo recordar que unos 9.000 o 10.000 euros más en 15 años. Siento no haberme explicado bien, los de ciencias, ya se sabe. :-)
Un saludo.
dic.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
  josei
28/11/2008 19:41
Es decir, que con un préstamo cualificado a 25 años sin cancelaciones parciales pagaría unos 10.000 euros más en intereses que con una hipoteca a 25 años haciendo cancelaciones parciales y reduciendo capital (en 15 años quedaría amortizada) y 20.000 euros más en intereses que con una hipoteca a 25 años haciendo cancelaciones parciales y reduciendo plazo (en 15 años quedaría amortizada).
dic.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
28/11/2008 20:52
Claro, perfectamente explicado.
Es obvio que cuanto mas tardes en devolver el prestamo, durante mas tiempo te estan cobrando intereses.....
La verdad que no soy partidaria de poner la hipoteca a 25 años, pero lo he pensado y hablado con familiares que trabajan en bancos, y nos vendra bien durante los primeros años tener una cuota baja para poder hacer obra en la casa, comprar muebles....etc, ya que se van a juntar muchos gastos de golpe.
Eso si, voy a intentar amortizar capital siempre que mi economia me lo permita.

ene.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
  R0bE
29/11/2008 12:37
Perdonad que me meta en este tema de hipotecas, pero a mí sí me dijeron que se podía hacer una cancelación total del préstamo, cuando me dieron a firmar el papelito de las condiciones. La chica que nos atendió dijo que podía hacer una amortización del total pdte. y terminar de pagar todo antes de los 25 años. Por el contrario, si lo que quería hacer era una amortización parcial (siempre con un mínimo de 300€, realizando dicha amortización el mismo día que se da la cuota y avisando con antelación al banco) , se reduciría la cuota mensual pero el tiempo se mantendría en 25 años. En ambos casos no hay comisión por amortización.
Saludos.
nov.-2008
13 mens.
Usuario Circunstancial
  rrc1
29/11/2008 19:10
nosotros estamos mirando la hipoteca con otro banco y nos han pedido una serie de documentación que hemos ido gestionando, entre ellas una nota simple de la vivienda, cual ha sido nuestra sorpresa al ir allí que nos han dicho que todavía no está hecha la división horizontal por lo cual me parece a mí que o corren mucho o no comemos las uvas en navidades. ¡que horror!. siento no daros mejores informaciones.
con respecto a lo que el BBVA nos quiere hacer firmar en teoría no es legal pero en el papel pone claramente que somos nosotros los que solicitamos todas esas cosas por lo cual el banco tiene cuvierta las espaldas tu firmas si tu quieres sino te vas a otro banco y se acabó.
ene.-2006
78 mens.
Usuario Habitual
01/12/2008 08:49

Hola soy de otra promoción (Sanchinarro VI), pero por si os interesa os paso un link a una noticia sobre nuevas ayudas de compra para casa de VPO.

http://www.elmundo.es/elmundo/2008/11/27/suvivienda/1227800886.html

Saludos y suerte con la entrega
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
02/12/2008 10:04

Gracias evveig, e igualmente, Suerte! a ver si a todos nos los dan cuanto antes!!

SalU2.
Avatar flk
may.-2007
49 mens.
Usuario Ocasional
  flk
02/12/2008 11:17
Buenos Días, he pasado por nuestra futura casa y están haciendo el agujero para poner los telefonillos en la entrada por la calle Princesa de Eboli
ene.-2006
452 mens.
Usuario Frecuente
02/12/2008 12:18
coño!! han hecho caso a los correos de jawa y han entrado en razon
mar.-2007
139 mens.
Usuario Habitual
02/12/2008 12:31
Que bueno!! Jawa, gracias por tu insistencia y no arrojar la toalla, gracias a eso no se en que más harán caso, pero lo del telefonillo era gordo. Que grande!! y ya si suben el muro de separación y ponen las verjas en los bajos sería para perdonarles un poquito el tirarse tres años para hacer el edificio.

Saludos vecinos!!!
ene.-2007
311 mens.
Usuario Frecuente
02/12/2008 12:31
No me lo puedo creer!! Pero quizás, cuando han hecho la revisión les habrán dicho que una casa nueva es inconcebible que no pueda entrar alguien con alguna dificultad, ya sea física o con carritos.

Me alegro, era algo inconcebible que solo pusiesen dificultades para entrar a nuestras viviendas.

Saludos vecinos
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
02/12/2008 15:46

Bueno, bueno!! qué noticia flk !!!!

SalU2!!!
dic.-2008
4 mens.
Usuario Circunstancial
02/12/2008 17:11
Hola a todos.

Es la primera vez que escribo en el blog pero llevo leyendo lo que escribis desde hace mucho tiempo. Lo primero quería dar las gracias por toda la información que habeis compartido con los demás y por los esfuerzos que habeis realizado en beneficio de todos.

Y después de adularos un poco a todos quería comentaros una cosa sobre las cocinas. La semana pasada estuve en Auxaldis para pedir presupuesto. Me comentaron que si somos un número determinado de personas nos harán un descuento extra al que ellos tienen ahora. Mi duda es que no se exactamente cuantas personas podemos llegar a ser al final las que compremos o pensemos en comprarnos las cocina allí.

Gracias y un saludo a todos.
dic.-2005
473 mens.
Usuario Frecuente
03/12/2008 10:02
Hola sonvic.

Si lees un poco los mensajes anteriores en el foro, verás que el tema del descuento es asi:

Si somos 5 personas sería un 4% de descuento
Si somos 10 personas, sería un 8% de descuento
Si además, antes del 20 de diciembre hacemos el pedido de la cocina con el fabricante Joman, un 5% de descuento adicional, independientemente del número de personas.

Un saludo
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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