PUNTO 1: INFORMACION Y SITUACIÓN DE LA COMUNIDAD (CONTRATOS)
Se comenta que el cambio de la empresa de limpieza se lleva a cabo, por varios motivos, principalmente por ahorro de costes. Se explican las renegociaciones de contratos que ya se están llevando a cabo o que comenzarán en breve y se indica un ahorro aproximado al año de 19.000 euros. Se pregunta si eso podrá repercutir en una futura bajada de la comunidad, a lo que se dice que si no hay impagados y la comunidad va bien, se puede revisar la cuota de comunidad para la Junta Ordinaria.
Una vecina pregunta las causas por las que no se ha subrogado al conserje: Principalmente es el tema económico y las deficiencias de mantenimiento que presentaba la comunidad. Se aclara que no hay obligatoriedad de subrogar al conserje y que no hay ningún motivo personal contra el conserje anterior.
PUNTO 2: INFORMACIÓN SOBRE LAS AUTORIZACIONES EXISTENTES.
Se revisan las actas de juntas anteriores y se indica que están autorizados los toldos, los aires acondicionados y los cerramientos con indicaciones de instalación sobre cada uno de ellos. No está autorizada la instalación de antenas parabólicas, tendederos, pérgolas o cualquier otro elemento que afecte a la fachada del edificio.
Se informa que, bajo estas normas, los propietarios que hayan instalado algún elemento no permitido, deben proceder a su retirada.
En la junta anterior un vecino solicitó que en la siguiente junta se revisara la prohibición de instalar tendederos. Debido a que es una modificación de fachada, la decisión se debe tomar por unanimidad. Se sondea y hay diversidad de opiniones y preferencias por lo que la petición se descarta.
Un vecino informa de que un propietario ha colocado un pestillo en la parte interna de la puerta contraincendios de su descansillo. Se informa de que ya se le ha notificado que lo tendrá que quitar, y si no lo hace, será la comunidad la que proceda a retirarlo.
Se solicita acuerdo por escrito para que, cuando novacaixagalicia venda los pisos, retire los carteles que ha instalado en la fachada.
Se informa de que falta una ventana corredera en una ventana que da a la calle pizarro (hoy ya está colocada)
PUNTO 3 RECLAMACION JUDICIAL IMPAGADOS
Se actualiza el listado facilitado en la convocatoria con los impagados. Se liquida la deuda (aparece en acta). Se informará a los impagados mediante carta certificada de su deuda y si no la abonan, se procederá a una reclamación judicial.
PUNTO 5. INFORMACION SOBRE RUIDOS.
Se expone la situación de varios vecinos del portal 6 que soportan los ruidos constantes de otro vecino. Se informa de que ya se le ha hecho llegar al propietario un informe de la situación. Si no cesa en su actividad se reclamará judicialmente y queda aprobado que así se haga.
PUNTO 6. RUEGOS Y PREGUNTAS
Se comenta la posibilidad de habilitar un acceso para peatones por la zona del portal 7. Se habla de que anteriormente se revisó y era complicado porque la zona colindante pertenece a Iberdrola. Se seguirá revisando este tema para encontrar alternativas.
Se indica que el motor del estanque no funciona (desde hace bastante tiempo) pero que no se está tratando como una prioridad aunque sí se arreglará si las cuentas de la comunidad lo permiten
Se establece como punto del orden del día los cerramientos del portal 8 para la siguiente junta para su votación.
El administrador informa de los trabajos de limpieza de sumideros y alcantarillas realizados el mes pasado, donde se han encontrado deficiencias que provocan goteras y humedades constantes. Han obtenido 2 presupuestos de reparación de 1500//1600 euros. Se aprueban estas reparaciones y se añade la del cuarto de Remica que provoca humedad en el garaje -2.
La reunión termina sobre las 21:20