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Vitines
07/06/2011 22:39

Prestamo hipotecario

2.886 lecturas | 8 respuestas

Hola de nuevo!

Hoy me han llamado de la Caixa para hablar del tema de la hipoteca, ya he hablado con 3 chicas y cada una me dice una cosa, así que a ver si alguien puede aportar algo de luz...

Me ha dicho la de hoy que tendremos que domiciliar la nómina los dos, y eso es lo que no veo tan claro, no me ha confirmado que sea obligatorio, a pesar de que se lo he preguntado varias veces, pero yo creo que no lo es, obviamente para el banco es mejor, pero yo tengo muy buenas condiciones con mi banco y no quiero cambiar, mi novia menos todavía...

Conozco gente que sí que la tiene domiciliada, pero sólo para que le cumplan las condiciones acordadas, basadas básicamente en el tipo de interés. No es nuestro caso, nosotros somos VPO y el tipo de interés para este tipo de viviendas se fija desde el gobierno...

¿Tenéis alguien alguna idea o sabeis algo en firme al respecto?

Saludos!

 
davidymajo
davidymajo
13/06/2011 10:05

Para los vecinos de Hab-Co:

¿Os han llamado de Bancaja para la firma de la hipoteca? ¿Sabéis algo? Nosotros acabamos de hablar esta mañana con ellos y nos han dicho que cuando vayamos a visitar los pisos preguntar a Loli que cuándo tienen previsto dar las llaves para que podamos firmar en Bancaja.

Nos han comentado desde Bancaja que el día que firmemos la hipoteca será el día de cobro. Así, si por ejemplo firmamos un día 2 de julio, se cobrará la 1ª cuota el 2 de agosto. No pasa lo mismo con los seguros, que se tendrán que abonar casi en el mismo día de la firma.

Un saludo y esto está a la vuelta de la esquina.

Si podéis comentad qué tal han hecho vuestros acabados en vuestras casas!!!

 
C
CBP_malvarrosa
12/06/2011 10:48

A mi tampoco me convencia abrirme una cuenta en La Caixa por el tema de las comisiones, pero me temo que es necesario para vincular el prestamo de la vivienda. Como ellos son los que han concedido el prestamo al promotor, si te subrogas al prestamo no tiene ningún tipo de coste. Si lo hiiceras en otro banco, tendría que hacer la tasación, lo que supondría un coste, como dice vito_javi85. Yo creo  que no serán 3.000€, creo que será bastante menos... las tasaciones sulen estar  por los 300 o 500€. De todas formas podeis consultar en vuestro banco cuanto os costaria haceros la hipoteca con ellos.

Lo que dice Silpolis de La Cuenta 0 es cierto, yo me la he abierto y así te ahorras todas las comisiones, con la condicion de que todo lo que puedas operar por internet o cajeros lo hagas, porque como hagas alguna de esas cosas en oficina automáticamente pasa a cuenta normal, es decir, te volverán a cobrar por todo.

 
V
vito_javi85
11/06/2011 00:25

Mmmm.... ahora mismo tengo las transferencias totalmente gratuitas. Es que lo mire por donde lo mire, comparado con mi banco, no me convence. Pero bueno, si toca hacerselo en ese banco, pues se hara...

 
Silpolis
Silpolis
10/06/2011 20:50

Disculpad por meterme donde no me llaman.

A mi me ha tocado un piso de alquiler y de hipotecas no entiendo nada. Pero una de las condiciones de La Caixa es domiciliar la nómina a no ser, que por fuerza mayor no se pueda. Es lo que pone en el reglamento.

Fui a La Caixa, y una chica muy amable me explicó la cuenta 0 que no pagas nada, pero has de trabajar desde internet, como en ING. Las condiciones són más limitadas pero tal vez os interese. Por poner un ejemplo, sólo se pueden hacer 2 transferencias gratis al mes, el resto habría que pagarlas.

 
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Vitines
10/06/2011 00:02

Vaya tela!!

Sí, sé lo de cambiarte que tienes que asumir una serie de gastos, pero es que lo que me estás contando es de parche y loro en el hombro... bueno el lunes hablaré con mi banco, a ver si no nos queda otra...

Buen fin de semana a todo el mundo!!

 
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vito_javi85
09/06/2011 22:40

Me informe si podian hacerlo otros bancos, y si, no estas obligado a hacerlo con "La Caixa", la unica pega es que al hacerlo con otro banco tienes que pagar los costes de un tasador etc etc, y cuesta unos 3.000€ mas que si lo hicieras con "La Caixa".

Por hacerte una idea.... cobran por tener libreta (ahora mismo yo lo tengo gratis), cobran 20€ al año por tener visa (ahora pago 3 veces menos), cobran por si te envian cartas a casa (ahora me las envian gratis en mi banco), pagas si vas al banco y te atienden mas de 10 veces al mes (actualmente no pago nada por eso), y nose si me dejare alguna cosa mas....

 
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Vitines
09/06/2011 15:33

La semana que viene hablaré con mi banco y preguntaré a ver si nos tenemos que joder o no... pero vito_javi sólo tenía que oir lo de que te cobran por todo, era la información que había encontrado por ahí por internet, pero ahora confirmado, moveré cielo y tierra a ver...

¿Nadie sabe de estos temas??

 
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vito_javi85
09/06/2011 00:13

La verdad es que a mi tambien me lo dijeron. Y por ahora no la he cambiado. No se si sera obligatorio. Yo tambien tengo mejores condidiones en el banca actual. En la Caixa te cobran por todo lo que haces y lo que no haces, jeje.

De todas formas les he dicho de hacer un estudio de la hipoteca por si acaso no me la dieran, y ya me han dicho varias veces que ya me llamaran para hacerla bien, y les dije entonces que hasta que no supiera nada cierto, no iva a cambiar la nomina.

Lo que me dijeron es que lo de poner 2 nominas en la cuenta bancaria solo es por si no reunes los requisitos de que la hipoteca se quede en un 40% del salario.

1 saludo!!

 

Fin del hilo
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