Hola ,soy nuevo en esto de comprar una vivienda en Valencia y tengo algunas dudas sobre este tema :
1.Es normal y antes de firmar en notaria y realizar los pagos se deberia hacer una visita para comprobar el estado de la vivienda y hacer una lista con los defectos encontrados inicialmente estableciendo un plazo para su correccion ?Esto tambien se deberia entonces hacer para las zonas comunes ( piscinas, gimnasio ,etc ).? Con que anticipacion se debe hacer esto ?
2 Es normal que antes de la firma en notaria tendrian que entregar a cada propietario las garantias de obra pertinentes que cubran los defectos de obra asi como garantia de la construccion ? Con que anticipacion se entrega esto ?
3.Tambien se deberian entregar los planos de las viviendas ( incluyendo redes eletricas, de agua, etc ), manuales de garantia de electrodomesticos, etc.
4.Documentacion respecto a la certificaciones de las autoridades de que el edificio y la vivienda en particular cumplen los requsitios de diseno,incluyendo las medidas de atenuacion acustica y termica segun los codigos que sean aplicables.
Mi mayor inquietud es que en otros foros se habla de una “ visita de cortesia” ( que pareceria opcional y muy corta ) y no se como se puede aceptar firmar una escritura en notaria y realizar la totalidad de los pagos sin haber visto realmente la vivienda y recibido toda la documentacion de la misma , el edificio y zonas comunes. No me gustaria llegar a la notaria sin haber visto la vivienda y recibida las garantias y documentacion.
Alguno tiene alguna experiencia o tiene claro el proceso ? Se que es algo pronto para esto, pero al final si todo se hace en el ultimo momento probablemente , se tendran que aceptar muchas cosas...