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M
Martahui
09/09/2019 12:09

Hola Fabi he visto que comentas en todas las promociones de Malilla, o eres millonario y te has comprado todas las viviendas donde comentas o no se quién eres pero desde luego que no quiero que estés en nuestro grupo de whatsapp… cotilla

 
F
fabi9319
21/05/2019 13:10

Soy del 3B, me gustaría que me metieran en el grupo de Whatsap gracias!!

 
S
Sanchmart
07/05/2019 13:17

Hola!!! Nosotros tenemos el 8D de la Torre B, nos gustaría que nos metierais en el grupo de whatsapp, te envío el número de móvil a ese correo para que nos añadas? Gracias!!! 

 
Q
Quelpa11020809
02/05/2019 15:55

Hola a nosotros no nos han mandado ninguna información, no sé si llamar a ver q me dicen. He enviado tb el correo para que me unan al grupo de was. 

 
Q
Quelpa11020809
01/05/2019 12:12

Yo tengo tb reservado el 5E De la Torre B y no tengo ninguna información de la q tú comentas, por favor si tenéis grupo de was me gustaría q me añadierais 

 
Q
Quelpa11020809
01/05/2019 10:54

Hola soy nueva y me gustaría si me podéis meter en el grupo de was o correo.. no sé muy bien lo que hay 

 
J
Jsanchez2
26/03/2019 03:22

Hola ,en la segunda pagina LUISCOMAR a puesto su correo electrónico, puedes mandar por hay el n. De telf. Para entrar en el wassat o si no me mandas un privado por aqui .

 
A
ANBERO4
25/03/2019 23:08

Hola a todos nosotros mañana firmamos la reserva del 15B, estamos muy ilusionados.

Esperamos que todo vaya como se espera.

Haber si alguien me puede decir como entrar al grupo que habéis formado.

Estamos en contacto. 

Un saludo 

 

 

 
L
Lucara
01/03/2019 13:58
Hola ,en la segunda pagina LUISCOMAR a puesto su correo electrónico, puedes mandar por hay el n. De telf. Para entrar en el wassat o si no me mandas un privado por aqui .
 
Viva_el_betis
Viva_el_betis
27/02/2019 21:27

Te refieres al vídeo que he subido?

No estoy en el grupo de whatsapp, a quien hay que enviarle el teléfono para entrar?

 
B
blanc84
26/02/2019 22:43

No se ve nada ?? por el grupo de whatsapp puedes pasarlo?

 
Viva_el_betis
Viva_el_betis
25/02/2019 20:25

Pues sí, por favor! Así tengo al menos las proporciones de la planta.

Súbelo si puedes a la sección de fotos de este foro.

 

Gracias!

 
M
Martahui
25/02/2019 09:45

Yo lo único que tengo es el plano de la planta de las zonas comunes. Con eso podrías hacer la vista en 3D?

 
Viva_el_betis
Viva_el_betis
24/02/2019 16:16

He subido un vídeo de la maqueta que tienen en la oficina, por si a alguien le interesa.

Está aquí: https://fil.email/PKk7A4LJ

 

 
Viva_el_betis
Viva_el_betis
19/02/2019 23:12

Como todavía queda muuuucho tiempo para empezar a ver “cómo queda” el edificio, se me ha ocurrido enviar un email al estudio de arquitectura (“Quino Bono Arquitectos”) a ver si me podían dar una copia del modelo 3D que han usado para la infografía.

La idea era ponerlo dentro de otro modelo 3D donde esté el resto de edificios (reales) que hay alrededor, el hospital y la avenida… y poder así ver cosas como las zonas de sombra a lo largo del año, cuántos son esos 22 metros que hay de separación entre las torres, etc…

Sin embargo los del estudio de arquitectura ni me han contestado, jeje (tampoco sé qué esperaba exactamente).

En fin… que si alguien conoce a los arquitectos y/o se pasa por la oficina, a ver si puede preguntar por ese modelo 3D. Y si no, a malas, ¿alguien tiene un plano de la PLANTA de las 4 torres? (así puedo intentar hacerlas “a mano” apartir del plano y las fotos)

 
magic22
magic22
19/02/2019 12:35

buenos dias, yo reserve el 11 C, espero que todo vaya bien ..

saludos a todos.

Alberto

 
J
Jsanchez2
31/01/2019 16:37

Hola buenas, yo acabo de dar la señal del 2C.  La semana que viene iré a firmar. Me comentaron que tenían más de 70 viviendas reservadas. A quien mando el número de tlf para el grupo de WhatsApp? Un saludo a tod@s

 

 

 

 

 
E
EuIP
29/01/2019 09:09

Buenos días!! Nosotros reservamos hace poquito el 2ºE, por lo que hablamos con Silvia, no quedaban ya muchas viviendas por vender del bloque B… Y la verdad es que van subiendo los precios!! Como dicen por aquí, ahora a esperar 3 añitos para disfrutar de la casa.

He mandado el mail con mi teléfono para el grupo de Whatsapp.

Un saludo a tod@s!!

 
B
blanc84
28/01/2019 14:56

Yo creo que 22 metros es una distancia bastante aceptable, a mi por ejemplo me dan las habitaciones a una torre y zona común, Ahora dependerá de la altura que tengas y orientación, pero 20 metros son bastante creo

 

 
B
blanc84
28/01/2019 14:54

Bienvenidos, tenemos un grupo de whatsapp donde hablamos los vecinos de las novedades y demás por si os queréis unir escribir privado con los teléfonos.

 

Un saludo 

 
B
BelyAlex
27/01/2019 19:03
Nosotros apoyamos la opción de la pista de pádel!! Jjjj
 
B
BelyAlex
27/01/2019 17:48
Hola!! Nosotros ya hemos reservado el 8B. Estamos contentísimos!! Ahora solo queda disfrutar de los 3 años y medio de sufrimiento hasta que den las llaves jjjjj...
Nosotros no somos de la zona pero nos pareció muy buena opción porque es tranquila y hay muchas construcciones en marcha, por lo tanto es una zona en expansión y eso nos encanta. Además, nos parece un acierto que esté la salida de Valencia a un paso para los que trabajamos fuera y tenemos a la familia en pueblos.
Vamos hablando ; )
 
L
Luisgggg32
27/01/2019 13:38
Hola buenas
Alguien ha comprado vivienda de 2 habitaciones? Dicen que la distancia entre edificios es de 22 metros... me preocupa sobre todo el tema de la luz ya que no da el balcon a la calle si no al residencial y a la otra torre...

Gracias!
 
L
Ludocueva
19/01/2019 15:04
Te he enviado mi número de teléfono al correo para el grupo de WhatsApp.
 
L
Ludocueva
16/12/2018 23:36

 

Viva_el_betis dijo:

Pues lo último que sé (finales de esta semana) es que de los pisos con 3 habitaciones con el balcón mirando a la Fe, solo quedan 2 por vender de las 17 plantas (si no recuerdo mal, el segundo y el octavo).

De los de 4 habitaciones con el balcón también mirando a la Fe “quedan más” (pero no me dijeron cuántosº

Y del resto no pregunté.

 

 llevan 34 vendidos

 

 
Viva_el_betis
Viva_el_betis
16/12/2018 17:16

Pues lo último que sé (finales de esta semana) es que de los pisos con 3 habitaciones con el balcón mirando a la Fe, solo quedan 2 por vender de las 17 plantas (si no recuerdo mal, el segundo y el octavo).

De los de 4 habitaciones con el balcón también mirando a la Fe “quedan más” (pero no me dijeron cuántos)

Y del resto no pregunté.

 

 
B
blanc84
16/12/2018 14:31

Yo creo que nos iremos a mitad del 2022 porque las licencias de obra están tardando mucho… que piso habéis cogido? Os han comentado ya las viviendas que han vendido? Para saber más o menos la marcha que llevan.

 
B
blanc84
16/12/2018 14:27

?he enviado el teléfono para hacer el grupo de whatsapp gracias 

 
Viva_el_betis
Viva_el_betis
15/12/2018 11:27

Bueno, pues ya he firmado :)

En la oficina de Neinor me han aclarado las dudas que tenía, que explico a continuación por si le sirve en el futuro a alguien:

  1. Lo que se firma ahora es el contrato de RESERVA (es decir, el que dice que pagas 3000 euros que te dan derecho a comprar el piso en el futuro) y, además, una copia VACÍA (es decir, con muchos huecos sin rellenar donde van datos como tu nombre, la lista de modificaciones que se van a hacer durante la obra, etc...). En verano del 2019 (más o menos) nos llamarán para volver a firmar otra vez ese mismo contrato, pero esta vez con los campos ya rellenos.
  2. Respecto de la penalización si al final no se nos entrega el piso, como habéis dicho, eso no cubre el caso en el que no nos lo quisiesen entregar para vendérselo a otro más caro. Lo que cubre son circunstancias como que no se llegue a construir nunca el piso y cosas por el estilo.

Otras dudas que también me han resuelto (y que no había mencionado antes) son:

  1. Ahora (al firmar el contrato de reserva) solo se pagan 3000 euros. Luego, al firmar el contrato de compraventa (verano del 2019), se paga de golpe un 10% del valor del piso y, a partir de ese mismo momento, se va pagando mensualmente un 0.33% del valor del piso durante 30 meses (lo cual suma otro 10% en total). Hasta el otro día yo pensaba que ese segundo 10% también se pagaba de golpe en verano del 2020, pero no, es en 30 mensualidades.
  2. El contrato de compraventa incluye un seguro, de manera que si mueres, quedas inválido o incluso en el paro durante esos 30 meses, te cubren varias mensualidades (las condiciones exactas habrá que leerlas cuando tengamos una copia del seguro, pero creo haber leído en alguna parte que cubre hasta un máximo de 12 mensualidades, al menos en el caso de quedarse uno sin trabajo).
  3. En el momento de la entrega de llaves (que se calcula para el verano del 2022) hay que pagar el resto (80%) bien a tocateja, bien por medio de una hipoteca (ya sea una que has buscado tú o una subrogación a la que tiene contratada Neinor). En el documento de compraventa pone que ese momento (el de entrega de llaves) se puede atrasar o adelantar… y que en el caso de que se adelante, habría que pagar ese 80% restante antes. Mi preocupación era “qué pasa si se adelanta un año???”, pero la respuesta que me han dado es que no puede adelantarse antes de verano 2019 + 30 mensualidades = Enero 2022… y eso en el “mejor/peor” de los casos de que todo vaya bien.

Pues nada… ahora a despreocuparse hasta el verano del 2019 :)


Editado por Viva_el_betis 15/12/2018 11:28
 
L
LUISCOMAR
12/12/2018 12:07

Buenos días;

primero se firma la reserva y luego el contrato de compraventa,

Debemos partir de la base que el contrato inicial se formaliza entre promotora y comprador por lo que dichas partes estan obligadas al cumplimiento de lo expresamente pactado, y no hacer exclusiva la voluntad de unos de los contratantes..

Asi que tranqulil@ que no nos pondran vender la casa jejeje

En cuanto a la otra duda, la pena seria SUSTITUTIVA a la indemnizacion que cause el inclumplimiento.

Esperemo que todo vaya como debe de ir, 

Saludos ;)

 
L
Lucara
12/12/2018 11:08
Hola,he mandado el n.de telefono a LUISCOMAR para que haga el grupo de wassat .
 
L
Lucara
12/12/2018 10:55
Hola,si basicamemente el contrato viene a decir que si tienen algun problema para entregar en fecha o no pider entregar por algun problema esa seria la indemnización que nos corresponderia.(no por que ellos quieran hacer cualquier tipo de negocio por el piso)siempre que nos. no quisieramos esperar a que se termine la obra)respondiendo a tu pregunta,si lo normal es que nos entregaran las cantidades entregadas mas otra cantidad igual de indemnización, esto lo hacen asi para guardarse las espaldas por si surgiera cualquier problema no les costara mucho las indemnizaciónes,sin embargo si en el futuro hubiera cualquier problema un juez podría estipular otra indemnización si considerará que esa cláusula es abusiva. Yo he firmado aun sabiendo que el contrato es todo para salvoguardarse ellos.
 
Viva_el_betis
Viva_el_betis
11/12/2018 22:32

Muy buenas a todos.

Me han llamado manana para firmar… pero qué es lo que habéis firmado de momento? La reserva? El contrato de compra? O las *dos* cosas?

Y, respecto del contrato de compra, hay una cosa un poco "rara": en la disposición QUINTA, punto 5.3, apartado "b" pone lo siguiente:

Cita:

Si la imposibilidad de entregar el Inmueble viene determinada por causas imputables a la VENDEDORA:
(i) Dentro de los diez (10) días siguientes al vencimiento de la prórroga la VENDEDORA podrá desistir unilateralmente del contrato, conforme a lo previsto en el artículo 1153 del código Civil, mediante el pago de una pena sustitutiva de cualesquiera otros daños equivalente a tres (3) mensualidades de la renta media de alquiler de una vivienda de superficie similar en la zona en la que se ubica el Inmueble ("Renta Media").

Corregidme si me equivoco PERO con esto entiendo que si, llegado el momento de la entrega de llaves, la promotora se echa atrás, entonces nos tiene que devolver todo lo aportado hasta el momento (obviamente) + intereses (obviamente) + una "multa" de 3 meses de alquiler.

Es decir… que si dentro de tres anos resulta que el piso vale más de ~3000 euros (que son aproximadamente 3 meses de alquiler), la promotora puede decidir vendérselo a otra persona a un precio superior y aún así salir ganando.

No tengo ni idea de contratos de pisos pero… lo normal no sería que la "multa" fuese mucho superior??? Algo así como el doble de lo aportado hasta el momento?

Gracias a todos :)

 
L
LUISCOMAR
11/12/2018 18:50

Hola nuevos vecinos, nosotros el 15 c, ya somo mas!! lo del whatsap es una buena idea, asi de lo que nos vayamos enterando, nuestras dudas, etc es mas facil la comunicacion. dejo esta direccion de correo para el que quiera deje su telefono y nos vamos agregando rosamarim78@gmail.com

 
B
blanc84
02/12/2018 21:03

Pues si… una pista del paddle sería genial… no se a mi me dijo Sílvia que igual si la hacían ahí… no se… igual lo entendí mal! La verdad que cuando promocionaban la promoción al principio ponía que llevaba paddle pero luego ya cuando sacaron el proyecto no rastro… pues nada a ver si nos vamos enterando de más cosas

 
M
Martahui
02/12/2018 20:31

Ah! y nosotros puestos a pedir preferimos una pista de padel jejeje

 
M
Martahui
02/12/2018 20:30

Hola! qué alegría ver que ya somos 3 por aquí. Encantada jejeje Nosotros opinamos lo mismo sobre la piscina pero no se yo si van a poner más pisicinas… al lado de la ya proyectada no puede ir por un problema en el terreno, se ve que por ahí pasa algo y no pueden excavar mucho, por eso han hecho la zona de niños y si os fijais en ese sitio no hay garaje. El conserje es algo que se decidirá en la reunión de vecinos que hagamos; que va a ser divertida porque 417 viviendas… jajaja 

En fin estamos en contacto y cualquier novedad comentamos!!

 
L
Lucara
02/12/2018 17:19
Me imagino que lo del conserje será una decisión que habrá que tomar entre los 416 vecinos del residencial.(particularmente creo que si que habrá que tener,conserje o similar.)
 
B
blanc84
02/12/2018 16:41

Si, lo acabo de ver...pues hubiera sido una buena opción piscina arriba y una abajo.

Silvia nos dijo que en principio no habría conserje, como lo veis con la cantidad de vecinos que somos?

 
L
Lucara
02/12/2018 16:39
El proyecto lo ha hecho Quino Bono,si lo buscais vereis que hay una piscina en cada edificio pero ahora no va,han cambiado las piscinas por terrazas chilout que tampoco está nada mal(a lo mejor nos viene mejor).Nos.el 11E.
 

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