Nueva Fase

Hola a todos,

¿Alguien podría compartir información sobre las tasaciones que se hicieron de los pisos entregados en Mayo? Parece que están tasando por encima del valor de compraventa. 

Muchas gracias.

David

Os han dado ya las viviendas ???

Que tal las calidades???

Alguien me puede decir que se paga de Comunidad en el caso de apartamentos de una habitación ???

Es que estoy pensando en comprar uno en esta Comunidad.

Hola Sandra, 

Nosotros ya estamos viviendo en el edificio, y hasta el momento ningún problema, más allá de los propios repasos del piso y la finalización de las obras en algunos pisos... 

Menos la calefacción, el resto funciona bien (aire, agua, luz, etc...)

El próximo miércoles hay una reunión para establecer la comunidad, por lo que de momento no se sabe el importe a pagar. 

Un saludo.

Gracias KannoN por compartir opiniones!!.. buenas noticias al fin!!... nosotros firmaremos esta semana si no surge nada raro, así que pronto nos veremos por allí....

Nosotros tampoco teníamos los focos del espejo del baño principal, y nos comentaron que no estaban incluidos, ya que no aparecían en la memoria de calidades, cuando estemos por allí os comentamos nuestras impresiones, ya que creo que todos estamos un poco perdidos en el tema de que tiene que haber o que no...

De todas formas, en teoría deberían volver con la hoja de desperfectos que se relleno, para que les des el visto bueno a los arreglos y que te comenten que cosas faltan porque no están incluidas o porque no vienen, por ejemplo lo de las cajoneras, etc.

Un saludo.

Hola a todos! Pues el viernes firmamos si, por fin! El sabado y domingo hemos hecho la mudanza, buena paliza nos dimos! No había mucho movimiento aún en el portal, vimos poca gente ya con las llaves.

El piso está genial! La cocina tiene poco almacenamiento eso si, menos de lo que esperábamos...va a haber que poner un armario en la terracita de la cocina o algo porque no da. Algún armario no lleva cajoneras, y nos preguntamos si faltan o son así, lo vamos a preguntar. Garaje y trastero muy bien también. Decir que no están el 100% de los arreglos terminados, pero si buena parte de ellos. Por ejemplo nos faltan los focos del baño principal. Te dan un correo para pedir más cosas que puedas ver después. Hay dos cuadrillas a disposición nuestra para los arreglos.

Los suministros se pueden poner en el momento que has firmado, solo que el agua tarda 3 días y la luz 3 a 4 días, por lo que no nos estamos quedando a vivir aún...El gas es comunitario (gasto es individual, no va en la comunidad) y no hay que dar alta. Intenet teníamos orange y aún no lo hemos mirado, llamaré hoy a ver que dicen.

Mudanzas: por recomendación de unos amigos lo hicimos con mudanzas el Cid. Muy majos y profesionales, llegó todo impecable. Llamad y os hacen presupuesto (viene en su web), supongo que en la media de lo que cuesta una mudanza en Madrid. Los habrá más baratos, pero estos son profesionales, no son piratas, y tienen seguro que cubre la mudanza. Viernes por la tarde embalaron buena parte de cosas de la antigua casa y sabado el resto y muebles, los cuales montaron en la nueva. El sabado por la tarde a primera hora lo teníamos todo en casa y ya a desembalar.

La urbanización está preciosa, lo único que está de pena (sigue igual) es el gimnasio...

Seguimos comentando. Saludos.

puff nosotros todavía ni hemos firmado, y...no sé ni si lo haremos ésta semana la verdad, es todo un horror, ya que el banco pide cosas que por lo visto no se lo ha dado a todo el mundo.

¿Qué tal todo?¿estaba todo arreglado?¿ya habéis dado de alta los suministros?

Un saludo

Buenos días vecinos!!!

¿Alguien ha empezado ya con la mudanza?

KannoN ¿Ya habéis firmado no? ¿Qué tal todo?

Un saludo.

Buenas, 

Ya parece que esta todo en marcha y se acerca el final.... o el principio de la mudanza, jaja... a nosotros nos han mandado una carta con los datos de contacto de la notaría, para enviar la documentación y agendar la fecha de la firma.. 

Kannon, la fecha y hora la habéis elegido vosotros o la que os han dado??.. 

Un saludo.

Todo el papeleo y licencias parece estar hecho.

Me han comentado que los arreglos están como a un 80%, pero que aunque queden cositas dicen que aun después de mudarse, si se ven cosas, que va a estar disponible un buzón de correo de reparaciones para informar de pendientes e incluso de cosas nuevas que hayan detectado no informadas en un inicio.

Nosotros este viernes a las 13h!

Buenos días,

Creo que están ya citando para firmar ¿a alguno de vosotros os han llamado ya?

Un saludo

Buenas tardes, 

Parece que va despacio, pero sigue avanzando... a ver si es posible que firmemos antes de final de mes :)

Tenemos una duda existencial a ver si alguien nos puede ayudar, que se espera con la Preinstalación de seguridad para la detección de personas o indicador de intrusión, descrita en la parte de DOMÓTICA de la memoria de calidades. ¿únicamente el tubo para meter los cables en el hall de la entrada? o ¿debería tener algo más??? 

Gracias.

Un saludo.

Buenas tardes,

Se supone que la licencia de primera ocuación ya está firmada pero la tienen que llevar al registro, asé que hasta la semana después del puente no estará, y aunque me habían dicho que seguramente firmáramos la semana despés del puente, no creo que lo hagamos hasta la última semana de mayo o la primera de Junio.

La cosa va lenta, pero poco a poco se va viendo la luz.

Un saludo

Buenas tardes, 

Nosotros seguimos a la espera de recibir la tasación ya que faltaba el certificado de fin de obra. Del resto de temas seguimos a la espera, tanto de los arreglos del piso como de la fecha prevista para firmar.... pero viendo los plazos... 

¿Alguien ha vuelto a contactar con Coivisa o a saber algo de la obra??

Un saludo.

Pues sí, tienes toda la razón del mundo!!!hoy he hablado con un jefe de obra (independiente de otro lado)  y me ha dicho que la licencia de fin de obra y la de la primera ocupación no te la dan juntas como dice Coivisa, y ellos no tienen ninguna de las dos, así que se va a demorar más de lo que pensábamos. 

Entonces está claro que COIVISA no ha terminado la obra a tiempo, y eso está demorando todo. Habrá que estudiar la compensación por demora.

La tasación la han podido hacer todos KannoN, pero no han podido emitir el certificado de tasación hasta que no tengan el certificado de Fin de obra, que no lo hay por ahora, así que tanto el banco como nosotros estamos parados hasta que nos digan. :(

La tasación ya se puede hacer, de hecho yo ya la tengo. No hace falta la licencia que comentas. Es dar el contacto de COIVISA a tu banco y agendan la cita directamente. Para ello necesitas los datos registrales que COIVISA (Carlos Fernández) te facilita si se lo pides.

Parece que la licencia de primera ocupación es lo que está retrasando todo. El ayuntamiento estuvo antes de semana santa visitando. Ha pasado un mes. Algo tiene que haber para la demora, me extraña mucho que sea solo culpa de una demora del ayuntamiento.

Sin noticias del certificado energético.

Saludos,

Hasta la semana del 18??? para escriturar o para que le den los permisos???... esto ya empieza a prolongarse demasiado, no??... 

Del tema de licencia de primera ocupación, se sabe algo??... Creo que para el tema de las tasaciones es un documento requerido, os han dado las tasaciones los bancos?? sabemos algo del certificado energético??... 

Que desesperación!!! :( 

Hola,

Me acaban de decir que por lo pronto y como mínimo hasta después del puente de San Isidro nada de nada.

Me parece ue a éste paso hasta septiembre no tenemos casa.

Un saludo 

Buenos días,

¿Alguna novedad? No paro de llamar desde ayer y nadie me coge el teléfono.

Un saludo

Creo que muchos estamos en esa situación de tener que dejar el piso de alquiler, con el correspondiente pre-aviso, mínimo uno o dos meses antes... Nosotros estamos a la espera, hasta que no tengamos cerrada la firma, no nos arriesgamos a dejar el otro piso, con el consiguiente gasto de otro mes más de alquiler.... 

Pues vaya gracia. Ya averiguaremos a que se debe en concreto la demora por si nos tienen que compensar económicamente.

En mi caso, tengo que dejar mi piso de alquiler al final de este mes, con lo que si no firmamos a mediados me hacen una gran faena, y pienso indagar bien que ha pasado y por qué es la demora, y reclamar si me afectara por su puesto.

Nada, seguimos sin noticias, estoy Llamando a Coivisa y me dicen que hay está cargada la red, así que nada de nada. Yo creo que se está retrasando demasiado. Una amiga que da de altas edificio me dijo que tardaba 15 días, y nosotros llevamos ya un mes. Yo creo que no se lo han dado, ya que la parte de los pasillos y tal no estaba terminada, pero le echan la culpa a los certificados para no pagar los retrasos, tal como estaba en el contrato

Nada, seguimos a la espera... ¿alguien tiene alguna noticia?

Hola,

alguien conoce la fecha aproximada de firma?

Buenas, 

Nosotros también ya hemos hecho la visita de rigor, y en general todo bien, básicamente lo que habéis comentado tema de acabado de escayolas, picotazos y los armarios un poco desarmados :), pero en general bien. 

Hemos echado en falta un algunas cosas, los apliques del espejo del baño de la habitación, el detector de movimiento (que en el piso piloto si estaba instalado, pero aquí solo estaba un tubo negro que nos lo podían tapar si queríamos) y los separadores entre el suelo de la cocina y baños del suelo del pasillo... 

Como puntos a favor, nos ha sorprendido que vengan todos los casquillos de las bombillas, aunque se lo podían haber trabajado un poquito y poner halógenos... el trastero, nos esperábamos el típico de obra y la verdad que muy bien acabado con pladur, eso sí, no da para doblarlos en altura ya que son como unos tres metros o así. con el garaje también contentos ya que parece bastante amplio y con buen acceso... 

Nos dio la sensación de que todavía tiene bastante de obra, los cables, ascensores, pasillos, etc... por lo que coincidimos con mcal, mínimo hasta mediados de mayo siendo optimistas no vemos claro que se pueda firmar... 

Estamos en contacto.

Un saludo.

Hola,

Efectivamente, los fallos que hay en nuestro caso son de pintura y una ventana y una persiana que cerraban regular, pero...todo muy bien.

Siguen sin recibir el certificado de habitabilidad, no sé para cuando va a estar, pero...a éste paso hasta mediados de Mayo no firmamos nada.

Un saludo

Hola, 

Nosotros vamos el jueves.  Nos podrias adelantar cuales son los fallos que has notado? Y los habies puesto por escrito con la promotora?

Gracias

Hola a todos,

Hoy hemos ido por fin a ver la casa, la verdad que está muy bien, hay algunas cosas pequeñas que tienen que repasar pero todo muy bien la verdad.

En cuanto al trastero que los hemos visto también, son altos pero...no creo que para hacer dos alturas, desde mi punto de vista.

Ya nos ireís contando qué tal.

Un saludo

Hola a todos,

Hoy hemos ido por fin a ver la casa, la verdad que está muy bien, hay algunas cosas pequeñas que tienen que repasar pero todo muy bien la verdad.

En cuanto al trastero que los hemos visto también, son altos pero...no creo que para hacer dos alturas, desde mi punto de vista.

Ya nos ireís contando qué tal.

Un saludo

Buenos días CarlosMadridNorte, 

¿Qué precio te han dado?, habría que ver la altura de los trasteros, ya que por lo que nos comentaron en la nueva fase son como unos 3 metros y en la fase 1 eran bastante más altos, por las fotos que hemos visto en el foro... en función de la altura y el precio habría que ver la posibilidad de poner las 2 alturas... 

Un saludo.

Gracias Alexar69, habrá que revisarlo todo bien. Hemos estado leyendo los comentarios del foro antes de comprar y la verdad que daba un poco de "miedo" el comprar, esperemos no habernos equivocado y realmente haya mejorado la cosa....

A que te refieres con lo de famosos tenderetes??...

Alguien ha ido a ver ya las viviendas? alguna impresión?... respecto al tema de los desperfectos, se pueden realizar la hoja durante la visita o una vez escriturado para que hagan los arreglos oportunos! ambas tienen sus pros y sus contras, tiempo para ver los detalles vs demora en los arreglos al haber ya escriturado, etc... 

Un saludo.

Recomendacion de un vecino de la 1º fase.

Reclamar hasta el mas minimo detalle.

Varios apuntes. Mirar y preguntar como se cambia el filtro del aire acondicionado ( se debe de cambiar cada seis meses) en nuestra fase es imposible cambiarlo sin desmontar el techo entero del cuarto de baño.

Revisar que el parquet este bien puesto y no tenga huecos sin soporte debajo de el. Y si los tienen nada de cambiar ese trozo porque suele quedar mal.

En nuestra fase el primer año fue un reventon de tuberias tras otro alrededor de 10 pudo haber.

Revisar todo por que una vez pagado se lavan un poco las manos y como dichas quejas se hacen por correo o en un papel no tiene validez legal pasado un tiempo.

Por cierto alguien sabe algo de esos famosos tenderetes que teneis? en nuestra fase no existen y tampoco hay un sitio con posibilidades de serlo.

Saludos nuevos vecinos y suerte.

Buenos días,

¿Alguien ha ido ya hacer la visita?

¿Alguna recomendación?

Gracias.

Un saludo

Justo hoy llegó una carta postal con la citación.

Parece que va viento en popa el tema

Hola, 

Pues hemos estado llamando todas las semanas, y la semana pasada nos dijeron que llamáramos hoy lunes, va por planta, mandaran un email a todos, para citaros un día en una franja horaria.

un saludo