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L
lun80
19/11/2010 07:47

administrador

2.845 lecturas | 19 respuestas
¿cuando cojones van a convocar el presidente y vocales una reunion para nombrar nuevo administrador?
Recuerdo que quedan 11 dias para que cebrisan cese en su actividad.
Y si no hay reunion,¿donde dadmos los presupuestos de otros administradores?
 
J
joslili
12/12/2010 22:20

Mawi como veras se va hacer una reunion para que podais decidir si os interesa la gestoria de SIGLO XXI o por el contrario se toma otra con respecto al comentario que hice en ningun momento quise faltarte el respeto porlo que te pido disculpas si lo hice no  se me caen los anillos por hacerlo pero tambien tienes que tener en cuenta que sin saber lo que que teniamos pensado hacer sacabais conclusiones que no se ajustaban a la realidad

 
M
MAWY
09/12/2010 12:37

No Joslili, no...a quien le da "asco" es a mi, que os encanta sacar los comentarios de contexto, esconder el bulto y enfrentar a los vecinos para no acometer vuestras obligaciones como representantes de la comunidad. Os encanta la crispacion. Yo he expresado mi opinion con total libertad y sin faltar el respeto absolutamente a nadie. Jamas he dicho que hayais cogido dinero de siglo XXI y que por eso quereis ese administrador, asi es que no mientas y que no te de tanto "asco". Te reitero, y si no vuelves a leer mis escritos, que yo no tengo ningun problema con siglo XXI, es mas me parece correcto, pero que no estais autorizados a tomar esa decision...y punto, y que si no lo haceis con reunion de vecinos cualquier vecino puede recurrir las futuras decisiones que se tomen, pues no le habeis dado la opcion de elegir a su administrador. Y lo de que si habiais cogido dinero, si lo lees, que espero que sepas, pues no lo has demostrado, puse que era solo un ejemplo para demostraros el porque no podeis coger un administrador sin consultar a los vecinos, pues cualquier vecino puede dudar de esa deeterminacion, insisto, puse que era un ejemplo y que no os enfadarais porque era solo un ejemplo, para haceros ver que esas decisiones de coger un administrador no las podias hacer sin colsultar a los vecinos, pues cualquiera, en general, puede pensar mal....

Asi es que te pido una disculpa publica en este foro hacia mi persona pues yo no he faltado el respeto a nadie....y si no os gusta ser vocales ni hacer reuniones, lo siento mucho, pero es vuestra OBLIGACION, y si no iros a vivir a un chalet, que esto es lo que tiene vivir en comunidad.

Y sabes lo que te digo, que lo has conseguido, haced lo que os salga de la nariz, y si luego te encuentras con una denuncia, no te pongas a a llorar y te eches las manos a la cabeza y digas "que vecinos mas malos tenemos",no, piensa lo mal que has tomado tus decisiones como vocal, y te daras cuenta que el vecino que os denuncia tiene toda la razon, solo por no hacer las cosas bien.

 
M
MAWY
09/12/2010 12:36

No Joslili, no...a quien le da "asco" es a mi, que os encanta sacar los comentarios de contexto, esconder el bulto y enfrentar a los vecinos para no acometer vuestras obligaciones como representantes de la comunidad. Os encanta la crispacion. Yo he expresado mi opinion con total libertad y sin faltar el respeto absolutamente a nadie. Jamas he dicho que hayais cogido dinero de siglo XXI y que por eso quereis ese administrador, asi es que no mientas y que no te de tanto "asco". Te reitero, y si no vuelves a leer mis escritos, que yo no tengo ningun problema con siglo XXI, es mas me parece correcto, pero que no estais autorizados a tomar esa decision...y punto, y que si no lo haceis con reunion de vecinos cualquier vecino puede recurrir las futuras decisiones que se tomen, pues no le habeis dado la opcion de elegir a su administrador. Y lo de que si habiais cogido dinero, si lo lees, que espero que sepas, pues no lo has demostrado, puse que era solo un ejemplo para demostraros el porque no podeis coger un administrador sin consultar a los vecinos, pues cualquier vecino puede dudar de esa deeterminacion, insisto, puse que era un ejemplo y que no os enfadarais porque era solo un ejemplo, para haceros ver que esas decisiones de coger un administrador no las podias hacer sin colsultar a los vecinos, pues cualquiera, en general, puede pensar mal....

Asi es que te pido una disculpa publica en este foro hacia mi persona pues yo no he faltado el respeto a nadie....y si no os gusta ser vocales ni hacer reuniones, lo siento mucho, pero es vuestra OBLIGACION, y si no iros a vivir a un chalet, que esto es lo que tiene vivir en comunidad.

Y sabes lo que te digo, que lo has conseguido, haced lo que os salga de la nariz, y si luego te encuentras con una denuncia, no te pongas a a llorar y te eches las manos a la cabeza y digas "que vecinos mas malos tenemos",no, piensa lo mal que has tomado tus decisiones como vocal, y te daras cuenta que el vecino que os denuncia tiene toda la razon, solo por no hacer las cosas bien.

 
M
MAWY
09/12/2010 12:35

No Joslili, no...a quien le da "asco" es a mi, que os encanta sacar los comentarios de contexto, esconder el bulto y enfrentar a los vecinos para no acometer vuestras obligaciones como representantes de la comunidad. Os encanta la crispacion. Yo he expresado mi opinion con total libertad y sin faltar el respeto absolutamente a nadie. Jamas he dicho que hayais cogido dinero de siglo XXI y que por eso quereis ese administrador, asi es que no mientas y que no te de tanto "asco". Te reitero, y si no vuelves a leer mis escritos, que yo no tengo ningun problema con siglo XXI, es mas me parece correcto, pero que no estais autorizados a tomar esa decision...y punto, y que si no lo haceis con reunion de vecinos cualquier vecino puede recurrir las futuras decisiones que se tomen, pues no le habeis dado la opcion de elegir a su administrador. Y lo de que si habiais cogido dinero, si lo lees, que espero que sepas, pues no lo has demostrado, puse que era solo un ejemplo para demostraros el porque no podeis coger un administrador sin consultar a los vecinos, pues cualquier vecino puede dudar de esa deeterminacion, insisto, puse que era un ejemplo y que no os enfadarais porque era solo un ejemplo, para haceros ver que esas decisiones de coger un administrador no las podias hacer sin colsultar a los vecinos, pues cualquiera, en general, puede pensar mal....

Asi es que te pido una disculpa publica en este foro hacia mi persona pues yo no he faltado el respeto a nadie....y si no os gusta ser vocales ni hacer reuniones, lo siento mucho, pero es vuestra OBLIGACION, y si no iros a vivir a un chalet, que esto es lo que tiene vivir en comunidad.

Y sabes lo que te digo, que lo has conseguido, haced lo que os salga de la nariz, y si luego te encuentras con una denuncia, no te pongas a a llorar y te eches las manos a la cabeza y digas "que vecinos mas malos tenemos",no, piensa lo mal que has tomado tus decisiones como vocal, y te daras cuenta que el vecino que os denuncia tiene toda la razon, solo por no hacer las cosas bien.

 
M
MAWY
09/12/2010 12:34

No Joslili, no...a quien le da "asco" es a mi, que os encanta sacar los comentarios de contexto, esconder el bulto y enfrentar a los vecinos para no acometer vuestras obligaciones como representantes de la comunidad. Os encanta la crispacion. Yo he expresado mi opinion con total libertad y sin faltar el respeto absolutamente a nadie. Jamas he dicho que hayais cogido dinero de siglo XXI y que por eso quereis ese administrador, asi es que no mientas y que no te de tanto "asco". Te reitero, y si no vuelves a leer mis escritos, que yo no tengo ningun problema con siglo XXI, es mas me parece correcto, pero que no estais autorizados a tomar esa decision...y punto, y que si no lo haceis con reunion de vecinos cualquier vecino puede recurrir las futuras decisiones que se tomen, pues no le habeis dado la opcion de elegir a su administrador. Y lo de que si habiais cogido dinero, si lo lees, que espero que sepas, pues no lo has demostrado, puse que era solo un ejemplo para demostraros el porque no podeis coger un administrador sin consultar a los vecinos, pues cualquier vecino puede dudar de esa deeterminacion, insisto, puse que era un ejemplo y que no os enfadarais porque era solo un ejemplo, para haceros ver que esas decisiones de coger un administrador no las podias hacer sin colsultar a los vecinos, pues cualquiera, en general, puede pensar mal....

Asi es que te pido una disculpa publica en este foro hacia mi persona pues yo no he faltado el respeto a nadie....y si no os gusta ser vocales ni hacer reuniones, lo siento mucho, pero es vuestra OBLIGACION, y si no iros a vivir a un chalet, que esto es lo que tiene vivir en comunidad.

Y sabes lo que te digo, que lo has conseguido, haced lo que os salga de la nariz, y si luego te encuentras con una denuncia, no te pongas a a llorar y te eches las manos a la cabeza y digas "que vecinos mas malos tenemos",no, piensa lo mal que has tomado tus decisiones como vocal, y te daras cuenta que el vecino que os denuncia tiene toda la razon, solo por no hacer las cosas bien.

 
M
MAWY
09/12/2010 12:33

No Joslili, no...a quien le da "asco" es a mi, que os encanta sacar los comentarios de contexto, esconder el bulto y enfrentar a los vecinos para no acometer vuestras obligaciones como representantes de la comunidad. Os encanta la crispacion. Yo he expresado mi opinion con total libertad y sin faltar el respeto absolutamente a nadie. Jamas he dicho que hayais cogido dinero de siglo XXI y que por eso quereis ese administrador, asi es que no mientas y que no te de tanto "asco". Te reitero, y si no vuelves a leer mis escritos, que yo no tengo ningun problema con siglo XXI, es mas me parece correcto, pero que no estais autorizados a tomar esa decision...y punto, y que si no lo haceis con reunion de vecinos cualquier vecino puede recurrir las futuras decisiones que se tomen, pues no le habeis dado la opcion de elegir a su administrador. Y lo de que si habiais cogido dinero, si lo lees, que espero que sepas, pues no lo has demostrado, puse que era solo un ejemplo para demostraros el porque no podeis coger un administrador sin consultar a los vecinos, pues cualquier vecino puede dudar de esa deeterminacion, insisto, puse que era un ejemplo y que no os enfadarais porque era solo un ejemplo, para haceros ver que esas decisiones de coger un administrador no las podias hacer sin colsultar a los vecinos, pues cualquiera, en general, puede pensar mal....

Asi es que te pido una disculpa publica en este foro hacia mi persona pues yo no he faltado el respeto a nadie....y si no os gusta ser vocales ni hacer reuniones, lo siento mucho, pero es vuestra OBLIGACION, y si no iros a vivir a un chalet, que esto es lo que tiene vivir en comunidad.

Y sabes lo que te digo, que lo has conseguido, haced lo que os salga de la nariz, y si luego te encuentras con una denuncia, no te pongas a a llorar y te eches las manos a la cabeza y digas "que vecinos mas malos tenemos",no, piensa lo mal que has tomado tus decisiones como vocal, y te daras cuenta que el vecino que os denuncia tiene toda la razon, solo por no hacer las cosas bien.

 
J
joslili
06/12/2010 14:19

A siglo XXI se le hara ver que antes de tomar posesion de su cargo se ponga a disposicion de los vecinos  mediante una reunion general y que los vecinos refrenden su cargo.

Mawi nada mas pensar que has podido creer que hemos elegido  siglo XXI porque nos haya podido dar dinero me da asco

Lucal yo pregunto como vocal en mi portal no tengo porque ir al tuyo apreguntarte para eso ya tienes tu vocal.

Particularmente es lo ultimo que hago por esta comunidad,no merece la pena perder el tiempo,

 
M
MAWY
03/12/2010 20:12

Mirad vocales, la solucion esta en nuestras manos...siglo XXI es la gestora del tema de la piscina. Pues bien, preguntadselo, que para eso les pagamos. Preguntadles si podeis alegremente y sin acuerdo de la comunidad en una reunion de vecinos cambiar de administrador. Preguntadselo a ellos que son los entendidos, si podeis tomar ese tipo de decisiones sin aprobarlo en reunion de vecinos. Por que estoy seguro que si no se puede a ellos tampoco les conviene firmar un contrato que cualquier vecino pueda impugnar en un momento dado por no hacer las cosas bien. Yo os entiendo, de verdad, pero que estos temas sean desanimosos, pesados, odiosos no significan que no los debais hacer bien. Es mas, esa reunion es necesaria no solo para elegir quien es el administrador nuevo, sino que debe tomar posesion de su cargo como administrador y para eso necesita la votacion favorable de los vecinos. Y en esa reunion debemos cesar a cebrisan, el cual tiene que presentar todas las cuentas y las debemos aprobar para que pueda cesar su actividad....como veis son muchisimos los temas que hay que tratar en esa reunion, no es tan facil como venga tu te vas y tu entras...no vecinos, no, cebrisan tiene que presentar las cuentas a la comunidad antes de irse y aprobarselas los vecinos, sino no se puede ir hasta que las cuentas esten claras.

De verdad, no os queda mas remedio que convocar reunion, votar en dicha reunion si todos estamos de acuerdo con que siglo XXI sea el nuevo administrador (que no habra problema) y en esa misma reunion que tome posesion de su cargo y que cebrisan firme su cese. Asi es como se hacen las cosas, aunque sean costosas, cansinas y desagradables.

Pero insisto, estamos pagando a otros administradores, preguntadles a ellos como debeis hacer las cosas y vereis como os dicen que el cambio de administrador no es tan sencillo.

 
L
lucal
03/12/2010 18:11
Entiendo que entre los vocales tomeis decisiones como por ejemplo aceptar un presupuesto de una averia con la puerta,con un presupuesto de desatranco......pero de quien nos va a gestionar nuestro dinero no es vuestra decision,aunque lo hagais de buena voluntad.Teneis que convocar una reunion para que se acepten presupuestos.

Joslili,dices que en tu portal todos estaban conformes y yo te pregunto ¿has preguntado en los demas..?.Uno de los problemas es que se hacen reuniones por portales y en cada uno se acuerda una cosa,pero eso es otro tema.

Sinceramente,yo estoy contento con siglo XXI por la forma en que esta trabajando con el tema de la piscina,pero habrá que preguntar a todos si están deacuerdo,y si bajan 6 vecinos,pues esos 6 vecinos son lños que decidiran y el que no baje,pues nada.

Alguien se acuerda de como se voto a aveva para las zonas comunes?Yo os lo recuerdo:en una reunion de los de la piscina.No hubo ninguna reunion de todos los vecinos.A la pregunta de un vecino a la chica de cebrisan del porque de la aceptacion de ese presupuesto para las zonas comunes,su respuesta fue que era mas barato.Muchos asintieron,pero otros ni lo escucharon y menos dieron su consentimiento los vecinos que no querian piscina.Digo esto por las futuras consecuencias que pueden pasar (ojala no)si no se vota en junta.

Yo prefiero siglo XXI,no ya por el presupuesto,sino por los comentarios de otras fincas sobre esta gestora,pero digo que hagais una reunion sino quereis que alguien impugne está decisión ya que legalmente lo puede hacer.No creo que pase nada por bajar 20 minutos y aprobarlo.
 
J
joslili
03/12/2010 13:46

No tenemos presidente que se ocupe de buscar gestorias ni nada  si hemos decidido  que sea Siglo XXI es porque es la unica  que sabe la problematica que tenemos en esta comunidad y el presupuesto es similar a otras gestorias, el mantenimiento de limpieza seguiria con  Parla nova asi como el mantenimiento del cesped creo que es la mejor opcion  aunque como dice  MAWY sea ilegal,  que no se donde esta la ilegalidad pero en fin cuando se hace las cosas con buena vo luntad,y haciendo todo lo posible para que esto funcione siempre hay gente que esta en desacuerdo y saca la ley a pasear

En la reunion que se hizo por portales en mi portal ya se lo hice  saber que cogeriamos a SIGLO XXI y nadie dijo nada  en contra aunque claro con la gente que bajo que solo fueron 6 .  ya me diras que se puede hacer.

 
M
MAWY
03/12/2010 12:56

Lo siento de verdad, pero sigo insistiendo....NO ESTAIS AUTORIZADOS A TOMAR ESA DECISION SIN EL COSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD APROBADO EN REUNION DE VECINOS. No podeis hacer eso, de verdad. Luego, si alguien denuncia, vienen los problemas. No podeis tomar esas decisiones a la ligera. Convocar la reunion. Yo entiendo que no baje mucha gente, pero el error esta en hacer una reunion por portal. Si no bajamos muchos, pues hacemos una reunion global y punto y si bajamos 10 de cada portal, por seis portales, pues ya somos 60 y en una sola reunion se finiquita todo. Lo que es un error es seguir haciendo reuniones por portales si la gente no baja...volvamos a la reunion general.

Hacedme caso, de verdad. Saludos.

 
L
LEOFRS
02/12/2010 19:31

en la reunion que tuvimos en mi portal con mi vocal,ya se dejo caer que siglo XXI seria la mejor opcion

no le veo mucho sentido convocar una reunion para votar esto,bastantes temas importantes quedan por resolverse en la comunidad

creo que con una carta/comunicado basta

eso si,la mensualidad sera del mismo coste?se seguira manteniendo el mismo servicio de limpieza como se dijo?

 

 

 
Madmaac
Madmaac
02/12/2010 17:40

Con la ley en la mano no llegamos a ningún sitio. Si alguien está en desacuerdo, que denuncie. Todos queremos opinar pero nadie se mueve. Ánimo vocales!!!

Convocar una reunión para decidir que sea SIGLO XXI, tal y como se asintió en la última reunión es perder el tiempo...

Somos 180 "dejaos" y así nos va (sin ofender, los habrá y no). Cuando nos toque ser vocales o presidentes nos acordaremos de lo bien que se está en casita...

Necesitamos movimiento y lo de siglo XXI estaba más que dicho. Si queréis le decimos al de SIGLO XXI que después de navidad, cuando nos venga bien a todos y se haga una extraordinaria que no se qué admon. va a convocar, le contratamos..pero que de momento se espere y siga trabajando gratis para nosotros.

Un poquito de comprensión y vamos a confiar que no lo haga peor que CEBRISAN. Trabajo en una admon. y ninguna puede ser la buena ya que administrar con éxito 100% 180 opiniones es imposible.

Como sigamos perdiendo el tiempo, sé de un Ayto. que puede darnos un toque, o incluso hacer un parque público en nuestra finca...

 

 

 
M
MAWY
02/12/2010 14:08

Hola vecinos. Os aseguro que no es valido que, "los vocales de comun acuerdo" como dice Joslili, habeis decidido que sea Siglo XXI el nuevo administrador. Yo no tengo problemas con Siglo XXI ni con ninguna, pero eso hay que votarlo en una reunion de comunidad....lo dice la Ley. Vosotros, como vocales, no podeis tomar esas decisiones sin una reunion de la comunidad. Asi es que os aconsejo que convoqueis una reunion ya para que se voto, baje quien baje, porque esas decisiones no podeis tomarlas asi y algun vecino puede denunciar estas decisiones.

Ademas, que sepais que el administrador de fincas debe ser nombrado en esa reunion de vecinos como administrador-secretario de la finca y debe someterse a votacion para renovacion anual cuando se hace cambio de presidente (echo que no hacia cebrisan).

Hacedme caso y convocar reunion para votar presupuesto y que se haga nombramiento oficial del administrador en reunion de comunidad...todo lo demas es ilegal. Un ejemplo, quien me dice a mi que no habeis cogido a siglo XXI porque os ha dado dinero????. Es solo un ejemplo, eh, no os enfadeis. De verdad vocales, no os metais en lios y convocar reunion extraordinaria ya!!!

Un abrazo

 
J
joslili
02/12/2010 12:34

Los vocales de comun acuerdo, y despues de ver los distintos presupuestos que teniam s hemos decidido que sea siglo xxi la que se haga cargo de la gestion de nuesta comunidad mayormente para que como sabe la problematica que tenemos con AVAVA,sea ella la que interponga las respectivas denuncias contra dicha empresa.

 

 
L
lucal
01/12/2010 14:02
Vamos a ver,yo ya he sido vocal otro año.Nadie quiere serlo,pero alguien lo tendrá que ser.Yo me comí algunas reuniones,y no solo con todos los vecinos,sino entre vocales y presidente.A lo mejor la suerte que tuve es que di con un presidente que si se ocupó de sus tareas.No se puede decir que como no baja nadie no convoco una reunión y que encima cada uno querria una gestora.Hasta ahí podiamos llegar y no poder decir nuestra opinión.Las reuniones están para aprobar lo que dice la mayoria y si hay 20000 opiniones,pues hay 20000 opiniones.
No quiero que os lo tomeis a mal pero ha habido tiempo suficiente para no pedir a cebrisan que se quede otro mes mas.Por lo que se,ya habido alguien que ha dado presupuestos.Ya se que es un marrón,pero para eso se está.
 
J
joslili
23/11/2010 12:50

Te informo como vocal de uno de los portales, cebrisan terminaba el dia 30 de noviembre  pero como todavia no teniamos nada confirmado con el nuevo administrador  y dado que se nos echaba la fecha encima le pedimos que se quedara hasta fin de año.

Los presupuestos no los estan dando a los vocales ya que la presidenta no ejerce como tal,

.Otra  reunion ¿PARA QUE ?luego se convoca  y no van ni el 50% de los vecinos  aparte de que cada uno querria  una Gestoria distinta.

Yo desde luego no pienso convocarla  no se que haran los demas 

 
I
ixane
22/11/2010 13:46

¿No se terminaba el contrato el 30 de noviembre?Según informaron en la carta era esa fecha.

y los presupuestos,¿Quien los están mirando?, porque a mi como vecino me gustaria aprovar quien va a ocupar el nuevo puesto de administrador,

Creo que deberiamos tener una reunión para que nos informaran de que es lo que esta pasando actualmente.

 
J
joslili
22/11/2010 11:27

1º  Hay que tener modales para esceribir en un foro

2ºCebrisan termina el contrato con nosotros de comun acuerdo el dia 31 de diciembre.

3º La presidenta no quiere asumir sus responsabilidades ya que no ha ido a ninguna reunion con los vocales que han  tenido con Cebrisan ni ha ido a firmar al banco ni el libro de actas por lo que es como si no tubieramos presidente ,las gestiones las hacemos los vocales.

4º Se estan  mirando distintos presupuestos . 

 

Fin del hilo
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