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piso:desperfectos

Actualizado 01/12/2005
852 lecturas acumuladas
18  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
16/11/2005 23:04
Hola vecinos: hoy hemos visto el piso. ¿Cómo os ha ido?. El nuestro por lo que hemos podido comprobar fallan muchas cosas, todavía quedan varios remates, tienen muchos desperfectos:ventanas, puertas,persianas,etc.Nosotros hemos apuntado lo que hemos visto y esperamos que para la próxima visita que se haga lo hallan arreglado.Pero vamos, eso que decía la cooperativa que para final de año ibamos a tomar las uvas el el piso... ¡¡¡eso no se lo creen ni ellos!!!Chao.
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
17/11/2005 09:30
Pues depende de con quien hables, algunos han debido tener un poco más de suerte. Yo particularmente mal, muchas cositas, algunas de las cuales me parecen increibles y nada normales, pero vamos que espero lo arreglen todo o casi todo para la próxima visita.
En cuanto a lo de las uvas...eso ya lo tenemos claro tras los 2 meses y medio de retraso por que si para hacer esta visita y visto como andan las zonas comunes....es que ni para Febrero nos dan las llaves. Hace tiempo alguien comentó en el foro que en la cooperativa le dijeron que entregarían los pisos para abril de 2006, y todos pensamos que se habían confundido con la promoción de Las Tablas...está claro que lo que le dijeron no fue ningún error.
ago.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 11:08
hola, ayer estuvimos viendo la casa y nos quedamos un poco decepcionados, no por la casa en sí aunque tiene muchos desperfectos(humedades, puertas que no cierran, todas las persianas rotas, nos falta un radiador, el cristal de la ventana del baño ...) sino por lo retrasado de zona comun, incluso el patio interior está sin terminar. Nosotros creemos que hasta marzo nada,de nada.
Para poner una nota de alegria, la casa nos encantó, mas espaciosa de lo que esperabamos, armarios grandes, muy bien aprovechada, en fin que estamos deseando verla sin desperfectos. hasta pronto
jul.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
  LIAB
18/11/2005 19:46
Pues si, las viviendas sencillamente están inacabadas.
Soy de la parcela 26.11 (V3-2D-AT) y me faltaba la puerta y ventana de paso de cocina a tendedero, faltan persianas, humedades varias, sin rematar una esquina que está con ladrillo, sin sellado las ventanas y puertas …….Me parece increíble que nos llamen para esto.
Me comentó el encargado que era absurdo habernos llamado tan pronto para los repasos y que falta un mes y medio para acabar la obra. Si le sumamos los 5 meses de licencias……………………no me atrevo a poner fecha de entrega.

Lo positivo fue que la impresión de la vivienda es satisfactoria, más amplia de lo que esperaba y cuando esté todo rematado creo que van a quedar muy bien.
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
21/11/2005 08:00
Buenos días,

a nosotros nos llamaron el Jueves a las 20:00 para decirnos que ha habido un error y que las casas no están para ver.

¿Que error es?, ¿que nos han engañado?, ¿que se está jugando con nuestro dinero?, ¿que el plazo no era de 18 meses sino de 24?

Señores, yo personalmente estoy hasta las narices y voy a ir a un abogado para que me dejen de tomar el pelo.

Saludos.
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
21/11/2005 11:31
Me da la impresión que lo que ha sucedido es que van a intentar entregar las tres promociones si no al mismo tiempo con el menor tiempo posible entre las entregas, no es muy normal el poco trabajo que están dedicando tanto a la parcela 31.3 como a la 26.11, es de imaginar que están avanzando más rápidamente en la de las tablas.
Lo que me molesta es que no lo digan y que nos estén mareando. Si ya nos tenemos que hacer a la idea de que van a tardar más de la cuenta pues sería mejor que explicasen las razones en vez de darnos excusas que se caen por su propio peso y así no les estaríamos dando el coñazo, que imagino que también ellos se estarán aburriendo de nosotros, y eso de que la obra "va bien" pues ya no cuela.

En cualquier caso, tengamos paciencia y no deseperemos que no queda mucho ya.
jul.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
  LIAB
25/11/2005 21:22
Estoy bastante descontento con la cooperativa, he llamado simplemente para que me cambiaran la cantidad
que pone en el contrato de participación comercial adjudicada, pues no coincide con el que he pagado realmente
y me dicen que no tiene importancia, que cuando se escriture pondrán la cantidad pagada, (¡¡¡se van a escriturar los
locales!!!). Solo al insistir, me han dicho que envie un fax explicándolo.

También he preguntado por el precio exacto de la vivienda, si es el que viene en el contrato de adjudicación, a lo que
me han respondido que seguramente no, pues habrá que revisarlo con el modulo de VPO, cuando les he preguntado
que cuanto era esa revisión del modulo, me han dicho que no lo sabían, que después cuando se liquide se harán las cuentas,
ya que no se pueden construir las viviendas al precio de VPO.
No doy crédito, que tiene que ver la liquidación con el precio de VPO de las viviendas y que no sepan todavía el que nos van
a aplicar a estas alturas, además para la construcción ya nos han quitado o nos van a quitar un 22% de la Z.C.

Creo que tienen un descontrol con la mezcla de cantidades de vivienda y Z.C. Por lo que lo arreglan todo diciendo que
en la liquidación se aclarará todo. Por otra parte no veo justo que paguemos todos un 22% de Z.C., cuando las viviendas
oscilan desde 46,91m2 a 89,27m2. Con lo que el coste de construcción de las primeras es mucho menor que el de las
segundas. Tendrían que haber aplicado un porcentaje corrector.

No he querido preguntar más por que seguramente no iban a saber responderme a cuestiones como las que planteo a continuación:
¿cuando se va a liquidar, cuando se acaben las tres parcelas o se liquidan independientemente?. ¿vamos a poder disponer de ese
dinero para pagar el IVA de las viviendas y la 2ª plaza de garaje, o primero tenemos que pagar y luego liquidan?

¿Se puede hacer algo con el inminente retraso de las viviendas?.
En teoría era: comienzo Enero 2004 + 18 meses = Termino obras Junio2005 + 5 meses tramites = Entrega Nov.-Dic. 2005.
Y nos vamos a ir a Semana Santa.

De todas formas contra este pasotismo de la cooperativa deberíamos hacer algo, enviar todos un fax quejándonos de la desinformación
o llamar reiteradamente para aburrirlos, no se dar ideas.

Perdonar por el ladrillo, pero es que queria desahogarme.

Un saludo,
Avatar PGP
ene.-2004
71 mens.
Usuario Habitual
  PGP
27/11/2005 17:24
Hola vecinos:

Esta claro que estan retrasando la obra deliberadamente para hacerla coincidir con el fin de la de Las Tablas es decir Abril,Mayo,....El problema es que al ser por voluntad de la Cooperativa (que actua en teoria en nombre nuestro y según lo que nosotros decidamos) y no de la Constructora, no procede reclamar indemnizaciones por demora, por ejemplo el coste de los alquileres de la gente que esté en esta situación.

Respecto a la visita a la casa tengo que decir que aparte de la falta de algún cristal, problemas de instakación de varias puertas y una humedad debajo de una ventana la cosa está menos catastrofica de lo que esperabamos, por supuesto la zona común y el aparcamiento está atrasada dando la impresión que desde el verano han decidido demorarlo.

Hemos ido a la tienda de la cocina y nos han dado el siguiente presupuesto:

Muebles standard 2.500€
Fregadero,Cocina. Horno,Microondas 1.500€
Total 5.000€
ene.-2004
791 mens.
Usuario Muy Frecuente
27/11/2005 20:08
Liab: No te preocupes en cuanto lo del precio de la vivienda ya que el que se aplica es el del contrato, ni un centimo más. Quién te contestó al teléfono debía de andar muy desinformado, pues ya lo dijeron en la reunión de junio. De ahí que se tenga que rebajar la parte a recibir de los locales comerciales.

En cuanto al resto estoy como PGP.

¿Por cierto os ha llegado una carta anulando la entrega de la lista de solicitud para la 2ª plaza de garaje?
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
28/11/2005 08:09
PGP,

si la cooperativa quiere retrasar la entrega de las viviendas para que coincida con la de las Tablas tienen que pedirnos permiso, no pueden retrasar ellos la entrega unilateralmente sin pedirnos permiso.

No hagamos falsas cábalas, la cooperativa sabe desde el año pasado que la entrega de los pisos se restrasaba hasta Marzo - Abril (http://www.nuevosvecinos.com/teresadeavila/mensaje.asp?id=409762)

Mi preocupación está en el pasotismo que ha demostrado la cooperativa desde el principio de la promoción.

Saludos.
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
28/11/2005 11:40
Alyaner, de momento no he recibido la carta esa que dices, aunque no me extrañaría recibirla. Hace poco estuvo mi padre hablando con Peiró acerca de las 2ª plaza de garaje...por lo visto estaban pensadno en que se eligieran sobre plano, sin verlas antes puesto que aún están sin pintar. Como comprenderás esto no se puede hacer así, encima de que se van a pagar más caras que si se compran por libre, lo mínimo es poder ver lo que vas a comprar antes de nada.....Por lo que se, en la cooperativa deben sentirse un poco presionados con el tema de estas viviendas, lo cual no es de extrañar dadas las irregularidades que se están sucediendo.

Lo que ya está claro es que están retrasando el final de obra para entregar junto con las tablas, y aquí me parece que tenemos poco que hacer. Además como no tienen costumbre de hacer una reunión antes de cerrar el ejercicio de este año pues tendremos que esperar imagino que hasta un poco antes de la entrega...no se, pero me da que ya no se quieren complicar mucho la vida con nostros, así que reuniones las justas.

En cuanto al tema de las cocinas, siemplente me parece una barbaridad 5000€ teniendo en cuenta que es estandar y que encima nos hacen una rebaja del 20%. El miércoles me dan presupuesto de una casa que hay en Coslada y se de antemano que la cosa llegará como mucho a esa cantidad y la cocina que hemos elegido no es estandar y se incluye, horno, micro, placa de inducción, campana decorativa, un sumidero, encimera de granito y lavavajillas (Los electrodomésticos serán en aluminio y de marca Bosch, Balay o Fagor).

Salu2.
Avatar PGP
ene.-2004
71 mens.
Usuario Habitual
  PGP
29/11/2005 21:26
Hola vecinos:

El otro dia se me corto la conexión, los datos del presupuesto de la cocina son:

12 muebles que dan una solución razonable al tema de la columna 2.412 € IVA incl.
Electrodomesticos (fregadero, Grifos,campana,placa vitro,Horno,Microondas 1.587 € IVA incl.

Total 3.999 € IVA incl

Al margen queda encimera de granito (la recomendada por los expertos por su vida útil)800 € y el posible escobero y mueble que se puede poner al fondo de la cocina a un lado y otro de la columnna´

Cuando reciba otro presupuesto pendiente os lo expondré.

Sobre si pueden o no retrasar la obra sin comunicación alguna,alterar el precio de las viviendas sin votación alguna...etc. a las pruebas me remito ; una cosa es que no lo puedan hacer y otra cosa que no lohagan.

Saludos

Pedro


ene.-2004
791 mens.
Usuario Muy Frecuente
30/11/2005 14:17
Elprecio de la vivienda seguro que no lo cambian. Al menos diréctamente, porque el registrador no les dejaría.

El sobrecoste se le achacará a la zona comercial.
Avatar PGP
ene.-2004
71 mens.
Usuario Habitual
  PGP
30/11/2005 18:32
Hola:

No me referia al precio del registro si no al real (el desembolso realmente efectuado por cada cooperativista (independientemente de trasvases de costes vivienda a locales más que discutibles desde todo punto de vista y liquidaciones posteriores)

Saludos

Pedro
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
01/12/2005 09:46
Buenas,

resumiendo, que llevamos 4 meses y medio de retraso, nos han cobrado más dinero por las casas, las plazas de garaje las compramos mas caras que la valoración que hace la gestora, lo pisos estaban mayoritariamente desastrosos......

¿Que pensamos hacer?, yo por mi parte he solicitado explicaciones por escrito a la gestora

Saludos.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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