Hipoteca y préstamo promotor

¿Qué hacer si Vallehermoso no reparte el préstamo promotor en la hipoteca?

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Hola a todos/as:

Quisiera iniciar un tema que a mí me está produciendo quebraderos de cabeza, que me contáseis si os ha pasado algo parecido, y sobre todo prevenir que nos pase a todos.

Acerca de la hipoteca hay un problema muy grave para los que no deseemos subrogarnos en la hipoteca de Caja Murcia. Os explico:

Después de hacer todos los trámites para que me concedan la hipoteca en otra entidad con un diferencial más bajo (mandar nóminas, vidas laborales, notas simples...) resulta que la entidad bancaria necesita para concederme el préstamo que el préstamo hipotecario promotor esté distribuido entre cada una de las viviendas. Así sabe que esa vivienda no está gravada con una cantidad mayor que la que les pedimos de hipoteca, ya que es un riesgo para ellos. Vallehermoso, al otorgar la escritura de dividisión horizontal, sólo especifica que la urbanización completa se halla gravada por una hipoteca de 10.647.200 € de principal.

En mi banco me dan sólo dos opciones: o bien Vallehermoso efectuá esa división ante notario antes de la firma de las hipotecas (tiene la obligación legal de hacerlo, aunque al parecer la ley no establece plazo), o bien un representante de Caja Murcia acude a la firma de la escritura a dar fé de la cantidad que le corresponde a mi casa. Esto segundo es muy poco probable ya que los de Caja Murcia no van a perder la mañana para facilitarte una hipoteca que te llevas de delante de sus narices.

Me gustaría que me contáseis si os ha pasado algo así a los que no os vayáis a subrogar, me han dicho que todo el mundo debe tener el mismo problema. Estaría bien que lo comentáseis con los Bancos o Cajas que con los que os vayáis a casar (perdón, con los que vayáis a hacer la hipoteca). Y también me gustaría que en el escrito de marras se exhortase a Vallehermoso a cumplir con la obligación de repartir el préstamo promotor, para dejar claro cuál es la cantidad de éste que corresponde a cada casa.

Feliz fin de semana, espero vuestros comentarios.