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J
jorgeylaura
20/01/2005 21:02

PAREADOS

¿Es posible vaciar el espacio debajo de una vivienda para hacer una tercera planta como garaje?

8.793 lecturas | 38 respuestas
Hola vecinos. A ver si alguien me sabe contestar, porque yo de construcción no tengo ni idea...
al levantar la vivienda, lo que queda debajo está hueco??? queremos saber si hay posibilidad de "vaciar" de tierra para hacer una tercera planta abajo, como garaje.
Muchas gracias
 
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camilero
01/03/2005 08:53
El pareado que compramos nosotros si tiene una habitación abajo, lo que no se es si habrán hecho alguno sin habitación. Pero por lo que nos dijo la comercial son todos iguales.

Sds
 
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M
magodeoz
28/02/2005 22:00
Tengo una duda... En el plano que hay colgado en descargas del pareado M32 hay una habitación abajo que no figura en el dibujo que me dieron de mi pareado ¿Es así en todos?
 
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ivprrm
28/02/2005 21:47
He visto esta foto en el foro de Aranjuez, no se si con nuestra valla será igual

http://www.nuevosvecinos.com/jardinaranjuezvpl/detalle.asp?nomfoto=2005-02-28%2001%20Detalle%20Vallag.jpg

Saluditos virtuales
 
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C
CIRUYSOLA
23/02/2005 11:38
ivprrm:
muchas gracias, perdona no habertelas dado antes pero no me he podido conectar hasta ahora, asi da gusto, vaya vecinos.
mil gracias.
 
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I
ivprrm
22/02/2005 11:13
Ya están colgados. Espero que sean útiles a todos, por lo menos las medidas. Para hacernos una idea de la distribución y de las posibilidades decorativas nos vale, pero tened en cuenta que no están situados los radiadores en el plano.
Un saludito vecin@s
 
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REALIS
21/02/2005 16:08
Gracias jvprm
Un saludo a todos
 
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camilero
21/02/2005 12:36
Muchas gracias ivprm

Saluditos
 
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ivprrm
21/02/2005 12:23
Se me olvidaba, estará en "descargas"


 
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I
ivprrm
21/02/2005 12:10
Ciruysola: Acabo de mandar al webmaster los planos con las cotas. Son del pareado 1A de M32. El plano de la planta superior está completo, pero el de la planta inferior está hecho en dos partes pq no cabe en el escáner. Creo que las cifras se ven bien, aunque las líneas quedan un pelín torcidillas por los dobleces de la hoja. ¿Has visto el anuncio del tipo que quiere doblar un mapa de carreteras? Pues lo mismo para hacer la copia (menos mal que no me miraba nadie...!!)
Saludos
 
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C
CIRUYSOLA
20/02/2005 13:19
ivprrm, muchas gracias, tanto si puedes como si no, la intencion es lo q cuenta.
 
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I
ivprrm
19/02/2005 01:00
Ciruysola, lo he intentado, pero no me salen bien las cifras de las medidas en la foto. Si tengo tiempo en la semana que viene intento sacar fotos por partes al plano. Pero no te prometo nada.
A disfrutar del finde los que podais (yo curro)
 
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C
CIRUYSOLA
18/02/2005 21:16
hola vecinos.
haber si un alma caritativa de vosotros los que teneis esos planos de los que hablais, podeis echarles una fotito (ya que escanearlos sera harto complicado por el tamaño) y colgarlos en la web para que el resto de almas en pena de la urba los podamos tener.
En mi caso los busco de los pareados.
Muchas gracias a todos.
 
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I
ivprrm
18/02/2005 13:06
Lo de los planos es una historia.. a veces te hacen esperar los funcionarios, o como nos pasó a nosotros, que les pedimos los planos acotados de la casa, y nos sacaron una caja enorme llena de planos para que lo buscasemos. Claro, que me llevé los planos de la calefacción, la instalación de los enchufes, la de los muros de carga, la carpintería interior....Hasta la estructura de cerramiento del tejado! Ya que me lo tuve que currar pues me lo llevé todo, que es público
 
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C
camilero
08/02/2005 16:28
Gracias Jomara. Pues la verdad lo podian hacer más rápido, no???
Saluditos
 
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J
JOMARA
08/02/2005 16:25
Hola vecin@s, esta mañana nos hemos acercado a la Concejalía de Urbanismo para solicitar los planos de obra y, no nos los han dado en el momento. Hemos tenido que dejar el nº de teléfono y nos avisarán cuando los busquen. Tal y como dijo ivprrm, hay que presentar un escrito detallando la finca objeto de la petición, pero hoy me han dicho que tardan algunos días en tenerlos. Un saludo.
 
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I
ivprrm
07/02/2005 10:58
PD. Nunca se me dieron bien las mates, por eso me hice médico, para no pensar mucho. Un saludo a todos, en especial a los apasionados de los logaritmos y las ecuaciones, que sois una raza especial.
 
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I
ivprrm
07/02/2005 10:51
Para los planos, en el Ayuntamiento de Illescas, concejalía de Urbanismo (al lado de la Iglesia). Se hace un escrito (que es más facil para los de letras como Agsutil) solicitando los planos acotados de la vivienda nºX situada en la manzana M, de la Urbanización Solagua en el Señorío de Illescas, cuya promotora es Fadesa. Firmado con DNI. Y ya está. Para levarlos a fotocopiar hay que dejar el DNI en el Ayuntamiento. Hay una copistería en la misma calle de la nave de Peugeot que está en la carretera de Ugena, las copias son a Din A8 (una alfombra).
 
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J
JOMARA
05/02/2005 23:04
Gracias Pplopez y ivprrm.
Cierto, estoy fatal en matemáticas, de no usarlas, las estoy olvidando. Pplopez he aplicado tu fórmula al rectángulo que me pareció más evidente de mi plano (pareado), el garaje y me surge una duda, que te pido me ayudes a resolver (si no es abusar).El garaje tiene 16.00 m 2 de superficie, de donde sale una pared de 5.80 m y otra de 2.76 m aprox.
Pero el otro día llame a Fadesa y me dijeron que los planos estaban a escala 1/100 y que están hechos de forma rigurosa. Entonces como es posible que la medida de una pared del plano sea 5.80 cm (un metro real para cada centímetro del plano), pero la otra en vez de ser 2.76 cm sea 3.4 cm. Espero no escandalizar a nadie con mi pregunta.
De todas formas seguiré el consejo de ivprrm e iré al Ayto. a pedir los planos.
Gracias y perdonar el "testamento". Un saludo.
 
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I
ivprrm
05/02/2005 15:30
Lo flipo. No tengo palabras. Claro que para los flojos en matemáticas siempre es más fácil ir al ayuntamiento de Illescas y pedir los planos con los que se trabaja en obra, que son públicos. Sólo con saber la parcela y el número, se piden y se fotocopian. A Din A8. Yo tengo hasta dónde van los enchufes en los planos. Es que mi profesor de mates me dijo que yo iba para licenciada en "caminos, veredas y otras sendas forestales".
Besitos
 
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P
PpLopez
05/02/2005 03:11
Para sacar la escala de vuestros planos no falta ir a tomar medida alguna sobre el terreno.
Supongamos un rectangulo del conocemos su superficie S. La superficie será S=a*b, donde a y b son las longitudes de sus lados. La relación entre las longitudes de ambos lados la podemos obtener midiendo sobre el plano. Por ejemplo supongamos que tomamos como referencia el lado a y resulta que b es 2 veces a b=2a. Entonces la superficie S será S=2*a*a=2a^2. Despejando a, obtendremos la longitud de a, y por tanto la escala del plano y cualquier otra longitud.

El planteo de las ecuaciones de otras superficies distintas a un rectángulo se deja como ejercicio para el alumno.

En fin, que os veo un poquillo flojos en matemáticas.

Un saludo.
 
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C
camilero
04/02/2005 14:02
Nosotros cuando entramos es también por ahí, además, como tu muy bien has dicho, nadie te dice nada.
Gracias y saluditos
 
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R
REALIS
04/02/2005 12:00
Hola buenas a todos, ayer estuve en la urbanización sobre las 18:15, hora en la que estaban saliendo los obreros y otro personal de las obras, pase con mi coche por la entrada lateral que hay junto a la caseta, y llegue hasta mi fase sin problemas, nadie me dijo nada, que por cierto es la primera fase, Mi casa esta en la parcela 21, justo en la esquina, de la zona de acceso peatonal al interior y las zonas comunes. Me alegre al ver que ya tenía tejado..

Bueno un saludo,

Esperemos que cumplan los plazos...
 
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C
camilero
03/02/2005 09:27
El mio creo que es el número 63, y como dices cae justo en frente de la zona común. Que por cierto, esa parcela es del Ayuntamiento, verdad???
 
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J
JOMARA
02/02/2005 23:19
Gracias Agustil. En cuanto a lo de medir, no haría falta medir todas las habitaciones, si los planos que tenemos fuesen a escala ; porque teniendo una medida de referencia, se podrían sacar el resto de las medidas de la casa. Yo hace bastante saqué las de la cocina, la habitación de la planta primera y las del salón ; pero no son muy fiables porque la medida que tomé de referencia era aproximada (no llevaba metro y la hice a ojo, de modo que existe un error de +/- 0.50 m cuadrados ). Mañana procuraré llamar a Fadesa y preguntar si los planos que tenemos son a escala. Un saludo.
 
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C
camilero
02/02/2005 13:17
Muchas gracias Augstil, la verdad ya tengo ganas, imagino que como todos. Cual es el tuyo???
 
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C
camilero
02/02/2005 10:58
Un preguntita, yo tengo pareado de la primera fase manzana 24, ¿sabemos en que fehca barajan que nos lo den? En su dia nos dijeron 1º trimestre de 2006, pero la verdad no se si siguen en plazo.

Gracias

Saluditos
 
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J
JOMARA
01/02/2005 23:52
Hola a tod@s. Ante todo, deciros que estoy encantada del buen rollo que hay en el foro y, felicitaros a todos por ello. Desearía saber si alguien tiene los planos de los pareados con las medidas lineales de cada estancia, porque yo lo que tengo son las medidas en metros cuadrados y, no sé si el plano está hecho a escala o es una aproximación. Un saludo.
 
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I
ivprrm
31/01/2005 17:41
Hay una cosa importante en ese camino, NO pueden cerrarlo al paso ya que es un "camino público" que pertenece al ayuntamiento de Illescas. Fadesa se comprometió a hacer transitable ese camino (de ahí que venga en los planos generales como una vía que va a Illescas), pero en una de las clausulas que tiene el contrato de Fadesa con el ayuntamiento, no tienen permiso de Urbanización hasta que no tengan terminada esa vía. Por lo tanto, el camino de barro tiene que estar transitable desde la caseta de información hasta Illescas. Si no lo está es denunciable.

Ojo, me refiero sólo al camino de tierra, no la vía que está haciendo Fadesa en paralelo, que si es propiedad suya.
 
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C
camilero
31/01/2005 09:18
Cuando se puede entrar es cuando están trabajando los obreros. Entras por el lado de la caseta, pero por donde están los pisos, y no te dicen ni mu. Nosotros hemos entrado así muchas veces.

Saluditos
 
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M
mijares
29/01/2005 19:34
hemos estado esta mañana por alli y os tengo que dar una mala noticia a los de los chalets, no se puede pasar porque han vallado el camino. justo por detras de la caseta de ventas y han levantado todo el camino y está embarrado y no se puede pasar ni andando porque te cubres de barro.
Un saludo
 
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C
camilero
27/01/2005 13:41
No tengo ni idea, de todas formas podemos preguntarlo en el foro de Aranjuez.

Sdos
 
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I
ivprrm
26/01/2005 09:52
Hola vecinos!
Tengo una pregunta, por si alguien lo sabe ¿Donde quedará la salida de humos de la caldera en el pareado? Si sale por la ventana del garaje a la fachada principal quedará bastante feo, ya que una caldera estanca tiene que tener una longitud determinada de tubo. Por otro lado, en la construcción no hay ninguna estructura que lleve el tubo a la salida de humos de la chimenea o de la cocina.

Un saludito y gracias
 
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J
jorgeylaura
21/01/2005 21:12
muchas gracias! La verdad es que la idea era hacer una planta como las otras, hacer como un salón (la idea era bastante buena, eh?) bueno, ya veremos si tiene algún arreglo.
Los primeros que levantaron estaban bastante elevados del suelo, pero la verdad es que los de abajo (nuestra manzana es la 31) no tienen tanto hueco.
 
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R
RoyBatty
21/01/2005 20:32
Hola Jorge y Laura,

Los chalets, tanto los adosados como los pareados los están construyendo con una cámara hueca debajo del forjado (el suelo del chalet) hecha de ladrillo macizo. Hay dos razones para hacerlo así, primero se evitan humedades y segundo aisla mejor térmicamente.

Se puede utilizar el hueco que queda debajo para una bodega o algo por el estilo de forma no muy costosa. No habría que hacer el vaciado porque ya está vacío. La altura depende del replanteo en concreto de cada chalet, pero cuando yo lo vi tendrían la mayoría aproximadamente 1,5 m.

Si no necesitas más altura simplemente es abrir un agujero en el forjado o en un lateral y ya está hecho sin necesidad de apuntalar nada. Si quieres ganar más altura es efectivamente más difícil pero se hace (yo lo he visto hacer por una persona y sin muchas herramientas). Efectivamente hay que encofrar y hormigonar los laterales del chalet y te tendrían que dejar licencia y permiso el de al lado (al fin y al cabo son también sus cimientos !!!). Yo sinceramente cuando lo he visto hecho queda de miedo pero es bastante trabajo y en el caso que te cuento no se pidió licencia porque la hubieran denegado.

En resumen, si lo necesitas para una bodega, trastero, etc. está chupado, para otras cosas ya te metes en más follones.

Saludos,
TheKid
 
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A
anti
21/01/2005 12:30
Creo que en la mia tenia casi 2 metros, incluso tengo una foto cuando estaban haciendo el forjado de la planta baja, a no ser que luego rellenasen de tierra....claro esta aunque no lo creo el mi es el mas alto luego se puede observar que segusn se baja la calle estan mas bajas las cimentaciones.

un saludo
 
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I
ivprrm
20/01/2005 23:46
Hola Jorge y Laura, nosotros si vimos los cimientos y miden un metro escaso. A lo sumo puedes abrir por zonas para una bodeguilla, por donde tienen la ventilación. Eso si te da altura suficiente, pero en ningún caso para un piso completo abajo.

Animo, que ya queda menos. Besitos
 
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J
jorgeylaura
20/01/2005 21:52
muchas gracias snowmadrid. Pues va a ser que no, verdad? mejor conservar mi casita con 2 plantas que tirarla con 3
 
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S
snowmadrid
20/01/2005 21:30
Hola jorgeylaura, bienvenidos tb:
No es q sea una esperta, pero algo se:
Dependera de la cimentación de la casa.

Si los cimientos de la casa son de un metro, NO.
Si los cimientos son de 2,5m o 3m (para abajo), que lo dudo, se podría hacer, pero es una obra con mucho riesgo, ya que tu casa se PODRIA VENIR ABAJOOOO!!!, y no creo q quieras correr ese riesgo:
1º tendrias q hacer vaciado a la misma vez ir apuntalando.
2º Una vez echo esto, hacer una losa como suelo de sotano, de unos 30 cm de espesor de hormigon armado y tb deberas preever una salida de aguas para el caso de las inundaciones ya q entraias en el garaje cuesta abajo.

3º Y sobre todo, pedir la licencia... decirlo en la comunidad, etc, ect, ect

SaLuDoS
 
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