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Viviendas en Illescas

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Actualizado 01/03/2005
7775 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
ene.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
20/01/2005 21:02
Hola vecinos. A ver si alguien me sabe contestar, porque yo de construcción no tengo ni idea...
al levantar la vivienda, lo que queda debajo está hueco??? queremos saber si hay posibilidad de "vaciar" de tierra para hacer una tercera planta abajo, como garaje.
Muchas gracias
feb.-2004
499 mens.
Usuario Frecuente
20/01/2005 21:30
Hola jorgeylaura, bienvenidos tb:
No es q sea una esperta, pero algo se:
Dependera de la cimentación de la casa.

Si los cimientos de la casa son de un metro, NO.
Si los cimientos son de 2,5m o 3m (para abajo), que lo dudo, se podría hacer, pero es una obra con mucho riesgo, ya que tu casa se PODRIA VENIR ABAJOOOO!!!, y no creo q quieras correr ese riesgo:
1º tendrias q hacer vaciado a la misma vez ir apuntalando.
2º Una vez echo esto, hacer una losa como suelo de sotano, de unos 30 cm de espesor de hormigon armado y tb deberas preever una salida de aguas para el caso de las inundaciones ya q entraias en el garaje cuesta abajo.

3º Y sobre todo, pedir la licencia... decirlo en la comunidad, etc, ect, ect

SaLuDoS
ene.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
20/01/2005 21:52
muchas gracias snowmadrid. Pues va a ser que no, verdad? mejor conservar mi casita con 2 plantas que tirarla con 3
ene.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
20/01/2005 23:46
Hola Jorge y Laura, nosotros si vimos los cimientos y miden un metro escaso. A lo sumo puedes abrir por zonas para una bodeguilla, por donde tienen la ventilación. Eso si te da altura suficiente, pero en ningún caso para un piso completo abajo.

Animo, que ya queda menos. Besitos
sep.-2004
168 mens.
Usuario Habitual
  anti
21/01/2005 12:30
Creo que en la mia tenia casi 2 metros, incluso tengo una foto cuando estaban haciendo el forjado de la planta baja, a no ser que luego rellenasen de tierra....claro esta aunque no lo creo el mi es el mas alto luego se puede observar que segusn se baja la calle estan mas bajas las cimentaciones.

un saludo
abr.-2004
21 mens.
Usuario Ocasional
21/01/2005 20:32
Hola Jorge y Laura,

Los chalets, tanto los adosados como los pareados los están construyendo con una cámara hueca debajo del forjado (el suelo del chalet) hecha de ladrillo macizo. Hay dos razones para hacerlo así, primero se evitan humedades y segundo aisla mejor térmicamente.

Se puede utilizar el hueco que queda debajo para una bodega o algo por el estilo de forma no muy costosa. No habría que hacer el vaciado porque ya está vacío. La altura depende del replanteo en concreto de cada chalet, pero cuando yo lo vi tendrían la mayoría aproximadamente 1,5 m.

Si no necesitas más altura simplemente es abrir un agujero en el forjado o en un lateral y ya está hecho sin necesidad de apuntalar nada. Si quieres ganar más altura es efectivamente más difícil pero se hace (yo lo he visto hacer por una persona y sin muchas herramientas). Efectivamente hay que encofrar y hormigonar los laterales del chalet y te tendrían que dejar licencia y permiso el de al lado (al fin y al cabo son también sus cimientos !!!). Yo sinceramente cuando lo he visto hecho queda de miedo pero es bastante trabajo y en el caso que te cuento no se pidió licencia porque la hubieran denegado.

En resumen, si lo necesitas para una bodega, trastero, etc. está chupado, para otras cosas ya te metes en más follones.

Saludos,
TheKid
ene.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
21/01/2005 21:12
muchas gracias! La verdad es que la idea era hacer una planta como las otras, hacer como un salón (la idea era bastante buena, eh?) bueno, ya veremos si tiene algún arreglo.
Los primeros que levantaron estaban bastante elevados del suelo, pero la verdad es que los de abajo (nuestra manzana es la 31) no tienen tanto hueco.
ene.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
26/01/2005 09:52
Hola vecinos!
Tengo una pregunta, por si alguien lo sabe ¿Donde quedará la salida de humos de la caldera en el pareado? Si sale por la ventana del garaje a la fachada principal quedará bastante feo, ya que una caldera estanca tiene que tener una longitud determinada de tubo. Por otro lado, en la construcción no hay ninguna estructura que lleve el tubo a la salida de humos de la chimenea o de la cocina.

Un saludito y gracias
jul.-2004
279 mens.
Usuario Habitual
27/01/2005 13:41
No tengo ni idea, de todas formas podemos preguntarlo en el foro de Aranjuez.

Sdos
ago.-2004
232 mens.
Usuario Habitual
29/01/2005 19:34
hemos estado esta mañana por alli y os tengo que dar una mala noticia a los de los chalets, no se puede pasar porque han vallado el camino. justo por detras de la caseta de ventas y han levantado todo el camino y está embarrado y no se puede pasar ni andando porque te cubres de barro.
Un saludo
jul.-2004
279 mens.
Usuario Habitual
31/01/2005 09:18
Cuando se puede entrar es cuando están trabajando los obreros. Entras por el lado de la caseta, pero por donde están los pisos, y no te dicen ni mu. Nosotros hemos entrado así muchas veces.

Saluditos
ene.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
31/01/2005 17:41
Hay una cosa importante en ese camino, NO pueden cerrarlo al paso ya que es un "camino público" que pertenece al ayuntamiento de Illescas. Fadesa se comprometió a hacer transitable ese camino (de ahí que venga en los planos generales como una vía que va a Illescas), pero en una de las clausulas que tiene el contrato de Fadesa con el ayuntamiento, no tienen permiso de Urbanización hasta que no tengan terminada esa vía. Por lo tanto, el camino de barro tiene que estar transitable desde la caseta de información hasta Illescas. Si no lo está es denunciable.

Ojo, me refiero sólo al camino de tierra, no la vía que está haciendo Fadesa en paralelo, que si es propiedad suya.
nov.-2004
81 mens.
Usuario Habitual
01/02/2005 23:52
Hola a tod@s. Ante todo, deciros que estoy encantada del buen rollo que hay en el foro y, felicitaros a todos por ello. Desearía saber si alguien tiene los planos de los pareados con las medidas lineales de cada estancia, porque yo lo que tengo son las medidas en metros cuadrados y, no sé si el plano está hecho a escala o es una aproximación. Un saludo.
jul.-2004
279 mens.
Usuario Habitual
02/02/2005 10:58
Un preguntita, yo tengo pareado de la primera fase manzana 24, ¿sabemos en que fehca barajan que nos lo den? En su dia nos dijeron 1º trimestre de 2006, pero la verdad no se si siguen en plazo.

Gracias

Saluditos
jul.-2004
279 mens.
Usuario Habitual
02/02/2005 13:17
Muchas gracias Augstil, la verdad ya tengo ganas, imagino que como todos. Cual es el tuyo???
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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