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kUcHilla
kUcHilla
15/06/2010 21:26

Evolución urbanización sociópolis

17.084 lecturas | 75 respuestas

Abro este hilo para recoger los comentarios en cuanto a la evolución de la urbanización de sociópolis, el cual creo que puede ser interesante para la gente que no pasa por allí a menudo.

Lo más reseñable desde mi punto de vista es:

La grua cuchara bivalva (acabo de aprender lo que es en google) de los trabajos de secopsa que coinciden en el plano con el campo de fútbol.

El pavimento de las aceras se extiende cada vez por más zonas, estando bastante cubiertas las paralelas a al calle Alba y call Ruiz, así como calles interiores.

Las cientos de farolas que ahora ya rodean y atraviesan toda la zona. La colocación de los plafones por la zona de la cv-407 y sobre todo las que ya están funcionando en la calle Alba (he subido una foto con ese nombre).

La obra de futurabitat parace que ya trabaja el suelo de lo que es su primera planta y la de Ecisa ya ha metido cacharros y cachibaches para ir haciendo el agujero de los sotanos.

A Coluvamar 2012 ya solo le quedan las dos últimas plantas por cerrar con ladrillos a excepción de las  plantas intermedias que se han dejado por temas de seguridad ante incendios.

Proara y hab-co ya se ven estupendamente desde fuera y a penas se diferenciar si falta algo en sus fachadas o si ya solo trabajan por dentro.

 

La promoción del ivvsa ya lleva 16 y 15 alturas, si no me equivoco además de que creo que tiene piso piloto hecho, ¿no?

Seguro que me dejo cosas, contadme ahora a mi que es lo que no he llegado a ver :)

 

Un saludo vecin@s.

 
V
varinho
24/01/2011 00:29

En países más desarrollados que el nuestro, como Alemania, es práctica habitual.

A mi me gusta la solución.

 
T
tayson
23/01/2011 13:22

es una buena solución, en la finca que estamos ahora usan ese sistema y es muy comodo, tirar la basura en pijama no tiene precio!

 
kUcHilla
kUcHilla
21/01/2011 10:39

Hola, quería hablaros del tema de la "basura". Siempre me llamó la atención no ver que estuvieran trabajando en hacer contenedores "soterrados" a la vez que urbanizaban. El motivo es que todas las fincas tendrán los contenedores de basura en sus bajos. Por lo que no habrán contenedores de residuos orgánicos por las calles. Parece ser que esto es obligatorio para todas las fincas.

De este modo, el residente no tiene que salir de la finca a tirar la basura y es el camión de la basura quien se encarga de sacar el contenedor de la finca y volverlo a meter.

 

 

Saludos

 
kUcHilla
kUcHilla
09/01/2011 11:15

Efectivamente ahí debe estar la diferencia de precio. En cuanto a las ayudas, hacienda se quedará la parte proporcional de la situación particular de cada uno ya que formará parte de tu base imponible. O sea que si no cobras nada y no estás obligado a hacer declaración no tendrás que devolver nada , o si por el contrario cobras mucho y tienes una retención alta pues, esta cantidad aun te la subirá más y tendrás que devolver ese porcentaje que hacienda no te ha pedido cada mes en tu nómina.

De media te puede servir que tendrás que devolver en tu declaración de la renta un 18% y que podrás prorratear la devolución en varios años si lo prefieres.

 

Saludos

 
N
niklos
09/01/2011 01:39

Hola Kuchila¡¡,saludos,disculpa mi demora por contestarte.No sabia que lo del m2 era variable,pero claro digamos que hay un tope y de ahi no se puede pasar,en el caso de mi edificio el m2,esta por encima del tuyo.Mi vivienda tieno78.48 m2,mas garaje y trastero de 7,34 m2,en total son 188.890 con iva incluido,la verdad es que quizas este al mismo nivel de un renta libre o de un piso de segunda mano en valencia pero claro no tenemos en cuenta las ayudas,aunque tu sabes cuanto se llevara hacienda de estas ayudas?.Te cuento que este edificio es una coperativa que creo la ugt para promover viviendas,y bueno desde el primer dia el trato y la seriedad han sido muy buenos y nos han hecho reuniones periodicas para informarnos de todo.Se trata de un edificio robusto y con buenos materiales,en especial el tema de cerramientos,y ladrillo caravista,marca klinker,uno de los mejores del mercado,y bueno tb tenemos preinstalacion de aire acondicionado,quizas todos esos detalles lo hacen que se encarezca.Yo cuando me toco en el sorteo pensaba que me habia tocado la loteria pero bueno coincicio con la subida del m2 por parte de conselleria y cierto que comprobe que no era tan chollo.Pero desde un prncipio he apostado por este proyecto aunque he tenido momentos de desanimo y de hecho a ti te he transmitido esa preocupacion,espero que algun dia tengamos un barrio estupendo.Yo soy de Horno de alcedo y queria tener una vivienda cerca de mis padres y de mi entorno de amigos puesto que Valencia no me gusta para vivir,prefiero un barrio nuevo,moderno y que podamos verlo crecer desde un principio ya que mi barrio se ha quedado estancado y bueno eso me impulso a apostar por sociopolis.

   En fin Kuchilla,paracualquier cosa ya sabes donde estoy,para mas informacion,no dude en ponerte en contacto conmigo,esperemos que las cosas vayan bien y sociopolis sea un orgullo para todos.

 
kUcHilla
kUcHilla
04/01/2011 10:23

Pues no lo se, eso de pende del administrador del foro. En principio es para los vecinos de Coluvamar 2012,  hablamos de cosas que solo nos afectan a nosotros como vecinos de finca, no de barrio. Intentamos con esto mantener más privacidad de asuntos internos, tal y como nos han "recomendado" en varias ocasiones desde la cooperativa.

Si por el motivo que fuera no obtuvieras nunca acceso, cosa que yo vería normal, espero que no te moleste ya que sinceramente no encontrarás nada útil. Además te doy mi garantia de que las cosas que nos puedan afectar a todos o sean interesantes para otras promociones las voy a tratar aquí.

 

Con gente como tú también se hace barrio, ¿no?

¿Cómo llevas tu piso con hab-co? Cuentanos un poco.

 

Saludos

 
N
niklos
03/01/2011 22:30

Gracias Kuchilla,con gente como tu se hace barrio,eres un crack,de todas maneras te seguire consultando mas cuestiones,ahh por cierto todavia no estoy admitido en facebOok en la pagina de coluvamar,que tengo que hacer?

SALUDOS

 
kUcHilla
kUcHilla
03/01/2011 15:18

La generalitat en su plan de vivienda fija los precios máximos que le permite el plan estatal el cual suscribe. Este plan estatal fijó ese precio máximo, pero eso no significa que se tenga que vender a ese precio. Así lo entiendo yo. De hecho, la promoción coluvamar 2012, en la que yo estoy, tiene el precio de m² por debajo de 1740€ y hace unos meses aun era más bajo pero ahora le han incorporado los gastos de la preinstalación de aire. 

La verdad es que nunca pensé en tirar la toalla, aunque he de confesar que en un principio no quería  vivir allí y a pesar de estar inscrito para el sorteo lo descarté rápidamente al no tocarme ninguno. Luego me reí de las cartas que recibí de las promociones que ahora en vez de sorteo te lo daban directamente, porque veía un barrio sin hacer a un precio de renta libre. Pero mi sorpresa fue el comprobar la realidad del mercado inmobiliario, el cual no se ajustaba y prefería caer en quiebra antes que reconocer y aplicar un descenso de sus precios. Resulta que los pisos de sociópolis siguen siendo más baratos que lo que podía encontrar nuevos o de segunda mano por Valencia. Entonces hice un barrido via e-mail por varias promociones ya empezadas (esto era importante para mi), buscando un piso lo más alto posible y con terraza. Me llevé la sorpresa de que la mayoría los tenían vendidos ya. Finalmente encontré un piso de 73,25m² útiles con dos aseos completos, terraza, garaje y trastero en una plana 20, además era VPPG, tenía el m² a 1697€, me permitía firmar una compra-venta antes de que me caducara la cuenta vivienda , me permitía seguir con la desgravación por vivienda y además me tocarían 17mil€ de ayudas. El precio del piso era de menos de 155mil€ y además pude pagar un cantidad importante con el iva al 7%. Todo esto siendo de Benetusser, vi que era una compra razonable. También es importante decir que soy de Benetusser y a penas me muevo 5 manzanas de donde he vivido toda mi vida, de hecho mi casa está 10 minutos de esta.

Luego está la forma de vivir de cada uno. Yo me paso el día en Valencia, ya hace años que a penas piso las calles de mi pueblo andando, siempre estoy de paso, uso mi casa como dormitorio. En esto no voy a notar cambio pero ahora tengo la oportunidad de disfrutar de los espacios abiertos, de hecho me planteo seriamente meterme en lo de los huertos e incluso salir a correr o ir en bici.

Al barrio le queda poco y ya se ve que es una realidad. Como también es una realidad que quedarán muchas promociones por empezar y vamos a ver crecer el barrio por las ventanas de nuestras casas (como todo el mundo, por cierto), cosa que no es "ideal" pero tampoco me desanima porque lo veo algo normal. Además pienso que los primeros que vayamos a vivir animaremos a otros a vivir allí.

Ah! perdona, mi cuota mensual de hipoteca prevista para un 3% de interés a 30 años va a ser de 435€ (durante los 5 primeros años por ayuda plan estatal préstamo convenido) y 476€ el resto. Lo veo razonable.

Feliz año a ti también!

 
raulmar2011
raulmar2011
02/01/2011 20:20

Hola, la Alquería es privada, no es municipal. Un saludo

 
N
niklos
29/12/2010 14:36

Hola kuchilla gracias por tu respuesta,y he de decirte que con personas como tu se hace barrio,al menos te considero uno de los pioneros.En referencia a que las promotoras bajen el precio del m2,siendo viviendas protegidas imagino que se rigen por el modulo que aplica la generalitat,en este caso es de 1892 euros por m2,asi que tendria que ser la generalitat la que bajase el precio del modulo puesto creo tiene esa competencia.La verdad que si es cierto que debemos ser nosotros los primeros que hagamos el esfuerzo para que sociopolis sea el barrio soñado,pero va a costar mucho puesto que en este proyecto siendo el abanderado del pp hay intereses para que no vaya bien y sobretodo muy mala prensa,cosas que para nada nos beneficia,al menos parece ser que va a arrancar un nuevo edificio el de alquiler de vivienda protegido,me gustaria saber si ya tienes una idea de lo que vas apagar de hipoteca y si en algun momento has pensado en arrojar la toallla y abandonar sociopolis,que razones tienes?

En fin KUCHILLA,espero que pases un final feliz de año y bueno estamos hblando por aqui,el escribirte tb es pq no ahago mas que recibir malos comentarios de sociopolis por parte de mi circulo de amigos y bueno eso acaba quemandote.

FELIZ AÑO

 
kUcHilla
kUcHilla
28/12/2010 01:38

Hola Niklos, por tu forma de escribir creo que has pensado que yo se mucho de estos temas y para nada es así, por lo que creo que voy a dejarte muchas preguntas sin responder :)

- Intereses sobre hipotecas vpo: Supongo que más que a intereses te refieres a diferenciales. Como sabes, el diferencial es una prima de riesgo y eso es particular de cada uno. He oido que se estaban dando las hipotecas del plan 2009-2012 cerca del 1%, pero como te digo eso es algo particular de cada uno y no me puedo creer ese dato. Para mi la duda importante referente a este tema es si a partir de ahora todas las hipotecas para vivienda protegida irán referenciadas al euribor (planes antiguos como el 2005-2008 se referencian al irph), lo ley en algún sitio y no se si convertiran las hipotecas a este indice.

- Urbanización y servicios: En este tema tengo razonamientos enfrentados. Por un lado esto es un proyecto "estrella" de la generalitat y por haberlo utilizado tanto como herramienta propagandística si lo acabara mal se volvería en su contra. Por otro lado, la urbanización se pagó con dinero del plan E (aunque puede ser que ahora tengan problemas para cobrarlo). Pero al final de todo, lo que está claro es que para que haya barrio lo que hace falta es que haya gente y esa gente a día de hoy no está. Pienso que los primeros que entremos seremos el catalizador para que la demanda estancada se anime a adquirir una vivienda en el barrio, por lo que habrá un retraso. También pienso que las promociones deberían bajar los precios y no acogerse al máximo que marca el plan estatal. Pero si que pienso que será un barrio decente desde los inicios.

- Cédulas, gastos, etc: Este es un tema que no tengo ni idea. Pero este tema me recuerda a algo sobre que el IBI del primer año de una vivienda protegida en Valencia capital tiene algo de descuento, a ver si alguien sabe concretar este tema.

- Ayudas estatales y autonómicas: Por lo que yo se de experiencias de compañeros, la ayuda estatal directa a la entrada se cobra muy rápido y la ayuda autonómica se cobra cuando hay fondos y conozco a gente que lleva más de un año, creo que más de dos esperándola.

- Nuestro edificio coluvamar2012, por lo que nos informa la cooperativa va cumpliendo todos los plazos y no tenemos indicio alguno de que no sea así. Lo que podemos ver los vecinos es que ya han puesto todas las ventanas y que en breve empezarán con la fachada que sería lo último. Estamos esperando a que amueblen el piso piloto para verlo con muebles (al menos yo) aunque se puede ver sin muebles. No se ha vendido todo, pero si más del 70%. El ambiente de la cooperativa y vecinos es bueno y creo que la gestión está siendo bastante correcta por parte de todos los actores (cooperativa-sindicato, promotora y constructora). La finalización de obra está prevista para Marzo y la entrega de llaves para Mayo.

Tenemos un grupo en facebook para coluvamar 2012 y a mi personalmente me puedes encontrar siempre aquí ya que suelo acceder a menudo para ver que "nuevas" traen los vecinos del barrio :)

Un saludo!!

 
N
niklos
27/12/2010 16:25

hola kuchilla¡¡ queria saber como va el estado de las obras,parace ser que es una buena noticia que se haya aprobado las ayudas para la construccion del edificio del grupo valenciano de alquiler,por cierto me gustaria saber si tenias constancia de a que interes estan firmando las hipoteca actuales de vpo,auqnue nosotros firmaremos el año que viene asi que nos revisaran no?.Respecto a la urbanizacion y los servicios,eres optimista,o crees que pasaran muchos años hasta que se pueda ver un barrio decente?Tb queria preguntarte cuanto cuesta los tramites de cedula de habitabilidad,alta de luz,agua,notaria y todo eso,y si tienes constancia de que las ayudas estatales estaran listas cuando firmemos y cuanto tardaran las de la generalitat?y como va tu edificio? cuando entregan llaves? esta todo vendido? Bueno saludos y me gustaria saber si podriamos estar en contacto via facebook o por e-mail,puede ser? Hasta pronto.

 
kUcHilla
kUcHilla
24/12/2010 00:51

Esta semana he podido comprobar en primera persona que hay más gente de la que parece. Actualmente se trabaja en la calle paralela a la avda. real de madrid, en el vallado de los huertos, en las farolas como bien dices y adecuando la parcela de provilesa.

Por otro lado, una buena noticia:

La Generalitat autoriza el anticipo de la subvención estatal para la promoción de VPP en Sociópolis

http://www.lasprovincias.es/20101223/comunitatvalenciana/valencia/generalitat-autoriza-anticipo-subvencion-201012231647.html

Yo creo que corresponde con la obra que está justo al lado del campo de futbol de secopsa. Así que ahora con la pasta por delante, espero que la acaben cuanto antes.

 
S
sociopolero
17/12/2010 11:26

En la urbanizacion no esta trabajando ni el tato. Se ha parado. No hay trabajando nadie, quitando a dos personas que estan metiendo cables en las farolas. alguien sabe el porque? Al menos tendremos luz, que emocion

 
kUcHilla
kUcHilla
11/12/2010 20:23

Creo que este enlace define bien si se está trabajando o no en la urbanización:

http://www.ivvsa.gva.es/nuevo/sociopolis/imagenes_sociopolis.php

 
kUcHilla
kUcHilla
10/12/2010 19:08

Yo lo último que he visto ha sido a electricistas poniendo cable a las farolas. También hay una calle que están haciendo que es paralela a Avd. Real de Madrid y desde fuera no se ve.  No se si estarán colocando los bancos en su sitio ya que están por ahí agrupados.

De todas formas, yo si que he apreciado menos movimiento por la zona y por ello me fijo más en nuestra promoción que están poniendo ya las ventanas en las últimas plantas y han comenzado a lucir la fachada.

 

Saludos

 
kUcHilla
kUcHilla
08/12/2010 22:42

Si, si, estoy totalmente de acuerdo.

 
Tenkho
Tenkho
08/12/2010 12:08

Hay dos, de radio y de telefonia, seguramente comparten algo...

La de telefonia lleva antirayos seguro, y la de radio, se ve arriba...

Ademas si cae un rayo en todo el barrio, te aseguro que va allí, por la electricidad y metal que hay concentrado, además de la altura.

 
kUcHilla
kUcHilla
08/12/2010 11:49

Buen apunte. Por cierto, creo que es de radio ya que si paro el coche por la calle alba, me llega a  sonar alguna emisora de radio por los altavoces incluso con la radio apagada.

 

 

Saludos

 
Tenkho
Tenkho
08/12/2010 01:16

No se, pero hay una torre de telefonia al lado, asi que no te preocupes, que hay llega seguro.

 
kUcHilla
kUcHilla
07/12/2010 20:32

¿Sabe alguien si alguna de las promociones cuenta con pararayos?

 
kUcHilla
kUcHilla
04/12/2010 19:25

He sacado unas fotos a los bancos del barrio. La verdad es que pequeños no son.

 
kUcHilla
kUcHilla
16/11/2010 10:05

Yo creo que lo que es la entrada del lavadero es la calle en sí, por ello posiblemente nunca tuvo puerta ya que es la vía pública.

A mi también me llama la atención que acaben tantas cosas en un mes, veremos a ver.

 
kUcHilla
kUcHilla
11/11/2010 18:25

Hoy he podido ver que están trabajando en lo que es la calle paralela a la avenida real de madrid, de las perpendiculares exceptuando la calle de Eduardo de dato que ya estaba aslfatada, no he visto nada.

 
kUcHilla
kUcHilla
09/11/2010 20:58

Las fotos de antes se bien pinchando aquí:

http://img109.imageshack.us/img109/9659/1009foto08.jpg

 

http://img121.imageshack.us/img121/4775/callef.jpg


Editado por kUcHilla 09/11/2010 20:59
 
kUcHilla
kUcHilla
09/11/2010 19:58

Jodo! menudos rascacielos han salido :)

 

Añado foto del catastro que confirma lo dicho.

http://img121.imageshack.us/img121/4775/callef.jpg

 

 
kUcHilla
kUcHilla
09/11/2010 19:54

Raloyma dijo:

Hola vecinos, viendo las nuevas fotos que ha puesto el ivvsa desde lo alto de unos de edificios me asalta una duda, a ver si alguien sabe si el lavadero de coches que esta cerca de hab-co va a ir fuera. Lo digo pq si uno observa el plano de la urbanización y luego la foto se das cuenta de que hay un acceso desde la avd.real de madrid a la urbanización y puesto que han realizado la pavimentación de la acera del mismo solo pueden hacer la calle si se comen este lavadero.

Pongo unas fotos para ver si se ve un poco lo que quiero decir.

 

 

 

 

 

 

 

Editado por Raloyma 04/10/2010 9:53

 

Siguiendo con este tema, me fijo que no es que se coman el lavadores, sino que el lavadero utiiza lo que es la calle que pasa por el, así pues el lavadero da justo a la calle y ese trozo de asfalto que ahora solo sirve para el lavadero será la continuación de la calle. En definitiva, nunca fue del lavadero ese trozo, era un trozo de calzada a ningún sitio.

Ya de paso he seguido dibujando las zonas de calzada que faltan (en rojo) y las que están hechas (en azul). También he ubicado las parcelas para saber posicionarse en el plano de la urbanización.

 

 
BIZAR
BIZAR
13/10/2010 10:52

davidymajo dijo:

Hola a tod@s!!!!

Os dejamos una mala noticia que hemos visto esta mañana y esperamos que se solucione pronto para los vecinos que han invertido sus ahorros en esa promoción.

http://www.levante-emv.com/economia/2010/10/12/gestora-cooperativas-ecovi-suspende-pagos/746860.html

Un saludo y ánimo!!
 

 

Les deseo, que no tengan ningún problema con sus viviendas y que puedan empezar cuanto antes la construcción de las mismas, y si no es así, que puedan recuperar su dinero al completo ya que tanto esfuerzo supone el ahorrar lo.

Suerte.

 
davidymajo
davidymajo
12/10/2010 14:11

Hola a tod@s!!!!

Os dejamos una mala noticia que hemos visto esta mañana y esperamos que se solucione pronto para los vecinos que han invertido sus ahorros en esa promoción.

http://www.levante-emv.com/economia/2010/10/12/gestora-cooperativas-ecovi-suspende-pagos/746860.html

Un saludo y ánimo!!
 

 
BIZAR
BIZAR
12/10/2010 11:51

BIZAR dijo:

Hola Vecin@s

Pego aqui una noticia que tiene que ver con las comunicaciones de nuestra respectiva urbanización.

Saludos

 

http://www.levante-emv.com/comunitat-valenciana/2010/10/12/autovia-abrira-herida-lhorta-sud-costara-62-millones/746902.html

Y... otra publicación de la misma noticia.

http://www.lasprovincias.es/v/20101012/valencia/nueva-ronda-para-evitar-20101012.html

 
BIZAR
BIZAR
12/10/2010 11:44

Hola Vecin@s

Pego aqui una noticia que tiene que ver con las comunicaciones de nuestra respectiva urbanización.

Saludos

 

http://www.levante-emv.com/comunitat-valenciana/2010/10/12/autovia-abrira-herida-lhorta-sud-costara-62-millones/746902.html

 
J
jacvla
07/10/2010 23:21

hola que tal ayer estuve en sociopolis, estaban trabajando a tope, maquinas en marcha  , obreros, obreros , plantando arboles y la  novedad es que ya hay bancos   instalados  , en varias zonas , esto va 100 % en marcha,  los tiempos de finalizacion de la obra será muy rapida.

 

En cuanto a nuestra obra de habitat  hab.co  praticamente por fuera esta lista , están trabajando por dentro , que es lo que no podemos ver. pero si que habian obrerosn trabajando por dentro

animo vecinos ya queda menos  que yaq va pareciendose a la maqueta

jac

 
kUcHilla
kUcHilla
07/10/2010 09:47

Tienes razón, jejeje. Yo creo que lo hacemos por hablar de algo smiley

 
BIZAR
BIZAR
05/10/2010 17:45
Pero si la deben de hacer... Por que no la han hecho ya?
 
kUcHilla
kUcHilla
05/10/2010 13:01

Por cierto, gracias por las fotos.

En esta foto, por cierto, se ve un ejemplo de las cuñas que intentaba describir en el mensaje anterior.

 
kUcHilla
kUcHilla
05/10/2010 12:57

Buen apunte vecino!!

No se si aclara algo, pero en  la terminación de esos baldosines de suelo para peatones han puesto esas especie de cuñas que se ponen para que suban los coches a la acera, como delimitando el fin y el comiendo de una calzada, por lo que es posible que la carretera pase por ahí, estaremos atentos! ;)

 
J
jacvla
04/10/2010 20:11

no entiendo

 
N
natalia-julio
30/09/2010 18:12

os he dejado mas fotos colgadas, kuchilla son d este finde pasado asi q seguro q ya va mas adelantado,  las cuelgo en fotos pq aqui no se hacerlo, asi q si te apetece cargarlas aqui ya sabes

 
kUcHilla
kUcHilla
30/09/2010 13:42

He visto esta noticia sobre las rectificaciones del ivvsa en cuanto a la estación de bombeo

http://www.levante-emv.com/valencia/2010/09/30/modifican-obras-manuel-colomer-danar-pisos/743424.html

Y me pregunto si los medios se harán el mismo eco ahora que el ivvsa rectifica y repara los daños causados.

 

 

Por otro lado, he visto arboles nuevos en la zona, a ver si nuestros amables reporteros captan el momento cool

Saludos

 

Fin del hilo
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