Hola Kelligq y Margaba. No os preocupéis q seguro que hay una solución. Os cuento nuestro caso por si sirve de ayuda. Aunque es mejor que os lo confirme Hacienda para quedaros más tranquilas.
A nosotros nos pasa algo similar con la fase I. El plazo de los 2 años se nos terminó en enero de este año 2007. Hicimos la consulta directamente en la Delegación de Hacienda de nuestro domicilio y nos dijeron que era suficiente con invertir las cantidades necesarias mediante entrega a la promotora sin ser requisito la escrituración de la vivienda. Eso sí, tuvimos que pagar el 100% de una plaza de garaje para llegar a la cantidad a reinvertir que el fisco dice q es necesaria para estar exento. (ojo con esta cantidad pq parece ser que sólo es necesario invertir lo obtenido de la venta menos el préstamo que quedase pendiente,si existe, pues al principio nosotros pensábamos que la cantidad a invertir era el precio de compraventa y, claro, es difícil llegar a ese importe sin escriturar) No obstante, si no llegáis al importe necessario, seguramente al ser causa mayor no imputable a vosotros habrá una solución, como dice Azutrov. Otra opción es que habléis con la promotora para ver si os permiten realizar entregas a cuenta mayores. Esto fue lo que hicimos nosotros con la plaza de garaje.
Supongo que ahora costará contactar con la Delegación de Hacienda por estar en Campaña pero a partir del 30 de junio será más fácil.
Un saludo y muchos ánimos, ya veréis como no pasa nada.