Hola y bienvenido!
A ver, el tema de la calfección ahora lo lleva Veolia como bien dices y no he tenido susto muy alto en este invierno. Poniendola todos los dias (tengo niños) de 19 a 22. Tema de piscina, Solo llevo un verano aqui, y no hemos tenido ningun problema. Buena orientacion de la piscina, temperatura, mantenimiento y vigilancia correcta.
Animales sueltos fue un problema (en algun portal) pero gracias a la buena buena predisposicion y buenhacer de los vecinos esta solucionado.
Son temas no muy importantes. Mi consejo es que te fijes bien en la vivienda cuando te la entregen y te solucionen las incidencias cuanto antes.
Un saludo