Hola, esto es para todos, viene a raíz de una consulta de Charly2000 en el foro de Arajuez, sobre las diferencias entre VPO, VPP, y las viviendas libres, os pongo mi parrafada-contestación, por si yo me he equivocado en algo y alguien quiere añadir algo más:
"Las VPO y VPT son viviendas subvencionadas por las comunidades autónomas y/o ayuntamientos.
Las VPO (Viviendas Protección Oficial) son gestionadas por entes públicos y hay que cumplir unos requisitos en cuanto a nivel de ingresos, situación familiar, no poseer vivienda en propiedad, destinarla a vivienda habitual, estar un mínimo de tiempo empadronado en la localidad o comunidad autónoma (depende del ente que las promueva) y demás. Otra cuestión, es que dependiendo de los miembros de la unidad familiar, así te toca un piso de 1,2,3 ó 4 dormitorios, para unidades familiares de 1 persona - 1 dormitorio, de 2 ó 3 - 2 dormitorios y así sucesivamente, luego con la lista de admitidos hay un sorteo y te puede tocar igual un 1º, que un 5ª. En cuanto a estas viviendas, las superficies no puede sobrepasar de unos metros cuadrados (creo que las de 3 dormitorios no pueden sobrepasar los 70 útilies), hay un porcentaje destinado a personas con minusvalías, realojamientos, etc. El precio viene marcado por la promoción, bastante más bajo que el de mercado debido a que normalmente están destinadas a personas con ingrasos bajos, acceso a 1ª vivienda, jóvenes, etc. La custión es que luego no puedes venderlas a precio de mercado, hay que esperar un tiempo para venderlas como libres, o bien pedir la descalificación como VPO. Esta es la teoría, pero en realidad, debido a la nula inspección de la Administración se están vendiendo por los propietarios a precio de mercado sin la descalificación, y sin solicitar a la Administración el "Tanteo y retracto" al que tiene derecho, esto es, que la administración podría comprartela al precio VPO si estuviese interesada.
En cuanto a las VPP (Viviendas Protección Promoción Privada) o VPT (Viviendas Protección Precio Tasado), tienen también ayudas económicas, normalmente la Administración subvenciona el precio del suelo, o cede los terrenos, depende, la diferencia es que las gestión es privada, lo que ya no te puedo decir es si hay también que cumplir unos requisitos de ingresos y demás, lo que sí sé es que los pisos no pueden superar unos metros cuadrado determinados, aunque son más grandes que los de VPO.
Charly2000, aunque vuestra promo está en la provincia de Toledo, y yo soy de la de Madrid, y no creo que difieran mucho las condiciones, en este enlace de la web de la Comunidad de Madrid puedes encontrar información y hacerte una idea de lo que va la historia, me imagino que en la Diputación de Toledo también habrá información, pero no he buscado enlaces, de la de Madrid es este:
http://www.comadrid.es/comun/medioAmbiente/0,3149,52811278_53431419_53431407_,00.html#Viviendas%20de%20promoción%20pública "
Sólo añadir que las VPL o viviendas libres, son eso libres de tipología, venta y precio, aunque claro, tienen que cumplir con los requisitos de los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) de cada localidad, por ejemplo, no tener más de 4 plantas, deben tener al menos 1 plaza de garaje por planta, cumplir las fachadas con una estética determinada, cosas así.
En Aranjuez no sé si van a hacer chalets pilotos, pero como me han confirmado que las promociones de Illescas y Aranjuez son iguales, estoy impaciente por leer vuestros comentarios al respecto, y si podéis hacer alguna fotillo sería genial.
Un abrazo para tod@s y desearos unas felices fiestas, y agradeceros todos los comentarios de este foro.
Ciao.