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Segunda visita desperfectos

Actualizado 04/04/2006
716 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
Avatar ACM
jun.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
  ACM
30/03/2006 16:10
Muy buenas a todos,

Os habeis pasado por la casa?? Yo estuve esta mañana. Había bastante movimiento de trabajadores en las zonas comunes.

La casa la he encontrado bien. Algunos desperfectos no los han corregido pero otros si, y las humedades (que es lo que más me preocupaba) parecen arregladas. Se nota que han pintado de nuevo pero con las lluvias de no hace mucho digo yo que tenían que haber salido de nuevo.

Han limpiado las casa y se nota mucho (sobre todo en el parquet ; me ha sorprendido lo bien puesto que está). De hecho el suelo de la cocina, que creía gris, me ha sorprendido con una tonalidad verdosa.

La garita del guarda sigue en pañales aunque estaban trabajando en ella. Espero que con este aceleron que están dando puedan entregar el proyecto en breve.

Por cierto, cuidado al escoger la segunda plaza de garaje. Yo no me he llevado el primer plano sino el segundo que han enviado y los números del suelo del garaje no coinciden con los puestos en el plano (por lo menos en el que han enviado hace poco)

Espero que volvais contentos de vuestra visita

ago.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
30/03/2006 17:58
hola, he estado esta mañana y la verdad es que no soy tan optimista, respecto a los desperfectos han corregido la mayoria pero todavian quedan bastantes( marcos de puertas mal encajados, defectos de pintura,puertas que rozan...),es verdad que no se ven humedades pero han sido un poco chapuzas y en lugar de pintar toda la pared han hecho parches y se nota de distinto color. En lineas generales la casa la he encontrado bien, pero lo que veo mal son las zonas comunes, en 15 dias no han hecho apenas nada, los portales dan miedo, hay que pintarlos de nuevo, pulir el suelo, muchos escalones estan saltados, los rellanos mas de lo mismo, en fin que viendo el ritmo que llevan no nos dan la casa hasta septiembre o ...
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
31/03/2006 08:57
Hola vecinos, salu2 pipihdz que ayer nos vimos y me invitaste a pasar por tu casa y vi la chapuza que os han dejado en las puertas y paredes. Ánimo y suerte con ello.
Yo al menos he tenido suerte y no me he encontrado chapuzas de ese calibre, los desperfectos más importantes que había en mi casa los han arreglado todos, por supuesto quedan algunos remates y pequeños detalles fácilmente solucionables. Las plazas de garaje tienen buen aspecto y el movimiento para maniobrar por el garaje tiene muy buena pinta.
Con respecto a la entrega, comparto el mismo "optimismo" que pipihdz, les queda para un mes y luego hay que sumar los 3 mínimo para la gestión de papeles y el verano anda por medio....ni en broma antes de septiembre.
Salu2.
ene.-2004
791 mens.
Usuario Muy Frecuente
31/03/2006 09:01
Lo mismo que comentais.

En mi caso, las humedades parecen arregladas ( casi todas), hay aún una mancha de una posible humedad que parece causada por la calefacción en el 2º cuarto ( el que está en frnte del principal), en el lateral del "hueco para la mesa" que dá con el armario del cuarto pequeño.

Pero por lo menos las que más me preocupaban que eran las del salon las han sellado con silicona del color del cerramiento ( Si slquien tuviera datos de qué silicona es vendría muy bien).

En general los arreglos, especialmente en pintura han sido muy chapuceros, se nota cambios de color a simple vista y el gotelet está regruesado. Por suerte, donde tengo yo esos arreglos de pintura estaba pensado en allanarlos y quitar el gotelet.

Tabien habia un par de jambas separadas o medio -desclavadas. Y el cristal de la terraza separador estaba suelto (la perfilería parece ser para dos cristales y solo hay uno).

Lo peor, el aluminio de la ventana del salon tenia pegado algo que se veía que habían intentado quitarlo y estaba completamente rallado junto al tambor de la ventana. Y la ventana de la cocina (el cristal fijo) tenia algo que podian ser tres roturas pequeñas ( como las de las chinas contra el cristal de los coches) o que, por dentro entre las 2 hojas del cristal, tiene restos de gotas de silicona o algo así.

Honsadamente si de lo que queda me arreglan la ventana y el crital, y confirman que lo de la humedad, yo feliz.
ene.-2004
791 mens.
Usuario Muy Frecuente
31/03/2006 09:15

Por cierto: Le pregunté al encargado si sabia algo y, se dió mus.
Me dijo, al localizarme rápidamente por mi nombre con respecto al nick, que no iba a decir nada, que ya se había puesto en el foro como dicho por el cosas que no sabiand e donde las habian sacado.
Lo unico curioso es que dijo que las dos casas se tramitarían y se realizan gestiones a la vez la 26.11 y la 31.3.
Avatar ACM
jun.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
  ACM
31/03/2006 10:17
Hola a todos,

Alyaner, has mirado presupuestos para el tema de alisar y pintar las paredes? Ayer aprovechamos y quedamos con el que nos va a montar la cocina para que nos midieran y con un pintor que trabaja para un amigo arquitecto. Nos va a dar el presupuesto para el tema de alisar, pintar,poner escayolas y poner halógenos en gran parte de la casa. Es para comparar un poco el precio que nos pueda dar.

Muchas gracias,
ene.-2004
791 mens.
Usuario Muy Frecuente
31/03/2006 11:00
Pues aún no lo tengo, pero tengo que pedirlo ya. Aunque lo tengo apalabrado con uno de mis mejores amigos que se dedica al tema de las reformas y seguramente me haga un precio de muy amigo. De todas formas, por lo que tengo entendido ( lo que él me dice) suele ir muy barato, y funciona bastante bien.
Si quereis le pido presupuesto.
Ademas para estas cosas si se contrata en grupo las reformas se abrarata mucho. Por ejemplo el tema del bide, si lo pide una sola persona tiene que ir fontanero, albañil y alicatador, para 1 ´mañana, lo que cuesta caro, epro si se piden 10 bidés, igual lo hacen en 3 días.

En cuanto a lo la entrega, honradamente me desanimé por la impresión ( completamente subjetiva) que tuve.

Rezo para que sea Julio ( confio en tramitación más rápida de 3 meses)
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
31/03/2006 13:00
Amigo Alyaner....cuenta conmigo para lo de la reforma en grupo, yo tambien quiero poner halogenos y alguna cosa más.
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
31/03/2006 13:50
Alyaner, de nuevo tienes razón, a los de la 26.11 nos van a parar los papeles. El pasado día 14 de Marzo mandaba a la cooperativa la siguiente pregunta

Buenos días,

les escribo para que me respondan a mi pregunta ¿cuales son las causas por las que el Arquitecto no ha entregado el proyecto de Montecarmelo 26.11 ya que según la última circular que he recibido por su parte, existía un compromiso para entregar la obra antes de mediados de Febrero?.


Un saludo.

ESTA ES LA RESUPUESTA DE LA COOPERATIVA

Estimado socio.,


En relación con tu correo electrónico del pasado 14 de marzo, te indicamos lo siguiente:

• En la circular a la que te refieres se indica que el compromiso de tener la obra en condiciones de firmar el certificado de fin de obra es un compromiso de la constructora. Esta es la que reiteradamente está incumpliendo sus compromisos en ese sentido.

• En condiciones de poder firmar el certificado de fin de obra significa que la obra esté realmente acabada, no a juicio de la constructora, que puede decirlo cuando le venga en gana, sino a juicio del Arquitecto, que es el profesional que firma dicho certificado, y que por lo tanto con su firma asume la responsabilidad de lo que se indica en dicho certificado, es decir, que la obra está realmente terminada.

• Puesto que tras la firma del certificado de fin de obras, éstas han de pasar visita de los técnicos del Ayuntamiento y de la Comunidad de Madrid, el Arquitecto conoce perfectamente en qué grado de ejecución de la obra puede darse este certificado a fin de que por parte de dichos técnicos se vean las obras para las correspondientes licencias. Si se emite antes de tiempo, puede ocurrir que en la fecha prevista para la visita decidan que la obra no está en condiciones de verse, lo que retrasa enormemente una nueva visita, y, en definitiva, todo el trámite de licencia.

• Tal y como indicamos en circular que hemos remitido a la promoción hace breves fechas, el CFO se ha emitido a principios del mes de marzo, si bien la constructora no ha hecho entrega aún de toda la documentación necesaria que ha de acompañar las solicitudes de licencia y calificación definitiva, a pesar de habérseles requerido para ello en infinidad de ocasiones. Hasta que no se reciba esta documentación completa no podrán iniciarse los trámites administrativos necesarios para poder entregar las viviendas.

ene.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
02/04/2006 16:47
Para lo de la reformas me apunto, contar conmigo, me parece muy buena idea.
Avatar 313
ene.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
  313
03/04/2006 10:33
Hola a todos,
Alguién conoce alguna tienda de muebles de cocina que sea económica? después de mirar varios presupuestos la que nos ha ofrecido la Cooperativa me parece carísima.

Gracias
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/04/2006 11:45
Yo te puedo decir una que es donde me voy a comprar los muebles, está en coslada....aunque para que haga mejor precio quizá sería conveniente ir unos cuantos para que hagan una rebaja.
Lo mejor de esta tienda es que los electrodomésticos los dejan a muy buen precio.
Avatar 313
ene.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
  313
03/04/2006 11:52
Bueno, en principio me interesaría más que la tienda estuviese en Madrid (centro) porque vivo en Alpedrete y Coslada me queda un poco lejos, pero si te ofrece un buen precio todo es hablarlo.

Gracias
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/04/2006 14:10
Si quieres buen precio en Madrid centro no encontrarás nada de nada. Mi hermana se la compró en este sitio, y mis padres ya han comprado ahi varias cocinas. Repito que aparte del descuento que se pueda negociar (solo sobre los muebles), lo mejor es el precio de los electrodomésticos y de las encimerás de granito y de silestone.
Si quieres precios bajos el mejor sitio es Arévalo (Ávila) donde hay muchas fñabricas de muebles.

Salu2.
ene.-2004
791 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/04/2006 14:25
Que tamaño tiene la casa de tus padres??????

;) Por cierto BlackHawk ya me han convencido tambiend e que vamos a septiembre. Aún así sigo rezando.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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