ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
264676 lecturas acumuladas
2.871  mensajes< Anterior12 ... 8889909192 ... 191192Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
10/06/2008 21:45
Hola a todos en general y a dma15 en particular.

Respondiendo a dma15, para que se vea claramente, te pongo textualmente lo que contestó la EMVS (dpto. de nueva edificación) el 7 de Marzo de este año:

"...
Le adjunto el archivo Excel con el PLANNING DE OBRA ACTUALIZADO A FEBRERO 2008.
Comprenda que la actualización del planning se realiza trimestralmente y debe ser comprobado por nuestros técnicos antes de ponerlo en su conocimiento, ese es el único motivo de que no se lo hubiera hecho llegar con antelación.
Si no pudiera visionarlo correctamente, hágamelo saber.
Como resumen le diré que nuestros plazos de obra con los siguientes,

Fin de Obra, Abril / Mayo 08
Visita de vecinos, Mayo 08 (depende del servicio de ventas)

No estamos teniendo mayores contratiempos exceptuando la revisión por parte del arquitecto portugués de los detalles de portales, buzones y urbanización interior, que estamos resolviendo según avanzamos en obra.
Por tanto, las fechas de terminación no deberían modificarse demasiado.

Por favor, no confunda nuestros plazos de obra con la fecha de entrega de vivienda, que es objeto de otro servicio distinto ; piense que después de la fecha que le he comentado, realizamos un revisión previa del estado de la obra, visita de adjudicatarios, listas de repasos, reparaciones y debemos obtener la calificación definitiva por parte de la CAM.
Creo que la fecha que los servicios de venta de vivienda les han facilitado para entrega de las viviendas es Noviembre 08, por tanto tenemos margen más que suficiente para considerar buena esta fecha y que ustedes puedan acceder a sus viviendas en el plazo acordado.
..."

espero que esto clarifique un poco más el proceso que seguirán (en teoría), al cual habrá que ir sumandole los retrasos.

No obstante, seguimos a la espera de que nos den más información, aunque sea parcial de momento.

Respecto a lo de la visita, por lo que tengo entendido lo gestionará el departamento de ventas una vez que de el visto bueno el dpto. de nueva edificación (supongo que cuando la obra esté practiamente acabada).

Un saludo
mar.-2007
139 mens.
Usuario Habitual
11/06/2008 09:22
No recordaba esta información, y menos mal porque entonces me habría hecho esperanzas de ver nuestro piso en Mayo y visto lo visto...

A ver, a ver de que va la carta certificada. Al conocido que tengo que le dieron una casa en la 15º promoción le notificaron por teléfono la cita para ir a ver los desperfectos.

Saludos

dic.-2005
90 mens.
Usuario Habitual
  J y A
11/06/2008 10:57
Hola a todos!

Sí, estamos ansiosos por ver de que se trata esa carta certificada...

Muchas gracias PEQUE por las fotos, si ya teníamos ilusión ahora mucho más pudiendonos hacer una idea de cómo es, pero de que tipología es la que sale?

Aprovecho para preguntarte más..:

-Viste el baño pequeño con plato de ducha?

-El baño que sale debe de ser la casa del lado de las canchas, no ? porque no es el mismo que se ve desde el dormitorio (la puerta está de la lado)

-El salón, según los planos no tiene puerta pero la entrada es más ancha de lo normal?, hay pared entre la entrada y el salón?

-Las persianas son automáticas?, porque no veo la "cinta" para subirla manualmente y solo veo un interruptor en la hab. matrimonio, que no se si será de la lujo (q lujo)

-La cocina en la fotos parece ancha pero contando las baldosas y teniendo en cuenta que son de 20x20, me sale un ancho de 2 mtos (normalita)

--El tendedero parece grande, no?


Siento preguntarte tanto, pero era el riesgo que corriste colgandolas, jejeje

Muchisismas gracias por tu ayuda!!! bueno a todos, por supuesto!!
dic.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
  josei
11/06/2008 12:40
Moraul dijo:

Hola a todos.

Una apreciación, que contrates una administración externa no quiere decir que los proveedores de servicios los elijan ellos.
Ellos llevaran las cuentas, el pago de recibos y demás, pero todos y cada uno de los proveedores de servicio se trataran en las juntas de vecinos, con comparativos de precios de presupuestos.

Ahora, si la empresa administradora llama a 2, y nosotros no proponemos ninguna mas, me parece mas que correcto que elijan la que crean conveniente, porque es nuestro derecho y responsabilidad decir algo al respecto.

Saludos.


Puedo asegurar casi al 100% que si tenemos administrador/a se van a contratar los servicios que él/ella proponga. Un ejemplo:
Una amiga mía se compró un piso hace 4 años y tienen administrador, hubo unos cuantos vecinos que se molestaron en buscar presupuestos de empresas de mantenimieto de ascensores, limpieza, etc. Al final contrataron las empresas que propuso el administrador porque éste supo manejar a la mayoría que no se molestó en buscar nada y que estimó más conveniente que el administrador sabía más del tema que un particular, aunque el mantenimiento fuera más caro ofreciendo lo mismo. Ya se sabe, hay que dejar estas cosas en manos de profesionales, además les coló lo del mantenimiento de la antena de televisión comentado anteriormente.
Y eso no fué más que el principio, en las juntas, cuando alguien discrepa de su gestión o pide revisar facturas, lo ningunea e incluso lo ridiculiza ante la mayoría silenciosa que al final dice a todo que sí para evitarse problemas, ya se sabe, hay que dejar estas cosas en manos de profesionales. Y como estas muchas más.

No pueden prescindir de sus servicios porque para ello hace falta un acuerdo de la mayoría de los vecinos, pero sabe manejar a la mayoría para que la comunidad funcione mínimamente y los que exigen una buena gestión, que son unos pocos, quedan arrinconados, el tío va para político, je, je.


Bueno, no quiero acaparar el foro con este tema, en su día se decidirá, lo que pasa es que por lo que he visto hasta ahora, hay que tener mucho cuidado con los administradores y una vez dentro es muy difícil prescindir de sus servicios, además veo como están engañando a la gente y miedo me da que algún caradura acabe viviendo a nuestra costa pudiendo evitarlo.


Si hay algún administrador entre los vecinos, no es mi intención ofender, ni "calentar" el foro, estoy contando casos puntuales, solo para que la gente sepa con lo que nos podemos encontrar si no damos con un administrador bueno en el caso de que se prefiera este tipo de gestión.

La idea que propone carlin de hacer 8 comunidades y una mancomunidad de las zonas comunes me parece bastante razonable y la gestión por parte de los vecinos sería más llevadera.

Saludos y perdón si me he extendido mucho.
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
11/06/2008 22:13
Hola,

ya que las tengo y para pasar mejor la espera, como curiosidad os pongo la direccíón de las páginas web de los arquitectos de nuestra promoción. En ellas se ve alguna foto de nuestro edificio. En algún dibujo se ven las frases de la fachada (supongo que irán en el mismo sitio, digo yo).

Joao Luis Carrilho da Graça: http://www.jlcg.pt/madrid.html

Ines Lobo: http://www.ilobo.pt/01006.html

Incluso viene el teléfono y el e-mail por si alguien lo quiere, aunque a estas alturas de poco vale creo yo.

Un saludo.
mar.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
12/06/2008 12:56
Hola a todos. Siento no haber contestado antes pero... ayer estaba fastidiado el foro, no?
Bueno, mi gozo en un pozo, es una carta del piso de alquiler, y encima de desilusionarme van y me suben el 4% de alquiler... así no hay forma.
Estoy viendo bastnates menos obreros, siguen avanzando pero lentamente, lo de que pinten la parte de abajo de la fachada se me está haciendo eterno.
Bueno, un salu2
ene.-2006
456 mens.
Usuario Frecuente
12/06/2008 12:58
Si, ayer estaba jodido casi todo el dia, me metia a ratos para ver si decias algo... lastima...

jawa, no se si veo mal, pero parece q van a poner el anuncio de master card en la fachada... estamos locos?

ene.-2006
456 mens.
Usuario Frecuente
12/06/2008 13:02
he encontrado la "poesia" por internet

"Por causas ajenas a su voluntad, dos de las actrices que diariamente triunfan sobre este escenario hoy no pueden estar aquí. Pobrecillas. Así que se suspende la función. A los que quieran se les devolverá el dinero de la entrada, pero a los que no tengan nada mejor que hacer, y pa´ una vez que venís al teatro, es una pena que os vayáis. Si os quedáis yo prometo entreteneros contando la historia de mi vida.


Adiós, lo siento, eh (a los que se marchan). Si les aburro hagan como que roncan, así grrrrrrr. Yo me cosco en seguida y para nada herís mi sensibilidad. Eh, de verdad.


Me llaman la Agrado porque toda mi vida sólo he pretendido hacerle la vida agradable a los demás. Además de agradable, soy muy auténtica. Miren qué cuerpo, todo hecho a medida. Rasgado de ojos 80.000 ; nariz 200, tiradas a la basura porque un año después me la pusieron así de otro palizón… Ya sé que me da mucha personalidad, pero si llego a saberlo no me la toco. Tetas, dos, porque no soy ningún monstruo, 70 cada una, pero estas las tengo ya superamortizás. Silicona en labios, frente, pómulos, caderas y culo. El litro cuesta unas 100.000, así que echad las cuentas porque yo, ya las he perdío… Limadura de mandíbula 75.000 ; depilación definitiva en láser, porque la mujer también viene del mono, bueno, tanto o más que el hombre, 60.000 por sesión. Depende de lo barbuda que una sea. Lo normal es de 2 a 4 sesiones, pero si eres folclórica, necesitas más, claro…

Bueno, lo que les estaba diciendo, que cuesta mucho ser auténtica, señora, y en estas cosas no hay que ser rácana, porque una es más auténtica cuanto más se parece a lo que ha soñado de sí misma.”

(Antonia San Juan + Pedro Almodovar)


vaya tela....
mar.-2007
139 mens.
Usuario Habitual
12/06/2008 14:42
Permitirme que no me crea que vayan a escribir eso. Lo de la poesía portuguesa que aparecía en los planos esos primeros que teníamos...todavía, pero esto, me parece un insulto a la inteligencia, de verdad.

Me he informado un poco más respecto a lo de las comunidades de vecinos de mis padres, y la mancomunidad anteriormente lo llevaban los vecinos pero ahora lo lleva un administrador, pero los portales lo siguen llevando ellos mismos.

Sigo flipando con la frase, decirme que están trucadas por favor!!!!!!!

Saludos
jun.-2008
4 mens.
Usuario Circunstancial
  mad1
13/06/2008 01:03
Saludos futuros vecinos,

Soy del edificio de al lado, “el blankito”, y según os he leído en diversos mensajes estabais con varias dudas.

Nosotros también somos de compra y más o menos os informo de lo que os vais a encontrar a no ser que haya cambiado la cosa, cosa que dudo.

La comunidad de propietarios os la vais a encontrar ya formada y con estatutos, el administrador os lo pondrá la EMVS aunque lo podréis echar, eso es cosa vuestra. Aunque siempre defenderá los intereses de la EMVS más que los vuestros…

Lo de hacer Mancomunidad es harto difícil porque necesitareis UNANIMIDAD, cosa que si la EMVS tiene alguna vivienda no os va a permitir. Le interesa Comunidad, ellos aun tienen todo el terreno y viviendas, procuraran que se gestione de esa forma. Se evitan enfrentarse con un grupo de vecinos organizados, es más fácil desorganizar a 150 vecinos que no a 12……, por ejemplo.

En referencia a los posibles desperfectos, que los habrá, preparaos…., porque aunque son promotores, se van a hacer los despistados todo lo que puedan y mas….

No me enrollo más y espero que os entreguen las viviendas lo antes posible, es jodido aguantar a la EMVS pero al final, con matices, merece la pena….

Saludos a tod@s

mad
ene.-2006
456 mens.
Usuario Frecuente
18/06/2008 09:43
He visto en el foro general de sanchinarro que ya han abierto la churreria al lado de nuestra casa, aqui para ser exactos:

http://callejero.paginasamarillas.es/flash/mapa.asp?ciudad=MADRID&x=-1779&y=-4889&l1=28050,%20MADRID&l2=Calle%20Arroyo%20del%20Charco%20del%20Pescador,%201&t_act=&radio=1000&Ops=Vacio&idCalle=8739&localidadgis=MADRID&idioma=spa&site=callejero

Parece q van a vender prensa alli mismo, y quiza tambien pollos asados!!
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
18/06/2008 11:24

Hola a Tod@s!!

Cuánto tiempo si pasar por aquí.. y además, parece que ha habido movida ;-) jejeje

Bueno, lo primero, muchas gracias peque mp por las fotos de los pisos, y también gracias a mad1 por la información sobre la realidad de las comunidades de propietarios de la EMVS.

En definitiva, gracias a todos por aportar vuestro granito de arena. :-)

Saludos para Tod@s!!

dic.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
  dma15
21/06/2008 14:24
Gracias Jawa por la información que pusiste sobre la finalización de obra
ya estamos casi en julio....a ver si nos llaman
alguien sabe si queda mucho por terminar en la obra?
nosotros pasamos el fin de semana pasado, y por lo que vimos falta pintar la fachada,terminar los portales esos de chapa que nos han puesto y limpiar todos los escombros que tienen por el suelo pero no tenía pinta de quedar mucho mucho más...
saludos!
dic.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
  dma15
23/06/2008 12:16
hola de nuevo,no tengo muy buenas noticias..
he enviado un mail a Paz de la Emv esta mañana, que lleva nuestra promoción y me contesta con palabras textuales que no nos van a llamar para ver los fallos ni en julio,ni en agosto y que ya veremos en septiembre...
me parece alucinante!
no se si a alguien se le ocurre algo que podamos hacer..
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
23/06/2008 14:57
Hola a tod@s,

Pues sí, dma15 , no son muy buenas noticias... :-(

Mirando el lado bueno, al menos podemos irnos de vacaciones trankilamente ;-) ... pero esto "vuelve" a ser desesperante.

Releyendo el contrato de compra-venta, no sólo el 30 noviembre de 2008 es la fecha "inicial" de finalización de las obras (y cuidado con lo de "inicial"), sino que además, el plazo máximo de 3 meses para la entrega del piso, depende de la fecha de concesión de calificación definitiva por partede la CAM...

Teniendo en cuenta que hace meses se dijo que aún estaban solicitando una nueva calificación provisional, y que a fecha de hoy, se mantiene la que se hizo en 2006... no quedan muchos ánimos para el optimismo...

Además, todo eso está firmado por nosotros, por lo que en teoría, no podemos quejarnos, ni se nos va a indemnizar por el retraso, ni por tener que pagar un piso de alquiler a precio de mercado durante todo este tiempo, ni por tener nuestro dinero, el de los plazos y el de nuestras cuentas vivienda, y no obtener nada a cambio...

Desde luego, podeis contar con nosotros para cualquier medida de presión, protesta, etc, etc, etc...

Saludos para tod@s.


sep.-2008
808 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Sanchinarro VIII" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+