Hola a todos, 

Yo compré el 3 E De la Torre B allá por el 2018 jaja pero no había visto este foro hasta ahora! Ya he mandado el correo para que me metáis en el grupo de WhatsApp y me contáis bien por ahí, porque por ahora la cosa parece que no se mueve mucho …

Respecto a lo que comentabais de la piscina opino igual, y en caso de que se quedara igual por lo menos que pusieran alguna pista de paddle como el de Mistral homes, ya por pedir ??

Hola, qué tal? Justo hoy acabo de reservar en la Torre B el piso 3F. 2 habitaciones. En principio buscaba 3 pero tras mucho pensarlo eran 40.000 euros de diferencia y el piso prácticamente igual. Espero no haberme equivocado. Saludos.

Hola Vicsky.

También soy torreB. Y si. El garaje es en el menos 3. Y también el trastero, si no recuerdo mal...

Haz tus cuentas.. y medítalo ..pero como dice Martahui los precios han  variado desde que he reservado en noviembre  2018 (mi caso).

Respecto a la piscina.. me gustaría en la planta 14 de cada torre. Pero la que está proyectada a mi no me importa 

Saludos 

Hola Vicsky, si, la pisicina la vemos todos muy pequeña para tantos vecinos, que yo sepa a todos los de la torre B nos asignaron plaza en el 3er sótano pero estamos a esperas de que nos avisen por el cambi de la entrada. Y sí, los precios han subido, al menos de cuando lo reservé yo que fue a finales de 2018 han cambiado mucho.

Esperemos que te decidas y te tengamos pronto por el grupo de whatsapp. Un saludo!

Hola a todos.

Nosotros hemos reservado un apartamento en la torre B planta 18.

Estamos muy ilusionados con este proyecto de hogar a medio plazo. Me parecería genial la piscina en la planta 14, pero supongo que será una cuestión económica y ecológica.. no se… también tened en cuenta que las terrazas tendrán sol solo hasta medio día…más menos  imagino, que por la orientación. ... Las piscinas deben de tener cuanto mejor orientación al sol mejor. Aunque supongo que es un tema económico. A mi me va bien que la hagan en la planta 14 incluso sin sol por la tarde 

Un placer saber que está este grupo 

Hola Fabi he visto que comentas en todas las promociones de Malilla, o eres millonario y te has comprado todas las viviendas donde comentas o no se quién eres pero desde luego que no quiero que estés en nuestro grupo de whatsapp… cotilla

Soy del 3B, me gustaría que me metieran en el grupo de Whatsap gracias!!

Hola!!! Nosotros tenemos el 8D de la Torre B, nos gustaría que nos metierais en el grupo de whatsapp, te envío el número de móvil a ese correo para que nos añadas? Gracias!!! 

Hola a nosotros no nos han mandado ninguna información, no sé si llamar a ver q me dicen. He enviado tb el correo para que me unan al grupo de was. 

Yo tengo tb reservado el 5E De la Torre B y no tengo ninguna información de la q tú comentas, por favor si tenéis grupo de was me gustaría q me añadierais 

Hola soy nueva y me gustaría si me podéis meter en el grupo de was o correo.. no sé muy bien lo que hay 

Hola ,en la segunda pagina LUISCOMAR a puesto su correo electrónico, puedes mandar por hay el n. De telf. Para entrar en el wassat o si no me mandas un privado por aqui .

Hola a todos nosotros mañana firmamos la reserva del 15B, estamos muy ilusionados.

Esperamos que todo vaya como se espera.

Haber si alguien me puede decir como entrar al grupo que habéis formado.

Estamos en contacto. 

Un saludo 

Te refieres al vídeo que he subido?

No estoy en el grupo de whatsapp, a quien hay que enviarle el teléfono para entrar?

No se ve nada ?? por el grupo de whatsapp puedes pasarlo?

Pues sí, por favor! Así tengo al menos las proporciones de la planta.

Súbelo si puedes a la sección de fotos de este foro.

Gracias!

Yo lo único que tengo es el plano de la planta de las zonas comunes. Con eso podrías hacer la vista en 3D?

He subido un vídeo de la maqueta que tienen en la oficina, por si a alguien le interesa.

Está aquí: https://fil.email/PKk7A4LJ

Como todavía queda muuuucho tiempo para empezar a ver “cómo queda” el edificio, se me ha ocurrido enviar un email al estudio de arquitectura (“Quino Bono Arquitectos”) a ver si me podían dar una copia del modelo 3D que han usado para la infografía.

La idea era ponerlo dentro de otro modelo 3D donde esté el resto de edificios (reales) que hay alrededor, el hospital y la avenida… y poder así ver cosas como las zonas de sombra a lo largo del año, cuántos son esos 22 metros que hay de separación entre las torres, etc…

Sin embargo los del estudio de arquitectura ni me han contestado, jeje (tampoco sé qué esperaba exactamente).

En fin… que si alguien conoce a los arquitectos y/o se pasa por la oficina, a ver si puede preguntar por ese modelo 3D. Y si no, a malas, ¿alguien tiene un plano de la PLANTA de las 4 torres? (así puedo intentar hacerlas “a mano” apartir del plano y las fotos)

buenos dias, yo reserve el 11 C, espero que todo vaya bien ..

saludos a todos.

Alberto

Hola buenas, yo acabo de dar la señal del 2C.  La semana que viene iré a firmar. Me comentaron que tenían más de 70 viviendas reservadas. A quien mando el número de tlf para el grupo de WhatsApp? Un saludo a tod@s

Buenos días!! Nosotros reservamos hace poquito el 2ºE, por lo que hablamos con Silvia, no quedaban ya muchas viviendas por vender del bloque B… Y la verdad es que van subiendo los precios!! Como dicen por aquí, ahora a esperar 3 añitos para disfrutar de la casa.

He mandado el mail con mi teléfono para el grupo de Whatsapp.

Un saludo a tod@s!!

Yo creo que 22 metros es una distancia bastante aceptable, a mi por ejemplo me dan las habitaciones a una torre y zona común, Ahora dependerá de la altura que tengas y orientación, pero 20 metros son bastante creo

Bienvenidos, tenemos un grupo de whatsapp donde hablamos los vecinos de las novedades y demás por si os queréis unir escribir privado con los teléfonos.

Un saludo 

Pues lo último que sé (finales de esta semana) es que de los pisos con 3 habitaciones con el balcón mirando a la Fe, solo quedan 2 por vender de las 17 plantas (si no recuerdo mal, el segundo y el octavo).

De los de 4 habitaciones con el balcón también mirando a la Fe “quedan más” (pero no me dijeron cuántos)

Y del resto no pregunté.

Yo creo que nos iremos a mitad del 2022 porque las licencias de obra están tardando mucho… que piso habéis cogido? Os han comentado ya las viviendas que han vendido? Para saber más o menos la marcha que llevan.

?he enviado el teléfono para hacer el grupo de whatsapp gracias 

Bueno, pues ya he firmado :)

En la oficina de Neinor me han aclarado las dudas que tenía, que explico a continuación por si le sirve en el futuro a alguien:

1. Lo que se firma ahora es el contrato de RESERVA (es decir, el que dice que pagas 3000 euros que te dan derecho a comprar el piso en el futuro) y, además, una copia VACÍA (es decir, con muchos huecos sin rellenar donde van datos como tu nombre, la lista de modificaciones que se van a hacer durante la obra, etc...). En verano del 2019 (más o menos) nos llamarán para volver a firmar otra vez ese mismo contrato, pero esta vez con los campos ya rellenos.
2. Respecto de la penalización si al final no se nos entrega el piso, como habéis dicho, eso no cubre el caso en el que no nos lo quisiesen entregar para vendérselo a otro más caro. Lo que cubre son circunstancias como que no se llegue a construir nunca el piso y cosas por el estilo.

Otras dudas que también me han resuelto (y que no había mencionado antes) son:

1. Ahora (al firmar el contrato de reserva) solo se pagan 3000 euros. Luego, al firmar el contrato de compraventa (verano del 2019), se paga de golpe un 10% del valor del piso y, a partir de ese mismo momento, se va pagando mensualmente un 0.33% del valor del piso durante 30 meses (lo cual suma otro 10% en total). Hasta el otro día yo pensaba que ese segundo 10% también se pagaba de golpe en verano del 2020, pero no, es en 30 mensualidades.
2. El contrato de compraventa incluye un seguro, de manera que si mueres, quedas inválido o incluso en el paro durante esos 30 meses, te cubren varias mensualidades (las condiciones exactas habrá que leerlas cuando tengamos una copia del seguro, pero creo haber leído en alguna parte que cubre hasta un máximo de 12 mensualidades, al menos en el caso de quedarse uno sin trabajo).
3. En el momento de la entrega de llaves (que se calcula para el verano del 2022) hay que pagar el resto (80%) bien a tocateja, bien por medio de una hipoteca (ya sea una que has buscado tú o una subrogación a la que tiene contratada Neinor). En el documento de compraventa pone que ese momento (el de entrega de llaves) se puede atrasar o adelantar… y que en el caso de que se adelante, habría que pagar ese 80% restante antes. Mi preocupación era “qué pasa si se adelanta un año???”, pero la respuesta que me han dado es que no puede adelantarse antes de verano 2019 + 30 mensualidades = Enero 2022… y eso en el “mejor/peor” de los casos de que todo vaya bien.

Pues nada… ahora a despreocuparse hasta el verano del 2019 :)

Buenos días;

primero se firma la reserva y luego el contrato de compraventa,

Debemos partir de la base que el contrato inicial se formaliza entre promotora y comprador por lo que dichas partes estan obligadas al cumplimiento de lo expresamente pactado, y no hacer exclusiva la voluntad de unos de los contratantes..

Asi que tranqulil@ que no nos pondran vender la casa jejeje

En cuanto a la otra duda, la pena seria SUSTITUTIVA a la indemnizacion que cause el inclumplimiento.

Esperemo que todo vaya como debe de ir, 

Saludos ;)

Muy buenas a todos.

Me han llamado manana para firmar… pero qué es lo que habéis firmado de momento? La reserva? El contrato de compra? O las *dos* cosas?

Y, respecto del contrato de compra, hay una cosa un poco "rara": en la disposición QUINTA, punto 5.3, apartado "b" pone lo siguiente:

Corregidme si me equivoco PERO con esto entiendo que si, llegado el momento de la entrega de llaves, la promotora se echa atrás, entonces nos tiene que devolver todo lo aportado hasta el momento (obviamente) + intereses (obviamente) + una "multa" de 3 meses de alquiler.

Es decir… que si dentro de tres anos resulta que el piso vale más de ~3000 euros (que son aproximadamente 3 meses de alquiler), la promotora puede decidir vendérselo a otra persona a un precio superior y aún así salir ganando.

No tengo ni idea de contratos de pisos pero… lo normal no sería que la "multa" fuese mucho superior??? Algo así como el doble de lo aportado hasta el momento?

Gracias a todos :)

Hola nuevos vecinos, nosotros el 15 c, ya somo mas!! lo del whatsap es una buena idea, asi de lo que nos vayamos enterando, nuestras dudas, etc es mas facil la comunicacion. dejo esta direccion de correo para el que quiera deje su telefono y nos vamos agregando rosamarim78@gmail.com