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piobaroja
12/12/2009 17:29

subrogacion hipoteca

¿Cuántos vecinos hay en COIVISA después del acuerdo con La Caixa?

2.325 lecturas | 11 respuestas
COIVISA Y LA CAIXA DESPUES DE TENSAS NEGOCIACIONES PARECE QUE VAN A LLEGAR A UN ACUERDO PARA QUE LOS QUE AUN NO HEMOS FIRMADO LA ESCRITURA DE COMPRA-VENTA PODAMOS HACERLO.

EL VALOR DE TASACION SERA MUY INFERIOR AL DE COMPRA-VENTA, POR ELLO SOLO HAY 2 ALTERNATIVAS: PERDER TODO LO APORTADO O ACEPTAR LA SUBROGACION PAGANDO EL DESFASE CON RECURSOS PROPIOS O PIDIENDO UN PRESTAMO.

SUPONGO QUE ESTO HARA ENTRAR A NUEVOS VECINOS, LO IDEAL ES QUE SE VAYAN OCUPANDO LOS PISOS POCO A POCO PARA COMPARTIR GASTOS.

SABEIS CUANTOS VECINOS HAY A DIA DE HOY?


 
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Etiquetas
Compra-venta de pisos
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ksper
20/03/2010 11:13
¿Alguien sabe la tasación de un piso de 3 dormitorios?¿Y de un ático? Gracias
 
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SZ06
12/03/2010 16:46
HAY ME PUEDE FACILITAR LA FECHA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION.GRACIAS TEL649451536
 
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susan1980
21/01/2010 08:16
hola,

gracias fcbo..., pues nada a esperar porque esto ya me parece muy raro no crees ? por lo menos que nos den alguna informacion pero esq nadie nos llama para nada...en fin espero que pronto nos veamos alli como vecinos....y ya nso vamos contando

saludos.
 
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susan1980
19/01/2010 20:31
hola,

una futura vecina.....sabes como va el tema de la Caixa, han llamado a alguien ? parece que esta todo muy parado y nadie dice nada...si alguien me puede comentar alguna cosilla.

gracias.
 
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Estibaliz00
18/12/2009 23:21

fcbo, no sabes cómo entiendo tu angustia.
Si me dejas tu dirección de correo electrónico te explico algunas cosas que creo que te podrían ayudar bastante, ¿te parece?

 
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Estibaliz00
16/12/2009 21:26

Por si os sirve de ayuda, a mí me concedieron la hipoteca la semana pasada en Ibercaja, y la tasación del piso está un 8 % por debajo. Las condiciones si dan el 80 % son muy buenas, euribor + 0'37, y si dan más, pues suben el diferencial, creo que a 0,54. Lo que pasa es que es necesario ser menor de 34 años.

 
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A
alexar69
16/12/2009 14:31
Yo tengo un piso de 1 habitacion ( el pequeño). y me lo han tasado por casi el precio de compra. Una diferencia de 10.000 € aprox. Lo he realizado con la BBK cojen avales y ningun problema a excepcion del tiempo hasta que me lo han concedido que ha sido de mes y medio.

Ha alguien le llego una carta certificada de requerimiento judicial de la firma de la hipoteca? o soy solo yo?
Animo que poco a poco estamos todos.

 
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O
opohc
14/12/2009 21:53
Mi tasación en CaixaGalicia fue casi idéntica al valor de compra-venta. Cierto que me dijeron que otras tasaciones habían sido más bajas, pero me extraña que yo haya sido un afortunado...
 
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paisan
paisan
14/12/2009 21:29
Hola a tod@s,
yo tampoco he firmado todavía pero tengo esperanzas de que se solucionen los diversos problemas, pienso también que en un año los pisos alcazarán su valor de compra, lo cierto es que no hay apenas obras en marcha y el stock en Madrid no es tanto ¿?.
Sólo quería recordar que en el anexo del Compromiso de Compraventa, en el punto cuarto habla del caso de que el préstamo sea inferior al precio aplazado y de que entonces el comprador pagaría la diferencia en 24 plazos al 14% anual, un interés considerable, pero quizás asumible, por preguntar...

Un saludo,
paisan
 
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C
crgtorreon2
12/12/2009 22:09
Hola a todos, la verdad es que esta bien que nos informes PIOBAROJA pero tengo algunas dudas.
1º La Caixa ha tasado los inmuebles por de bajo del precio que compramos

2º En el contrato aparece en dos cláusulas la palabra subrogación en la parte del desglose de cantidades y en la cláusula posterior.

3º Que banco va a dar un segundo crédito para alcanzar el 100% de restante

No sé vosotros, pero en mi caso no tengo familiares ni amigos que les sobren unos cuantos miles de Euros
 
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piobaroja
12/12/2009 20:17
EN MI CASO NECESITO  26000 €  MAS 16000 € DE IVA PORQUE ME COSTO 275000 €
EL TEMA ES PERDER 30000 YA ENTREGADOS O ARRIESGARSE. EL VALOR DE TASACION ES BAJO PERO NO ES REAL. ES UNA FORMA DE EVITAR RIESGOS PARA LOS BANCOS. YA VERAS CUANDO LA CRISIS SE ACABE Y LOS PRECIOS SUBAN. LAS TABLAS ES DE LAS MEJORES ZONAS DE MADRID Y LOS PISOS ESTAN BIEN ACABADOS, TIENEN SERVICIOS DE LOS QUE CARECE EL 90 % DE LOS PISOS DE MADRID CAPITAL. Y ESTA APARTADO DEL RUIDO

NO HAY NINGUN PISO EN LAS TABLAS DE 1 DORMITORIO POR 205000 €. SI EL TUYO TENIA UN PRECIO INICIAL DE 307000 PUEDE QUE SU VALOR REAL SEA DE 280000 € APROX. ASI QUE SI TIENES EN CUENTA LO BAJO QUE ESTA EL EURIBOR QUIZA SEA BUEN MOMENTO PARA COMPRAR.

SI ALGUIEN TE PUEDE DEJAR EL DINERO Y SE LO VAS PAGANDO EN COMODOS PLAZOS SIN INTERESES LA CUOTA HIPOTECARIA RONDARIA LOS 700 € EL PRIMER AÑO Y POR MUCHO QUE SUBIERA NO CREO QUE VOLVAMOS AL 5% DE EURIBOR_
 
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Fin del hilo
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