jajajjaja bueno tampoco nos podemos quejar pq y lo contenta que estamos nosotras con nuestros pisos!!! si es que eso no hay dinero que lo pague jajajjajja

que bien!!! y a nosotros mas dinero..... en fin a pesar de los retrasos teneis mas beneficios que nosotros!!!! eso si, os va a encantar el piso.... por lo que es una buena inversion aajajajjaja un saludo

hola vecinos... queria deciros que la fecha de entrega segun rocio esta prevista para mayo asi que tendremos que esperar un par de meses mas,pero bueno mas para ahorrar jej...,por cierto ya esta semana nos han llamado pa ver la vivienda, ya nos queda menos para esa entrega........

Enhorabuena!!! Estoy super contenta!!! La espera se hace más agradable con esta rebaja, eh? Ya tenemos para la cocina, el salón, dormitorio..... Bueno, bueno, tampoco para tanto, no? Jejeje!!!

Besos!!!!

que bueno chic@s, me alegro que esteis contentos!!!! ya pronto tendreis vuestra casa, un saludo de la 1º Fase

hola juanma-6 es independiente a la rebaja anterior por el retraso. Yo me lo quitare de la hipoteca con una plaza de garaje tengo suficiente un saludo.

chicossss............... esta todo muy bien jajaja yo estoy mu contenta y nos han ofrecio otro garaje y otro trastero y como mi piso es mu pequeñito pues nos hemos comprao otro garaje jajajaj q guayyyyy estoy super contenta... y ustedes q vais a hacer?????

Buenas Buho, que buenas noticias, ya he visto la carta ¡ Por cierto...tu sabes si eso es acumulable al descuento que nos hicieron por el retraso en la entrega? No es por ser fatiga...pero estaría ya demasiado ¡ saludos ¡

Hola a los vecinos de la 2º fase abrir los buzones tenemos buenas noticias nos han rebajado un 10% del precio final del piso. nos os cuento mas en la carta lo compróbareis.un saludo.

las vinculaciones es algo que debes tener en cuenta, como los diferenciales, suelos, comisiones etc... que te puedan ofrecer, las posibles vinculaciones que puedes encontrar creo  ( no significa que veas todas): nomina ( te aconsejo que preguntes por mantenimiento, comisiones), s. hogar (segun ley obligatorio, creo del continente solo) s vida(al 100% ningun banco te va dar un prestamo sin esto, se trata de asegurarse el 100% delprestamo hipotecario, como es logico), tarjetas de credito o debito incluso ambas ( muchos te piden un gasto minimo ya sea anual, mensual, semestral),  p.pensiones o fondo de inversiones(pidiendote una aportacion minima anual),  recibos en la entdad ( algunas entidades te devulven un porcentaje de los recibos, que es algo que se agradece jeje),  seguro de proteccion de pagos ( ........ampliando esto los intereses si es financiado uffffff.).

teniendo estas un valor  como por ejemplo nomina0.25%, esto siginifica que si la contratas te resta al diferencial que te ofrecen de un principio ( te lo venden ya bonificada en los bancos por eso ver bien las vinculaciones) , suelen colocar un tope bonificado, es decir , hasta un diferencial bonificado maximo 0.80% xejemplo,suma de las vinculaciones no puede exceder de 080% esto se lo restaria al diferencial que te ofrece y ese es tu diferencial que tienes, pero ojo con la cancelacion de alguna  vincualcion( ej. a los 3 años ves q pagas 150 euros de mas de seguro de vida que tu amiga q esta en xxx, pues eso supone q ese porcentaje q te han quitado(ej 0.15% al diferencial te lo vuelven a subir) Bueno suerte y espero haberte aclarado algo

Tambien te digo que la mayoria de los bancos estan dando hipotecas bonicadas por no de decirte el 99%, por eso te digo q es algo que hay que mirar bien jejejej. Recordar que lo importante es ecriturar jejej

¿¿¿¿¿que son las vinculaciones?????

hola vecinos o futuros vecinos jeje , al igual que mucho ya de nosotros ya hemos empezado a mirar entidades bancarias, mas bien todas jajaja, quedandome solo un par de ellasde por ver, siendo 1 toma de contacto con tales( nada de documentacion aun) y la verdad que he visto de todo, tendiendo ya algunas descartadas por sus condiciones.

BANCAJA  fue el primer banco que fuimos logicamnete te explico un poco lo que nos ofrecio,:

      Interes inicial:3% 12 meses (algo alto), resto E+0.90 bonificada con vinculaciones( nomina, p pensiones, s vida, s hogar 0.10% cada una), ni suelo, sin comisiones, excepto de subrogacion 0.5%( muchas entidades se hacen cargo de la cuantia en caso de subrogacion)

" dejandonos claro que se podria mejorar condiciones, logicamnete espero mejoras por parte de ellos despues de ver otras entidades" 

los gastos que te ahorras con bancaja: la tasacion (200 o 300 aprox) y el acto juridico que puede variar dependiendo como lo tengan establecido, 2500 euros aprox he calcuado.A largo plazo pagar esto con mejores condiciones en otras entidades puede suponer un ahorrro de hasta 15.000euros en la cancelacion final de la hipoteca, Estos gastos la verdad que nos viene bien pero habria q tenerlo presente, xq pienso que hay cosas mas importantes, como xejemplo las vinculaciones........

hola vecinilloossss¡¡¡¡¡¡¡ he estado en bancaja (no pq me hayan llamao sino pq me he presentao alli por decision propia)... y les e llevado todos los papeles, contratos, nominas y demas... y e salido muy contenta de alli.. nos a atendido el director y nos a dado muy buenas esperanzas de q la hipoteca sea viable y sin aval ni nada.. los GASTOS nos salen mas baratos q en otras entidades y nos lo pueden poner a un 0.80% pero lo unico q se me a olvidao preguntarle es si la hipoteca tiene suelo y q porcentaje seria... si alguien ya a ido o sabe algo q me lo diga porfa... q ya no puedo ir al banco hasta dentro de dos semanas pq tengo q currar.... besitos a todosss

No te preocupes, gracias de todas formas!!

ok, muchas gracias!!

Hola, reconozco que estoy bastante perdida con el tema, ya que es la primer piso, ¿cuando nos tasan los pisos? y ¿ según el tasador puede variar? ¿ nos lo puede tasar por menos de lo que hemos pagado? a mi me pueden tasar por un importe y a otro vecino siendo el piso similar la pueden tasar diferente, Ah que si lo llego a saber me hago tasadora, jejejeeje

Hola! Pues la verdad es que comparando las condiciones de Ing con las de otra entidad, son las mejores con diferencia, el caso es que la tasación no sé por cuánto se hará, tu sabes en cuánto se tasó tu piso? el mio es de dos dormitorios con terraza grande, vamos la de la planta segunda. Ojalá me lo tasen alto para que me den los 150000, porque si me lo tasan  más bajo no me darían esa cantidad y lo peor es que me sube el diferencial a 0,59, en fin a ver qué pasa.

Por último y si no es mucho pedir, hay en Jerez tasadores que trabajan para Ing y me consta que han tasado pisos de la primera fase, conoces a algún tasador y me podrías decir en cuánto han tasado los pisos nuestros?

Muchas gracias, a ver si concilio el sueño con tantos números.....Jajajja!!!

Hola! Me parece muy buena idea la que planteas, así todos podemos comparar hipotecas y sus condiciones. Yo, hasta ahora, solo he mirado en Ing porque es la entidad que menos comisiones cobra, me parece muy interesante, y sus condiciones son 0 en gastos de apertura y cancelación y 0,49 de diferencial si pides al menos 150000 euros y tienes la nómina domiciliada durante al menos tres meses de antelación a la solicitud de la hipoteca, además en el caso en que estuviera preaprobada la concesión de la hipoteca no te piden nunca aval. El problema de todo esto es la cuantía que tengo que pedir para beneficarme del 0'49, ya que mi piso me cuesta 150000 euros e Ing me daría solo el 80% de la tasación, es decir depende del valor de tasación, ya que si no lo tasan en unos 190000 euros, que lo dudo, me subiría a 0'59 el diferencial. El caso es que estoy a la espera de esa tasación, que se hará cuando pueda visitar el piso el tasador de Ing, que espero que sea pronto.

Me gustaría ir a Bancaja y a BBK, a la primera porque es quien financia la obra y a la segunda porque me han dicho que últimamente es la que mejores condiciones da, el caso es que creo que aún quedan un par de meses para que nos avisen sobre la disponibilidad de la hipoteca y ahora mismo me lo estoy tomando con tranquilidad. Aunque espero dejar de relajarme pronto y empezar a comparar, señal de que nos entregan la vivienda!! Porque estoy deseando!!

Si alguien conoce otras condiciones mejores de otra entidad o bien las de Bancaja y BBK, me gustaría que las comunicara. Gracias.

Saludos vecinos!!!