BUENAS NOTICIAS... AHORA SI

Amigo Pedro no voy a insistir sobre el tema de la especulación , porque aunque he querido dejar claro el porqué de mi entrada a la cooperativa no me siento identificado con lo que apuntas al respecto y tampoco creo tener necesidad de dar explicaciones a nadie.
Si apuntaré que sur madrid -VPP ¿? o no nos acordamos de las cantidades aportadas en concepto de capital social. Las viviendas de varatas nada eso sí las condiciones de pago eran las que propiciaban que personas como nosotros pudiésemos obtar a ellas porque un mileurista como mi hijo menor nada de nada y por apuntarte un dato yo tube que solicitar un crédito a mi banco para poder pagar las mejoras y el plus del piso. 
Creo que confundes un poco las churras con las merinas. Yo no soy gran entendido en leyes, pero si me he leido los estatutos en los artículos relativos a las bajas y me ha quedado claro que la Junta Rectora no ha actuado debidamente en mi caso por lo menos. Por supuesto que la cuenta en que se ingresó el dinero estaba controlada pero el control suponía justificar los pagos que se hicieran no que no se pudieran hacer pagos lo que ocurrió, es que los gestores no se molestaron en solicitar la autorización del pago justificado plenamente, está claro que actualmente la cooperativa tiene duplicado los pagos de una vivienda. En cualquier caso no seremos ni yo ni tú los que decidamos quién tiene la razón.
En cuanto a la responsabilidad de los socios que causan baja, no es lo mismo darse de baja y pedir la cuenta, que ser sustituido por otro socio que a partir de la fecha se subrroga en todos los derechos y las obligaciones que tenía el anterior.
Creo que la cantidad aportada por el nuevo socio estaba suficientemente garantizada aunque en el mismo acto se me hubiera devuelto a mí lo aportado en su día  

Naturalmente Javalo,  no ha sido mi intención ni meterme contigo ni insinuar otras pretensiones, ya que, eres un ex-cooperativista desde el mismo momento en que solicitastes la baja al Consejo.  Mis reflexiones son generales, la vivienda protegida debería ir destinada a personas con ciertos recursos limitados y sin otras viviendas a nivel nacional, o que no superen cierto precio..., yo si que he conocido a vecinos, gente muy normal que ha tenido que abandonar la cooperativa simplemente por el hecho de la primera elevación de precio..., o por estar sólos y no poder afrontar unos pagos que se empezaron a disparar - lo que establece la ley es que no deberían acceder a este tipo de viviendas personas con unos recursos super-elevados..., más de 48.000 euros al año o más... o con otras viviendas a nivel nacional que superen cierto precio..., pero ya sabemos todos que donde está la ley está la trampa.  Por otro lado, el tema de la especulación, que voy a contar!!!,  muchas veces viendo la gente o nº de socios que acudía a una Asamblea pensaba sino habría muchos de ellos, que como en vivienda libre, adquieren una vivienda vpo para después venderla antes de escriturarla pasando los derechos a nuevos socios..., es asi de fácil: mira que vivienda más barata, eso sí en Caja B me das tanto y te quedas con esto. La especulación desgraciadamente también llegó a la VPO hace años. Efectivamente el artículo 14 de los estatutos establece que ante una baja voluntaria y justificada, la cooperativa tiene que devolver dichas cantidades en un plazo que no supere los 18 meses y que además si el socio que abandona presenta a otro que se subrogue en sus obligaciones le devolverán en el acto dichas cantidades..., aunque también dicho artículo indica que en caso de demora, se podrán devolver anualmente cantidades pagando la correspondiente demora por la misma. El hecho que yo he creido entender Javalo, y creo que tienes derecho a dicha devolución (vaya esto por delante), es que el dinero aportado por el nuevo socio se ingresó en la cuenta bloqueada por la entidad XXXX (ECCES o como se llame) que asegura las cantidades entregadas..., porque dicha entidad bloqueo dichas cuentas..., ¿esto qué significa? que por un lado no se te podía devolver hasta el visto bueno de dicha entidad y que además el nuevo socio también debe estar protegido. Creo en buena fé que el Consejo debe actuar por el bien general de todos y que si no te ha devuelto dicha cantidad es porque hasta el momento no ha podido. Han pedido nuevo dinero... efectivamente..., dinero para que ésto finalice y que se puedan vender las casas que quedan sobrando... y no cargar a los socios con problemas... y poder devolver a todos lo que es suyo. Y con el hecho de decir no cargar a los socios con problemas también me refiero a las bajas, ya que si has leido los estatutos sabras que un socio de baja también es responsable durante un tiempo de ciertos problemas que la cooperativa pudiera tener en el momento de pedir dicha baja, y esos problemas incluyen naturalmente los pisos vacios (socios que se dan de baja), la capacidad monetaria de la misma etc. etc., también se mira el bien común y por tanto el bien del nuevo socio que se quedó con tu piso y que ahora más que antes (y dada la actuación del Consejo) si que podrá decir que tiene una vivienda que podrá ocupar en uno o dos meses. Desde aqui espero que te devuelvan el dinero próximamente y que puedas rehacer tu vivienda o inclusive buscar otra cooperativa u otra vivienda libre (que han bajado bastante de precio). Mis sinceras disculpas si en algún momento te sentiste identificado con algún extraño pensamiento.

Pedro

Como me has nombrado voy a contestarte por alusiones. En mi primer lugar yo no quise especular con la cooperativa intentábamos mi mujer y yo mejorar nuestra calidad de vida con una vivienda que dada nuestra edad nos reportara mayores comodidades, garaje en el propio edificio, acceso al trastero en ascensor  y ascensor directo del portal al piso son cosas por poner ejemplos de las que no gozamos ahora.
Por otra parte ya que parece que tu estas bastante enterado leete bien los estatutos de la cooperativa donde verás que dicen que cuando un socio es sustituido por otro que se subroga en derechos y obligaciones y aporta las cantidades dadas por el anterior socio, éste recibirá de manera inmediata las cantidades aportadas tanto  en concepto de  vivienda como  de capital social este es mi caso y lo que no puede hacer la cooperativa como ha hecho en este caso es destinar el dinero aportado por el nuevo coperativista a otros pagos por urgentes que estos sean.
Espero que lo entiendas y te pongas en mi lugar que ademas de quedarme sin el piso estoy sin poder mejorar mi vivienda por no haber  recibido mi dinero en su fecha.    

  Esta noticia es una ALEGRÍA INCONTENIBLE.
¡ ¡ ¡ Yo me apunto a todas las fiestas, la ocasión lo merece ! ! !
Gracias a tod@os por el ESFUERZO MANTENIDO  Y LA PACIENCIA.

¡ ¡ ¡ QUE TENGÁIS UNAS VACACIONES INOLVIDABLES ! ! !

SALUDOS A TOD@OS

También he de indicar algunos comentarios que creo hay que tener en cuenta:

- Pasé el otro día por la parcela... y la verdad es que ciertas partes andan bastante sucias y llenas de papeles, sacos, etc. que supongo que EDISAN antes de retirarse debería limpiar correctamente y retirar cierto material.
- Por otro lado he podido ver que las aceras y cierto mobiliario urbano se están reparando (farolas etc). La acera al lado del distribuidor electrico está practicamente terminada...
- Se puede observar en los portales, desde el exterior que se han empezado a colocar las señalizaciones de plantas..., por lo que supongo ya se está trabajando en la señalización general.

Ahora que se ha firmado con las contratas creo que se acelerará la parte de obra final que quedaba pendiente en cuanto al tema de Europea de Gas (que realiza el tema de gas, agua, ventilación etc.) y con Orona por el tema de finalización de ascensores, puesta en marcha etc.

Agradecer desde aquí a RAUL GARCIA (actual Gestor) las labores que ha venido realizando de contacto con las empresas citadas..., para la buena finalización de toda la obra..., aunque no conteste muchos e-mails y esté muy liado al ser practicamente el único gestor llevando todo Madrid..., espero que en Septiembre se resuelvan todos los temas de "contratos definitivos" pendientes de algunos socios, relación exacta de IVA que han de pagar los socios que instalaron aire acondicionado, puesta a "venta" de algunas viviendas devueltas por socios y devolución de ciertos importes pendientes a socios, como el Sr. Javalo... - que dicho de otra parte tiene cierta razón en quejarse pero por otro lado y leyendo los estatutos, también las devoluciones las efectua el Consejo con un cierto criterio..., la verdad es que la especulación también desembarcó en las Viviendas de Protección... y algunas personas quisieron hacer dinero también con estas viviendas.

Mis felicitaciones al Gestor y a todo el CONSEJO --- y en especial a todos los vecinos sufridores y preocupados desde hace tiempo por su vivienda.
Saludos
Pedro

Joer Pedro¡ dichosas tus palabras¡¡¡ luego espero que no se enfaden los vecinos si hacemos muchas fiestecitassss, por que vamos a coger el piso con unas ganasss¡¡¡
un saludo y buenas vacas para todos¡
Isra.