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Pachuu
Pachuu
09/08/2011 18:56

Nosotros estamos más que hartos y muy arrepentidos de haber comprado en esta constructora...recorrimos todas las promociones y elegimos Sedes porque nos parecía una constructora seria, sin embargo todas las promociones que miramos en su día ya están entregadas y  nosotros seguimos esperando y viviendo en casa de papá y mamá porque nos nos dan nuestro piso.....y lo de los garajes ya es el colmo, que desastre....que asco me dan.....

Un saludo 

 
A
asturiana85
09/08/2011 00:06

Cuando nosotros fuimos a firmar las nuevas reformas de garages y trasteros, preguntamos que cuando seria la entrega y como siempre, nos fuimos sin fecha...

"No depende de nosotros", "Esperamos darlo lo antes posbile", "Verano del 2011".

Asi que ya paso de hacerme ilusiones y de darle mas vueltas, porque sino me mosqueo mas, saber que los pisos ya llevan unos cuantos meses terminados y q por culpa de los papeles aún no nos los entregan....

Si vais sabiendo algo mas, avisad!!

 
N
NMN
08/08/2011 10:29

Hola a todos! Estoy empezando a estar harta de esperar, ahora parece que existen algunos problemas con los garajes y trasteros.He llamado al principado y me dicen que existen esas incidencias que deben subsanar  y que no han recibido ninguna solicitud para la aprobación de calificación VPA por parte de la constructora.Por lo tanto lo primero deben de arreglar el problema de sotano, luego meter la documentacion, en el principado debe de ser revisada por dos departamentos,uno administrativo y otro tecnico,una vez visto que todo está en orden se desplaza un tecnico a obra para hacer la inspección.

Me han comentado que una vez que se entrega la documentación puede pasar un de 1 mes o 2 de media.¿Cuanto tiempo vamos a tener que esperar mas?La respuesta de la constructora siempre es la misma"no depende de nosostros", Estoy empezando a mosquearme.¿Alguien sabe algo mas del tema?

 
A
asturiana85
13/07/2011 22:18

Bueno, como siempre seguimos esperando y nadie nos dice nada.

Nosotros hablamos con la constructora a principios de este mes, nos dijeron, q harian todo lo posible para que fuera este mes la entrega, pero con todos los papeles q aun nos quedan... lo veo un poco dificil.

Ah y con lo que tampoco se contaba del piso, son con los oculos de los baños.

Si alguien sabe algo mas, que vaya informando jejeje.

 
Pachuu
Pachuu
10/07/2011 13:01

Hola!!

Si, las ventanas son oscilobatientes....

Por otro lado, seguimos esperando que nos llamen de una vez!!! que agonía!! maldita la hora....2 años y medio de espera....

Por cierto, Asturiana85 gracias por las fotos, yo intenté subir alguna pero no me las aceptó el moderador o no las subí bien porque la tecnología no es lo mío....

Un saludo

 
B
blinken
07/07/2011 15:26

Hola, a los de la primera fase ya no os quedará nada,no?? ya vi el otro dia que ya cambiaron el paso de cebra que estaba a la salida del garaje, una pregunta para los que ya visteis el piso, ¿las ventanas tienen batientes? el otro dia me parecio verlo en alguna ventana, pero como nos dijeron que no tenian me extraño, podeis comfirmarmelo?? gracias saludos

 
A
asturiana85
09/06/2011 21:59

Os subi 4 fotos que hicimos ayer en la visita, cuando el moderador las acepte jeje.

Subi una del salón, que total las habitaciones son igual, pero mas pequeñas, asi se veían las vistas jejeje.

El baño, que es el de la habitación, yo escogí esos azulejos que de las 3 opciones que daban eran los que mas me gustaban.

El aseo, que a mi me gusta mucho mas que el baño jejeje.

Y la cocina, que nosotros cogimos los muebles mas basico, para luego quitarlos y hacer la cocina entera nueva.

Por otro lado, aun seguimos esperando respuesta del banco.

 
Pachuu
Pachuu
27/08/2010 08:38

Hola vecinos!!

Ayer me pasé por la obra y la verdad es que han avanzado mucho este último mes. He visto un edificio muy grande que han construido muy cerca del nuestro, creo que ha sido realizado por Dragados y no hay ningún cartel más que uno que dice que la obra ha sido financiada por Cajastur....Serán las viviendas sociales que se rumoreaba que iban a construir?

Un saludo

 
A
asturiana85
05/07/2010 16:02

Hola!!

Bueno, a nosotros ya nos llegó el tema de las ayudas que nos habían concedido, con el importe, la verdad que estamos muy contentos!, así que os aviso, por si aún no os llegó, estará al caer jeje.

Lo malo es que hasta que no empecemos a pagar la hipoteca, no vamos a ver ni un euro de todo eso.

Un saludo!

 
E
EDIHAM
19/05/2010 01:36

UN DIA DE ESTOS PONGO MAS FOTOS, QUE TENGO UN MONTON

 
Pachuu
Pachuu
14/05/2010 16:42

Hola

Pues sí, nos llamaron por fin para el dia 28 de este mes.  Después de más de un año me cuesta hacerme a la idea...

Saludos

 
A
asturiana85
14/05/2010 16:03

Hola!! Supongo que ya os irían llamando a todos, nosotros tenemos que ir a firmar a la Conserjería el día 28 de este mes, a las 9y30 de la mañana.

Este mañana pasé por las obras, y ya estaban echando el suelo del 4º del bloque 3.

Un saludo.

 
A
asturiana85
14/04/2010 00:18
Hola!!

Esta tarde nos llamaron para ir a recoger el número de cuenta en el que hacer la transferencia de la entrada, y decirnos que papeles teníamos que llevar para tramitar el tema de las ayudas.

También nos comentaron, que lo más urgente, era darles el número de cuenta, para pasarnos los pagares, y que podiamos elegir el número de pagarés que mas nos conveniese.

Y lo más importante de todo, nos dijeron que las obras van bien, con fecha de entrega en julio del año que viene.

Un saludo.
 
N
NMN
13/04/2010 08:13

Hola,

Ayer nos hemos pasado por la constructora y ya nos han dado el numero de cuenta para hacer el ingreso del contrato.Nos han dicho que nos pensaban llamar hoy o mañana por lo tanto si no os han llamado aun estarán a punto de hacerlo.
Respecto a los pagares serán 14 y el primero se nos pasará el 28 de Mayo.

Dentro de una semana nos llamaran para que pasemos por la contructora a firmar el Anexo al contrato, y pasados unos días ya firmaremos en el Principado.

Un saludo.

 
Pachuu
Pachuu
11/04/2010 09:58
Hola de nuevo,

Por lo que veo seguimos retrasandonos para la firma, pero bueno paciencia, ya sabemos con quien tratamos, nos les cuesta nada mentir una y otra vez.

Por cierto hablando de otra cosa, alguien sabe si delante del edificio pondrán algún tipo de panel o barrera verde o algo para el ruido de la autopista?, hace tiempo algo habían comentao pero no se.

Saludos!
 
A
asturiana85
22/02/2010 13:15
Hola!!

Muchas gracias por la información, esperemos que esta vez sea la definitiva.

Un saludo.
 
N
NMN
22/02/2010 08:30

Buenas,

El viernes estuve en la oficina de Sedes y me dijeron que firmariamos el Anexo al contrato el mes de Marzo y que el primer pagaré será el mes de Abril.Ya no serán 20 pagarés sino 15 y la fecha de entrega que estiman es Julio 2011.
Respecto a firmar en Conserjeria me dijeron que será despues de la firma del Anexo al contrato y cuando nos citen en el Principado.

Les comenté que todo esto me lo llevan diciendo todo el año,por que ahora debo de creermelo?.Me contestaron que hasta ahora les faltaba la aprobación de unos papeles y que hace 15 o 20 dias ya les dieron la aprobacion.Ahora el que tarden mas o menos en llamarnos es una cosa de Sedes unicamente.

Un saludo.

 
E
EDIHAM
15/02/2010 23:46
Tras la Comisión Bilateral, Beatriz Corredor ha visitado las obras de la promoción de viviendas de Prado de la Vega. En esta actuación se están construyendo 2.055 viviendas protegidas y 1.402 libres. La subvención del Ministerio para la misma asciende a 4,14 millones de euros.

Beatriz Corredor ha explicado que "esta promoción es un ejemplo de la gran cantidad de viviendas protegidas que actualmente se construyendo en toda España y que en el tercer trimestre de 2009, según los últimos datos oficiales, representaron la mitad de todas las viviendas iniciadas".

BLA. BLA.BLA....................
 
Pachuu
Pachuu
05/02/2010 14:42
Hola !!

qué bien que se anima el foro un poquito y van apareciendo nuevos vecinos porque ya estábamos un poco preocupados, parecía que casi nadie había comprado en Sedes......bueno a lo que voy, a nosotros también nos surgio esa duda de las 20 mensualidades y lo preguntamos en Sedes a lo que nos dijeron que probablemente lo tendríamos que pagar en menos mensualidades, unas 18 o así, pero nada concreto, y como sigan así y la fecha de entrega sea la que nos dijeron (aproximadamente julio 2011) acabaremos pagando todo en una mensualidad.......
Espero que sigamos en contacto por si hay novedades y que nos llamen pronto para firmar de una vez........

Saludos!!
 
A
asturiana85
05/02/2010 12:32

Pues lo de pagar ya no tengo ni idea como irá, porque a nosotros en Septiembre, también nos contaron los de las 20 mensualidades, como antes de la entrega de llaves había que tener un porcentaje del piso pagado, igual luego las mensualidades son mayores, no se... son todo suposiciones, esperemos que llamen pronto por lo menos para decir algo y dejarnos a todos un poco más tranquilos!

Un saludo.
 
N
NMN
04/02/2010 16:05
Hola,

Nosotros hemos reservado en Noviembre 2008, nos habían dicho que la firma del contrato sería en Marzo 2009, y tal como ha comentado Pachuu nos fueron posponiendo la fecha, hasta llegar al día de hoy sin la firma del contrato.
La obra está avanzando pero la condición de compra era una entrada a la firma del contrato y 20 pagares mientras se ejecutaba la obra.¿Seguirán siendo 20 mensualidades despues de la firma del contrato?.¿Nos entregarán antes la viviendas y por lo tanto serán menos mensualidades pero de mayor cuantía?.No tenemos ni idea de la fecha de entrega.

Un saludo.
 
Pachuu
Pachuu
04/02/2010 14:29
Hola futuros vecinos,

El próximo mes hace 1 año que nosotros firmamos la preinscripción de nuestro piso de Sedes, en principio nos dijeron que firmábamos el contrato antes de junio del año pasado, despues que en septiembre y así sucesivamente y ya llevamos 1 año, cada vez que nos pasamos por la constructora nos dicen una excusa distinta, ya no nos creemos nada de lo que nos dicen, y menos la excusa del papeleo del Principado (si Sedes está participada por el Pricipado!!) en fin, que nos hemos resignado.....lo único que nos consuela es que las obras no están paradas, nos han dicho que la fecha de entrega sería aprox. julio de 2011 pero bueno no nos hacemos muchas ilusiones..........

Un saludo!!
 
A
asturiana85
02/02/2010 12:28

Hola buenos días, mi novio y yo también hemos comprado piso en Sedes, firmamos la preinscripción a principios de Septiembre, desde entonces llevamos esperando a la firma del contrato, que en principio iba a ser en Octubre.
El mes pasado fuimos hasta Sedes, para informarnos, dijeron que aún les faltaban unos papeles del Principado.
Alguien sabe algo más??
Un saludo!
 
Pachuu
Pachuu
13/12/2009 13:55
Gracias por subir las fotos Ediham, están muy bien.
 
Pachuu
Pachuu
27/11/2009 16:36
Veremos a ver, pero me da la risa, si fuera verdad lo que dicen ya hubieramos firmado en mayo, junio, agosto, septiembre y la última que nos tenemos que creer era diciembre, ya veremos la siguiente. Yo paso hasta de hablar con ellos por que se que me van a mentir.
Saludos
 
E
EDIHAM
26/11/2009 16:42
Hola de nuevo, hoy consulte a Sedes sobre la evolución de las obras, me dicen que van a buen ritmo, que en un principio no nos piden la primera entrega, con la que se efectúa el contrato, porque tienen mucho trabajo en la oficina, y que están con la valoración de las ayudas, que por tal motivo se retrasan, pero que las fechas de entrega permanecen inalterables, bueno eso es lo q. dijeron, un saludo.
 
E
EDIHAM
23/11/2009 20:51
La verdad es que sí, que se esta retrasando, en problema mas grande es que como se pase este año, nos quedamos sin la deducción de hacienda de 2009, que tiene de tope creo que 9000 euros, si lo que tenemos que pagar este año, nos lo pasan para el siguiente, junto con las cuotas, pues no pasamos y nos quedamos sin el 15 por ciento de ese exceso.
 
Pachuu
Pachuu
23/11/2009 17:16

Estamos a 23 de nov. y todavia no llamó nadie para firmar el contrato, si suponemos que el primer pago de los 20 propuestos se pagase el 20-12-09 me da mi que ya pasamos de julio del 2011 y seguiremos sin piso.
Pero bueno ese es mi problema no el de SEDES claro.
No se a ti pero a mi me parece que todas las demás construtoras van más rapido, aunque a lo mejor es sensación mia.

 
Pachuu
Pachuu
15/11/2009 14:30
Por lo que veo la plusvalía que nos repercutiría (injustamente) la promotora a los compradores, es por la revalorización del terreno desde que ellos lo compraron hasta que nosotros escrituramos el piso.
Pués no se ya veremos, no se si por ser VPA y encima de Sedes (empresa participada por el principado) habrá alguna peculiaridad, para bien o para mal.
 
Pachuu
Pachuu
15/11/2009 14:14
Hola de nuevo Ediham, no soy experto en impuestos pero en relación a la plusvalia, por definición es un impuesto que grava el incremento de valor del bien inmueble por el paso del tiempo. En este caso no puede haber ningún incremento de valor puesto que el bien está en construcción y el primer adquirente soy yo. Otra cosa sería si la compra fuese de una vivienda ya construida. No se si estoy en lo cierto pero me parecería totalmente absurdo.
De todas maneras ya no entró en el tema de que el sujeto pasivo de ese impuesto es el vendedor, aunque muchas veces es el comprador el que se hace cargo del pago por quitarse de en medio lios.

Si tengo novedades te comento.
 
E
EDIHAM
15/11/2009 12:03
Puestos en gastos aunque sean pequeños, ten en cuenta tambien el de la constitucion de la comunidad
 
E
EDIHAM
15/11/2009 12:00

SOBRE LA PLUSVALIA LEE EN EL FORO DE ESTA WEB

http://www.nuevosvecinos.com/vivienda/2316873_nos_obligan_a_pagar_plusvalia.html
 
E
EDIHAM
14/11/2009 23:54
Pachu, ya veras como te llaman para firmar este mes, sobre todo por que hay que soltar de 6000 euros ( en tu caso depende del tamaño del piso), y que yo sepa cuando hay que pagar en que cobra nunca se retrasa, por eso estoy tranquilo.
 
E
EDIHAM
14/11/2009 23:48

Pachu sobre la prusvalia, no es cierto lo que dices, cuando te entregan el piso y lo escrituras, entre la diferencia de lo que te costo y lo que costaria en ese momento se crea un plusvalilia, que mucho me temo que la tengas que pagar tu, a mi me paso con el piso en el que estoy viviendo, y por mucho que se reclamo que era la constuctora la que tenia que pagar, al final nos toco pagar a los propietarios, no obstante ya mirare y en cuanto tenga esa informacion te la paso.
 

 
E
EDIHAM
14/11/2009 23:44

¿ Reservaste en marzo?, mi familiar lo hizo en septiembre, cuando ya estaban  las obras empezando. por eso sera que no vemos atraso, de todas formas nos dijeron 20 meses a partir de noviembre de 2009, que son las mensualidades a pagar, y la fecha a entregar las obras.

 
Pachuu
Pachuu
14/11/2009 09:15

Lo del cambio del Iva y los gastos inherentes a la compra del piso sí que los tengo claros, también los impuestos locales como el ibi, aunque la plusvalia solo se pagará en el supuesto de que yo relaizase la venta del piso cosa complicada en una VPA.

Si que es interesante lo de abonar lo antes posible esas cuotas hasta la escrituración, lo malo, como bien dices, es tener liquidez.

Me tranquiliza que me digas que tienes un piso con Sedes y que estas contento.

Lo que me parece raro es que después de llamar a Sedes varias veces preguntando por la fecha de la firma del contrato no nos hayan avisado de que ya es para el día 20.

Por cierto, en cuanto a lo de la prisa por firmar como ya te comenté no es por el hecho de firmar un papelito, sino porque si en Marzo cuando reservamos en vez de mentirnos y decir que en un mes firmaríamos y se empezaría a construir, nos hubieran dicho la verdad, es más que probable que comprasemos en otra constructora. Entre otras cosas porque quizas para el tema de las ayudas nos hubiera interesado presentar las ayudas antes del 30 de junio.

Gracias y un saludo

 
E
EDIHAM
13/11/2009 23:38
Te explico lo que seguro ya sabes, sobre el 20 de ese mes nos citaran para pagar la la primera parte de la entrada y el contrato, en ese momento es cuando se solicitan las ayudas que nos correspondan, que nos las concederán o no en el plazo máximo de tres meses, a partir del día 20, pagaremos 20 mensualidades en concepto de entrada, al final de los 20 meses, se firma la hipoteca ( ya sabes los gastos que conlleva, ( IVA, gastos notariales…).
Gastos a tener también en cuenta la plusvalía y el IBI, ( aunque de lo ultimo se puede pedir una ayuda al ayuntamiento, que te concede pagar la mitad durante 5 años), aunque al quinto te pasa todo junto.
Bueno eso es lo que hay Pacho
… a el piso no es para mi, es para un familiar, yo le recomendé la constructora y el lugar, yo tengo otro de la misma constructora y te diré que funciona muy bien, y que al menos a mi me dio el piso en la fecha prevista y es que si no lo hacen así, los retrasos le conllevan penalizaciones
y otra cosa por si no calculaste, el IVA sube del 7 al 8 por ciento de julio, por lo que las cantidades que entregues a partir de esa fecha vas a tener que pagar un 1 por cien mas de IVA al formalizar la escritura, por lo que podria ser interesante pagar esas 20 mensualidades antes de esa fecha, claro pero el los tiempos que corren ¿ quien tiene tanto dinero?.
Un saludo
 
Pachuu
Pachuu
12/11/2009 17:46
Hola EDIHAM antes de nada gracias por contestar. No si prisa prisa por firmar no hay, el problema es que según la forma de pago que en un principio nos propusieron me da a mi que este retraso supondrá que tarden más en entregar los pisos. Esperemos que sea realmente en junio del 2011.
¿Dices que se firmará el contrato el 20 de este mes?. ¿te lo dijeron en Sedes?
Por cierto tú tb compraste en Sedes-Prados de las Vega?

Saludos

 
E
EDIHAM
11/11/2009 22:12

El contrato se firma a partir del dia 20 de este mes noviembre, una vez que lo firmas te solicitan las ayudas que te correspondan, que las conoceras en un plazo de tres meses,

 
E
EDIHAM
11/11/2009 00:23

¿ Que prisa tienes?, si el piso no te lo dan hasta  junio del año 2011, ademas las cantidades que vas entregando te dan un aval bancario,
 

 

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