La generalitat en su plan de vivienda fija los precios máximos que le permite el plan estatal el cual suscribe. Este plan estatal fijó ese precio máximo, pero eso no significa que se tenga que vender a ese precio. Así lo entiendo yo. De hecho, la promoción coluvamar 2012, en la que yo estoy, tiene el precio de m² por debajo de 1740€ y hace unos meses aun era más bajo pero ahora le han incorporado los gastos de la preinstalación de aire.
La verdad es que nunca pensé en tirar la toalla, aunque he de confesar que en un principio no quería vivir allí y a pesar de estar inscrito para el sorteo lo descarté rápidamente al no tocarme ninguno. Luego me reí de las cartas que recibí de las promociones que ahora en vez de sorteo te lo daban directamente, porque veía un barrio sin hacer a un precio de renta libre. Pero mi sorpresa fue el comprobar la realidad del mercado inmobiliario, el cual no se ajustaba y prefería caer en quiebra antes que reconocer y aplicar un descenso de sus precios. Resulta que los pisos de sociópolis siguen siendo más baratos que lo que podía encontrar nuevos o de segunda mano por Valencia. Entonces hice un barrido via e-mail por varias promociones ya empezadas (esto era importante para mi), buscando un piso lo más alto posible y con terraza. Me llevé la sorpresa de que la mayoría los tenían vendidos ya. Finalmente encontré un piso de 73,25m² útiles con dos aseos completos, terraza, garaje y trastero en una plana 20, además era VPPG, tenía el m² a 1697€, me permitía firmar una compra-venta antes de que me caducara la cuenta vivienda , me permitía seguir con la desgravación por vivienda y además me tocarían 17mil€ de ayudas. El precio del piso era de menos de 155mil€ y además pude pagar un cantidad importante con el iva al 7%. Todo esto siendo de Benetusser, vi que era una compra razonable. También es importante decir que soy de Benetusser y a penas me muevo 5 manzanas de donde he vivido toda mi vida, de hecho mi casa está 10 minutos de esta.
Luego está la forma de vivir de cada uno. Yo me paso el día en Valencia, ya hace años que a penas piso las calles de mi pueblo andando, siempre estoy de paso, uso mi casa como dormitorio. En esto no voy a notar cambio pero ahora tengo la oportunidad de disfrutar de los espacios abiertos, de hecho me planteo seriamente meterme en lo de los huertos e incluso salir a correr o ir en bici.
Al barrio le queda poco y ya se ve que es una realidad. Como también es una realidad que quedarán muchas promociones por empezar y vamos a ver crecer el barrio por las ventanas de nuestras casas (como todo el mundo, por cierto), cosa que no es "ideal" pero tampoco me desanima porque lo veo algo normal. Además pienso que los primeros que vayamos a vivir animaremos a otros a vivir allí.
Ah! perdona, mi cuota mensual de hipoteca prevista para un 3% de interés a 30 años va a ser de 435€ (durante los 5 primeros años por ayuda plan estatal préstamo convenido) y 476€ el resto. Lo veo razonable.
Feliz año a ti también!