Enhorabuena vecin@s

ayyy!!! que coñacito de bancos!!!! muchas gracias por la informacion, que cuervos, que penita no tener dinero y restregarselo, en fin ya os contaré,porque no sé como va acabar esto, ... un saludo y ya me contais lo de la reunion,por si al final llegamos a ser vecinos.

un saludo

chic@s un consejo, conozco un caso cercano de una amiga, que le paso lo mismo al firmar su hipoteca con el banco, y dias despues hablo con un abogado para que le mirara el contrato, el abogado dio, con la letra pequeña que habia una clausula que decía que si el tomador del seguro reclamaba antes del primer mes, tenia la posibilidad de que se le devolviera la cantidad correspondiente haciendo solo el ingreso del primer año. Solo es un consejo para que lo mireis, yo he pagado el primero nada mas, pero estoy con otro banco,

un beso

thewarrior, la reunión es en el Salón de actos de la Empresa Municipal de la Vivienda, avda. José Hierro, 36 (donde tuvimos la última reunión, creo recordar)...

Un saludo a tod@s,

Tranquil@ Tidusk, es así...5 añitos a mi también...

HOLA de nuevo vecinos!!¿?¿

estoy del banco.... ahora me dicen que los seguros hay que pagar 5 años de golpe junto con la prevision de fondos.... alguuien esta en un caso similar o solo me toman el pelo a mi???

Buenas tardes, me podrías decir donde es la reunión??? No entiendo que nos tengamos que enterar de la reunión leyendo el foro. Muchas gracias

Muchas gracias anusyruben por tu respuesta, creo que yo también lo haré con ING. Nosotros también tenemos una asamblea extraordinaria el miércoles.

hola!!!

Trici, realmente en ningun momento confirmas que vayas a hacer la hipoteca con ellos, es decir a mi me tasaron el piso,y me dijeron que tenia que contratar los seguros de vida y hogar, saber cuanto iba a poner en el contenido del hogar, para meterme en la provision de fondos la primera cuota. Ellos dan por hecho que si tu contratas seguros de vida y de hogar, es xq la haces con ellos. Luego a mi tardaron como una semana o semana y media en mandarme la provision de fondos, por eso te dije que es conveniente que lo tengais todo cerrado una o dos semanas antes.Nosotrossi lo hemos hecho con ing. y bien aunque la gestoria son un poco despistados.Y si realemtne creo que las condidcionesde ing son buenas, porque la caixa me da la sensacion de que te cobra hasta por respirar. y si no dime tu a mi xq son tan pajaros de hacerte domiciliar la nomina para hacerte el estudio. Estan todos como buitres, a ver quien te pilla, y asi pasa no se dan cuenta de la mala imagen que dan.

pues yo voy a ser muy sincera, no entiendo que se convoque una reunión de un lunes para un miercoles. y mucho menos teniendo en cuenta que juega españa. A mi el futbol ni me va ni me viene, pero paso de que la gente no vaya y no seamos suficientes para votar. no entiendo que se hagan las cosas asi. La convocatoria es a las 18 y a las 18.30. Pero no entiendo que se haga con tan poco tiempo que si la gente tiene que cogerse dias en el curro no selos dan.

Por cierto yo si creo necesario un conserje. Es una urbanización con piscina, sino esto puede ser un cachondeo.

un saludo

Acabo de ver la luz hatchepshut

son dos presupuestos, uno de limpieza solo y otro de conserje así que el miércoles decidimos cual de los dos, a mi personalmente lo del conserje si me parece bien, porque controla quien entra a la finca, a mi hermano le entraron en casa la semana pasada y vive cerca de rivas urbanizaciones y por lo visto últimamente hay bastantes robos, además la diferencia no es mucha, pero bueno se decidirá lo que la mayoría quiera

La reunión es en el edificio de la emv donde la primera reunión, a las 6 primera convocatoria y a las 6.30 la segunda y por lo visto es hasta las 8.30 de todas formas viene en el último adjunto

Saludos!

se me olvidaba...creeis que es necesario un conserje? porque yo donde he vivido toda la vida, no lo hemos tenido y hemos vivido perfectamente!!!! no se, que opinais????? es un gasto mas, que a lo mejor mas adelante no nos importa tener, pero ahora que acabamos de desembolsar un paston....

Hola vecin@s

Solamente deciros que tengáis cuidado con lo que os dicen los bancos, porque por aquí veo un baile de cifras que no es normal, en fin lo que sea que vayáis a firmar leerlo muy bien y asesoraros de lo que es legal que pidan y lo que no, es solamente un consejo ya que al fin y al cabo todos estamos en sus manos, pero hay que ser cuidadoso con estas cosas.

Venga un saludo a tod@s y a ver si veo más movimiento por allí que somos muy poquitos

Muchísimas gracias por tu pronta respuesta anusyruben, me tranquilizas un poquito (solo un poquito jaja). Veo que vosotros habéis hecho la hipoteca con ING verdad? ya me contarás qué tal? Yo casi estoy decidida a hacerla con ellos (si me la conceden) porque además de buenas condiciones, no te cobran por mantenimiento de cuenta, ni por transferencias ni por nada, y creo que la Caixa te cobra hasta por respirar, por lo que lo que te ahorras en el diferencial, se compensa luego. Oye, y cuando el banco te comunica que tu hipoteca está aceptada y tú les dices que lo vas a hacer con ellos, hay algún otro tiempo de espera de algo?

Además por lo visto la Caixa te avisa a último momento, hay gente de mi promoción que ni siquiera la han llamado para entregar papeles.

Tenemos una asamblea de vecinos extraordinaria el miércoles, a ver que nos cuentan.

hola de nuevo vecinos.

tidusk a nosotros nos dijeron que la provision de fondos seria de unos 9500o, pero dentro nos habian metido el iva que teniamos que pagar a la cooperativa. el iva eran de unos 4200 y 3800 de provision de fondos y aun asi nos han dicho que nos tienen que devolver. asiq....no te asustes.

trici cuando tu cooperativa te cite para firmar la hipoteca, tu banco ya tiene que tener preparado ese cheque cuyo valor, es tu hipoteca. Ese cheque tu nunca llegas a tenerlo en tu poder, te lo pasan por delante, eso si haz como nosotros, pide que te dejen tocarlo, que sensación tener tanto dinero en tu mano,jajaja

El iva que tu tienes que pagar a la cooperativa  te diran ellos mismos una fecha para pagarlo y tendras que hacerlo mediante trasferencia, pero ese iva tiene que salir de tu bolsillo, es raro el banco que te deja meterlo en hipoteca.

los gastos de notaria escrituras, tasación y demas, los pagas a traves de trasferencia bancaria. a mi me llamaron del banco y me dijeron, tal dia tienes que tener en tu cuenta tanto dinero, y ellos te lo quitan,

Realmente la provision de fondos, no es mas cara en ing. nosotros lo que hemos pagado de mas ha sido digamos la tasación, que con la caixa te la ahorras por ser un prestamo convenido. pero ya os digo que de la provision de fondos luego nos tienen que devolver.y a nosotros tp nos ha salido tan caro el cambio de banco.

te arriesgas a haber pagado ese dinero de tasacion q alomejor luego no te vale de nada, pero piensa que eso es lo que llevas adelantado si la caixa te dice que no.

nosotros te aconsejamos que procures tener todo preparado por lo menos una semana antes de la firma, y si puedes dos semanas mejor que mejor, La cooperativa te mandara una carta con le fecha de la firma y tu banco te llamara para saber dia, hor y lugar y concretar con la cooperativa.

Un ultimo consejo, no espereis a que os llamen del banco para saber como va esto o lo otro(en cualquiera de los bancos), estar vosotros encima xq son un poco lentos.

Vaya parrafada!!

trici, entiendo tus nervios, creeme que a mi me ha quitado horas de sueño, el tema hipoteca. pero luego todo se olvida cuando tienes las llaves en tu mano. Animo

un beso

Hola vecinos. Soy de promoción de al lado, como se supone que en breve nos tocara a nosotros, a los que ya habéis firmado os pido porfa que me aclaréis unas dudillas.

Cuando te avisan que puedes ir a firmar, imagino que ING o La Caixa te proporcionara un talón conformado por la cantidad que tienes pendiente de pagar a la cooperativa. Por otro lado habláis de la provisión de fondos, que es para gastos de notaria, escrituras etc ¿esto como se paga? También con un talón conformado o en metálico?. Porque con ING la provisión de fondos es mas elevada? Porque su notaria etc es mas cara o porque con la Caixa hay algo negociado que te sale mas barato? Que precios pone el banco por los talones conformados?

Yo entregué mis papeles a la Caixa y por supuesto que aun no se nada de nada, por tranquilidad también estoy gestionando con ING, aunque con este ya he tenido que gastar en una tasación que quizás no me haga falta si la Caixa da señales de vida.

Por ultimo a partir de que el banco X te dice que la hipoteca esta aprobada, cuanto se tardan en que ese dinero sea efectivo para poder firmar?.

Gracias por la paciencia, creo que entenderéis los nervios que tenemos todos y vosotros como avanzadilla soy de mucha ayuda para nosotros.

Un saludo
 

hola casi vecinos, una pregunta  a los que ya habéis firmado, cuanto ha sido lo de la provisión de fondos?yo crei entender que eran de 2000e, y a nosotros en ing nos dijeron unos 6000.

mañana llevaremos a la caixa otro papelito que faltaba y espero que la semana que viene ya nos digan algo,porque estamos hasta ...en fin, disfrutad de vuestra casita. un saludo

a ver megavecino, creo que no nos hemos explicado bien. No nos referiamos a que han sido 300 euros, sino que la diferencia de provision de fondos, de la caixa a la de ing han sido solo de 300 euros. con lo cual nos ha salido 300 euros mas caro cambiar de banco. Esperamos haberlo explicado bien. un beso

Ha por cierto a los que tienen ya su casa , recomiendo que deis de alta todos los suministros y los proveis. Llamar a los de la caldera para que la pongan en funcionamiento lo antes posible.

De esta forma comprovais que todo funciona bien y en caso contrario hablais con la contructora que estan en el edificio todavia para que lo subsanen lo antes posible.

Un salduo

Hola amigos, hoy al final hemos firmado 5 mas , y tambien el local 3 , ya queda menos , para el proximo martes tenemos previsto otros cuatro.

Espero que esta cifra aumente y pronto esten todos.

Mucha suerte y animo a los que estan esperando , ya queda menos.

un abrazo

hola daniel_gdc. Pues mira nosotros en la caixa entregamos todo lo que nos pidieron, pero en ing cuando fuimos a preguntar, nos hicieron una simulación, nos dijo que esa simulación podia salir pre-aprobada o denegada, y cual fue su sorpresa y la nuestra que nos salia directamente concedida!con lo cual solo tuvimos que entregar la nomina de mi chico. Es lo que en ing llaman hipoteca facil, la chica nos dijo q la letra era muy bajita y con el sueldo de los dos, nos la concedian directamente. Tengo entendido que si te sale pre- aprobada si te llaman para pedirte la documentación y hacerte el estudio. pero si tienes suerte y te sale directamente concedida, eso que te llevas.

En cuanto a la nomina la teniamos los dos domiciliadas aunque el dia que fuimos a ing ya habiamos dado la orden de que nos la domiciliaran en la caixa, ya que los de la caixa nos dijeron que era esencial para que nos concedieran la hipoteca(jaja), como llamamos rapido y no se habia hecho efectivo el cambio, no hubo  ningun problema. Preguntalo de todos modos, alomejor te la puedes domiciliar en el momento no se como ira. Aun asi solo te piden tener domiciliada una asique guay, xq en la mayoria de bancos te piden las dos.

Esperamos te sirva de ayuda. Aqui seguimos para ayudar. un besoo

Hola, yo soy de la otra promo pero siempre entro en el vuestro para ver como vais...

anusyruben lo de ing me interesa la verdad, porque llevamos mas de un mes sin que nos llamen los de la caixa y aun no les hemos entregado ninguna documentacion.

El tema del no aval me interesa bastante. ¿¿Me puedes decir si te pidieron algun papel mas de los que piden en la caixa??por lllevarlos todos juntos.

En cuanto a lo de tener la nomina domiciliada tu ya la tenias o la domiciliaste al contratar la hipoteca?

Gracias y un saludo

ahhh!! se nos olvidaba! los gastos extras tampoco son tantos. Por lo menos en nuestro caso han sido de unos 300 euros. y que quereis que os diga, nos lo quitamos en salud! porque una cantidad asi de dinero, si no lo tienes, creo que te lo puede prestar alguien, sin necesidad de que nadie te avale, y en un momento dado tengas un banco persiguiendote a ti y a tu aval!. OJO!! es solo una opinión, no pretendemos molestar a nadie, ni criticar las acciones de la gente que se haya quedado con la caixa ok?

un beso

hola chic@s!! nosotros estamos muy contentos con ing. A parte de que a nosotros nos dio todos los animos del mundo, porque como dijimos salimos muy decepcionados de la visita a la caixa, la verdad que han sido rapidos y han estado super atentos con todo. Es un banco que trabaja sin avales. O te conceden la hipoteca o no te la conceden, pero no te piden avales. En cuanto a la gestoria que tiene ing, por lo menos la que nos ha llevado el tema a nosotros, son un poco despistes! habia que estar super pendientes de ellos, y llamando continuamente para que te informaran de como iba el tema!, pero bueno es un 91 con lo cual no supone mucho gasto. Yo os animo a que pregunteis, el no ya lo teneis, y nunca se sabe, las condiciones si tienes la nomina domiciliada son muy buenas, y la verdad que las vinculaciones son minimas, para lo que te piden en otros bancos.

Estar de todas maneras muy encima de ellos, para que no se retrasen, xq es cierto que muchas veces sino llamas tu....

Mucha suerte y por supuesto mucho animo!! cualquier cosa que necesiteis saber, solo teneis que preguntarlo, y si podemos resolver vuestras dudas....mejor, que mejor!!

un beso enorme!

Hola soy Miguel otra vez, si alguno de vosotros tiene problemas con la hipoteca de la caixa, pregunta a ING que parece que no estan poniendo pegas y son rapidos. El problema es que si cambiais de banco hay gastos extras , pero puede ser una solucion cuando os deniegan el credito.

UN SALUDO

Hola amigos, tenemos otro mas , mañana firmamos a 8 y al local 3 , ya queda menos .

Espero que para el próxima martes tengamos otro grupo.

Desde la junta rectora estamos dando toda la caña que podemos a la caixa.  Siento mucho el retraso , nosotros estamos deseando que todos tengais vuestra casa.

Por cierto os recuerdo lo que os he ido diciendo en las escrituras, todavía nos quedan 5 pisos, a todos nos interesa que se vendan cuanto antes mejor. Si alguien sabe de alguien , las llaves las tienen los de la constructora que estan en horario laboral todo el dia . Podéis enseñárselas a cualquiera que este interesado .

un abrazo 

Me alegro muchísimo por las dos mcim y antorrena ya era hora!!!

Y lo dicho mucho ánimo a los demás que llegará muy pronto seguro

un abrazo vecinas!

Firmo el jueves!! x fin!! uff..creía que no llegaba el momento! Ánimo!!! que ya queda menos!

Hola a tod@s,

Nosotros hemos firmado ya...tardaron en llamarnos, pero pudimos firmar. Entiendo perfectamente lo que estáis pasando, pero que nada ni nadie os haga perder la ilusión por la casa, más aun cuando llevamos casi 2 años esperando ese momento...todos tendréis vuestra casa, más tarde o mas temprano, seguro que este mes casi todos...

Miguelrivas, gracias por tus ánimos en el foro y cuando estás con nosotros en ese momento tan especial...

A los que faltan por firmar, nos vemos muy pronto, ya vereis!!

Hola amigos, hoy martes hemos firmado dos , el jueves firmamos un local y 7 , cada vez queda menos .

A ver si con suerte de aqui al jueves podemos firmar alguno mas.

Animo ya queda menos .

Saludos

Hola amigos, soy Miguel , no os desespereis que todo llega. Es verdad que el banco esta siendo muy duro con la gente, mucho mas de lo que nosotros deseariamos , pero por desgracia la situacion actual de la economia hace que seamos reenes de ellos.

Por otro lado os digo que seguimos escriturando , mañana tenemos otros tres , el jueves otros seis y asi estamos.

Por mi lado dispuesto en cualquier momento que me llaman para ir y firmar, desde luego por mi no va a ser. 

Animo, ya queda poco y para los que ya tienen su casita muchas felicidades.

A mí me está pasando lo mismo, el jueves fui a llevar más papeles que me han pedido, es la 3ª vez que voy a llevar cosas, he hablado ya con todos los de la oficina y nada...siempre me dicen que se están dando prisa... Bla bla pero aquí sigo sin mis llaves... En fin!!! Paciencia... Creo que somos más así y todos tenemos prisa por arreglarlo...Suerte!!!!

hola , muchas gracias Miguel por los ánimos,pero es desesperante, aún nada, después de 2 años con la ilusión y ahora esto, en fin .

os han llamado a alguno más? yo es que ni siquiera quiero llamar,porque sé lo que van a decirme y me mosqueo( aún no lo han mandado de riesgos, en canto nos llegue te llamamos y blablabla) el úlimo papel que nos solicitaron lo entregamos el viernes, me parece una falta de organización tremenda,. bueno siento el rollo que os he puesto, un saludo

Hola holita vecinitos! es una pena no saber con quien hablo, xq me gustaria poneros cara! Espero que muchos tengais ya solucionado el tema del banco y pronto podais firmar, nosotros la verdad que estamos super contentos. Por fin tenemos las llaves de nuestro pisito y ya podemos entrar y verlo el tiempo que queramos!!!oeoeoe!! La reunión de hoy me ha encantado que buen rollo y que facil ha sido elegir presidente, vicepresidente y vocal, a parte de los tres vocales, uno de cada portal!.

Se que surgiran cosas como en todos los sitios, pero estoy convencida de que todos ayudaremos y pondremos de nuestra parte.

Un beso, y mucho animo, ya nos queda poco para vernos todos por alli!!

Hola a todos: 

Soy el que os dio las llaves el otro dia y a los que todavia no les han llamado del banco, un poco de paciencia.

Por nuestra parte segun se vayan concediendo las hipotecas iremos firmando inmediatamente. Mañana viernes firman otros dos y tenemos para el martes otros cuatro y espero que de aqui al martes haya mas para firmar.

Tanto por parte dela gestora como por mi parte , total disposicion de tiempo para firmar y entregaros las llaves de vuestras viviendas lo antes posible.

Muchas felicidades .

hola vecin@s, nosotros aún ná. nos avalan y nos lo dijeron el viernes pasado( que nos tenian que avalar),como si no hubieran tenido tiempo, y el lunes nos dijeron que nos faltaba un papel, que hasta hoy no me lo han dado, ya hemos mandado todo, ahora a esperar la respuesta definitiva, que petardos los de la caixa, son... en fin espero que no tengamos más problemas y nos digan algo pronto.

nosotros ayer también fuimos para ver los últimos arreglos y vimos lo del portal, que movi, menos mal que ya estan acabando.

lo de cambiar cerraduras creo que es un poco exagerado, yo no voy a cambiar nada, si nos roban como es obligatorio el seguro de hogar pues que acoquinen jejeje

bueno, felicidades a los propietarios, y nos vemos ( espero) pronto

Yo tampoco tengo llaves todavía!!! La Caixa va con calma...me han dicho  que los que necesitaban aval no han podido confirmar la hipoteca todavía...es verdad? alguien con aval y en la Caixa ha firmado ya?

Aún así tenemos asamblea mañana? ok! pensaba que se retrasaría...pero bueno, allí estaremos!

Hoy me he pasado por mi casa porque me han llamado para ver si podía ir a ver si ya por fin me habían arreglado todos los desperfectos y me han comentado que ayer ya iba gente con los muebles! jejeje

Otra cosa, me han recomendado personas de otras cooperativas que cambiemos las llaves de las puertas de entrada y trasteros...porque a veces les han entrado sin forzar puertas, vamos que hay gente que se dedica a hacer copias de llaves antes de la entrega...no sé si será nuestro caso...yo sólo os lo comento!

Un saludo y enhorabuena que ya somos VECINOS (uno más que otros)!!!

POR FIIIIN¡

AYER RECOGIMOS NUESTRAS LLAVES¡

Hola a todos,

nosotros somos de los afortunados que pudimos firmar ayer. Según nos dijeron ayer tenían previsto de que firmasen 29 personas aproximadamente, a los que no pudisteis firmar ayer deciros que mucho animo que ya os queda nada para que os den las llaves de vuestro pisito y que es una  sensación increíble cuando os dan esa bolsa llena de llaves.

Enhorabuena a todos!!! nos vemos mañana en la reunión

1abrazo a todos y lo dicho, enhorabuena vecin@s!!!

enhorabuena para todos los que han firmado hoy.ya nos contareis.a nosotros nos ha llamado hoy la caixa para darnos el ok,pero a ultimisima hora,a si que no hemos podido firmar hoy.nos ha dicho salzhenia que entre hoy y el jueves si contestan a unos pocos mas,que podriamos firmar el viernes.ojala.tambien nos han dicho que fueramos a la reunion de propietarios el jueves aunque no hallamos firmado hoy.en fin.ha ver a cuantos contestan para poder firmar en otra tando.animo a todos que ya estamos cerca.